BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part30

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売しました。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557089/

[21: 匿名さん]

オリエンタルスイートが一番人気なんでしょうね。

[22: 匿名さん]

ベイズのほうには、露天ジャグジー付きのトップスイート 、プレミアムスイートがあるから、ゲストルームは計６部屋

[24: 契約済みさん]

オリエンタルスイート

[25: 契約済みさん]

もう一度

[26: 契約済みさん]

ジャクジー

[27: 匿名さん]

>>26
もうオリエンタルスイートに宿泊したんですね。羨ましい〜。
ジャグジーからの眺望はいかがでしたか？

[28: 匿名さん]

スカイズの宣伝板と化してるねｗ
転売屋は抜かりがないね

[29: 契約済みさん]

もう完売してるから見てる人は住民さんでしょ。その文句はどうかと思うよ。見たい人に見せてるだけ。

[30: 匿名さん]

>>28
転売屋さんは、さすがにジャグジーにお湯入れられないでしょう。

[31: 匿名さん]

ちなみにトーキョータワーズ（勝どき）のゲストルームの
オーシャンビューのジャクジーです。いろいろ比較しても良いと思います。

[32: 匿名さん]

>>31
BAYZのゲストルームは露天ジャグジーなんですよね。

露天ジャグジーのゲストルームはどこのタワマンにありますか？

[33: 匿名さん]

ブリリアマーレ有明のオーナーズスイートも１室は露天ジャグジー付きですね。

[34: 匿名さん]

BAYZの露天ジャグジー付きゲストルームのCGならここに
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0528/download/sumai...

[35: 匿名さん]

TTTのそのジャグジーめっちゃ素晴らしいんだけど、部屋はメゾネットで、使いにくいの。
スカイズのジャグジーよかったけど、エコキュートなのがちょっと。
使い勝手がいいのはスカイズかな

[36: 通りすがり]

坪２５０の物件並べても・・・・郊外の駅近も買いない層でしょ。。

[37: 匿名さん]

妬みですか？

[38: 匿名さん]

嫉みですか？

[39: 匿名さん]

豊洲　観光拠点ピンチ　新市場の「千客万来」　断念検討　　　【東京新聞】

築地市場（東京都中央区）の後継として都が来年十一月に開場する豊洲新市場（江東区）で、にぎわいを生み出す核として期待される商業・観光施設「千客万来（せんきゃくばんらい）」の整備計画がピンチに陥っている。一部市場業者による計画反対、整備・運営する事業者二社のうち一社の撤退に加え、事業者代表のすしチェーン「すしざんまい」を展開する喜代村（中央区）が本紙の取材に、計画断念も視野に検討していることを明かした。今月中に結論を出すとしている。　（石川修巳）

http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/news/CK2015040602000128.htm...

[40: 匿名さん]

僻みも妬みも話のネタに

[42: 匿名さん]

>>39
あらら…
この物件ってこれ頼りじゃなかった？

[43: 匿名さん]

住民が誰も見てないスレでネガ張り続けてもつまんなくない？なんかめっきり投稿減ってるがやっぱ購入者はパスつきに移動？もしくはまだ先だから放置プレイですな。

[44: 購入検討中さん]

なくなっちゃった。先日、パークホームズ豊洲に行った時も千客万来施設を宣伝してたが、こうなることは三井は分かっていたはず。そもそも、すしざんまいに温浴施設の開発ノウハウは皆無。

[45: 匿名さん]

大江戸温泉が借地権延長したから、ってその可能性はリスクとして組み込んでおくことなのでは？
勢い頼みのすしざんまい、やはり詰めが甘い。

元企画がそもそもイマイチだったので、ゼロベースで考え直したほうがいい結果は出ると思う。責任者が何人左遷されるのか知りませんが...

[46: 匿名さん]

舛添さんが、なんとかしてくれます。
個人的には、カジノが起死回生の一手だと思うが。

http://www.tokyoheadline.com/sp/vol635/interview.16385.php


「大会が終わった後、東京が寂れてしまったり、有明とか豊洲といった地域がゴーストタウンになってはしようがない。」

[47: 匿名さん]

千客万来できなかったらTWP相当な打撃ですな汗

千客万来のところにカジノなんてなおさら無理でしょ。調理器具施設の駐車場、車通行すら市場業者から猛反対なんだから。坪２４０に坂戻りかな

まさに悪夢

[48: 周辺住民さん]

BRTはどうなるのでしょうか？ 千客万来がなくなると…考えたくない泣

[49: 匿名さん]

逆に値上がりするんじゃない？楽しみだね。

[50: 匿名さん]

市場なんて嫌悪施設だよ。なくていい。築地に置いておこう！

[51: 匿名さん]

http://www.tsukiji.or.jp/related/future/

築地はプロの買い出し人が、電車や自転車、バイク等で訪れ、買い回り・品定めを行うのに適した場所にあります。場内市場の移転先である豊洲は現在地よりも沿岸部にあるためこれまで以上に移動時間がかかってしまいます。

このため場外市場ではこれまで通り都心の飲食店関係者が日常的な買い回りを続けられるよう、中央区と恊働し93区画の店舗区画をからなる「築地新市場（仮称）」の建設を予定しています。

[52: 匿名さん]

やっぱりKTTかDTだったかな、一般人にとって豊洲新市場は価値なしってこと。

[53: 匿名さん]

住民大勝利だね。

広大な公園ゲット。
しかも、大量の血税注ぎ込んで汚染対策済み。

[54: 匿名さん]

観光施設が無くなり単なる巨大市場になるだけで公園なんてできないよ。

[55: 匿名さん]

>>53
過去スレ、千客万来に期待する書き込みたくさんだったから、無念でしょう

[56: 匿名さん]

高層マンションにならなければ良いが

[57: 匿名さん]

先行き不安ムードの千客万来施設に名乗りを上げて漁夫の利を得るのはどこなんだろ？
案外三井なんか手を挙げそうだけどね。

[58: 匿名さん]

空き地ではもったいない。

巨大な公園でも作りましょう。都民のために。（笑）

[59: 匿名さん]

まあ、三井か三菱あたりにねじ込むんだろな。
血税が大量に投入されて、デベロッパーが大儲け。

そのかわり、オリンピックでも恥ずかしくない素晴らしいモノに仕上げてくれるでしょう。

[60: 匿名さん]

場外市場が残って、新市場を名乗るのね（笑）
もともと、ただの商店街だよね。

[61: 匿名さん]

魚市場の隣だからな〜。
正直、いい立地ではないよね。

都営住宅でも作るかね。

[62: 匿名さん]

https://twitter.com/nikkan_toyosu
もうダメらしい。契約不履行で喜代村のあしたはどっちだ。

ポジティブに考えるなら、対岸の晴海開発にあわせて商業施設とか。それだと10年くらい先の話になっちゃいますけどね。

[64: 匿名さん]

新市場の千客万来に期待していたベイズ購入者は多いと思うが、期待していた人達が残念がるのは当然のこと。それを揶揄する輩の人間性を疑ってしまう。

[65: 匿名さん]

あれだけ、執拗にポジしてたら、揶揄されても文句言えないよ。過去の書き込みを貼り付けましょうか？

が、そもそも、期待していたのは埋立民だけで、客観的に、そこまでのプラス要素ではないと思われ、資産価値への悪影響はさほどではない気がする。

むしろ、千客万来予定地に、安売りマンションでもできようものなら、目が当てられない。

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>47
カジノは風営法にひっかかるから学校のそばには無理だよ。
だいたい、住宅のそばにはカジノいらないし。

[67: 入居予定さん]

>>63
ここの良さはリゾート感だから観光客向けの温浴施設などいらない。
お洒落な飲食施設は欲しい気もする。

[68: 匿名さん]

商業施設で混雑するより、タワマン希望。

[69: 匿名さん]

都内でもいろんな市場があるけど、
どこも汚く、暗くて、ジメジメしてる。

そうならなきゃいいね。

[70: 匿名さん]

ここは、都心じゃなかったの？
空き地にマンションばかりの計画？(笑)

[71: 匿名さん]

築地というか、中央区の人は、豊洲のこと嫌いだよねー。なんでだろ。

[72: 匿名さん]

千客万来を執拗に推していたのは、無理ポジの数名だけなのでは。
そもそも微妙な企画だったので、寂れた閑古鳥施設になるより白紙のほうがマシなのかも。

以前あった焼き牡蠣屋のような低コストで店を広げられるスペースにして、ゼロから場外市場をつくることを目指したほうがいいと思う。

しかし10年くらい前からつくるつくると言っていた千客万来施設がこんな形で頓挫するとはねぇ...

[73: 匿名さん]

豊洲に行くなら、廃業を選ぶ築地の業者が100以上もあるの？

汚染はもう解決したのでは？

[74: 匿名さん]

>>63
都民向けに、低価格で利用できる大バーベキュー場をつくりましょう。マジックビーチは高いから、安くすれば勝算あるかも。

[75: 周辺住民さん]

マーケットは需要と供給で決まっていくわけですが、豊洲新市場があることで、日本中、世界から観光客が集まり、豊洲から、新豊洲まで、ゆりかもめにのって、スカイズベイズを目の当たりにすることになる。市場にについての情報は常に、ネット、ブログ、TV、SNSで拡散され、年末は買い出しに多くの人がくる場所になる。需要は、日本全体に及ぶことになるわけです。このようなマーケティングが自然とされることが今後ずっと担保されているのがワンダフルプロジェクト。

確かに豊洲の未来はかなり楽しみですね。「日本を代表する街」になりそう。

[76: 周辺住民さん]

ベイズに入居する頃には、護岸も完全に整備され、木も繁茂し、豊洲市場は開場から、半年経過し、高速がもう一本通過するようになり、、その頃までには、新豊洲でもいろいろな新規の商業施設、マンションが企画されていることは間違いない。このようなファクトからすると価値が下がるはずはなく、オリンピックがあろうがなかろうが、価値は上昇する

千客万来だけでも年間４２０万人の集客が見込まれているわけですから、大袈裟な話では無いと思います。

[77: 周辺住民さん]

「場外市場」に約１４０店舗、さらに市場の新鮮な食材を提供する１０００席のフードコート、世界や日本の調理器具などの販売、水上での歌舞伎ショー…首都圏最大級の温浴施設では五輪で選手村となる晴海地区を一望しながら入浴できる…年間の来場者予定は約４２０万人。ニュースで取り上げたくなるネタが満載だね。新鮮な寿司ネタにも期待！

[79: 匿名さん]

てか思ったより新市場ここから遠いよね。クロノ、ティアロの方が近くない？BRT通るし、勝どき晴海の方が恩恵あるよね。

[80: 入居済み住民さん]

>>75
豊洲新市場には場外市場がないから、取引免許を持っていない一般人は買い物が出来ないのではないでしょうか？
場内の飲食はお金さえ払えば大丈夫だと思います。
千客万来は名前がお洒落じゃなかったので、頓挫してくれて良かったです。
計画の更なる検討を期待しております。

[81: 匿名さん]

>67
Ｗコンフォートもリゾート感をコンセプトにしていましたね。実際はどうですか？
ここは魚市場の隣。デべが売るためのイメージ戦略を真に受けてはいけません。

[82: 入居済み住民さん]

>>81
敷地が広く緑が多く休日は幸せです。
通勤は自分一人だし、運動不足だからこれで良かったと確信しております。

[83: 匿名さん]

駅までの道、空気悪くない？

駅までの道がもう少しいい感じなら、通勤も楽しくなると思うのだが…。

[84: 匿名さん]

>>83
正直なところ、暗くなってから子供を一人で帰らせるのはとっても不安です。入居するころには少しはよくなってるのかしら･･･

[85: 匿名さん]

暗くなってから子供を一人で歩かせるなんて、どんなところだって不安でしょうに。

夜道を子供を歩かせちゃダメだよ。それが大人の責任。

[86: 契約済みさん]

>>84
結構人があるいているから心配ないと思うが、心配ならば区役所に防犯カメラの設置を要望してみたらいかがですか？

[87: 匿名さん]

>>84
ここは既に完売した物件の検討板ですから、「入居する頃に」とのことなら、契約者ですよね。どちらの契約者ですか？

[88: 匿名さん]

通学定期なら17,930円で６か月。１日100円弱だからゆりかもめがいいでしょうね。

[89: 入居済みさん]

＞84
買うなよｗｗｗ

[90: 匿名さん]

夜の時間帯にもよりますが、学習塾が終わる9時以降あたりだと人の通行量は多くはないかもしれませんが、新市場が出来上がれば、深夜から朝にかけ、トラック、業務用車両の通行量がすごくて、この辺りは寂しいどころの話じゃないと思いますよ。
深夜の築地市場を見に行かれると不安も吹っ飛ぶかも。

子供の話とは全く別件で、私が言う話ではないのでしょうが、早朝、晴海から有明にかけては、市場への配送を終えたトラックの運転手さんたちが仮眠を取るために、停車してると思いますが、温かい目で見てあげてくださいね。
新市場の駐車スペースがどの位あるのか把握せずに、
もし今、停車違反だとばかりに、通報しまくって排除しようとすれば、このトラックたちの居場所がなくなることになり、観光、温浴施設よりトラックの駐車場確保が先決だろうという話になってしまいかねません。諸刃の剣なので気を付けたいですね。

[91: 周辺住民さん]

不安が吹っ飛ぶどころか、危険で歩けないよ。ほぼ全車線が路駐で埋まり、クラクションと喧嘩で大騒ぎ。一度、深夜・早朝の築地に行ってみたら？ なぜ市場が迷惑施設扱いされるのかすぐわかるから。

[92: 匿名さん]

>>91
あー、確かに築地周りはそんな感じだったかも。
そんなこと、営業さんは言ってくれなかったよ。
今さらそんなこと言われても。なんかここ買ってちょっと失敗した感が出てくる･･･

[93: 匿名さん]

>>91
場内場外の慢性的な混雑を解消する為の豊洲移転なんだけどね
交通量が増えるのは仕方ないと思うけど、
路駐のオンパレードだったら行政にクレーム入れるべきだと思う

ただまあモノレール沿いは道幅もあるし、車、人通りも少ないし、
トラックやダンプの路駐にはもってこいなんだよなぁ・・・

[94: 匿名さん]

新市場を歓迎する声が多くて驚きます。市場は嫌悪施設でしかないですよ。新市場だけだと印象が悪いから千客万来でカムフラージュしてたところに千客万来白紙の話が出ましたからね。踏んだり蹴ったりですよ…

[95: 匿名さん]

良いじゃん。儲かるんだから。いまから、どんどん値上がりするエリアだよ。

[96: 匿名さん]

築地は狭かったからね。仕方ないのでは？
だから、わざわざ広大な豊洲に引っ越しするんでしょう。

[97: 匿名さん]

仮眠トラックにお慈悲をお願いします。
前は晴海埠頭という絶好のお休み処があったのですが、選手村の準備でだいぶ場所が減っているんですよねー

[98: 匿名さん]

マンション内のコンビニとか、魚業者が、一杯きて、儲かって良さそうだね。

[100: 匿名さん]

巨大公園ゲットで、住民大勝利ですな。

[101: 匿名さん]

>>99
ここの変なポジ見て何かおかしいって気づかなかった？

[102: 不動産業者さん]

ここは完売なのにネガが湧くのがすごいよね笑

[103: ななし]

とにかく、こんな立地のマンション買うなんて。
あんな吹きさらしの道路を10分以上歩いて、寄り道できる店すらなくて。
真冬とか風雨の強い日なんてどうするんだろ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[104: 匿名さん]

いや、物件自体は悪くないと思うよ。今時この値段なら文句無しでしょ。安いでしょ。

問題はここでの大量宣伝やウソの書き込み（例：隣にスーパーが出来る）や検討者をネガ呼ばわりして排除したところ。
結果的に期待値（実は誤用）が高い人ばかりがここを買ってしまい、ほんの少しの欠点でも我に返ってガッカリする事に。

さて、物件を褒めて、書き込み内容のごく一部（嘘等）を批判した私の書き込み。
やっぱり消されちゃうんでしょうかねぇ。

[105: 匿名さん]

>>102
タダでかけるところがあれば、
どこでもかきたい人たちなんでは？

[106: 匿名さん]

スカイズはすっかり豊洲の景色になりましたね。

朝の通勤ですが、スカイズが出来てもほとんど混み具合は変わっていないことを報告しておきます。1100戸程度では影響ないようですね。相変わらず快適です。

[107: 匿名さん]

増えないことが不思議。外国人購入ばかりといわれる所以。日暮里舎人ライナーの混雑度の変化ははんぱないのに。これから２年位で続々近隣ができてくればさすがに変わるかと。

[108: 入居済みさん]

有楽町線の輸送量と本数をからすれば、スカイズ一棟増えた程度で混雑具合が変わる訳がない。

[109: 匿名さん]

>103
ゆりかもめ。
豊洲駅前にいくらでも寄り道できる店はあるよ。
知らないの？

[110: 匿名さん]

>>109

江東区では、お出掛けを寄り道と呼ぶのですか。
それとも帰り道で唯一光を灯しているレンタカー屋のこと？

[111: 匿名さん]

>110
ほとんどの人は有楽町線使うんだから、
晴れてるときは豊洲で寄り道して歩けばいいし、
天気が悪ければゆりかもめで帰ればいいのでは？
だいたい住宅地なんて、駅前以外はコンビニくらいしかないと思うけど。

[112: 入居済みさん]

>>110
シエルコートがあるよ。

[113: 匿名さん]

>>112

ご冗談でしょ？

[114: 匿名さん]

意外と外人さん住んでるね。。。チト不安。

[115: 入居済みさん]

>>113
冗談じゃないよ。

[116: 匿名さん]

週イチ程度の流し読みですが相変わらずの注目度で安泰ですな。

[117: 匿名さん]

グローバル化の進んだ現代、何処にでも外国人はいますよ。あなたの職場にも居るでしょう？

違うのは富裕層の外国人なのか、単純労働の外国人かの違いだけ。

セブンイレブンで働く外国人だって、一流企業で働く外国人だって居るのと同じです。

[118: 匿名さん]

>>116

心配ですよね、分かります。

誰だって、自分が必死で買った物件が笑いのネタにされたら辛いです。

[120: 匿名さん]

＞＞１１７

失礼しました。そのとおりです。みな、マンションの規約を守ってくれる善良な方々だと思いますが、その規約自体は中国語に翻訳されて渡されているのでしょうかね？そのことのみ心配です。