BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part30

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売しました。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557089/

[680: 匿名さん]

とっくに完売した物件のスレにずっと張り付いている哀れなネガと、その張り付きニートを揶揄う投稿ばかり（笑）

[681: 匿名さん]

完売した事は承知の上でスレ立てたわけでしょ。
つまり、完売はしているものの今後中古で買うか賃貸で住むかを考えるにあたって、この物件、もしくはこの物件の資産価値に影響を及ぼすであろう周辺環境について意見交換するというのがスレ主の意図だと解釈すれば、検討板としての存続の大義はある。

[682: 匿名さん]

SKYZの中古は坪単価３４３万円の成約事例も出たしね。

[683: 匿名さん]

>>681
そんなスレ主様の意図に沿った書込みは、まずめったにお目にかかれないけどね。

[685: 匿名さん]

港区は第二子以降の保育費が無料なんですね。
豊洲住まいのまま、評判の良い、港区のモンテ系のプレスクールに通わせようかと思っていましたが、二人目無料って惹かれれますね。年間200万以上をプレに払うくらいなら、そのお金を旅行代金の足しにして、毎年色々なところ連れて行ってあげた方が、子供のためになるのかしら？

[686: 匿名]

その第二子が保育園に入れなくてみんな困ってるんですよ。→認証保育所になって毎月７万ほど保育料かかりますし。（別途区からの補助もでますが）

[687: 匿名さん]

子供の保育の在り方は社会全体で考えないといけない問題ですね。最近の『親受けの良い』保育、本当に大丈夫かしら？

http://hoikushipapa.blog112.fc2.com/blog-entry-229.html?sp

[688: 匿名さん]

日本は国土に対して人口多すぎ。
半分くらいまで減らした方が良いと思う。
住宅環境も良くなるし、何より環境に優しい。

[689: 匿名さん]

人口が半分に減ったらマンションの価格も半値になるのですかね

[691: 匿名さん]

湾岸に住んでると、「少子高齢化ってどこの国の話？」って思うくらい子供いますよね。

なぜ、こうなってしまっているんでしょう？？？

[692: 匿名さん]

外国人は土地勘が乏しいから、好んで買う街も限定されるけどね。

自分がもしハワイのマンション買うとしても、ワイキキ付近なら買うけど他のローカル地区は買わないのと一緒。

日本人が減ると需要も減るから東京内でもエリアでかなり差が出てくると思う。

[693: 匿名さん]

>>690

グローバル社会にはならない

[694: 匿名さん]

江東湾岸地区は子供が多い、国に貢献してますよね。

[695: 匿名さん]

すでにグローバル社会になってきてるじゃないですか？

大企業なら、ご自身の部下にも、宗教も肌の色も違う人が２、３人はいらっしゃるのでは？
上司が香港やシンガポールにいるという方も多いと思いますが。

コンビニに行けば、ほとんど中国人が店員になってるでしょうし。

[696: 匿名さん]

都心も子供増えてますよ。中央区や千代田区、港区。

[697: 匿名さん]

我が家の主人はフランス系の企業へ勤めていることもあり、上司はフランス人ですね。部下は全員日本人らしいですが、英語フランス語堪能な優秀な方が多いとか。

[698: 匿名]

これ以上豊洲に中国人が増えてほしいとは思いませんが。

[700: 匿名さん]

中国人なんて、日本全国、どこの街にも多くいますよ。

違うとすれば、高収入の中国人なのか、低収入の中国人なのかってことくらいだと思います。

どこの街だって、中国人が増えるのは仕方ないと思いますが、低収入の人が増えるか高収入の人が増えるのかで、全然街が変わってきますよ。

[701: 匿名さん]

子供のいるファミリー世帯が豊洲を好んでますよね、歩道が広いとか、買い物しやすいとかを考えて。
アダルト,シングル世帯は都心部ね。

[702: 匿名さん]

古いアパートや安い賃料のエリアだと、低収入の中国人が増えます。
分譲や高級賃貸が多いエリアだと、高収入の中国人が増えます。

どっちが良いですか？どっちにしろどこでも中国人はいると考えてみてください。

あなたの街はどちらかな？

[703: 匿名さん]

>701

収入の多さという点を見逃してませんか？
収入の少ない人が都心部を選ぶとは思えません。

[704: 匿名さん]

俺の部下にもTOEIC満点の奴いるし、優秀な大学出身のインド人もいる。
今後はますますグローバル社会になっていくと思っているからアジアに投資してるよ。

[705: 匿名さん]

>703
確かに。江東区は都心に近いのにお手ごろです。


東京都の地価ランキングから抜粋(http://www.tochidai.info/tokyo/)

１位　東京都中央区　　491万8075円/m21625万8099円/坪（2014年［平成26年］）+5.15％　　
２位　東京都千代田区　459万0987円/m21517万6816円/坪（2014年［平成26年］）+9.42％　　
３位　東京都港区　　　270万8431円/m2895万3492円/坪（2014年［平成26年］）+5.20％　　
４位　東京都渋谷区　　258万0584円/m2853万0857円/坪（2014年［平成26年］）+4.26％　　
５位　東京都新宿区　　249万7798円/m2825万7183円/坪（2014年［平成26年］）+4.73％　　


１９位　東京都江東区　　47万6223円/m2157万4293円/坪（2014年［平成26年］）+2.52％

[706: 匿名さん]

急にグローバルとかいう流れになっているが、これは、＞685を受けて？

豊洲くらい富裕層になると、教育も金かけるのでしょうね…。

[707: 匿名さん]

>>703
ここは都心じゃないよ

[708: 匿名さん]

ここは都の定義によれば都心部です。

[709: 匿名さん]

都がなんと定義しようと
一般人の認識は郊外か埋め立て地
豊洲が都心だと思っている人はいないでしょう

[710: 匿名さん]

都心とは、中央、千代田、港の3区。
もしくはそれに新宿、渋谷を加えた5区の事。
江東区は、臨海副都心、もしくは城東に括るのが一般的かな。

[711: 匿名さん]

むしろ一般人は都心だと思ってて、不動産関係者は都心だと思ってない　が正解でしょう。私も都心三区なんて定義、マンションに詳しくなるまで知りませんでした。

[712: 匿名さん]

最近の豊洲は都心と言って良いのでは？

[713: 匿名さん]

豊洲が都心なんて外で言わないように
恥をかくよ都心のひとに笑われるよ

[714: 匿名さん]

残念ながら渋谷、新宿は都心ではありません。中央区も港区も都心部に該当するエリアは一部です。豊洲は都心部です。都の定義以上に説得力のある定義はありません。

[715: 匿名さん]

平和なスレだね。

[716: 匿名さん]

>>714

江戸っ子に笑われるぜ
そこは海だぜって

[717: 匿名さん]

さぁ、そろそろ出てきますよ。
「豊洲が都心でないなんてネガのデマに決まってる」っていう人たちがw

[718: 匿名さん]

>>717
そんな田舎者はここにはいないよ
豊洲が都心なんて誰も思っちゃいないよ

[719: 匿名さん]

ここは湾岸ではないよ。海上だよ。

[720: 匿名さん]

昔の豊洲ならそうかもしれないが、今の豊洲なら都心と言っても良いと思いますよ。

[721: 匿名さん]

豊洲も最近は、日本を代表する企業の本社が増えたからね。
都心と言っても良いとは思います。でも、住みやすくもなったから住宅地と言っても良いと思います。

１５年前とは大違いですよねぇ。ほんと。何にもなかったのに。

[722: 匿名さん]

全然都心じゃないでしょ，勘違いも甚だしい．

[723: 匿名さん]

ところで、豊洲を東京都が都心と定義してるって言ってる人がいたけど、その都心の定義はどこで公表されてるんですか？
都市整備局が出している文書をみても、豊洲あたりは臨海副都心の端っこに含まれてる資料しか見つけられません。

[724: 匿名さん]

>>723
見つけました

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/

[725: 匿名さん]

ウソに決まってるでしょ。

このローカル駅の無人エリアが都心だったら。
埼玉は超都心になってしまいます。

[726: 匿名さん]

まったく都心とインフラが結ばれていない。建物もない。

なんでこんな差別エリアになってしまった？

[727: 匿名さん]

>>725
724がリンク貼っちゃったから意味ないネガになりましたね

[728: 匿名さん]

>>724
なるほど、都は豊洲を「都心」とは定義していないことが明確になりました。
豊洲は「都心周辺部」ですね。
かつては都心と都心周辺部を合わせて「都心部」とする括り方もあった様ですね。

[729: 匿名さん]

まあ、都心と言っても良いのでは？