【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part3

[住民さん]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドPart3です。
引き続きよろしくお願いします。

[441: 契約済みさん]

うちも富士火災にしました。マンションの火災保険では人気No.1らしいですね。

[442: 契約済みさん]

本日、入居説明会に参加してきました。約3時間、
皆さん、インターネットはど〜されますか？疲れて、思わず契約しようと思ってしまいましたが、一旦持ち帰りました。
それから、Loopのお家サポートは契約されますか？

[451: 契約済みさん]

読む人が読めば、個人を特定できる情報を書き込んでる人、多いよね。
内廊下が真っ暗って騒いでいた人なんか、奥さんに再内覧させたとか・・・
くれぐれも、入居後、理事会の不満とかの内部情報を書かないでね。

[452: 契約済みさん]

民度っていうより、母体が小さくて過疎ってるだけかと。民度という概念を引き合いに出す時点で、民度が低い。

[453: 契約済みさん]

この掲示板も部外者含め変なの入ってきて、ただのラクガキ掲示板になってますね。

[454: 匿名さん]

契約をキャンセルした方はいらっしゃいますか。
なんかいろいろ契約時と説明が違うので、どうすればいいか迷ってます。

[455: 内覧前さん]

何がご不満かよろしければお知らせください

[456: 契約済みさん]

そういえば、ゲートシティの見え方が違うと言ってた方はどうなったんだろう？

[457: 匿名さん]

>>455
全体的な雰囲気と眺望が思ったより暗いです。
内覧会で指摘した部屋のキズ直ってないところもかなりありました。うちだけでしょうか

[458: 契約済みさん]

家具・荷物の違いはあるにせよ、同じ2LDKで20万と7万って相当違いますね。。
7万の方の構成も特段少ないというより標準的な範囲内に見受けられましたが。

[459: 契約済みさん]

「ネガしてた人の多くは私のように一期の倍率下げるためですから希望の部屋を確保できた今、ネガる必要もなくなりました 。」という自己中心的な書き込みを平気でする購入者がいるのが非常に残念ですね。

[460: 契約済みさん]

>>459
三井の人ですね（笑）

[461: 契約済みさん]

>>457
展望が暗いというのは、時間帯にもよるのでは？

[462: 契約済みさん]

展望じゃなくて眺望です。すいません

[463: 匿名さん]

>>457
なりすましじゃなければ、とりあえず三井に言ってみようか。

[464: 契約済みさん]

細かいキズなんて修復しようないですよ。
新品に交換でも要求してるんでしょうか。
大きな凹みとか、大きな欠陥以外、そんなことしません。
虫眼鏡で粗探ししても気分良く住めません。

なお、三井ではありません。マンション購入５回目なので、余り細かいこと気にしても仕方ないと思うようになりました。

[465: 契約済みさん]

うちのは出来がよかった。丁寧できれいな仕上がり。
眺望は予想よりずっとよかった。

[466: 契約済みさん]

我が家も特に問題なかったです。
それにもまして、共用部分が素晴らしかったです。

[467: 契約済みさん]

二重列植二列目、植え始めてました！
どんな仕上がりになるか楽しみですね！

屋上のギザギザ、遠くから見た時にカッコいいですね！

[468: 契約済みさん]

眺望が暗いというのは、どの方角の何階くらいのことを指しているんでしょうね。

[469: 契約済みさん]

私も眺望は、想像以上に明るく良かったです。
暗いというのは、西側の低層階ですかね？

[470: 契約済みさん]

例えば東の眺望が悪いとか、南の陽当たりが悪くて暗いとか、本来のセールスポイントに問題があるなら分かるんだけど。それ以外は多少イメージとズレが生じたとしても、ある程度妥協する覚悟を持って買ってる人が多いと思う。

[471: 契約済みさん]

うちは少し細か過ぎるぐらい指摘をしましたが、きれいに修復とクリーニングをしてくれました。魔法のようにキレイになるのにはビックリしました。少しだけ修復後にもっときれいにして欲しいところを伝えた時も、嫌な顔一つせずに丁寧に対応してくれましたので私としてはデベと施工会社への信頼感は高まりました。
細かいキズが直されてないというのはホントに契約者ですか？と言うのが率直な気持ちです。本当に契約者であれば、納得いくまで三井に話せば良いと思います。2年間の保証もありますし。

[472: 契約済みさん]

>>470
買い手側の予見能力も影響しそう。眺望とか間取りとか。

[473: 契約済みさん [女性 30代]]

>>456
189です。先々週部屋からの眺望（ゲートシティ）が営業の説明とかなり違う話を写真付きで投稿したものです。
契約会のとき相談してみたら、「契約時に見せたのはCGイメージなので、実際の眺望と異なる場合があると説明したと思うが、、、CGなので仕方ありません！」とすごく傲慢な態度で説明されました。
もう絶対キャンセルできないと思うので、好きな家具を置いていろいろ工夫したいと思います

[474: 契約済みさん]

三井の説明、ひどいですね。
販売業者には、購入検討者に対して、その売買目的物の状況についてその実物を見聞きできたのと同程度まで説明する義務があると思いますが

[475: 契約済みさん]

>>473
三井の営業も大変だね。胃に穴あいちゃうよ。
あの部屋の写真をアップした段階でおそらく営業陣の中では部屋を特定して、注意すべき顧客としてリストアップされてるんでしょうね。

[476: 契約済みさん]

>>473
三井の人が読めば、誰だかわかるから
三井の人への当て付けですか？

[477: 契約済みさん]

入居説明会でデッキなど対応は全て最初に提示された管理費の中で行うため、追加で別にお金が請求されたり、管理費が増額されたりすることはないことを三井さんに確認しました。安心しました。

[478: 契約済みさん]

>>474
クレーマーの話を真に受けたらダメですよ。もし、公平に評価したいなら三井からも話を聞かないと。まあ、無理ですけどね。
このような匿名掲示板に書いちゃうような段階で、どのような性格の人か察しないと。

[479: 契約済みさん]

>>473
こんな事例があります。ご参考まで
http://allabout.co.jp/gm/gc/29573/

[480: 契約済みさん]

>>479
CGとの明らかな違いがなければ難しいでしょうね。

[481: 契約済みさん]

この掲示版,三井の人返事スピードが早いですねw

[482: 契約済みさん]

>>477
増額なんてありえないです。
そもそも提示された管理費って少し多めに見積もられており、そこからいかに管理費を抑えていくかが管理組合の腕の見せ所。
うまく丸め込まれたんですよ。

[483: 契約済みさん]

>>473
購入時、営業に屋上ぐらいしか見えないと言われた根拠ありますか

[484: 契約済みさん]

確かに対応がひどいですね。

[485: 契約済みさん]

やっぱり手付金を払ったら、何があってもただでキャンセルできないですね

[486: 契約済みさん]

>>485
そんなことはない。営業がしっかり説明していなかったのであれば、売り主側の責任で解約できます。
本気で解約したいなら、弁護士を通して交渉すべき。
私は以前、同じようなケースで手付け金1500万返ってきました。

[487: 契約済みさん]

売ってしまえば。
買ったときより、高く売れますよ。

[488: 契約済みさん [女性 30代]]

>>483
473です。会社の先輩に教われ、万が一のため、契約時に録音しておきました。契約会の相談も録音しておきました。

[489: 契約済みさん]

>>478
その通り。パークシティ浜田山の掲示板ように、理事長攻撃とかやりそう。

[490: 契約済みさん]

三井がひどかったら、消費者センターと相談したらどうですか。立派な証拠があるし、メディアとかも活用できるかも