【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part3

[住民さん]

パークシティ大崎ザタワーについての契約者限定スレッドPart3です。
引き続きよろしくお願いします。

[223: 契約済みさん]

＞222
だいたいどこのタイプを購入されたか想像つきます。どんな眺望か見てみたいものですね。あっ、屋上からみれば大体わかるか（笑）。

富士山眺望と西日との葛藤ですよね。でも夕方の富士山はきっと格別だと思います。

[224: 契約済みさん]

展望と言えば品川駅のビル群が壁のようになってかなり存在感はありますね。あれはどっちの方角なんだろう。
北向きは思った以上に東京タワーが大きく見えて、下には高級感を感じる住宅街と森が見えて良かったですソニーの跡地に高いビルが立たないことを祈るばかりです。
西向きを屋上から見ると抜け感があって良いですね！

[225: 契約済みさん]

209さんのコメント

まさにその通り。


あと、リビングからの眺望とバルコニーから眺望も
また全然違いますので。
バルコニーからだと、かなり開けていると思いますが。

[226: 契約済みさん]

No.187さん

バーチカルブランド使っています。
全部同じ生地ですと確かにオフィスっぽくなるかもしれませんが、うちは、厚手の無地の生地と、網のような透け感の強いものを、交互に組み合わせています。
手前みそですが、お洒落で気に入っています。

ただ、バーチカルブラインドは、スタイリッシュでいいのですが、クリーニングがちょっと大変。
専門の業者さんに、羽根1枚づつ外して頂きクリーニング。
でき上ったら、また一枚づつ設置。
それらの手間を含めて、1枚当たりのクリーニング代も結構なお値段に。

ただ、柄のあるレースカーテンと合わせて、ブライントの角度を縦にしたとき、隙間から見えるレースカーテン。
素敵だと思いますよ。

[227: 契約済みさん]

エスカレーターで来てきましたね。

[228: 契約済みさん]

>>227
想像以上に立派です。写真ありがとうございます。

[229: 入居前さん]

No.226さんへ

187です
ご丁寧な説明ありがとうございました。
なるほどと思う事ばかりです
参考になりました

パソコン環境やテレビの事などまだまだ分からない事ばかりですが
こちらの掲示板拝見しながら入居楽しみにしてます。

[230: 契約済みさん [男性 30代]]

>>205
私も南向きで同じような感想です。

[231: 入居前さん]

>>226
見てみたいです。写真お願いいたします！

[232: 入居前さん]

>>230
南向きで手放すなら買いたいです！

[233: 契約済みさん]

南は実用性重視の方角だったのかもしれませんね。ただしどんなに素晴らしい眺望でも慣れてしまえば有難みも薄れるものです。ゲートシティの影になるような距離感ではない訳ですから、その点冷静に。

[234: 契約済みさん]

先日内覧会に参加しましたが、屋上からの眺望は想像以上に素晴らしかったですね。
アルコールは禁止で始めるようですが、節度を守れば許可できると思うんですが。
みなさんはどうお考えでしょうか。

[235: 契約済みさん]

>>234
節度を守るといったもいろんな感覚の人がいると思うので、具体的なルール決めが必要と思います。何かルールはお考えがあるのですか？

[236: 契約済みさん]

そりゃあアルコールOKの方が楽しくていいですよね。ただしお酒の影響は個人差が大きいですし人を変えてしまいますから。仮に総会の多数決等で成立したとしても、１回でもクレームが出たら即終了となりそうな内容ではあります。

[237: 契約済みさん]

＞＞227
想像以上の立派さで嬉しいですよね。

できれば、川までの歩道を倍くらいに広げて照明明るくして欲しいです。
あの歩道は、植栽が鬱蒼とし過ぎ、夜は暗すぎてうんち踏みそうなのが嫌なんです。
区議の方よろしくお願いしますよ。

[238: 匿名さん]

屋上からの眺望がすばらしければ素晴らしい程、知り合いに自慢したくなるのが人の常。
そこでワインを傾けるのも一興ですが、あなたの知り合いが節度を守らないときに諌められますか？
アルコールが入れば気も大きくなります。
やめましょう。

[239: 匿名さん]

>>189
たまたまリビングの窓の正面にゲートシティーが見えちゃう位置関係なんでしょうけど、少し首を振れば抜けてるゾーンも結構ありそうです。都心マンションとしてはごく普通なんじゃないではしょうか。

[240: 契約済みさん]

>>237
下記に記載されているとおり、歩道はこれから仕上がれば十分広くなりますよ。
http://kitashinagawa5-1.com/public.html
下記の6ページに書かれているとおり、夜でも安心して歩ける街路灯の連なりを実現するとのことだから、街が仕上がれば明るくなりますよ！
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/1126/download/sumai...

[241: 契約済みさん]

＞＞240
いや、エスカレーターから小関橋までの歩道ですね。
ゲートシティーの歩道ですよ。
せまくて暗くて、、
ゲートシティーの川沿いは全部暗いんですよ。
うんち踏んじゃう。。

[242: 匿名さん]

>>228
俺たちの金で作ったからね。払ってない近所のやつから通行料取りたいわ。

[243: 契約済みさん]

>>241
うんち踏んだら、靴綺麗にしてからマンションに入ってね。

[244: 契約済みさん]

大崎駅にかかるエスカレーター付近の桜を、外国人
のツアーバスからたくさんの観光客がおりてきて、写真を撮っていました。来年はその先の緑の二重列植も完成してもっと魅力ある道になってるでしょうね。
内覧会で屋上のオリーブを見ましたが、生命力あふれる立派な姿で見惚れてしまいました。プラントハンターさん、ありがとうございます！
このマンションで過ごす時間が待ち遠しいです！

[245: 匿名さん]

>>241
その前になぜ道端に落ちてるのか討論しようよ。

[246: 匿名さん]

確かにゲートシティのところの歩道は狭くてキャパオーバー。

だってさ、数千人も人口が増えるんだぜ。

[247: 入居予定]

家族の自転車が二台以上必要な場合、非常用エレベーターを使用して、自身の部屋まで移動するというのは皆さん許容できますか？現実的に2台以上必要な場合の落とし所を決めた方が良いかと思った次第です。

[248: 契約済みさん]

>>247
狭いエレベーターの中に自転車なんて入らないのでは。
さらに、部屋の中にしまうのは無理な人も多いはず。2代目は処分ですね。

[249: 匿名さん]

>>247
ヒント　　　レンタサイクル

[250: 匿名さん]

>>247
そもそも自転車は非常用エレベーターからいれるルールらしいです。営業に確認済みです。

一般のエレベーターではなく非常用エレベーターです。

[251: 契約済みさん]

すでにルールあるんですね。失礼しました。非常用エレベーターは内覧時に乗ってはいませんが、16人乗り？とかもっと多勢で乗れるサイズとお聞きしましたので、自転車入りそうですよね。レンタサイクルもあることを含め、入居後の生活に必須かどうか検討してみます。コメントいただいた方ありがとうございます。
部屋に入るかどうかは我が家は工夫しだいと思います。。

[252: 契約済みさん]

皆様家具はどちらで購入されますか？
私は三井デザインテックか大塚家具か迷っています。
割引率が大塚家具の方が高いので恐らく大塚家具ですが。

また、ラグやカーテンでおすすめのメーカーなどありましたら教えて下さい。

[253: 契約済みさん]

ベランダに人工芝をひくのは危険でしょうか？

[255: 匿名さん]

>>252
大塚家具にしてあげてください

[256: 契約済みさん]

>>252
大塚家具の割引率って、例のセールですか？

[257: 匿名さん]

足元みるわけではないのですが、今まとめ買いする客はかなり割引してくれると思います

[258: 入居前さん]

大塚家具で直接買おうとしたら、
「三井関係ですか？5％オフで三井さん通しますね！」
と自動的に言われました。
書類に新居の住所とか書かされるので…。

[259: 契約済みさん]

そうなんですよね。情報ありがとうございます。家具悩みますよね。結局うちはまだ何も購入してないです。内覧会で実際に部屋見てみると、思ってたより少し狭く、思い描いていたインテリアだと合わない気がしてきました。
インテリアショールームに行きまくって目を養いたいと思います。

[260: 入居前さん]

>>259
ちなみに大塚家具はノルマあるから、
全員同じ家具を勧められます。
フェラーリのデザイン考えた奥山さんのなんとか〜とか
ベッドとか。
アクタスも。
頑張ってください。

[261: 入居前さん]

高級賃貸のサイトに、87部屋賃貸出てますね。主には12階までの部屋ですが。結構賃貸あるんですね、もっと空室あるのかもしれませんが、1割以上賃貸と思うと、残念です。賃貸だとあまりきれいに使われないので、、

[262: 匿名さん]

>>261
それって買う前からわかってたことですよね。もし、想定外だとおっしゃるのだとしたら、情報収集不足です。
ちなみに一時期もっと賃貸でてましたよ。少し減ったのかな

[263: 契約済みさん]

4月25日（土）・26日（日）の2日間、渋谷でデザインテック主催のインテリアフェアがありますよね。
通常のお値引きに＋３％のお値引きがあるので、うちは商品は決まっているのですが、お値引き目当てで会場で購入します。

家具は、個人的にはアルフレックスがデザインもシンプル且つお洒落で、長く使えますし、メンテナンスもとても丁寧でしっかりしているのでお勧め！
ですが難点は、ある程度のお部屋の広さが必要だということ。
で、うちはソファだけは、アルフレックス以外を色々探して、アクタス（契約時に頂いたクーポンで１０％オフ）新宿店の２階（１階に展示しているものは、数年で買い替える前提ならばと、担当者がお勧めしなかったので）に展示してあるものにしました。
つくりがしっかりしていて、シンプルで、羽毛をつかっているので、座ると包み込まれるようでGOOD！

木を使ったシンプルなものなら日進木工（五反田駅前の東京デザインセンター１階）もリーズナブルな商品がありましたよ。

[264: 契約済みさん]

>>261
私も現在賃貸ですが
廊下は共用部なのに
普通にゴルフバックとか
置いていてミットもないし、
エレベータなどで
すれ違っても
全く挨拶が無いです。
挨拶は子供でも出来る
日本人としての常識で
日本の大切な文化のはず。
賃貸人といっても
マナーは守って頂きたいですね

[265: 契約済みさん]

誰か要約して教えてください
↓

マンション管理新規約で組合激震か　役割否定…国交省方針に業界など猛反発（SankeiBiz） - Yahoo!ニュース http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150408-00000503-fsi-bus_all

[266: 内覧前さん]

地権者の170戸はほぼ賃貸．あと，資産運用で回す人たちもいる．
低い階の1LDKは賃貸が主体じゃないかな．

三井の関連会社がサブリースで一手にマーケット作ってる関係上だぶつき気味なので賃料は安く設定されていると思う．
（おそらく1割ぐらいは安い）
とはいえ，15万以上の賃料なので，入居者は限られてくる．審査は厳しいのであんまり変な人は入ってこない可能性は高い

[267: 契約済みさん]

>>265
現在半分ボランティア状態の管理組合。そのせいで、管理組合としての機能を果たせていないマンションもある。
第三者（専門業者）を役員に入れる事によりもっとドライにマンション管理をしていく。
地域コミュニティーの形成等はマンション管理組合と別枠で行っていく

[268: 匿名さん]

＞262

私もグランスカイやウェストシティが事業協力者物件を時を遅らせて販売したように、後日販売される
ものと思っていました。
まさか、賃貸物件であんなに出るとは・・が正直な気持ちです。

[269: 匿名さん]

>>268
人生には３つの坂がありまして
上り坂
下り坂
そして、まさか
です。

[270: 匿名さん]

>>258
デザインテックを通すと家具フェアなどを通して5%OFFに加えてさらに30%OFFで購入できましたよ。

[271: 契約済みさん]

賃貸民の質があまり良くないと仮定すれば、色々な規律はやはり厳しめにせざるを得ないね。

[272: 匿名さん]

>>269
うまい！