BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part30

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売しました。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557089/

[763: 匿名さん]

世田谷君は新宿、二子玉、代官山、自由が丘に行くから比較にならんでしょ。

[764: 匿名さん]

なんで銀座三越までの時間で比較せにゃならんのだ？？アホですか？

[765: 匿名さん]

ららぽーとまで徒歩10分、それでいいじゃないか
そして都心まで５kmの近郊埋立地
これ以上でもこれ以下でもない

[766: 匿名さん]

ららぽーとまで徒歩10分は逆に恥ずかしい要素なんでやめて下さい。

[767: 匿名さん]

え？
恥ずかしく無いじゃん。
便利でむしろアピールできると思いますよ。

[768: 匿名さん]

豊洲の垢抜けなさをアピールするなら、ららぽーとが一番。

[769: 匿名さん]

ららぽーとは恥ずかしいけど、便利だし緑多くて
のどかだから許す

[770: 匿名 [男性 40代]]

ここの南側の庭を見たのですが、本当に素晴らしかった。こんな風景がベランダから見ることができたら最高でしょうね。

[771: 匿名さん]

>>770
アホか?
まだなにも出来てないよ

[772: 匿名さん]

ららぽーと室内、夏場は涼みにいく人でベンチがいっぱい（笑）
狭いタワマン3LDKに住む都心住民の理想郷です。

[773: 匿名さん]

>>772
ららぽーとって恥ずかしい人がいくところなのね
よくわかりました

[774: 匿名]

子供園の前の庭のことを言っているのでは。確かに、ベイズの南側のベランダからの眺めは最高だろうね。

[775: 匿名さん]

子ども園ができるのか〜。子ども園を受け入れる度量、民度の高さを感じさせるね。池田山とか、ほんと、器が小さくて…。

http://dot.asahi.com/aera/2014041400034.html

住民の「夢工房池田山保育所に反対する会」は今年２月、約１７００人分の署名と要望書を都と区に提出した。「反対する会」の代表、デザイン会社社長の船曳鴻紅さん（６６）はこう話す。
「住民エゴだという人もいるが、私たちはこの閑静な環境のために高額な固定資産税や相続税を納めている。」

[776: 匿名さん]

>>775
残念だけどこども園入れないよ
もう満杯！
民度高くない

[777: 匿名さん]

住居周辺の緑化具合、周辺にマンションが密集しない開放感、眺望、都心へのアクセス、商業施設への丁度良い距離感。新設小学校、鉄道へのアクセス、高速へのアクセス、全てにおいて高次元でバランスがとれていて、まさに近年では日本一の開発ですね。今後20年、30年はこれを超えるマンション開発はないでしょうね。

[778: 匿名さん]

>>777

そんなに良い開発なら、
もっと高値で売り出されているよ。

世間的にはマイナス要素も少なからずあるから、今の価格なわけ。

それを見て見ぬ振りして掲示板でナルシストな書き込みしても、アホかと思われるだけ。

[779: 匿名 さん]

物件の評価は、売り出し時点で全て織り込む訳ではないよ。住んでいる人が満足なら、評価は時間とともに上がるのでは。

[780: 匿名さん]

評価は、この掲示板以外にないよｗ　

江東区全体に言えることだけど、ヒドイ評価だよ。

[781: 匿名さん]

まだ買えるのですか？モデルルームはどこにあるのでしょ？
そこそこ安いと聞いたのですが。

[782: 匿名さん]

>>781
ちょっと今は高いよ２、３割は軽く下落するから
しばらく待ちましょう！

[783: 匿名さん]

とうの昔に売り切れてますが。。（笑）

[784: 匿名]

なんか千客万来頓挫してからトゲトゲしい書き込み増えましたね(汗)そんな焦らなくても…

[785: 匿名さん]

変電所まで徒歩0分というアクセスの良さも日本一。

[786: 匿名さん]

銀座5分の立地に勝てるところなんてないでしょ。

[787: 匿名さん]

ららぽーと便利ですよ。郊外型店舗がこんな都心近くに立地できたなんて軌跡だね。他にないでしょ。レアです。さすが三井。豊洲は徒歩圏で何でも揃ってしまう超便利な町です。郊外のようにゆとりがあって綺麗な町なのに、贅沢したくなったら銀座まで5分だし。パーフェクトです。もうこんな町、できないでしょ。ドッグランがあったり、犬つれては入れる店が多くてペット好きにも良いよね。

[788: 匿名]

銀座5分はもうやめなよ 読んでいて痛々しいです。

[789: 匿名さん]

そんな細かいこと言うな 笑

[790: 匿名さん]

まあいいけど、なかなかそこまで"乗車時間"に執着するのは珍しいと同時に、ターミナル駅でもない銀座一丁目駅に寄生していないと自信が保てない豊洲（新豊洲？）、ではあるかな。

[791: 匿名さん]

ここが銀座5分なら、ここの人たちが殊更見下してきた晴海は銀座4分だけど大丈夫？気持ち保てる？

[792: 匿名さん]

>>780
> 評価は、この掲示板以外にないよｗ

　評価は、この掲示板以外にしかないよｗ の間違いでは？ｗｗ

[793: 匿名]

5分じゃ新豊洲駅にもつかない
その後あのダラダラ走る狭いゆりかもめでストレス溜まるよ。

もしかして、ヘリコプターなら5分とかいうオチか？

[794: 匿名さん]

しつこすぎ。。

[795: 匿名さん]

てか銀座１丁目まで６分だろ。５分じゃないし。しかも銀座１丁目って場外馬券場に近いだけじゃん。有楽町銀座まではさらにもうひと駅。本数少ない有楽町線だのみの郊外立地、銀座命、他ターミナルにはいずれも乗りかえしないといけない不便としかいえない場所だけどな。５分とか少なく言うあたり必死さが伝わるし、こっちまで心が痛くなってくるわ。。

[796: 匿名さん]

だからしつこい。。。

[797: 匿名]

>>795

必死だね。ネガに。心が痛くなるほどのコメントなら、そっとしてあげればいいのにｗ

ずっと豊洲住まいだけど、豊洲→豊洲引越が多い。skyzも半数が同エリア引っ越しだとか。
つまり、一度住んだら気に入るって結論なんだよ。
別にそれを外部の人に押し付けるつもりもないし、ただそういう街だよってだけ。

別に銀座「５分？６分？」どうでもいいね。別にそれが１０分だって変わらんわ(笑)。
こんなこと書いてる人、恐らくただのネガポジでしょ。リアルじゃない。

[798: 匿名さん]

>>795
すでに完売した物件の検討版に張り付いて、銀座までの移動時間を1分単位で指摘してしまう貴方も相当必死さが滲み出ていますよ（笑）

銀座一丁目に場外馬券場があることすら知らなかったけど、そういう所にしか用事がない類の方なんですかね。

そもそも銀座一丁目と他の銀座エリアを区別する発想が斬新過ぎます。銀座一丁目には素敵なお店がたくさんあるのに、そういう所は無縁だから全然知らないのかな。
昨年キラリトギンザもオープンしてるので、一度馬券を買いに行ったついでに行ってみたらいかがですか。

[799: 匿名]

ん？最寄駅は有楽町線じゃなくて、ゆりかもめでしょ。

[800: 匿名さん]

銀座5分をネガるのは無理がある。屁理屈にしか聞こえない。因みに丸の内は10分。
以上

[801: 匿名さん]

SKYZの中古、全くというほど売れる気配ないね。

[802: 匿名さん]

>801
ベイズの引渡しが始まったら売り物、賃貸含め大変な量になりそう。

[803: 匿名さん]

>>798
ネガもネガだが、
あなたのその、人を小馬鹿にしたような投稿と、
ちょっと知ってる名前を言ってみたいだけの、自分は知ってるんだぜってアピールの方が悲愴感滲んでるね。
まぁきっとあなたも誰かが言ってるネガポジだと思いますがね。
あなたがこのマンションの契約者でない事を祈るよ。

[804: 匿名さん]

>>803
あれ？怒っちゃった（笑）？？

完売した物件の検討版に張り付いてるネガさんに馬鹿にされない要素が何かあるのか、逆に聞きたい。てっきり笑いを提供するために張り付いてるのかと思ったよ。

きっとこの後名前と立場を変えてネガさんに対する不自然な擁護コメントが続くんだろうなー。

[805: 匿名さん [男性]]

つーか、ベイズから銀座一丁目の駅まで徒歩と電車で20分かかるじゃん。
5分ってどこからきた数字だよ。。。豊洲駅に住んでる人なら5分だけどさ。
ドアドアだったら、銀座三越まで30分かかるね。
まぁ、どうでもいいけどさ。タクシーで移動するから。

[806: 匿名さん]

>>804
ハイハイ。
キミハスゴイネ。

[807: 匿名さん]

>>804
そういうあなたはなぜ張り付いてるんですか？
っていう単純な疑問。

[808: 匿名さん]

豊洲から銀座約5分ですよ。なのに郊外のようなゆとりある町並み。
もうこんなパーフェクトな町、100年でないと思う。

[809: 匿名さん]

>>804
あんまりネガを刺激してもキリがないと思います。
もともと完売したマンションに粘着してる頭おかしい人なんですから、馬鹿にされても、笑いものにされても湧いて来ますよ。
まあ面白がってイジってるだけかもしれませんが。

[810: 匿名さん]

>>809

ネガも弱いものいじめ的なアレだし、両者暇つぶしになるので、お互い様というか、腐れ縁ということで。

[811: 住人Ｓさん]

みんな仲良くしましょう。
悪口言ってると神様にしかられるぞ。

[812: 匿名さん]

だから5分でつかないって嘘いうのやめたら。。あきれるわ

[813: 匿名さん]

>>812
えーっと、どっち？

[814: 匿名さん]

銀座まで5分！　　←嘘です

しかもＤｏｏｒ　ｔｏ　ｔｈｅ　ｐｌａｔｆｏｒｍまでどんだけかかんねん。しかも有楽町線は本数も特別多い電車じゃないし、終電も遅くないし。銀座以外全部乗り換え必要で時間かかりすぎ。

離れ小島のリゾート環境が売りのマンションなのに交通利便性がいいとかマヌケなこというから変なネガが生えるんだよ。交通利便性は最悪だけど、こんな環境のマンションないでしょ！で十分いけてる

[815: 匿名さん]

5分でまちがい無いですよ

[816: 匿名さん]

６分だからしかもそれ1丁目な有楽町はさらにもう一駅だろ

嘘はいけないよ

[817: 匿名さん]

駅近で、銀座5分ですかね。

[818: 匿名さん]

中層高層を想定すれば

家から正面玄関まで　平均2分
マンションから豊洲駅入り口まで　12分
入り口からホームまで　3分
電車の待ち時間　平均3-4分（朝7時台）　平均6分（12時台）
銀座1丁目まで　6分

合計　23－29分
有楽町だと　25-31分

一番近い場所ですらこれだけ時間かかります。

大田区蒲田駅前のプラウドより所要時間かかってますよ笑

[819: 匿名さん]

蒲田駅は住めるような場所じゃ無いからなあ。。。

[820: 匿名さん]

いいじゃん。銀座まで5分なんだから。

[821: 匿名さん]

蒲田駅前って、京急だろ？
蒲田駅まで20分くらい掛かるのでは？

[822: 匿名さん]

8分ね！

総額165円 (IC利用)距離3.9km

豊洲ー有楽町　乗車時間8分


地下鉄 東京メトロ有楽町線(川越市行)
1・8・10号車 165円 3.9km


ジョルダンは嘘つきません

[823: 匿名 さん]

完売したのにこんなにネガさんがずっと張り付いてくれているなんて、人気物件の証拠ですよ。目立たない物件だったら、ネガさん自体も居なくて、さびしい限りですよ。

[824: 匿名さん]

>>818

分かりやすい上、公平で非の打ち所がない。

みんなを代表して、ありがとう。

[825: 匿名さん]

蒲田駅直結なので徒歩1分。小型物件なのでドアからエントランスまでも1分

電車待ち時間2-3分（本数が有楽町線とは雲泥の差）
京浜東北線で有楽町まで20分

以上有楽町まで24-25分。

残念だったね

[826: 匿名さん]

銀座まで30分と5分じゃ、全然違うのでショック。

[827: 匿名さん]

他、品川、恵比寿、目黒、渋谷、新宿、東京、六本木、麻布、横浜みなとみらいとすべて鎌田プラウドのほうが所要時間で圧勝というのは事実

[828: 匿名さん]

さすが女性人気ゼロの豊洲。
憧れの街から遠過ぎる。

[829: 匿名さん]

最近はお洒落な女性は銀座から離れてるけどね。中国人ワールドになってきているから嫌らしい。日曜とか歩けば時間するけどほぼ中国だよね最近。ある意味実効支配されている。

[830: 匿名さん]

どっちかというと女性に人気あるんじゃ無いかな？

[831: 匿名さん]

有楽町じゃなくて、銀座一丁目までの時間じゃ無いの？

[832: 匿名さん]

なんで有楽町？

[833: 匿名さん]

新豊洲まで5分…

[834: 匿名さん]

>>830

銀座の女性服売り場、品物も客（元女の子達）も終わっているのは同意。
もはやコヤジ向けの品物しかない。

[835: 匿名さん]

だから1丁目まででも23－29分だからかなりかかるよね。

ちなみに銀座といえば、プランタン、イトシア、丸井、ルミネ、阪急、交通会館、無印、ビックカメラなどは有楽町から降りたほうが近いからね。1丁目が降りたほうが近いのは松屋と場外馬券場くらいだから、銀座行く人は有楽町から降りる人が多数。

[836: 匿名さん]

確かに、今銀座でまともな店ってバーニーズぐらいかなぁ。
DSMは個性的すぎるし。RH銀座は品揃え悪いし。オープニングセレモニーもないし。
買い物するなら、やっぱ表参道、原宿、新宿かな。
まぁ、ハイブランド買うなら銀座で良いと思うけど、私のような庶民はそうそう買えないし。

[837: 匿名さん]

銀座もすっかり中国人ばかりで三越とか店員も中国人ばっかり。また、２丁目３丁目は場外馬券場で来てから土日は競馬オヤジが徘徊していて辺りのカフェは競馬新聞と赤ペンでシーシー言ってるお客さん多数。すっかり銀座もハイソな街ではなくなってしまった。3丁目の大きなスタバとか土日はＷＩＮＳ来てるみたいだし。

銀座の中央通のお店はすっかり中国人シフトになって土日の中央通りはほぼ北京。銀座らしい綺麗なお姉さんをみかけやすい時間は平日の夕方くらいかな。中央通の高級ブランド店は購入者の半分以上が中国人になって、日本人はイトシア、丸井、阪急、ルミネといった駅前に移動した感じ。銀座も変わったよね。

[838: 匿名さん]

グルメはどうですか？
銀座と言えばグルメだと思いますが。

[839: 匿名さん]

そんな銀座まで5分が自慢なんでしたっけ？

[840: 匿名さん]

グローバル時代ですから、何処に行っても中国人ばかりだよ。
パリでも、中国人多かったし。

[841: 匿名さん]

銀座まで5分はそれはそれで便利だよ。

[842: 匿名]

誰にも相手にされない張り付きネガが、
ずっとたった一人で自作自演投稿しているね（笑）

スカイず契約者スレとまったく同じ張り付き方（笑）

[843: 匿名さん]

纏まると分かり易いよ。

変電所まで徒歩0分
新豊洲駅まで徒歩5分
ららぽーとまで徒歩10分
豊洲駅まで徒歩14分
銀座まで電車で30分

なお、車は持っていない。

[844: 匿名さん]

辰巳、新木場、有明テニスの森、市場前へのアクセスは他の追随を許さないよね。

さらに銀座は電車で30分でいける便利な土地！

[845: 匿名さん]

なんでパリが出てくるのかは不明だが笑

東京の繁華街でダントツ観光中国人が多いのは中央通り、これは間違いない！

恵比寿、オモサン、代官山、青山、広尾、麻布は観光ではほぼ来ませんからどこでも多いとはいうことはない。もう銀座は中国人のもので間違いありません。

そんな銀座だけど実質電車使って３０分でいける便利さ、どう？近いでしょ？代官山、青山、広尾、麻布？1時間から1時間半あればいけるよ！全然近いっす！

[846: 匿名]

海に飛び込むなら徒歩2～3分

[847: 匿名さん]

日本一の町銀座をネガ?
無理有りすぎでしょ。
豊洲は銀座まで5分。
日本一の住宅地でしょ。
千客万来もリセットされて、
楽しみ増えたし。

[848: 匿名さん]

中国人がいないって場所って、無名だからでしょ。銀座は日本を代表する町だから中国人に限らず観光客多いよね。

[849: 匿名さん]

銀座に粘着しすぎ

[850: 匿名さん]

5分て何の妄想？

1丁目ですら電車乗車時間だけで6分、有楽町8分。
実質所要時間は30分の都心立地でこれ以上ない便利な土地ですがなにか？

品川、渋谷、新宿、恵比寿、六本木、赤坂、青山などもわずか1時間から1時間半あれば行けちゃいますよ。なんだかんだいってこれだけ便利でセレブな街はないですよ。

便利すぎでしょ。強欲な中古売りも40件でてて成約わずか3件ですが、何か？賃貸も数えられないほどでていますが全く成約しませんが何か？

永住するならこんなに素敵なところはありませんよ。すぐに中古買うべきです。銀座までふらっとわずか３０分くらいでいけちゃうんですよ。

[851: 匿名さん]

じゃあ、豊洲から銀座まで約5分でどう?
満足?新市場が近いのも良いよね♪

[852: 匿名さん]

だから約３０分でいいんじゃない。これが実際の時間なんだからなんのごまかしもない。約５分とか悪質だよ。

[853: 匿名さん]

851だけど、事実しか記載してないよ。
豊洲から銀座まで約5分。タクシー使っても約10分だよ。銀座で買い物したり飲んだりしたときはよくタクシー使う。

[854: 匿名さん]

因みに丸の内も約10分。

[855: 匿名さん]

新市場はここからだと歩いて行ける。

[856: 匿名さん]

なんだよその約って。。。笑

だから豊洲民って馬鹿にされるんだよ

[857: 匿名さん]

いつもタクシー使えるほどお金ないでしょ、豊洲買うくらいなんだから。

タクシーは所要時間で電車はなぜ所要時間じゃないのか意味不明。

電車だと銀座まで約３０分、他の主要場所は約１時間からそれ以上。これが事実だからな。銀座約５分とかハズカシすぎ。

それは銀座まで徒歩６分の人がいうならありだけど。電車乗車時間まで故意に短くして所要時間は実際３０分なんだから。下手な見栄や張ったりや詐欺みたいなことばかり言わずに自然体で生きようよ。

[858: 匿名さん]

1分の違いも気違いみたいに粘着する変な方がいるから、約をつけたんだけど。
いらない？なら、
豊洲から銀座は5分。タクシーだと10分。
丸の内は10分。
新市場は徒歩圏。

[859: 匿名さん]

電車使って所要時間は銀座まで約３０分、丸の内まで約４０分。

これが現実です。

[860: 匿名さん]

銀座は5分。タクシー使っても10分。
丸の内は10分以下。

[861: 匿名さん]

新市場は1分。

[862: 匿名さん]

家は雨の日はタクシーで通勤してる。
豊洲の良さですね。