BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part30

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売しました。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557089/

[317: 匿名さん]

賃貸はいくら位にすれば借りてもらえますかね？ あまり値下げは好ましくないけど。

[318: 匿名さん]

>>316
ここは住人板じゃないよ。
契約者の無理してるポシが、わかりやすすぎて痛々しい。

[319: 匿名さん]

>>317

坪あたり一万円

[321: 匿名さん]

キャンセル待ちしてます。なんとかならないですかね。

ネガしてたらでてきますか？

[322: 匿名さん]

>>321

何で売ってるとき買わなかったの？

[323: 匿名さん]

のらえもんさんもスカイズに引っ越されて、まだウキウキ気分が抜ききれてないのでは？

[324: 匿名さん]

スカイズの中古は既に坪単価３４３万円の成約事例があるんだね。

[325: 匿名さん]

販売現場では「来年は現在の１．１５倍（の価格）で売れる。再来年はその１．１５倍で売り抜くことができる」といったセールストークが繰り広げられている。投資家は価格がピークに達するとみられる東京五輪前の１８～１９年に売り抜けることを考えているが、それに応える需要層が現れる保証はない。販売関係者は「『本当に売り抜けられるのか』と半信半疑で販売活動を行っている」と本音を漏らす。結果的に買い手が付かず値崩れして、不動産市況が大混乱する可能性もある。別の担当者は「『最後には誰かがババをつかむはず』と大半が思っている」と語る。

[326: 匿名さん]

ここで何度か話題にあがっているのらえもんさんとはどなたですか？
不動産関係の方か、マンション評論家さんなのでしょうか。

恐らくこちらを読まれている方の中にもキャンセル待ちの方もいらっしゃいますよね。
キャンセルが出るとすれば完売からどれくらいの期間なのでしょう？

[327: 匿名さん]

>>326
ただの妖精だよ

[328: 匿名さん]

20分前の速報ニュースです。

「豊洲新市場「場外」同時開設断念へ、「すしざんまい」辞退」

http://www.nikkei.com/article/DGXLASFB28H37_Y5A420C1000000/

場外は無くなりそうですね。。

[329: 匿名さん]

>>328
あー、ついに来たか…。

[330: 匿名さん]

築地市場の隣接地には飲食店や食品店が集積する築地場外市場があり、年間900万人程度の観光客が訪れているもようだ。築地場外市場は市場移転後も築地に残る。

結局、いらない魚の解体工場しか来なかったと？

[331: 匿名さん]

千客万来断念、スカイズの中古賃貸も不振、スカイズより割高なこのマンションはやばいですね。買った方御愁傷様です

[333: 匿名さん]

>>332
入札で大手デベが辞退して、すしざんまいが入札するくらいですから、採算見込がとれない無謀なプロジェクトだったんでしょう。一度バツがついたので次の企業が決まるのは難航するでしょうね

[335: 匿名さん]

千客万来は、三井に頼めば良いのでは？
スーパーゼネコンなら安心でしょうし。

[336: 匿名さん]

東京都のことだから、また血税大量投入して、財閥系やゼネコンに頼むのでは？

汚染騒ぎの時も結局大量の血税使って解決したよね。

豊洲民は税金で資産価値あげてもらって、恥を知りなさい。

[337: 匿名さん]

>>335
三井がやる気なら最初の入札時点でやってるよ。
デベが採算合わないって辞退したから街開発のど素人のすしざんまいが入札できたんだし。大手デベが千客万来の後を継ぐのは考えられないよ。

[338: 匿名さん]

どうせ、三井か三菱辺りにねじ込むでしょう。
大量税金でデベロッパーと豊洲民だけホクホクでしょう。

[339: 匿名さん]

わかってないですね。土壌汚染なら税金つぎ込めばなんとかなるけど、商業施設は違うでしょう。
下手すれば永遠に赤字を垂れ流し続ける負の遺産を抱えることになるわけで、多少の補助があっても大手デベが採算の見込がない商業施設に手を出すわけないでしょう。それこそ赤字を毎年補填するなら別ですが、そんな無茶な税金の使い方はありませんね