BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part30

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売しました。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557089/

[106: 匿名さん]

スカイズはすっかり豊洲の景色になりましたね。

朝の通勤ですが、スカイズが出来てもほとんど混み具合は変わっていないことを報告しておきます。1100戸程度では影響ないようですね。相変わらず快適です。

[107: 匿名さん]

増えないことが不思議。外国人購入ばかりといわれる所以。日暮里舎人ライナーの混雑度の変化ははんぱないのに。これから２年位で続々近隣ができてくればさすがに変わるかと。

[108: 入居済みさん]

有楽町線の輸送量と本数をからすれば、スカイズ一棟増えた程度で混雑具合が変わる訳がない。

[109: 匿名さん]

>103
ゆりかもめ。
豊洲駅前にいくらでも寄り道できる店はあるよ。
知らないの？

[110: 匿名さん]

>>109

江東区では、お出掛けを寄り道と呼ぶのですか。
それとも帰り道で唯一光を灯しているレンタカー屋のこと？

[111: 匿名さん]

>110
ほとんどの人は有楽町線使うんだから、
晴れてるときは豊洲で寄り道して歩けばいいし、
天気が悪ければゆりかもめで帰ればいいのでは？
だいたい住宅地なんて、駅前以外はコンビニくらいしかないと思うけど。

[112: 入居済みさん]

>>110
シエルコートがあるよ。

[113: 匿名さん]

>>112

ご冗談でしょ？

[114: 匿名さん]

意外と外人さん住んでるね。。。チト不安。

[115: 入居済みさん]

>>113
冗談じゃないよ。

[116: 匿名さん]

週イチ程度の流し読みですが相変わらずの注目度で安泰ですな。

[117: 匿名さん]

グローバル化の進んだ現代、何処にでも外国人はいますよ。あなたの職場にも居るでしょう？

違うのは富裕層の外国人なのか、単純労働の外国人かの違いだけ。

セブンイレブンで働く外国人だって、一流企業で働く外国人だって居るのと同じです。

[118: 匿名さん]

>>116

心配ですよね、分かります。

誰だって、自分が必死で買った物件が笑いのネタにされたら辛いです。

[120: 匿名さん]

＞＞１１７

失礼しました。そのとおりです。みな、マンションの規約を守ってくれる善良な方々だと思いますが、その規約自体は中国語に翻訳されて渡されているのでしょうかね？そのことのみ心配です。

[121: 匿名さん]

今時、外国人がいっさい居住していない都市って存在するんか？

逆にまずいでしょそんな都市

[122: 匿名さん]

>>119



事業規模でいったら、鼻くそみたいな施設だから、大してニュースにもなっていない事実が一層虚しい。
しかし、新豊洲にはなにもない分ダメージは深い。

[123: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

新豊洲じゃなくて新市場前駅でしょ。
歩いてすぐだけど。
土地が空いていれば必ず開発されるから心配しなくていいと思うよ。

[124: 匿名さん]

巨大公園ゲットで、住民大勝利かな。

[125: 匿名さん]

千客万来なんてネーミングからしてダメダメ感満載。
実際、テナントが集まらないのはミエミエだったから頓挫した。こんなの、東京都民なら最初からだれでもわかること。
何も知らない田舎者がマンション業者に騙されて買っただけ。

[126: 匿名さん]

>>82
素直に賛同できます。

[127: 匿名さん]

>>125

中国人向け施設だから、千客万来で名前はよかったのよ。
ただ、土壌汚染の結果がね、、、。

[128: 匿名さん]

>>123

たしかに、マンション開発のチャンスです。
赤字30億円の回収を考えるとそれが既定路線です。

[129: 匿名さん]

千客万来はいらない

IKEYAとかコストコなど実用的な施設がいいなと
勝手に妄想

[130: 匿名さん]

スカイズスレで豊洲までの道のりについていろいろ書かれてますね。夜とか大丈夫なんでしょうか？

[131: 匿名さん]

今はskyz住民以外、往来無いです
ちょっと怖いね

[132: 匿名さん]

はっきり言って千客万来が無いなら買いませんでしたよ。
千客万来に伴う交通手段の整備も期待してました。
本当にデベは直前まで知らなかったんですかね？
何だか詐欺にあったみたいですよ。
自分の見る目のなさが嫌になる…。

[133: 匿名さん]

>131
何時頃の話？日曜の昼間？

[134: 匿名さん]

大和の撤退理由を考えれば、残念だけど商業施設が来ることは絶対にないよ。不自然なポジの連発、妙に早い完売の直後に、千客万来の撤退判明。どうせデベは確信犯だろうね。

[135: 匿名さん]

千客万来の為に買う奴って居るんだね（笑）

まあ、匿名だから嘘かもしれないけど（笑）

[136: 匿名さん]

買えた人が羨ましいですから、仕方ないのでは？

[137: 匿名さん]

以前、東京湾花火大会の時は６丁目は進入禁止になってたけど、いまはどうなのでしょうか？
スカイズ住民は入れるのでしょううが、ベイズ契約者は難しいのですか？

[138: 匿名さん]

>>135
笑われても仕方ありませんね。
今は駅から遠くても集客力があればいずれは便利になるかと思ってました…。

[139: 匿名さん]

土壌汚染問題、賃貸にも影響出ますか？

[140: 匿名さん [女性 30代]]

>>130
私はほぼ毎日終電で帰宅していますが、今のところ、怖いと感じることはないですよ。
大通りでは車の往来は夜でも自然な量があり、電灯が整備されていて道は明るく、歩道が広くまた道が開けていて見通しがよいので、無人だと感じたり、怖いと感じさせる要素がないです。それが安全を保障している訳ではないですが。また、帰宅者が常に数人歩いています。

[141: 匿名さん]

>>137
常識で考えたら無理でしょｗ
つーか花火大会そのものがどうなるか分からないけどね・・・

[142: 匿名さん [女性 30代]]

>>132
ディベが仮にもし事情通で内々に噂を聞いていたとしても、貴方が契約した後の可能性の方が大きいと思いますが。
また、千客万来に伴う交通整備がBRTやバスのことを言っているなら、BRTが環状2号線を通るのは固い見通しであるし、市場むけにバスも通るでしょう。大筋の計画は変わらないと思います。

[143: 匿名さん]

>>134
「妙に早い完売」って…。買った人がいてこその状態。もともと早期完売したくて販売促進活動しているのに。逆に言えば「妙」でもなんでも、どうやったら早期に完売できるか、どのディベも知りたいことでしょう。あんまり人を惑わせるような適当なことをいうのはやめましょうよ。

[144: 契約済みさん]

あと一年半ずっと不安ですね。
金利も不安だし。
当初の計画がことごとく打ちのめされてさすがの名物異常ポジもダンマリだし。

賃貸まわして他を買おうかな。

[145: 匿名さん]

>>143
いつもの人ですからスルーするのが吉かと。

[146: 周辺住民さん]

さすがのポジさんたちも完売後は
ネガの煽りに反応しなくなりましたね笑

[147: 契約済みさん]

>>144
スカイズの賃貸、借り手全然ついてないからかなり厳しいですよ。
中古も勘違い価格だし。

[148: 匿名さん]

結構借り手付いてますよね。

[149: 匿名さん]

>>148
ならよかったですね。
しかしいまだにたくさんの賃貸と中古が市場に出回ってるから売れてない、借り手ないと思われても仕方ない。

新築物件なのに。やっぱり、駅遠が災いしているのでしょうかね。

[150: 匿名さん]

普通、値上がりしてる時が市場に出回る数が多いのですよ。

安くは売りたく無いので、値下がりすると、物件数が減ります。

つまり、物件数が多いというのは好調だと言えますよ。

[151: 匿名さん]

>>150
でも契約に至らないから購入者は心配になるんだよ。
周りが高いからってここが高くして売れるかっていったらまた話が違うだろうし。

スカイズの新築物件でこの状況はさすがに焦りますよ。
だってベイズはスカイズより高かったしより賃貸やリセールは厳しさを、増すだろうし。

[152: 匿名さん]

>>151
賃貸は時期もありますので、今の引越しシーズンを逃すとしばらく我慢かもですね。
この辺だと、豊洲勤務の需要を狙っていくという感じでしょうか？

[153: 匿名さん]

キャナルから護岸通り抜けられるようになりました
豊洲駅までは近く感じられます

[154: 匿名さん]

>>153
よかったね。めちゃくちゃ早歩きしたら10分でいけそうですね！

[155: 匿名さん]

>>154

豊洲駅まで競歩10分のマンション
オリンピックぽくていいんじゃない