【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part3

[住民さん]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドPart3です。
引き続きよろしくお願いします。

[553: 契約済みさん]

>>546
この掲示板の目的のマンション個別の情報から、かなり乖離していますし、電器屋かプロバイダにご自身で聞かれた方がいいと思いますよ。質問内容から想像するに、掲示板で疑問を解決すのはかなり難しいかと。

[554: 契約済みさん]

同感。

[555: 契約済みさん]

546ではありませんが、トピックスはなんでも良いんじゃ無い？
一応、マンションに関連することだし。

有用、無用を含めて語れるのが掲示板の醍醐味かと思います。

スーパーの話題、学校の話、なんでも良いんじゃない？

興味なければ無視すれば良いだけですから

[556: 契約済みさん]

>>555
禿同

[557: 契約済みさん]

>>533
大塚家具、私もいってきました。不勉強で恐縮ですが大塚家具の10%OFFだけじゃなくて、三井デザインテックの5%OFFも追加適用できるんですか？その場合は三井デザインテックに発注するんでしょうか？宜しければご教示ください。

[558: 匿名さん]

大塚家具とか中高年ですか？

[559: 入居前さん]

546です。

みなさん、丁寧に教えてくださってありがとうございます。
おかげで少しずつ見えて来ました。

さきほど説明会に来てたKDDI特約店の方に電話していろいろ
お聞きしましたが、そういう質問ができたのもこちらで
アドヴァイスをいただいて予備知識ができたからこそです。

携帯のキャリアはソフトバンクなので残念ながらスマート
バリューの適用にはなりません。
特約店の話ではふつうの使い方をしてる分には下り300Mの
無線ルータで充分で、それならレンタルよりも3000〜4000円
の機器を買った方がいい、とのことでした。
あとはプロバイダーを選んでから申し込み。
アクセスポイントもどれがいいか比較検討してみます。

どうもありがとうございました。
他の入居者の方に助けていただけるというのは心強く、
とてもうれしいです。
しかし住民スレの趣旨から外れてると感じた方もいらっしゃる
ようですので、その点はお詫びします。

[560: 契約済みさん]

>>558
まぁ、若年とは言い難く。

[561: 入居予定さん]

>>559
無線LANルータとアクセスポイントの違いについては大丈夫でしょうか？
ルータ＋無線アクセスポイントが無線(Wi-Fi)ルータと考えればほぼ良いですね。ルータでもアクセスポイントのモードで使えるものも多いです。
その他、Wi-Fiを全ての部屋で使うのか特定の部屋でいいのかで、大出力を唄っているものから、配線スッキリ電源コンセント直さしできる簡易なものまであります。
最初に各戸についているスイッチは100Mまでしか対応していないので、802.11nの300M対応Wi-Fiでもそれ以上の速度は出ません。(私は自分でGbEに変更する予定ですが)
その他2.4GHzでしたら電子レンジやコードレス電話等と干渉しますから近くに置かない方がいいとかあり、奥が深いですが、難しくないですから、調べていけば色々わかりますよ。

[562: 入居前さん]

＞561さん

559（546）です。丁寧に解説してくださってありがとうございます。


＞ルータ＋無線アクセスポイントが無線(Wi-Fi)ルータと考えればほぼ良いですね。

はい。あまり難しく考えずそう覚えておきます。


＞配線スッキリ電源コンセント直さしできる簡易なものまであります。

コンセント直挿しのエレコムがすっきりコンパクトでいいと思いました。
価格.comでも人気商品です。
でも「11ac」対応Wi-Fi中継器と書いてありました。
Wi-Fiルーター（無線LAN親機）が別に必要ということですよね。

他に探した中ではNECの無線ルータPA-WF300HP2が良さそうでした。
マンションは3LDKまで対応しているようです。
USBスティックとセットになっているものもありましたが、USBスティック
が何のためなのか、必要なのか分りませんでした。
明日問合せてみようと思っています。

KDDIの方によると、nまたはn11と記載されていれば下り300Mbps対応、
acと記載されてるものは750Mbps対応、100Mbps対応のabgというタイプ
は今はほとんど売っていない、とのことでした。


またスレの本題から外れた話題でお邪魔して申し訳ありませんでした。

[563: 入居予定さん]

「ちびふぁい３」っての買えば，部屋のメディアコンセントからAC100VとLANケーブル繋いでほとんど設定なしで，無線LAN環境できる．

ttps://www.planex.co.jp/products/mzk-dp150n/image/img_main.png

他社にもこういうのがあるのか知らないけど，上記製品は便利．

[564: 契約済みさん]

>>557
この場合、三井デザインテックに発注となります。

[565: 契約済みさん]

>>560
Yチェア10万越えが76000円ですよ。
オシャレ若年層もうじゃうじゃ来てましたよ。

[566: 入居前さん]

大塚のYチェアって偽物じゃないの？
他のもだけど。

[567: 契約済みさん]

大塚家具は、三井デザインテック以外にも、
・東京歯科医師協同組合：大塚家具で購入の際、「医師会」というだけでOK。
後日医師会から、購入金額の２％が登録してある銀行口座にキャッシュバックされます。
※一部除外品もありますので、詳しくは大塚家具に確認
また、クレジットカードで支払いができますので、JALカードお持ちの方は、特約店ですのでマイルが2倍貯まります。

[568: 匿名さん]

>>567
東京医師歯科医師共同組合でしょ。

[569: 契約済みさん]

火災保険の話題が何回か出ていますが、悩みますね。
保険会社もさることながら、家財や地震保険を付けるかどうかなど。

[570: 契約済みさん]

Loopすまいサポートは加入されますか？

[571: 契約済みさん]

>>570
入居説明会ですすめられた20万のプランで検討しています。ポイントを使うオプションは故障の可能性をよく検討しようと思っています。

[572: 匿名さん]

>>570
570さんはどうするのですか？
また、メリット、デメリットについてどのようにお考えか？

[573: 契約済みさん]

そろそろテナント情報など仕入れられている方いらっしゃるかと思うのですが、いかがでしょうか？

[574: 契約済みさん]

すまいサポートは20万プランで10年、経年劣化も保証。
火災保険のオプション、電気的機会的事故は火災保険の期間保証、経年劣化は保証なし。。
悩みます。そもそも、対象の機器も違うし、それぞれの機器には保証期間もあるし。
両方加入しなくても良い気もしてます。

[575: 契約済みさん]

火災保険ですが、皆さんはどこの会社にされますか？当方は三井住友海上か東京海上日動で迷っております。
また地震保険は付けるべきなのか検討中です。建物自体、免震構造ではあるが、やはり付けた方がいいですか？
マンション購入は初めてなので詳しい方にご教示いただきたく。

[576: 契約済みさん]

大塚家具の感謝セールはクレジットカード使えません。本物件は免震ではなく、制震です。

[577: 契約済みさん]

>>575
我が家は三井にしました。特約で、ビルトインエアコンや給湯器、食洗機、浴室乾燥機などの建物付属の家電などが故障したときの保障がつけられるので。三井のすまいループでも同じ保障はつけられた気がしますが、高かったです。どれも日常生活に必需品ですので、故障したらすぐに直したいですし、修理代が馬鹿にならないだろうと思いました。

[578: 匿名さん]

>>577
経年劣化は対象外ですが、それについてはどのようにお考えですか？

[579: 契約済みさん]

インターネットと電話サービスを利用したいのですが、月額使用料でみると、UCOM(アルテリア)が一番安そうでしょうか？。各社とも特色があっての価格だと思いますが、UCOMのデメリットがあれば教えていただきたいです。

[580: 契約済みさん]

再内覧会であちこちから中国語が聞こえてきた。中国人の購入者が結構多いみたいね

[581: 契約済みさん]

>>580
それだけ、資産価値があるんでしょうね

[582: 契約済みさん]

大崎、マイナーと思ってましたが、中国人も認めてくれたんですね。いぇい。

[583: 匿名さん]

ふた開けてみないとどれ位かはわかりませんね。中国人が多く働いている新宿エリアや開放感がある湾岸エリアに比べると中国人は少ないでしょう。

[585: 匿名さん]

>>583
あんまり多いと、資産価値が落ちる。
中国人に占拠されたマンションなんて、誰も買いたくないでしょ。

[590: 契約済みさん]

まぁ殆ど完成しマンション自体の出来も良く、街の出来上がりも上々とくれば外部から色々と書き込みしたくなるんでしょう。ここの掲示板は非住民の書き込みが特に多く感じます。

[592: 契約済みさん]

ここに引っ越すことを知った同僚や知人のやっかみも嫉妬も多いでしょう。
何にお金を使うかという価値観の違いだけなんですけどね。

[593: 契約済みさん]

その選民意識の方が問題のような

[594: 匿名]

>>586
じゃあなんであなたはここを買ったの？
戸数の少ない港区か千代田区あたりの低層にすればよかったのに。

[595: 契約済みさん]

＞594
ツリですよ。あまり気になさらないほうが良いかと。かなりの部外者が紛れ込んでるので。

[596: 契約済みさん]

モデルルーム行くと、何度か中国語聞いたから
上の再内覧会のエピソードも別に不思議じゃないし
釣りとも思いませんが。

[597: 契約済みさん]

話をかえて。

火災保険の話ですが、私は10社近く色々な窓口から見積もりとりました。
で、住宅ローン提携の富士火災が圧倒的に安かったです。
20％割引ですからね。ただでさえ安いのに。

[599: 契約済みさん]

諸所書きっぷりみて釣りじゃないって。。。。

[600: 匿名]

>>597
参考になります。富士火災が安いとの書き込み他にもありましたね。

[601: 契約済みさん]

>>597
提携ってどこの銀行なんでしょうか？。差支えなければ教えてください。

[602: 匿名さん]

プラザの二階は医療モールと駐車場なんですね。30分250円はちょい高め。グランスカイみたいにスーパーで買うと無料なのかな？

[603: 匿名]

>>602
車でいらっしゃる方でしょうか。

[604: 契約済みさん]

休日に駐車場の行列ができるのは歓迎しないな。

[605: 匿名さん]

>>601
りそなです

[608: 匿名さん]

残念ながら、中国がルールを守らないのは、国際社会では共通認識ですけどね。
国を挙げてルールを守らないので、ルールを守らないのは中国の国民性だと言われても仕方がないと思いますよ。極一部の中国人には可哀想だと思いますがね。

[609: 契約済みさん]

>>608
だとしても、相互理解していく必要があるのではないでしょうか。
国家レベルであったり、日本に来る中国の方々のマナーの悪さは確かに目に余るものがあります。
だからと言って人種差別とまでは言わなくても、そのような先入観でしか判断できない社会を成熟した社会と言えるでしょうか。
管理費の滞納や共用部のマナー違反、ゴミ出し違反等は中国人だけに限らず日本人でも散見されます。
そのような輩に対しては毅然とした態度で接し、良好なマンションコミュニティーを形成していきたいですね。
現在私の住んでるマンションでも、韓国の方が入居されてきた（賃貸で）際、ゴミ出しがひどかったです。しかし、指導を徹底した結果、今では全く問題ないです。
人種の垣根をこえて、相互理解を深めてこそ全ての住民に優しいマンションになっていくのではないでしょうか。

[611: 匿名さん]

最近は、良い物件には必ずアチラの方の買いが入ります。戸建てでも、高級住宅地ほどそうです。
それが嫌なら、目立たない物件狙うしかないよ。

[612: 契約済みさん]

皆さん、明らかに契約者以外とわかる人の書き込みに反応し過ぎですよ。無視か削除依頼で対応しましょう。

[613: 契約済みさん]

三井の友人に聞いたのですが、ここは中国人の割合は少ないです。湾岸や新宿周辺が多いそうです。

[615: 契約済みさん]

色んな方がおられるでしょうが、ご縁があって同じマンションになったわけです、良いコミュニティにしていきましょう。再内覧はこれからなので、また状況更新したいと思います。

[616: 契約済みさん]

契約時に、ここ2割が外国人だと聞きました

[617: 契約済みさん]

ルールを守らないのも、民族性や文化の問題じゃないかな。経済力のある層は知的水準もそこそこ高いだろうから、指摘すれば修正してくる可能性も高い。無論、悪質な輩は徹底的に叩くしかないが。

[618: 引越前さん]

マジですか？
特亜が2割で賃貸が3割。
嘘であってほしい。

[619: 契約者]

マンション内の掲示物などは日本語英語の2ヶ国語にして欲しいですね。
中国人がいるとかで騒ぐいまだに島国根性な層の意識改革の一助にもなるだろうし。

[620: 契約者]

>>618
人種差別主義者の比率が高いほうが問題

[621: 契約済みさん]

誰も差別なんてしてないでしょ。
ルールを守らないリスクが高いことを心配してるだけ。
結果的に問題が起きず、杞憂に終わればそれまでのこと。
それを、私は中国人にあったことがないから、中国人の人も結構いるという書き込みは釣り、とか否定するからややこしくなる。

[622: 契約済みさん]

住めば分かるさ。ま、杞憂に終わるかと。

[623: 契約済みさん]

経済力のある層は知的水準もそこそこ高いだろうから、指摘すれば修正してくる可能性も高い

↑この方達が問題が多いのです。

指摘・注意を受けることになれてなく屈辱感を抱きます。

[624: 契約済みさん]

郷に入れば郷に従ってもらわんと。

[625: 契約済みさん]

確かに中国人や韓国人などの在日アジア系の人の一部が、日本人からみればマナー悪いかもしれません。ただし、例え同じことをアメリカ人とかがした場合、まぁ彼らはおおざっぱだとか適当だからと流すこと多いでしょ。中国や韓国などの国をみ下る傾向は否定できません。それが人種差別です。

[626: 契約済みさん]

その差別意識がどういう形に表れるんですかね？。各自が思っているだけなら問題ない気がしますが。

[627: 契約済みさん]

速報、大塚家具、今日からカード支払いオッケーです。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 50代]]

人種差別はレベル低過ぎる
ルールを守らないなんか最初から決め付けて
人を悪く思うのは自分の心醜さを丸出しだね
可哀想な人間

[630: 契約済みさん [男性 40代]]

同感。このマンションに良識派が多いのは嬉しいことです。

[632: 匿名さん]

クロノの住民スレが凄まじい事に。
理事長の人選はやはり大切ですね。

[633: 契約済みさん]

>>632
そうですね。でもあまり他の物件のことを名指しで書くとここ最近のように契約者以外がムキになって書き込んでくるので気を付けた方がよいかと。

[634: 契約済みさん]

大塚家具ほんとにカード支払いオッケーなんですか？それはすごく朗報！！

[635: 契約済みさん]

一部の契約者の民度が低いだけ。

[636: 契約済みさん]

>>634
現金精算だと計算とか管理が追いつかなくなったそうです。
毎日大盛況です。

[637: 契約済みさん]

>>574
住まいサポート、loop、良さそうに思いました。
10年って経年劣化しますものね。
火災保険は他と比較したいと思いました。

[638: 契約済みさん]

>>605
この場合りそなでローン組んで富士火災に入るのですよね？
今からでも間に合うかな…？

[639: 匿名さん]

>>638
もちろんそうです。

[640: 匿名さん]

ニューシティ通行量調査してましたね

[641: 契約済みさん]

富士火災の話ですが、前述にある通り、りそな銀行などであれば住宅ローン提携で優遇を受けられ、さらに未来すまいるという商品をWEBを申し込みすると１０％オフの併用が可能というのが安さのポイントでしょう。マンションによってはデベの提携で富士火災を指定してくれてるところもあるのかもしれませんが、ちょっとだけ羨ましいかも。このマンションでりそな等の住宅ローン提携を選択しない場合、個人で富士火災を申し込むこともできるのでしょうけど、未来すまいるだけの割引なら他社とそこまでの差は出ないのかもしれません。

[642: 契約済みさん]

我が家は、りそな以外でローンを組んだので、富士火災の割引きは受けられなくて残念です。ちなみにプランはどうされましたか？
私も皆さんが地震保険は付けられるのか聞かせていただきたいです。

[643: 契約済みさん]

うちも住宅ローンは他の銀行で、その銀行提携の保険会社の提案もありましたけど、銀行の担当者からはぶっちゃけ三井住友海上の方がいいですよと言われました。理由はマンション住人の視点で、起こる可能性の高いイベントに対応した付帯商品を充実させているからとのことでした。保険料自体はさほど安くないと思いますが、三井住友海上が別段悪いという訳ではなさそうです。自分がりそなでローンを組んでるなら安さが売りの富士火災にしますけどね。

[644: 契約済みさん]

>>638
安いといっても恐らく数万円の差でしょう。そのために今からりそなに乗り換える？。最初からりそなが有力候補に入っていたならアリですが、そうでなければ銀行変更によるデメリットをよく吟味した方が良いですよ。

[645: 契約者]

>>640
お、デッキと関係あるのでしょうかね。

[646: 契約済みさん]

ご近所の方、工事の進捗状況はいかがですか？

[647: 匿名さん]

>>641
富士火災のweb割10％とりそなの団体割引20％割引は併用できません。

[648: 匿名さん]

>>645
テナント料を上げるために調査してるのかもしれないですよ。

[649: 契約済みさん]

単純に火災保険と家財（火災時の）だけで比べても、富士火災はかなり安いですよ。入居説明会の時に、三井住友海上から見積もり貰いましたが、三井住友海上の半額以下でした。

[650: 契約済みさん]

>>649
半額以下というのは、りそなの団体割引20％との比較ですかね？。

[651: 匿名さん]

だとしても格安な感じはあるね。

[652: りそな]

匿名or契約者で投稿してましたが、今回だけ名前変えます。
見ばれ覚悟で

三井住友海上（デベ提携10％割引込、ﾃﾞ1600万の建物評価＆1000万の家財の火災保険）
→建物13万、家財16万の保険金

富士災（りそな20％割引込、同等の保険）
→建物8万5000円、家財9万5000円の保険金

半額以下にはならないけど、かなり安いです。
その他諸々に関しては保険会社の特徴が表れるでしょうからコメントは控えます。ご参考になれば。