BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part30

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売しました。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557089/

[501: 匿名さん]

次は失敗できないから、変なところは排除して財閥系大手に頼むしかないでしょうね。
そうすると、三井か三菱あたりが無難なところかなーと。

海外向けに訴求できる観光施設になればいいんじゃないかなと思います。

スーパーは豊洲に多くあるので、要らないんじゃないかな。どうしても徒歩３分以内に欲しいとか要望ある人は、そもそも買ってないんじゃないかな？

[502: 匿名さん]

都知事が公募の条件緩和するって会見したね。

[503: 匿名さん]

もう、水面下で財閥系デベと話してるんじゃない？
条件とか折り合わないと、また延期になっちゃうし。

[504: 匿名さん]

>>501
財閥ヴァカはどっか行けよｗ
もちろんヒアリングぐらいはあるだろうけど、
イマドキ随意契約なんかやったら、どーせまたお前ら叩くだろｗ
回る寿司屋が落札でもしたら喜劇だなｗ

[505: 匿名さん]

財閥が安心できて良いなあ。

[506: 匿名さん]

>>494
最近何だかやけに熱いというか必死だね・・・
特定の政治家を持ち上げたり、政治的な発言とかちょっと臭う
湾岸ブログで湾岸住民なんだろうから、
まあ立ち位置としては問題ないんだろうけど、
あまりにも利益誘導が過ぎると、ちょっと引いてしまう
何だか邪と言うか明後日の方向にいってる気がするのは気のせい？

[507: 匿名さん]

市場も豊洲じゃなくて新木場の海側か若洲でも行ってほしいね。あの辺は人住んでないし誰も迷惑かからないから良いのでは？そうすれば採算取れない箱物も作る必要なくなるし。

[508: 匿名さん]

この立地でただのテナントビル+フードコート、そんな箱、観光客はなにが楽しいんだ？？
近隣住民が新しいもの見たさで一回は来るかもしれないけど、観光資源にはなり得ないのは明らか。夕刊紙にまで「閑古鳥」に改名しろとか言われる始末。
いっそ、住民のための施設に舵切り直した方が良いんじゃないのか？
そんなに観光地になりたいか？

[509: 匿名さん]

食品加工場にして、東京都は安定した地代収入を得る。それでいいじゃないかと思う。
なんでもかんでも観光観光って、どうかなと思う。東京に遊びに来る観光客は何を見たいのかを改めて考えるべきと思う。

[510: 匿名さん]

千客万来跡地には、太陽光発電所が、最有力ですね。

[511: 匿名さん]

＞４９４

本人の投稿でしょうか。

ブログに誘導させたいため、色々なスレにブログのURLを貼り付けてる。

そういう誘導っていいんですかね？マンションコミュニティって。

[512: 匿名さん]

トイレの落書きレベルのくだらない低俗荒らしが混ざると、建設的な話ができないなあ。

[513: 匿名さん]

>511

本人でしょうね。ニュース記事にコメント付けて、何がしたいのかさっぱり分からない。
なんの免許もなく、投資家でも、不動産業界の人間でもないので、注意が必要です。

[514: 匿名]

都有地なんだから都営団地でしょ。

[515: 匿名さん]

これだけ土地が余っていて、マンションしか建たないわけですから、
都営住宅になる確率が７０％かな。

[516: 匿名さん]

マンションコミュニティー座談会に呼ばれてる人でしょ。
だから公認でしょうね。
出席者はみなPV増えて喜んでいるみたいだし。

[518: 匿名さん]

>>501
財閥系がお古のプロジェクトに手をさしのべるわけないでしょ？
交通量問題を都が許容しない実体がある以上は集客が望める施設も作れない。とするとオフィスビルかマンション。以上。

[519: 匿名さん]

千客万来の部分、市場に比べると、随分小さいんだよ。市場のおまけ的な感じ。

なので、マンションも、オフィスも厳しいと思う。市場隣接マンションなんて、誰も買わないでしょう。

[520: 匿名さん]

市場隣で、公園って感じでもないだよな〜。なんかもう、お台場にあるような、安い箱物の商業施設でも、お茶を濁す感じで作っておけばいいのでは？

[521: 匿名さん]

三井や三菱にはメリットが薄いと思うよ。

三井：ダイバーシティ、ららぽーと
三菱：アクアシティ
東急：DECKS
森ビル：ヴィーナスフォート

[522: 匿名さん]

結局は財閥系にねじ込むでしょ。
もう失敗できないし。

[523: 匿名]

魚市場の横は生臭いし、カラスとかハエがすごいでしょ
開発してくれる業者あるのか心配

[524: 匿名さん]

何日か前に、ららぽーとでお相撲さん見た。デートの最中だったらしいけど、
いっそ相撲施設って面白いんじゃないの。海外の人にも喜ばれるだろうし、豊洲の世界的知名度も増すんじゃない。

[525: 匿名さん]

選手村跡地をさばくためのネタにもなるし、三井、三菱辺りが来そう。

[526: 匿名さん]

すしざんまいの検索数ランキングが急上昇。都知事の証拠出しての話ばかりが見つかるけど。

[527: 匿名さん]

私も三井あたりがやってくれれば、良い街づくりができると思います。
三井に期待しています。

[528: 購入検討中さん]

大和ハウスが撤退した時点で、既に、すしざんまいでは開発能力がないことは分かっていたはず。数ヶ月ロスしたね。

[529: 購入検討中さん]

また、大和ハウスが撤退したこてゃ東京都の調整能力の無さが要因では。多少無理があっても、条件緩和で進めるべき案件。

[530: 匿名さん]

>>522

財閥ねじ込む、って安っぽい発想があるようだが、過去斯様な話があったかね？

それは、ないよ。

戦略性、経済性、すべてにおいて合理性がない事業なのは素人でも分かる。
放射物質で汚染された土壌という曰く付きのサイトでやるのはReputation riskに関わる。

[531: 匿名さん]

http://www.nikkei.com/article/DGXMZO85808070X10C15A4000000/
漏水トラブル、超高層マンションと地下居室で問題噴出



スカイズは大丈夫でしょうけど、ベイズはまずそうですね。

[532: 匿名さん]

人気ブロガーへの嫉妬投稿がいっぱいだ（笑）
誰にも相手にされないネガの人生って本当に憐れ

[533: 匿名さん]

完売してから、もう１５００レス近く続いてるんだね。

[534: 匿名さん]

もう次は失敗できないから、財閥系で進めるしかないでしょ。
また、汚染対策のときみたいに、大量に税金が投入されるでしょうな。

[535: 匿名さん]

すしざんまい、検索ワード3位にまでなったらしい

[536: 匿名さん]

誰かキャンセルしてくれないかなー。

[537: 匿名さん]

すしざんまいが可哀想の声がいっぱいで、東京都のイメージが大幅ダウン

[538: 匿名さん]

>テープやビデオはあるのか、だって。今後は録音や録画が必須ですね、都知事が推奨してるんだから。

都知事の録音推奨により、これから東京都との商談や会議では録音機材を持ち込む人が激増でしょう。

[539: 匿名さん]

>>531
漏水の話，タワマンというよりダイレクトウインドウの話に読めますね。

これ、オフィスビルなら大体当てはまりそうですが、どうなんでしょうね。

[540: 匿名さん]

逆にできもしないことをできるといって先延ばしにしてしまった大和ハウスやすしざんまいへのペナルティはなんなんでしょうね。

[542: 匿名さん]

悪い情報は近所だけで公にせず、そっとしておいてくれればよかったのに。

すしざんまいのメンツは保たれたんでしょうけどね。

[543: 匿名さん]

次の財閥系はプレッシャーですね。
頑張って欲しいです。

[544: 匿名さん]

逆に良かったよね。
すしざんまいじゃ不安だし。

[545: 匿名さん]

新木場に材木、潮見に印刷、新豊洲に魚市場

結局、江東区に市場だけを押し付けられた感が。

[546: 匿名さん]

>>539
オフィスはほぼ例外なく鉄骨造なので該当しないと思います。
超高層でＲＣ造かつダイレクトウィンドウのタワマンの問題点です。

ちなみにドゥトゥールも恐らくセーフっぽいです。角部屋のダイレクトウィンドウが一面ガラスカーテンウォールでＲＣが外部に露出していませんし、中住戸の場合も梁がSKYZ角部屋のように窓がセットバックしていますから。同様の理由でティアロクロノもセーフです。KTTとPH豊洲の角部屋はＲＣとダイレクトウィンドウがフラットという点では該当しますが、これらはそもそも磁器タイル張りのためＲＣに多少亀裂が入っても吹き付けに比べてはるかに防水性が高く、その点で問題ない気がします。実際例に上がっている写真の物件も吹き付けですし、住民板でダイレクトウィンドウ部屋の雨漏り報告があるシティタワー池袋ウェストゲートも外観は吹き付けです。

[547: 匿名さん]

千客万来施設は1年遅れらしいですね。
でも、すしざんまいに任せるより、良いものができるのでは？
住民にとっても良かったのではないかな。

[548: 匿名さん]

ネガってゴールデンウィークまで、こんなところに張り付いてなきゃならないなんて痛々しいね。

友達や話を聞いてくれる人がいないんだろうな。

[549: 匿名さん]

>546さん
解説ありがとうございます。そんなところまでは素人では見落としてしまうのでありがたいです。

[550: 住民]

>>546
素晴らしく解りやすく、かつ納得できる解説でした。
ありがとうございます。