【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part3

[住民さん]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドPart3です。
引き続きよろしくお願いします。

[381: 契約済みさん]

このサイトで、
みんなで品川区長に、目黒川の橋について
お願いしましょう！

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contact/

[382: 契約済みさん]

>>374
基本的に一括払いとなる火災保険は、30年スパンでの額になりますのでどこも大差はない気がします。地震保険は毎年の更新ですから、割安なところを探すのも良さそうですね。私は加入しませんけど、価値観次第でしょうね。

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

379は本当に契約済みの方ですか？は
は。

[384: 匿名さん]

>>381
お願いするならティーオーシーでは？

[385: 契約済みさん]

>>382
30年ローンを組まれたのですね。
地震保険に関しては五年という選択肢もあります。また控除があります。それを利用するのも手ですね。

[386: 契約済みさん]

実は三井も困ってるのでは

ニューシティに関係する
日本土地建物も
今回の事業に関わっててところに
何かがあるかもしれませんね。

[387: 契約済みさん]

>>386


そんな深い意味なんてないよ。
三井✖️日土地なんて三井物件でよくあるJVでしょう。(笑

[388: 382]

>>385
今回初めて知ったのですが、火災保険はローン年数が上限なのかと思いきや、そうではなく、長い分には問題ないそうで、三井の場合には最長36年まで組めるようです。

[389: 契約済みさん]

パークシティ内のお店情報が欲しいですね。例のガセじゃなくて。

[390: 385]

>>388
ええ、そうですね。なぜ30年と書かれたのか不思議だったので。
ちなみに今年の10月から火災保険は最長10年になります。保証料と違って火災保険は中途解約でもそれなりに返ってきますから、今のうちに最長で組んでおくべきでしょうね。

[391: 匿名さん]

>>389
あれ必ずしもガセってわけじゃないよね。郵貯は当ててきた。

[392: 382]

>>390
多数派を対象とした言い方が良いかと思い、アバウトに30年スパンと表現させていただきました。
１０年になるのは嫌ですね。私もいまのうちに最長年数で組みます。

[393: 契約済みさん]

デッキの話ですみません。
TOCが反対しているという話になっていますが、ソースはどこから？
こ存じの方いましたら教えてください。

[394: 匿名さん]

>>393
品川区議会議事録、ただしニューシティの地権者（三社あり）の一部の同意が得られないといういい方です。

[395: 匿名さん]

>>393
三井です。

[396: 契約済みさん]

>>381
品川区長の目黒川デッキの件、もっと積極的に区として解決に動いてもらうよう要望を出しました。

[397: 契約済みさん]

話題は変わりますが以前、職業などの属性の良い人は住宅ローンの金利を個人的に優遇してもらえると書いてた方がいましたよね。今回担当と少し踏み込んで話をしてみたんですが、提携ローンを使っていると個人レベルでの交渉に応じることはできないと言われました。敢えて提携ローンを使わずに、金利を下げる交渉をする手もあったか～ということで、少し調査不足な感じでした。といっても提携ローンの引き下げ幅を上回れるかは微妙ですけどね。

[398: 匿名さん]

>>397
私も世間一般には属性が良いといわれる職業ですが、個別にローン仮審査してもらっても提携の最優遇＋提携優遇と同率ぐらいにしかならなかったです。
あとは、仕事のメインバンクに話したら保証料はいらないから契約してくれと頼まれました。結局はそちらにしましたが。

[399: 契約済みさん]

>>398
仕事のメインバンクとはなんでしょうか？。職場の給与振込と関係している銀行とかですか？

[400: 398]

>>399
融資してくれてるメインバンクということです。
事業主ですので。

[401: 契約済みさん]

>>399
会社が提携しているメインバンクでは？
ウチの会社のメインバンクは金利を優遇してくれるけど、結局提携ローンと同じ金利だったので、提携ローンにしました。

[402: 399]

400,401さんありがとうございました。固定金利は3月から少し上がりましたが、このまま6月まで上がらずに行ってほしいです。

[403: 契約済みさん]

スレタイのまとめリンク先を改めて読みました。まとめの内容には細かい間違いもありますが、アクセス、周辺環境、街の美しさ、ここまで揃う物件も珍しいのでは。共用部も予想以上でしたし、住み始めてからもデッキや図書館など、もっと便利になっていくのを楽しみに暮らせます。
本当にタイミングよくいいマンションに決めることができたとしみじみ満足しています。
あと二カ月ほんとうに待ち遠しいです。

[404: 契約済みさん]

桜満開の頃のパークシティ大崎
http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=13628

[406: 契約済みさん]

たくさん写真が載っています。
http://blog.goo.ne.jp/midorigf2/e/307c857f6cc61383ca50a752cdd1e605

[407: 匿名さん]

>>400
ドクターでしょ

[408: 契約済みさん]

武蔵小杉駅、行って来ましたが
街として完成度高いですね。
駅も歩く歩道(エスカレータ？)があり、
同じ就業者が多い再開発エリアとして
ニューシティや、ソニー跡地も含めて
住商業誰もが羨む大崎になれることを
願います。

[410: 契約済みさん]

>>404
このブログ大崎の情報が多いので拝見していましたよ。綺麗な写真ですよね！
筆者さんは大崎にお住まいのようですね。

[411: 契約済みさん]

404の桜はもう咲いてないだろうけど、これからは新緑が美しい街並みが楽しみですね。
明日は入居説明会で仕事を休んでおりますので、終了後に大崎を散策しようと思います。
二重の街路樹はもう完成したでしょうかね。

[412: 契約済みさん]

バスターミナルのことも取り上げてくれています。
ますます便利になって楽しみですね！
http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=13554

[414: 契約済みさん]

引越をサカイ以外でやる予定の方いますか。

[415: 契約済みさん]

>>414
うちはサカイに決めてしまいました。

[418: 契約済みさん]

>>417
大崎は西口と東口を結ぶ立派なデッキがあるのにまさか知らないとは、なりすまし契約者さんですか？
ちなみにあちらにはデッキはなく、北口のデッキ構想も駅までつながらない結論になりそうで、焦ってるらしいですよ。

[420: 契約済みさん]

街という概念でくくるのは微妙ですね。そもそもは三井を含む再開発組合の予見の甘さ、または反対をしているニューシティ側の問題であって、強いていえば三井に責任を追及したいところです。

[421: 匿名さん]

>>420
街でくくったのは、むさ○○すぎから来た方ですから、そこにひっかかってあげるのはやめましょう。

[424: 契約済みさん]

うちは、アートにしました。
アートは、サカイと比べて、あくまでうちの場合はですが、
・作業員が1名多い
・照明をはずすのは、サカイはサービス外でご自身でお願いしますと言われましたが、アートは無料で取り付けまでしてくれる。
それでいて、見積り金額が２０％もサカイより安かった。
サカイにアートの金額をいったら、びっくりされながらも「うちに決めて頂けるなら同じ金額まで上司に交渉します」と言ってくれましたが、照明を自分で外して設置は面倒だし、アートの担当が感じよかったこともあってアートに決めました。
いずれにしても数社あい見積もりを取られ、サービス内容も確認されることをお勧めします。

[425: 匿名さん]

>>419
ひとつの投稿に対して削除依頼が大量に出ると、そのアカウントはアク禁になります。
スルーより削除依頼をしたほうが良いよ

[426: 契約済みさん]

>>424
サカイは照明外してくれるって言ってました。作業員も他より1名多いと聞きました。
量にもよるでしょうから、確かにあいみつとらないとわかりませんね。洗濯機の取り付けは有料でした。

[427: 契約済みさん]

確かに皆さんが素直にサカイにされるのかは、とても気になります。

[428: 契約済みさん]

>>414
今のところ
同じ区内からの
見積りで三万円。(平日)
ここは昨年三月の繁忙期土曜日
別の区からの引っ越し実績があり
その繁忙期ですら七万円でした。
今回食器棚が設備としてついてるので
今、使っている食器棚２つが不要に
なるのですが撤去費用も込みでした。
スーモの引っ越し見積りサービスで
見つかりました。

[429: 契約済みさん]

>>428
424さん？

[430: 匿名さん]

>>408
歩く歩道ならいろんなところにありますよ。