【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part3

[住民さん]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドPart3です。
引き続きよろしくお願いします。

[401: 契約済みさん]

>>399
会社が提携しているメインバンクでは？
ウチの会社のメインバンクは金利を優遇してくれるけど、結局提携ローンと同じ金利だったので、提携ローンにしました。

[402: 399]

400,401さんありがとうございました。固定金利は3月から少し上がりましたが、このまま6月まで上がらずに行ってほしいです。

[403: 契約済みさん]

スレタイのまとめリンク先を改めて読みました。まとめの内容には細かい間違いもありますが、アクセス、周辺環境、街の美しさ、ここまで揃う物件も珍しいのでは。共用部も予想以上でしたし、住み始めてからもデッキや図書館など、もっと便利になっていくのを楽しみに暮らせます。
本当にタイミングよくいいマンションに決めることができたとしみじみ満足しています。
あと二カ月ほんとうに待ち遠しいです。

[404: 契約済みさん]

桜満開の頃のパークシティ大崎
http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=13628

[406: 契約済みさん]

たくさん写真が載っています。
http://blog.goo.ne.jp/midorigf2/e/307c857f6cc61383ca50a752cdd1e605

[407: 匿名さん]

>>400
ドクターでしょ

[408: 契約済みさん]

武蔵小杉駅、行って来ましたが
街として完成度高いですね。
駅も歩く歩道(エスカレータ？)があり、
同じ就業者が多い再開発エリアとして
ニューシティや、ソニー跡地も含めて
住商業誰もが羨む大崎になれることを
願います。

[410: 契約済みさん]

>>404
このブログ大崎の情報が多いので拝見していましたよ。綺麗な写真ですよね！
筆者さんは大崎にお住まいのようですね。

[411: 契約済みさん]

404の桜はもう咲いてないだろうけど、これからは新緑が美しい街並みが楽しみですね。
明日は入居説明会で仕事を休んでおりますので、終了後に大崎を散策しようと思います。
二重の街路樹はもう完成したでしょうかね。

[412: 契約済みさん]

バスターミナルのことも取り上げてくれています。
ますます便利になって楽しみですね！
http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=13554

[414: 契約済みさん]

引越をサカイ以外でやる予定の方いますか。

[415: 契約済みさん]

>>414
うちはサカイに決めてしまいました。

[418: 契約済みさん]

>>417
大崎は西口と東口を結ぶ立派なデッキがあるのにまさか知らないとは、なりすまし契約者さんですか？
ちなみにあちらにはデッキはなく、北口のデッキ構想も駅までつながらない結論になりそうで、焦ってるらしいですよ。

[420: 契約済みさん]

街という概念でくくるのは微妙ですね。そもそもは三井を含む再開発組合の予見の甘さ、または反対をしているニューシティ側の問題であって、強いていえば三井に責任を追及したいところです。

[421: 匿名さん]

>>420
街でくくったのは、むさ○○すぎから来た方ですから、そこにひっかかってあげるのはやめましょう。

[424: 契約済みさん]

うちは、アートにしました。
アートは、サカイと比べて、あくまでうちの場合はですが、
・作業員が1名多い
・照明をはずすのは、サカイはサービス外でご自身でお願いしますと言われましたが、アートは無料で取り付けまでしてくれる。
それでいて、見積り金額が２０％もサカイより安かった。
サカイにアートの金額をいったら、びっくりされながらも「うちに決めて頂けるなら同じ金額まで上司に交渉します」と言ってくれましたが、照明を自分で外して設置は面倒だし、アートの担当が感じよかったこともあってアートに決めました。
いずれにしても数社あい見積もりを取られ、サービス内容も確認されることをお勧めします。

[425: 匿名さん]

>>419
ひとつの投稿に対して削除依頼が大量に出ると、そのアカウントはアク禁になります。
スルーより削除依頼をしたほうが良いよ

[426: 契約済みさん]

>>424
サカイは照明外してくれるって言ってました。作業員も他より1名多いと聞きました。
量にもよるでしょうから、確かにあいみつとらないとわかりませんね。洗濯機の取り付けは有料でした。

[427: 契約済みさん]

確かに皆さんが素直にサカイにされるのかは、とても気になります。

[428: 契約済みさん]

>>414
今のところ
同じ区内からの
見積りで三万円。(平日)
ここは昨年三月の繁忙期土曜日
別の区からの引っ越し実績があり
その繁忙期ですら七万円でした。
今回食器棚が設備としてついてるので
今、使っている食器棚２つが不要に
なるのですが撤去費用も込みでした。
スーモの引っ越し見積りサービスで
見つかりました。

[429: 契約済みさん]

>>428
424さん？

[430: 匿名さん]

>>408
歩く歩道ならいろんなところにありますよ。

[431: 契約済みさん]

>>428
現在の間取りとか家族構成とか大型の家財の内容がわかると参考になるのですが、我が家でその価格だと心配になります。

[432: 契約済みさん]

４２４です。品川区内での移動になります。
我が家は今回、アートで７万円ジャスト。
それと、マイルを貯めているので、JALカード（VISA）ですとアートは（サカイもですが）特約店の為、マイルが2倍貯まるのでクレジットカードでの支払いでもその金額でOK頂きました。
本来、カード払いですと手数料がかかるので、特例の対応と理解しております。
■引越荷物の内訳
※壁面収納を作って頂くので、既存の収納家具は売却し、極力荷物は少なくしました。
※大きさが伝わるように、メーカー名もいれてみます。
・パナソニック６５インチ4Kテレビ
・パナソニックドラム式洗濯機VX９５００
・三菱冷蔵庫JX６１Y
・掃除機1台
・オーブンレンジ
・炊飯器
・電気ポット
・コーヒーメーカー1台
・アルフレックス１２００Φのダイニングテーブル＆椅子4脚
・アルフレックスダブルベット1台
・アルフレックスナイトテーブル2台
・チェスト（高さ１３００×幅１０００）
・高さ１２００位の観葉植物3台
・高さ１７００×幅７００のコンポーザー
・電動自転車1台
・照明器具4台
・他に靴・洋服・布団。段ボール５０個で見積もって頂きました。
ソファ・リビングテーブルは新しくしたので、直接新居に。
参考までに。

[433: 匿名さん]

プライドコア歩道の柵がなくなりエスカレターが動いていた。工事の人や荷物も引き上げたしそろそろ竣工かな。
ブライトタワーはまだ少しなんかやってる。

[434: 契約済みさん]

補足です。
トラックは2トンのロング、作業員は3名でした。
現在の住まいは、2LDKです。

[435: 契約済みさん]

>>432
ありがとうございます。この量で7万は確かに安いように、思います。

[436: 契約済みさん]

うちは2LDKからの引っ越しで、サカイの価格約20万円。

[437: 匿名さん]

大崎ブライトプラザ、意外と狭いかも

[438: 契約済みさん]

みなさん火災保険どうされますか?
富士火災で見積もりしてもらったら、建物に関してはGKすまいの保険より
3万円ほど安かったです。
地震とか家財とか入るのは考え方次第なのでしょうか。

[439: 契約済みさん]

>>438
年数や保障額も同じなら高い方にする理由があまりないですね。

[440: 匿名さん]

>>438
富士火災は問題ないと思いますが、果たして36年後まで存在してる会社なのかということも大事。
三万なんか年で割れば大した金額じゃないよね。

[441: 契約済みさん]

うちも富士火災にしました。マンションの火災保険では人気No.1らしいですね。

[442: 契約済みさん]

本日、入居説明会に参加してきました。約3時間、
皆さん、インターネットはど〜されますか？疲れて、思わず契約しようと思ってしまいましたが、一旦持ち帰りました。
それから、Loopのお家サポートは契約されますか？

[451: 契約済みさん]

読む人が読めば、個人を特定できる情報を書き込んでる人、多いよね。
内廊下が真っ暗って騒いでいた人なんか、奥さんに再内覧させたとか・・・
くれぐれも、入居後、理事会の不満とかの内部情報を書かないでね。

[452: 契約済みさん]

民度っていうより、母体が小さくて過疎ってるだけかと。民度という概念を引き合いに出す時点で、民度が低い。

[453: 契約済みさん]

この掲示板も部外者含め変なの入ってきて、ただのラクガキ掲示板になってますね。

[454: 匿名さん]

契約をキャンセルした方はいらっしゃいますか。
なんかいろいろ契約時と説明が違うので、どうすればいいか迷ってます。

[455: 内覧前さん]

何がご不満かよろしければお知らせください

[456: 契約済みさん]

そういえば、ゲートシティの見え方が違うと言ってた方はどうなったんだろう？

[457: 匿名さん]

>>455
全体的な雰囲気と眺望が思ったより暗いです。
内覧会で指摘した部屋のキズ直ってないところもかなりありました。うちだけでしょうか

[458: 契約済みさん]

家具・荷物の違いはあるにせよ、同じ2LDKで20万と7万って相当違いますね。。
7万の方の構成も特段少ないというより標準的な範囲内に見受けられましたが。

[459: 契約済みさん]

「ネガしてた人の多くは私のように一期の倍率下げるためですから希望の部屋を確保できた今、ネガる必要もなくなりました 。」という自己中心的な書き込みを平気でする購入者がいるのが非常に残念ですね。

[460: 契約済みさん]

>>459
三井の人ですね（笑）

[461: 契約済みさん]

>>457
展望が暗いというのは、時間帯にもよるのでは？

[462: 契約済みさん]

展望じゃなくて眺望です。すいません

[463: 匿名さん]

>>457
なりすましじゃなければ、とりあえず三井に言ってみようか。

[464: 契約済みさん]

細かいキズなんて修復しようないですよ。
新品に交換でも要求してるんでしょうか。
大きな凹みとか、大きな欠陥以外、そんなことしません。
虫眼鏡で粗探ししても気分良く住めません。

なお、三井ではありません。マンション購入５回目なので、余り細かいこと気にしても仕方ないと思うようになりました。

[465: 契約済みさん]

うちのは出来がよかった。丁寧できれいな仕上がり。
眺望は予想よりずっとよかった。

[466: 契約済みさん]

我が家も特に問題なかったです。
それにもまして、共用部分が素晴らしかったです。

[467: 契約済みさん]

二重列植二列目、植え始めてました！
どんな仕上がりになるか楽しみですね！

屋上のギザギザ、遠くから見た時にカッコいいですね！

[468: 契約済みさん]

眺望が暗いというのは、どの方角の何階くらいのことを指しているんでしょうね。

[469: 契約済みさん]

私も眺望は、想像以上に明るく良かったです。
暗いというのは、西側の低層階ですかね？

[470: 契約済みさん]

例えば東の眺望が悪いとか、南の陽当たりが悪くて暗いとか、本来のセールスポイントに問題があるなら分かるんだけど。それ以外は多少イメージとズレが生じたとしても、ある程度妥協する覚悟を持って買ってる人が多いと思う。

[471: 契約済みさん]

うちは少し細か過ぎるぐらい指摘をしましたが、きれいに修復とクリーニングをしてくれました。魔法のようにキレイになるのにはビックリしました。少しだけ修復後にもっときれいにして欲しいところを伝えた時も、嫌な顔一つせずに丁寧に対応してくれましたので私としてはデベと施工会社への信頼感は高まりました。
細かいキズが直されてないというのはホントに契約者ですか？と言うのが率直な気持ちです。本当に契約者であれば、納得いくまで三井に話せば良いと思います。2年間の保証もありますし。

[472: 契約済みさん]

>>470
買い手側の予見能力も影響しそう。眺望とか間取りとか。

[473: 契約済みさん [女性 30代]]

>>456
189です。先々週部屋からの眺望（ゲートシティ）が営業の説明とかなり違う話を写真付きで投稿したものです。
契約会のとき相談してみたら、「契約時に見せたのはCGイメージなので、実際の眺望と異なる場合があると説明したと思うが、、、CGなので仕方ありません！」とすごく傲慢な態度で説明されました。
もう絶対キャンセルできないと思うので、好きな家具を置いていろいろ工夫したいと思います

[474: 契約済みさん]

三井の説明、ひどいですね。
販売業者には、購入検討者に対して、その売買目的物の状況についてその実物を見聞きできたのと同程度まで説明する義務があると思いますが

[475: 契約済みさん]

>>473
三井の営業も大変だね。胃に穴あいちゃうよ。
あの部屋の写真をアップした段階でおそらく営業陣の中では部屋を特定して、注意すべき顧客としてリストアップされてるんでしょうね。

[476: 契約済みさん]

>>473
三井の人が読めば、誰だかわかるから
三井の人への当て付けですか？

[477: 契約済みさん]

入居説明会でデッキなど対応は全て最初に提示された管理費の中で行うため、追加で別にお金が請求されたり、管理費が増額されたりすることはないことを三井さんに確認しました。安心しました。

[478: 契約済みさん]

>>474
クレーマーの話を真に受けたらダメですよ。もし、公平に評価したいなら三井からも話を聞かないと。まあ、無理ですけどね。
このような匿名掲示板に書いちゃうような段階で、どのような性格の人か察しないと。

[479: 契約済みさん]

>>473
こんな事例があります。ご参考まで
http://allabout.co.jp/gm/gc/29573/

[480: 契約済みさん]

>>479
CGとの明らかな違いがなければ難しいでしょうね。

[481: 契約済みさん]

この掲示版,三井の人返事スピードが早いですねw

[482: 契約済みさん]

>>477
増額なんてありえないです。
そもそも提示された管理費って少し多めに見積もられており、そこからいかに管理費を抑えていくかが管理組合の腕の見せ所。
うまく丸め込まれたんですよ。

[483: 契約済みさん]

>>473
購入時、営業に屋上ぐらいしか見えないと言われた根拠ありますか

[484: 契約済みさん]

確かに対応がひどいですね。

[485: 契約済みさん]

やっぱり手付金を払ったら、何があってもただでキャンセルできないですね

[486: 契約済みさん]

>>485
そんなことはない。営業がしっかり説明していなかったのであれば、売り主側の責任で解約できます。
本気で解約したいなら、弁護士を通して交渉すべき。
私は以前、同じようなケースで手付け金1500万返ってきました。

[487: 契約済みさん]

売ってしまえば。
買ったときより、高く売れますよ。

[488: 契約済みさん [女性 30代]]

>>483
473です。会社の先輩に教われ、万が一のため、契約時に録音しておきました。契約会の相談も録音しておきました。

[489: 契約済みさん]

>>478
その通り。パークシティ浜田山の掲示板ように、理事長攻撃とかやりそう。

[490: 契約済みさん]

三井がひどかったら、消費者センターと相談したらどうですか。立派な証拠があるし、メディアとかも活用できるかも

[492: 契約済みさん]

>>490
メディアが取り上げるわけないだろ。この程度の一個人の事案に付き合うほど暇じゃない。
消費者センターだって、三井に連絡いれるだけですよ。彼らが問題を解決してくれるわけではない。
仮にここに書き込んでる事が真実だとして、営業の態度が悪いなら変えてもらえばいい。
私からしてみると、自らの物件を見る想像力の欠如を棚にあげてデベが悪いと喚いているようにしか見えない。
そんなんで喚いているなら、青田買いなんかやめて建売り買った方がいいね。

[493: 契約済みさん]

>>478
うちは部屋にも共用部分にも満足していますが、こういう書き込みは嫌だ。
ここで会ってもいない悩んでいる人に対して性格をあげつらって批判的に書いちゃうような人の性格こそ、察してしまいました。

[494: 契約済みさん]

確かに写真を見るとかなり違いますね。
つらいでしょうけど、キャンセル無理だったら、頑張って好きになるよう工夫したいのが素晴らしいと思います。

[496: 入居前さん]

当てが外れたのはマンション初めて買う人なんだろうけど、キャンセルだけはないわ。とりあえず住んで納得がいかなかったら住み替えればいいんじゃないの。住んでみて分かることもたくさんあるし。

[498: 契約済みさん]

>>494
その南側の部屋がどこだかわからないのに、なぜ元々のCG画像がわかるのかしら？
不思議だな～。超能力だね。

[499: 契約済みさん]

住んで気に入らなければ売ればいい。
住まずに売れば税金が大変な事になる。
高く売れても税金で持っていかれる。

[500: 匿名さん]

うちも話と違う所があるので、キャンセルの相談したけど、営業の女性は＊＊＊みたいな態度でした。
諦めました。

[501: 契約済みさん]

こりゃ、なりすましの連続投稿オンパレードだな。
スレが荒れるから本物さんたちはスルーでお願いします

[502: 入居前さん]

普通はそうですよ。
買うまでは悪くない対応だけど、買ったあとに何かがあったときには話を聞いてもらえませんよ。

[503: 契約済みさん]

>>502
細かい事だが、まだ引き渡し契約はしてないからね。三井だって横柄な態度はまだとれない

[504: 入居前さん]

>>501
同感です。
品位のない書き込み、タメ口などは、ほとんどがなりすましだと思います。本物さん達は気にせず、相手にしないでいましょう。

[505: 契約済みさん]

南側であの程度の間取りなら、
売ってくれたら買いたいくらいです。
90超えならなおさら。

[507: 入居前さん]

>>506
根拠ですか？
いい大人がそんな馴れ馴れしく書き込みますかね？
このマンションを買う方は、社会的にもそれなりの常識人のはずです、全員とは言いませんが、大半は。
売り言葉に、買い言葉は、もう結構です。

[508: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[511: 入居前さん [男性 40代]]

道路側の植樹が始まりました。

[512: 契約済みさん]

相手にせず削除依頼を出しましょう。

[513: 契約済みさん]

なんか急に荒れてたな。普通に戻ってほしい。

[514: 匿名さん]

共有部の出来が悪いと感じたのは私だけ？
バリが残ってて子供が触ったら怪我しそうな箇所もチラホラ有りましたが…。
時間がなくて共有部は殆ど見れず、指摘もしなかったですが、だれも指摘しなかったんでしょうか…

[515: 契約済みさん]

>>514
２階に上がる木製の階段の床などは直してもらえることになりましたよ。ご自身で気になったのであれば修繕依頼を実行されるのが吉です。

[516: 契約済みさん]

共有部の仕上がりが悪いとの意見はすこし出てました。
私共も内覧会の時、共有部の傷や汚れは気になりましたね。
他の用件でコールセンターに電話した際、共有部の補修とクリーニングをするのか
確認しました。担当に伝えると言ってましたけどねぇ。
ピッカピカで引き渡されると信じてます。。。

[517: 契約済みさん]

>>514
共用部の仕上げはこれからと言ってましたよ。もし気になるところがあったら6/15以降でも責任を持って修復してもらえます。何も心配することないですよ。

[519: 契約済みさん]

昨日きょうで削除されたコメントが幾つもあったようだし、もういいんでないの。誰が書いてるか分からん、変なコメントにいちいちマジレスする必要はないよ。

[520: 契約済みさん]

私も内覧会の時、共有部の傷や汚れについて数箇所指摘しましたが、担当に入居後管理センターとご相談くださいと言われました。

[521: 契約済みさん]

>>507

パークマンションやパークコートならまだしも、ここはパークホームズ仕様のマンションだよ。このマンションを購入出来る人は選ばれた人だみたいな発言はさすがに言い過ぎじゃないかな。正直気恥ずかしいですよ。

[522: [男性 50代]]

アクセスの景観の改善は将来、見込めますか？
駅の混雑も、今も結構ひどいの、心配です。

[523: 契約者]

小関橋からの景観は、数十年、はやくて十年以上変わりません。大崎駅北口からのアクセスが景観的にはいいのでしょうが、きっと混みますね。

南口の混雑はひどくなる一方でしょう。新宿みたいに新南口造ってほしい。

[524: 契約済みさん]

デッキの工事が再開してますね。工期は確か6/30までと書いてありましたが、どうなることやら。とりあえず地上につなぐ感じに見えました。ブライトコアタワーに行く人は北口経由であのデッキを使ってくれると助かるかな。

[525: 契約済みさん [男性 30代]]

久し振りにコメントします。毎日寝る前にここの掲示板チェックしてます。まあ何百世帯も入るわけですから、色んな方いるんだろうなと思ってます。そうは言ってもあと二ヶ月、楽しみです。ランニングマシーンで走ったり、個室で勉強できたり、一番の期待はキッズルームで子供の相手をしながら子供のお友達作りですかね。今の家の周りにはあまり小さい子居ないので、引っ越してからが楽しみです。因みにうちの子供は二歳ちょいです。同年代のお子さんがいらっしゃる方、どうぞ宜しくお願いします。笑

[526: 匿名さん]

>>521
それ言うなら、パークホームズじゃなくてパークタワーでしょ。
単体で建ってたらパークタワー大崎になってたはず。

[527: 匿名さん]

>>520
私も入居後に管理センターに相談するように説明を受けました。しかし詳しく話を聞くと、その修理費用は私たちの管理費から支払うとのこと。
引き渡し前からある傷を管理費で支払う説明をするなんて、まともに対応する気がないんだなーとあきれました。おそらく細かい傷は残ったままでしょう。

[528: 契約済みさん]

それは、非常に残念な対応ですね。
まぁ、直してもすぐ傷はできるでしょうけど。

[529: 匿名さん]

擦り傷なんかはまたすぐできるでしょうけど、手刷りのバリなんかは残してもらっても困りますよね。

[530: 契約済みさん]

共用部のキズについてはこのスレッドが参考になります。泣き寝入りはしたくないですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/439058/4/

[531: 契約済みさん]

もし入居前からあるキズや欠陥の修復を管理費から賄うことが本当なら①写真などで記録する ②出来れば三井にメールなどで送付して引き渡し前の修繕を要望する。
そうすれば万が一引き渡し前に直してもらえなくても後で三井の負担で修復してもらえるよう管理組合で交渉できるのではないでしょうか？

[533: 契約済みさん]

大塚家具のセール行ってきました。
現金のみ、6月末までなら
10%オフ＋三井デザインテック5％オフです。
安い！
7月以降入居だと、デザインテック5%オフがなくなりそうです。
4月末までがセール、おすすめです。

[534: 契約済みさん]

>>533
6月末までの入居、の間違いでした。

[535: 契約済みさん]

共用部分のwifiってどうなってるんですか？

[539: 匿名さん]

>>531
そのあたりまでやるのが面倒で我が家は、もう訴えをやめました。
こちらが呆れてあきらめさせるなんて、ある意味三井側の勝利だなー、なんて思ってます。
お粗末な対応をされていると感じているのが私だけではないとこの掲示板でわかっただけでも良かったです。

[541: 入居前さん]

Wi-Fiルーターの型番とパスワードって入居してから分かるんですか？

シューズインクロゼットの中にルーターが設置されてると営業から聞いたのですが、
そこにパスワードも書いてあるんでしょうか。

すみません。入居手続き会で聞き忘れました。

[542: 契約済みさん]

wifiのルータじゃないよ。
有線のルータとスイッチングハブが入ってます。

[543: 入居前さん]

有線？
ってことは、自分でWi-Fiルーターを買ってそこに接続するんですか？

[544: 入居前さん]

>>543
家でインターネットに繋ぎたいん？
LAN以前にプロバイダも自己解決やで。

[545: 契約済みさん]

各部屋に情報コンセントあるでしょ？
そこに直接PCを接続するか、wifiを使いたいのならアクセスポイントを買ってきて繋げればOK。

サービスプロバイダと契約するときに、お願いしたら？
それなりにお金かかるけど

[546: 入居前さん]

どこか一部屋の情報コンセントにアクセスポイントをつなげば
PCを無線LANで使いながら、iPadもWi-Fiテレビも使えますか？

アクセスポイントという言葉も知らなくて調べました（恥）
無線LANルータとの違いもよく分かってないです。
無知ですみません。

ここのモデムはルータ機能は付いているのですよね？
アクセスポイントを使う場合はモデムのルータ機能を無効に
するのでしょうか?

プロバイダーとの契約はさすがに私でも分かってますが。
アクセスポイントはプロバイダーからレンタルもできるのですか？
自分で買って来るのとどっちがいいですか？
1Gbps以上のじゃないと駄目ですよね？

どなたか初心者に分かるように教えていただけると助かります。

[548: 匿名さん]

>>546
アクセスポイントとしてのみ使うなら切り替える必要があると思いますが、ルーター機能のままでも使えます。

[549: 契約済みさん]

1ギガなんて普通は要らないよ。あとギガで契約しても普通にLAN端子に接続した場合、実測は100メガくらいになるよ。本当に1ギガの速度にするには内部の配線を変える必要あり。

[550: 契約済みさん]

>>539
納得するまでみんなで頑張って交渉しましょう。

[551: 契約済みさん]

引っ越し後ななら接続までやってあげるのですが…

その使い方なら、
Wifiのアクセスポイントを買ってきて、どの部屋でもいいから情報コンセントに繋げるのみでOK。

ルータはもうあるのだから、必要なのは無線ルータでなくアクセスポイント。
そして、既設のスイッチングハブが１００Mまでしか対応してないので、アクセスポイントもGBit対応でなくて安いものでOK。

詳しくない方が、自分でやるならこれがオススメ

[552: 契約済みさん]

入居説明会でauに話を聞きましたが、auひかりでスマートバリューを契約すると、無線LAN付きのルータが無料で借りられるそうです。
docomoともうひとつのところは話を聞きませんでしたが、入居説明会に参加された方なら、もらった資料の中にパンフレットが入っていますよね。パンフレットは見てみるとけっこうわかりやすかったですよ。

[553: 契約済みさん]

>>546
この掲示板の目的のマンション個別の情報から、かなり乖離していますし、電器屋かプロバイダにご自身で聞かれた方がいいと思いますよ。質問内容から想像するに、掲示板で疑問を解決すのはかなり難しいかと。

[554: 契約済みさん]

同感。

[555: 契約済みさん]

546ではありませんが、トピックスはなんでも良いんじゃ無い？
一応、マンションに関連することだし。

有用、無用を含めて語れるのが掲示板の醍醐味かと思います。

スーパーの話題、学校の話、なんでも良いんじゃない？

興味なければ無視すれば良いだけですから

[556: 契約済みさん]

>>555
禿同

[557: 契約済みさん]

>>533
大塚家具、私もいってきました。不勉強で恐縮ですが大塚家具の10%OFFだけじゃなくて、三井デザインテックの5%OFFも追加適用できるんですか？その場合は三井デザインテックに発注するんでしょうか？宜しければご教示ください。

[558: 匿名さん]

大塚家具とか中高年ですか？

[559: 入居前さん]

546です。

みなさん、丁寧に教えてくださってありがとうございます。
おかげで少しずつ見えて来ました。

さきほど説明会に来てたKDDI特約店の方に電話していろいろ
お聞きしましたが、そういう質問ができたのもこちらで
アドヴァイスをいただいて予備知識ができたからこそです。

携帯のキャリアはソフトバンクなので残念ながらスマート
バリューの適用にはなりません。
特約店の話ではふつうの使い方をしてる分には下り300Mの
無線ルータで充分で、それならレンタルよりも3000〜4000円
の機器を買った方がいい、とのことでした。
あとはプロバイダーを選んでから申し込み。
アクセスポイントもどれがいいか比較検討してみます。

どうもありがとうございました。
他の入居者の方に助けていただけるというのは心強く、
とてもうれしいです。
しかし住民スレの趣旨から外れてると感じた方もいらっしゃる
ようですので、その点はお詫びします。

[560: 契約済みさん]

>>558
まぁ、若年とは言い難く。

[561: 入居予定さん]

>>559
無線LANルータとアクセスポイントの違いについては大丈夫でしょうか？
ルータ＋無線アクセスポイントが無線(Wi-Fi)ルータと考えればほぼ良いですね。ルータでもアクセスポイントのモードで使えるものも多いです。
その他、Wi-Fiを全ての部屋で使うのか特定の部屋でいいのかで、大出力を唄っているものから、配線スッキリ電源コンセント直さしできる簡易なものまであります。
最初に各戸についているスイッチは100Mまでしか対応していないので、802.11nの300M対応Wi-Fiでもそれ以上の速度は出ません。(私は自分でGbEに変更する予定ですが)
その他2.4GHzでしたら電子レンジやコードレス電話等と干渉しますから近くに置かない方がいいとかあり、奥が深いですが、難しくないですから、調べていけば色々わかりますよ。

[562: 入居前さん]

＞561さん

559（546）です。丁寧に解説してくださってありがとうございます。


＞ルータ＋無線アクセスポイントが無線(Wi-Fi)ルータと考えればほぼ良いですね。

はい。あまり難しく考えずそう覚えておきます。


＞配線スッキリ電源コンセント直さしできる簡易なものまであります。

コンセント直挿しのエレコムがすっきりコンパクトでいいと思いました。
価格.comでも人気商品です。
でも「11ac」対応Wi-Fi中継器と書いてありました。
Wi-Fiルーター（無線LAN親機）が別に必要ということですよね。

他に探した中ではNECの無線ルータPA-WF300HP2が良さそうでした。
マンションは3LDKまで対応しているようです。
USBスティックとセットになっているものもありましたが、USBスティック
が何のためなのか、必要なのか分りませんでした。
明日問合せてみようと思っています。

KDDIの方によると、nまたはn11と記載されていれば下り300Mbps対応、
acと記載されてるものは750Mbps対応、100Mbps対応のabgというタイプ
は今はほとんど売っていない、とのことでした。


またスレの本題から外れた話題でお邪魔して申し訳ありませんでした。

[563: 入居予定さん]

「ちびふぁい３」っての買えば，部屋のメディアコンセントからAC100VとLANケーブル繋いでほとんど設定なしで，無線LAN環境できる．

ttps://www.planex.co.jp/products/mzk-dp150n/image/img_main.png

他社にもこういうのがあるのか知らないけど，上記製品は便利．

[564: 契約済みさん]

>>557
この場合、三井デザインテックに発注となります。

[565: 契約済みさん]

>>560
Yチェア10万越えが76000円ですよ。
オシャレ若年層もうじゃうじゃ来てましたよ。

[566: 入居前さん]

大塚のYチェアって偽物じゃないの？
他のもだけど。

[567: 契約済みさん]

大塚家具は、三井デザインテック以外にも、
・東京歯科医師協同組合：大塚家具で購入の際、「医師会」というだけでOK。
後日医師会から、購入金額の２％が登録してある銀行口座にキャッシュバックされます。
※一部除外品もありますので、詳しくは大塚家具に確認
また、クレジットカードで支払いができますので、JALカードお持ちの方は、特約店ですのでマイルが2倍貯まります。

[568: 匿名さん]

>>567
東京医師歯科医師共同組合でしょ。

[569: 契約済みさん]

火災保険の話題が何回か出ていますが、悩みますね。
保険会社もさることながら、家財や地震保険を付けるかどうかなど。

[570: 契約済みさん]

Loopすまいサポートは加入されますか？

[571: 契約済みさん]

>>570
入居説明会ですすめられた20万のプランで検討しています。ポイントを使うオプションは故障の可能性をよく検討しようと思っています。

[572: 匿名さん]

>>570
570さんはどうするのですか？
また、メリット、デメリットについてどのようにお考えか？

[573: 契約済みさん]

そろそろテナント情報など仕入れられている方いらっしゃるかと思うのですが、いかがでしょうか？

[574: 契約済みさん]

すまいサポートは20万プランで10年、経年劣化も保証。
火災保険のオプション、電気的機会的事故は火災保険の期間保証、経年劣化は保証なし。。
悩みます。そもそも、対象の機器も違うし、それぞれの機器には保証期間もあるし。
両方加入しなくても良い気もしてます。

[575: 契約済みさん]

火災保険ですが、皆さんはどこの会社にされますか？当方は三井住友海上か東京海上日動で迷っております。
また地震保険は付けるべきなのか検討中です。建物自体、免震構造ではあるが、やはり付けた方がいいですか？
マンション購入は初めてなので詳しい方にご教示いただきたく。

[576: 契約済みさん]

大塚家具の感謝セールはクレジットカード使えません。本物件は免震ではなく、制震です。

[577: 契約済みさん]

>>575
我が家は三井にしました。特約で、ビルトインエアコンや給湯器、食洗機、浴室乾燥機などの建物付属の家電などが故障したときの保障がつけられるので。三井のすまいループでも同じ保障はつけられた気がしますが、高かったです。どれも日常生活に必需品ですので、故障したらすぐに直したいですし、修理代が馬鹿にならないだろうと思いました。

[578: 匿名さん]

>>577
経年劣化は対象外ですが、それについてはどのようにお考えですか？

[579: 契約済みさん]

インターネットと電話サービスを利用したいのですが、月額使用料でみると、UCOM(アルテリア)が一番安そうでしょうか？。各社とも特色があっての価格だと思いますが、UCOMのデメリットがあれば教えていただきたいです。

[580: 契約済みさん]

再内覧会であちこちから中国語が聞こえてきた。中国人の購入者が結構多いみたいね

[581: 契約済みさん]

>>580
それだけ、資産価値があるんでしょうね

[582: 契約済みさん]

大崎、マイナーと思ってましたが、中国人も認めてくれたんですね。いぇい。

[583: 匿名さん]

ふた開けてみないとどれ位かはわかりませんね。中国人が多く働いている新宿エリアや開放感がある湾岸エリアに比べると中国人は少ないでしょう。

[585: 匿名さん]

>>583
あんまり多いと、資産価値が落ちる。
中国人に占拠されたマンションなんて、誰も買いたくないでしょ。

[590: 契約済みさん]

まぁ殆ど完成しマンション自体の出来も良く、街の出来上がりも上々とくれば外部から色々と書き込みしたくなるんでしょう。ここの掲示板は非住民の書き込みが特に多く感じます。

[592: 契約済みさん]

ここに引っ越すことを知った同僚や知人のやっかみも嫉妬も多いでしょう。
何にお金を使うかという価値観の違いだけなんですけどね。

[593: 契約済みさん]

その選民意識の方が問題のような

[594: 匿名]

>>586
じゃあなんであなたはここを買ったの？
戸数の少ない港区か千代田区あたりの低層にすればよかったのに。

[595: 契約済みさん]

＞594
ツリですよ。あまり気になさらないほうが良いかと。かなりの部外者が紛れ込んでるので。

[596: 契約済みさん]

モデルルーム行くと、何度か中国語聞いたから
上の再内覧会のエピソードも別に不思議じゃないし
釣りとも思いませんが。

[597: 契約済みさん]

話をかえて。

火災保険の話ですが、私は10社近く色々な窓口から見積もりとりました。
で、住宅ローン提携の富士火災が圧倒的に安かったです。
20％割引ですからね。ただでさえ安いのに。

[599: 契約済みさん]

諸所書きっぷりみて釣りじゃないって。。。。

[600: 匿名]

>>597
参考になります。富士火災が安いとの書き込み他にもありましたね。