【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part3

[住民さん]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドPart3です。
引き続きよろしくお願いします。

[961: 契約済みさん]

>>957
それは、確かな情報でしょうか？
また、40階くらい立つと、ただでさえ、タワマンだらけなのに、リセールが厳しくなるな。

[962: 匿名さん]

>>961
細かい計画はまだ未定ですが、将来的には必ずタワマンが建ちます。
逆にお聞きしますが、あれだけの土地があの立地でほかに何か選択肢がありますか？

[963: 入居前さん]

検討した際に営業さんから、跡地含めあの辺りに立つなら高層と考えるのが無難と言われました。
東向き以外は眺望が約束されませんから覚悟するしかありませんね。

[964: 匿名さん]

何と言っても準工業地帯ですから、初めから眺望が保証されているなんて思っていません。その辺りをわきまえて購入していれば、今後も活発に続くと思われる再開発の情報にそれほど敏感にならずに済みます。

[965: 匿名さん]

>>956
4-1街区のことですね。
三井の過去の資料によると敷地面積4900m2に延床面積42000m2の住宅機能を有する施設が計画されていました。
パークシティ大崎ザタワーが6445m2に延床面積93140m2です。
予定通りだとここよりは低いマンションになりそうですね。

[966: 匿名さん]

新しい住居が出来なくなって寂れるよりよっぽど良いです。
高層マンションを作るには緑地化や地域のための施設の建設が必要となるので大崎の活性化に良いことですよ。
新しいマンションが出来ると街を宣伝してくれるので、リセール的にもありがたいです。

[967: 契約済みさん]

>>952

本当につながらない前提で、アクセスマップ作られていますね。

実際にこうしてみると、（いまのところ）残念無念としか言い様がない。

あれだけ立派な橋を途中まで作って、地上に降りるとは、無駄金にならにことを
祈ります。

[968: 契約済みさん]

>>966
リセール的にもありがたい？
本当にそう思えるなら幸せものだ。

[969: 匿名さん]

>>968
何が言いたいのかわからんが、街が新しく綺麗になるのを喜ばない住人は殆どいないでしょ。
実社会でも、優秀な新人が入ってくる事を歓迎せず蹴落とす事ばかり考えてる会社に未来なんてないよ。そういう事ばかり考えている社員は、自分の力に自信がないんだろうね。

[970: 契約済みさん]

街の価値があがるのはいいこと。

[971: 契約済みさん]

希少性って事気にするでしょ。
タワマンだらけより、景色が抜けてる方が
価値は高い。

[972: 匿名さん]

>>971
希少性(笑)、そんなもんもともと期待してない。
帳簿だってタワマン内でもピンキリ。それに応じた値段設定も三井はしてるから良心的。スミフと違って
もっとドンと構えてなよ。
立地から言えばMRのあるところよりこっちの方が有利

[973: 契約済みさん]

景色の抜けを気にするなら東向きを買うべきでしたね。
景色をさておいても、ここはいいと思いますが。

[974: 契約者さん]

>>973
景色の抜けでしたら、西の高層もかなり良いですよ。富士山が見えますし。
スミフの敷地面積から考えると北の高層も大丈夫な気がします。

[975: 契約済みさん]

>>967
ブライトタワーとブライトコアの職員がこぞって南口を利用するなら、我々の朝の通勤は北口からアクセスした方が良いのかも。

[976: 契約済]

東の高層階もいいですよ。眼下に緑が広がって海まで見えるのはよいものです。

[977: 契約済みさん]

>>976
東側高層いいですね！
予算上、買えませんでしたが。
北側のすみふもそれほどの高層ではなさそうですし。
東京タワーが見える北側の高層も夜景は、キレイそうです。

[978: 匿名さん]

>>965
延べ床面積の差ですが、基本低くではなく細くなると思います。

[979: 匿名さん]

東五反田ライフの裏手にオープンハウスの建て売りミニ戸が建設中ですね。
建て売りというか建築条件つきかな？

[980: 契約済みさん]

>>978
ありがとうございます。
たしかうちのタワーも公共施設を含めたり
周辺開発もするという条件で、
容積率大幅アップしてますよね。
こちらの建物はどんな手を使ってペンシルタワーを建てるつもりなんでしょうね…。