【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part3

[住民さん]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドPart3です。
引き続きよろしくお願いします。

[621: 契約済みさん]

誰も差別なんてしてないでしょ。
ルールを守らないリスクが高いことを心配してるだけ。
結果的に問題が起きず、杞憂に終わればそれまでのこと。
それを、私は中国人にあったことがないから、中国人の人も結構いるという書き込みは釣り、とか否定するからややこしくなる。

[622: 契約済みさん]

住めば分かるさ。ま、杞憂に終わるかと。

[623: 契約済みさん]

経済力のある層は知的水準もそこそこ高いだろうから、指摘すれば修正してくる可能性も高い

↑この方達が問題が多いのです。

指摘・注意を受けることになれてなく屈辱感を抱きます。

[624: 契約済みさん]

郷に入れば郷に従ってもらわんと。

[625: 契約済みさん]

確かに中国人や韓国人などの在日アジア系の人の一部が、日本人からみればマナー悪いかもしれません。ただし、例え同じことをアメリカ人とかがした場合、まぁ彼らはおおざっぱだとか適当だからと流すこと多いでしょ。中国や韓国などの国をみ下る傾向は否定できません。それが人種差別です。

[626: 契約済みさん]

その差別意識がどういう形に表れるんですかね？。各自が思っているだけなら問題ない気がしますが。

[627: 契約済みさん]

速報、大塚家具、今日からカード支払いオッケーです。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 50代]]

人種差別はレベル低過ぎる
ルールを守らないなんか最初から決め付けて
人を悪く思うのは自分の心醜さを丸出しだね
可哀想な人間

[630: 契約済みさん [男性 40代]]

同感。このマンションに良識派が多いのは嬉しいことです。

[632: 匿名さん]

クロノの住民スレが凄まじい事に。
理事長の人選はやはり大切ですね。

[633: 契約済みさん]

>>632
そうですね。でもあまり他の物件のことを名指しで書くとここ最近のように契約者以外がムキになって書き込んでくるので気を付けた方がよいかと。

[634: 契約済みさん]

大塚家具ほんとにカード支払いオッケーなんですか？それはすごく朗報！！

[635: 契約済みさん]

一部の契約者の民度が低いだけ。

[636: 契約済みさん]

>>634
現金精算だと計算とか管理が追いつかなくなったそうです。
毎日大盛況です。

[637: 契約済みさん]

>>574
住まいサポート、loop、良さそうに思いました。
10年って経年劣化しますものね。
火災保険は他と比較したいと思いました。

[638: 契約済みさん]

>>605
この場合りそなでローン組んで富士火災に入るのですよね？
今からでも間に合うかな…？

[639: 匿名さん]

>>638
もちろんそうです。

[640: 匿名さん]

ニューシティ通行量調査してましたね

[641: 契約済みさん]

富士火災の話ですが、前述にある通り、りそな銀行などであれば住宅ローン提携で優遇を受けられ、さらに未来すまいるという商品をWEBを申し込みすると１０％オフの併用が可能というのが安さのポイントでしょう。マンションによってはデベの提携で富士火災を指定してくれてるところもあるのかもしれませんが、ちょっとだけ羨ましいかも。このマンションでりそな等の住宅ローン提携を選択しない場合、個人で富士火災を申し込むこともできるのでしょうけど、未来すまいるだけの割引なら他社とそこまでの差は出ないのかもしれません。

[642: 契約済みさん]

我が家は、りそな以外でローンを組んだので、富士火災の割引きは受けられなくて残念です。ちなみにプランはどうされましたか？
私も皆さんが地震保険は付けられるのか聞かせていただきたいです。

[643: 契約済みさん]

うちも住宅ローンは他の銀行で、その銀行提携の保険会社の提案もありましたけど、銀行の担当者からはぶっちゃけ三井住友海上の方がいいですよと言われました。理由はマンション住人の視点で、起こる可能性の高いイベントに対応した付帯商品を充実させているからとのことでした。保険料自体はさほど安くないと思いますが、三井住友海上が別段悪いという訳ではなさそうです。自分がりそなでローンを組んでるなら安さが売りの富士火災にしますけどね。

[644: 契約済みさん]

>>638
安いといっても恐らく数万円の差でしょう。そのために今からりそなに乗り換える？。最初からりそなが有力候補に入っていたならアリですが、そうでなければ銀行変更によるデメリットをよく吟味した方が良いですよ。

[645: 契約者]

>>640
お、デッキと関係あるのでしょうかね。

[646: 契約済みさん]

ご近所の方、工事の進捗状況はいかがですか？

[647: 匿名さん]

>>641
富士火災のweb割10％とりそなの団体割引20％割引は併用できません。

[648: 匿名さん]

>>645
テナント料を上げるために調査してるのかもしれないですよ。

[649: 契約済みさん]

単純に火災保険と家財（火災時の）だけで比べても、富士火災はかなり安いですよ。入居説明会の時に、三井住友海上から見積もり貰いましたが、三井住友海上の半額以下でした。

[650: 契約済みさん]

>>649
半額以下というのは、りそなの団体割引20％との比較ですかね？。

[651: 匿名さん]

だとしても格安な感じはあるね。

[652: りそな]

匿名or契約者で投稿してましたが、今回だけ名前変えます。
見ばれ覚悟で

三井住友海上（デベ提携10％割引込、ﾃﾞ1600万の建物評価＆1000万の家財の火災保険）
→建物13万、家財16万の保険金

富士災（りそな20％割引込、同等の保険）
→建物8万5000円、家財9万5000円の保険金

半額以下にはならないけど、かなり安いです。
その他諸々に関しては保険会社の特徴が表れるでしょうからコメントは控えます。ご参考になれば。

[653: 匿名]

家財って、事前に登録しておいたものしか保険の対象にならないのでは?
1つ百万とかする机とか椅子とか家電とかしか対象にならないのでは？？
家財の部分はどうでもいいと思いましたよ。

[654: 契約済みさん]

>>652さん
詳細なデータをありがとうございました。
りそなじゃないので20%の優遇は受けられませんが、保険ショップで一度見積もりをしてもらうことにしました。
火災保険は基本掛け捨てなので、余った差額を別の特約等に回せればお得感あるのかなとは思います。

[655: 匿名さん]

>>653
家財は確か30万を越える物に関しては事前の明記物件登録をしないと保険金が出ないです。その際は、当然追加の保険料がかかります。
我が家はそんなに高価な物はないから婚約指輪位かな。

[656: 匿名さん]

>>654
掛け捨てではあるけど、中途解約の還付率が結構高いからかけておいてもいいのでは？
35年で掛ければかなり安くなるしね

[657: 契約済みさん]

>>653
火災などの有事の際は家具のほか、衣類やバッグなどの損失が大きいようです（だいたい１家庭１０００万円くらい）。家財保険に入っていればこれらもすべて再調達されるという認識ですが・・・。ただし全焼したときにどんなものを持っていたか、どうやって証明するんでしょうね。

[658: 匿名]

>657
1つ30万以上のものしか補償されない
としたら、衣類や電化製品はほとんで補償されないですよ。
うちは、家財入りませんよ。対象が指輪ぐらいしかないので。

[659: 匿名さん]

>>658
よく読んで。
30万以上の物は事前申請が必要
30万未満の物は事前申請が不必要

[660: 匿名さん]

>>657
証明なんかしなくても、大丈夫ですよ。
年齢、家族構成を元にしっかり出るでしょ。
間違った理解の方がいるみたいですが。

[661: 匿名]

規約読んでください
30万を越えるものしか補償されない。
保険会社によって違うかもしれませんが

[662: 契約済みさん]

自分の過失以外に、もらい火や水濡れも含め、火災保険を使うときには家財もかなりダメージを受けていると予想されます。そのため建物部分への加入を義務と考えている人以外は、家財にも入っておくのが一貫性かなとは思います。そこに地震契機の被害を絡めるかが難しいです。震災以降保険料も高くなってますから、悩ましいところです。

[663: 匿名さん]

>>661
そんなアホな規約書いてる保険会社どこですか？
教えてください。規約見ますので。

[664: 匿名さん]

>>661
ちゃんと見直してから書き込んでください…

[665: 入居予定さん]

水濡れや煙による被害は補償の対象外と聞きましたが。

[666: 匿名さん]

>>665
上階からの水漏れは対象でしょ。

[667: 匿名さん]

>>665
普通に水濡れ出ますよ。
これは釣りなのか？パンフレット読めばわかるでしょ。

[668: 契約済みさん]

長期金利、ダラダラ下がりで良い感じです。この分だと５月は各行とも金利を少し下げてきそう。そして肝心の６月の金利は今週末から約１か月間の１０年国債の推移で決まりそう。今後強烈なリバウンドが起こらず、このままダラダラ下がってくれれば２月並の低水準もあり得ますね。

[669: 匿名さん]

>>668
たしかにこのまま6月までダラダラしてほしいですなぁ

[670: 契約済みさん]

食洗機がついていますがちょっとしたものを洗う事もあるので水切りカゴを購入するつもりです。
水切りカゴのオススメはありますか？
あまり広くないので今の所ケユカのシンクにはめる収縮タイプのものを考えています。