ザ ブルームテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ ブルームテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/bt373/

所在地：東京都町田市小川字十号1564番2外（地番）
交通：東急田園都市線 「すずかけ台」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「南町田」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.49平米～91.59平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：大栄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コミュニティ
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
旧：［MADE　IN　DENTO］ザ・ブルーム＆テラス373プロジェクト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.9.8　管理担当】

[65: 匿名さん]

３ＬＤＫでも３人家族なので十分な広さかなと思いました。和室があるプランならば落ち着くでしょうし、コタツもおけそう。洗面台のボールが中央でなく片側に寄っていて作業スペースがあるって面白い子どもが洗面中お母さんがお化粧したりなど２人で使えるなど便利でしょうね。

[66: 購入検討中さん]

なんといっても、値段が魅力的ですね。
どのくらい売れているのでしょうか？

[67: 購入検討中さん]

南町田駅とすずかけ台駅は通勤時間帯と帰宅時間帯はどのくらい混んでますか？

[68: ご近所さん]

> 67
http://www.tokyu.co.jp/railway/guide/off-peak/
ここが参考になると思います。8時前の上り電車はかなり混んでると思います...

[69: 匿名さん]

坂がキツイと自転車を使用するときにかなり大変ですね。
南町田駅の方が道は緩やかですけど大和バイパスを通らないといけないので信号待ちに朝などはイライラしそう。
だけど、すずかけ台のほうは坂が急勾配だから。
ルート面で、このマンションはどうなのかと思っています。

[70: 匿名さん]

出勤時は下りなのですずかけ台から（急げば10分かかりませんでした）、帰りはフラットな南町田からというのがいいと思います。
地下道が出来上がれば、信号待ちもなくなります。

[71: 匿名さん]

>>70
地下道っていつ出来るんですか？

[72: 匿名さん]

町田って保育園入るの難しいんですかね？

[73: 匿名さん]

もう今は町田に限らず、じゃないでしょうか。
どこも大変ですよ。保活という言葉があるくらいですから。
町田の場合は保育園に入るための条件はポイント制なんですかね？
なるべくポイントを積み上げるようにしていって…というかんじでやっていくしかないかも。
働きたいのに難しい問題です。

[74: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここの営業は何を考えているの？駅からこんなに遠いのに大規模だからって資産価値があるだなんて。

あんまり適当なことばかり言っていると本社に電話しますよ！

[75: いつか買いたいさん]

資産価値を求めるなら投資用のマンションを探せばいい。ここのいい所は単純で、町田街道に隣接していてスーパーが近い。駅距離や資産価値を気にする人がくる所じゃないですよ。

[76: 謙信]

>>69
信号待ちでイライラされるのであれば運転しない方がいいですよ

[77: 物件比較中さん]

ここを買う意味ってなんですかね？
切実に疑問

[78: 匿名さん]

>>77
自分が気に入ったらなら別にいいんじゃないんですか

[79: 匿名さん]

75さんが書いているとおりかなと思います。
資産価値ありき、というよりは駅は近くないけれどそこそこ便利に暮らそうという人向けということだと思います。
資産価値だったらターミナル駅とかそういう所で駅にすぐ近くないと難しい。
自分が気に入って買うのなら、それが全てではないでしょうか。

[80: 匿名さん]

どうしてココを選ぶの？的な書き込みが気になりましたが
買い物も便利で子供が通う学校も徒歩圏内なのは、購入を検討するには
とても良いと感じるポイントが当てはまっています。
いいなと感じる人は多いかなと思います。

[81: 匿名さん]

駅までの距離が結構あるなと思ったのですが
ころ広さで、この価格帯で購入できるなら妥協出来るかなと思います。
ここまで大規模マンションでなくてもなという気持ちもあるのですが
大規模マンションって、ご近所付き合いは大変でしょうか？
それても戸数が多いことで、そんなに付き合いは深くならないものでしょうか？

[82: 匿名さん]

>>81
一概には言えないと思うのですが、最近は共働きの家庭も増えているので自分で臨まなければ近所付き合いはそんなに深くならないと思いますよ。

[83: 匿名さん]

総住戸数が多いマンションのほうが人付き合いは希薄だと思います。
住戸数が少ないマンションは、顔を覚える程度の人数レベルになるしマンションの管理組合員の順番が回ってきやすいので密な付き合いになりやすいと思います。

[84: 匿名さん]

待機児童は町田で2015年に155人、前年より50人くらい少なくなったとはいえやはり子育て大変だなと思います。働きながら子育ては少しでもストレスなくしたいです。2年目もちゃんと預けられるかとか考えるし、そのあとは学童はとか。
塾とかお稽古とかは充実してそうなイメージですけど。

[85: 検討中の奥さま [女性 30代]]

通り沿いはかなり出来上がってきましたね！

[86: 匿名さん]

資産価値を求めるのであれば、この土地では厳しいと思います。
価格などを優先に考えて、多少駅から遠くても大丈夫と考える人向けの物件だと思います。

[87: ご近所さん [男性 30代]]

学童が足りず、大変な状況になりますね。
トヨタは、修理音は爆音です。
裏のマンションの駐車場が、ベランダ目の前。
検討を、やめました。
オーケーが近いのだけは、ポイントです。

[88: ご近所さん２ [男性 30代]]

賃貸、売却を考慮しなければ、新築でこの広さなら買いだと思いますが、小学生のお子さんの通学は少し心配ですかね。
先日の事故もありましたし。

[89: 購入経験者さん]

グランベリーモール、2017年～2020年まで閉店してしまうんですね。永住するならたった３年ですが入居したばかりで３年もグランベリーモールがないのは寂しいですね。

[90: 匿名さん]

残念ですよね＞グランベリーモール
でもその後、ピカピカに綺麗になって帰ってくるのですから、それを楽しみに、というかんじでしょうか。
3年なんで本当にあっという間ですもの。
買物の幅がその間無くなってしまうのは少々不便さはあるかもしれません。

[91: 購入検討中さん]

最近モデルルーム行ってないのですが、ここは売れてますか？

[92: 匿名さん]

売れ行き気になります。12月に100戸超えたという話を聞きましたが、その後どうなんでしょうね。

[93: 匿名さん [男性]]

町田街道側の足場が外れてました。あとパチンコやの一部がドラッグストアになってました。近くにドラッグストアができるのはいいですね。

[94: 匿名さん]

93さん、直近の情報ありがとうございます！
完成が近くなってきているって言う感じがしますねぇ。

ドラッグストアできてたんですか。
知らなかったです。
近くにあると助かるお店の一つがドラッグストアですよね。
意外とかさばるものが多いので、近いとかなり便利です！

[95: 契約済みさん [男性 50代]]

この前モデルルームにセミナーを聞きに行ってきました。
その時に見たら一階や最上階角部屋などいいとこは結構契約済みになってました。
角部屋でも南西の角部屋はトヨタの看板が六階までは目の前になるのでまだ空いてました。

南町田駅北口の地下自転車置き場は出来上がってますが、地下通路はまだ工事中でした。
入居が今年の１１月以降ですが、来年の二月からグランベリーモールは建て替えのための工事で閉店だとか。
東急スーパーは仮設店舗で営業するようです。
映画館は建て替え無いので閉店しないのが唯一の救いです。

何度か現地偵察に行って入った近所の尾張屋さんの蕎麦と小川軒のラーメンは美味しかったです！

[96: 契約済みどす]

>>95
二週間ぐらい前はこんな感じでした

[97: 物件比較中さん]

未就学児がおり、契約を検討中の者です。同じように幼いこどもをお持ちの方ですでに契約された方、決め手となったポイントをお聞かせいただければ幸いです。参考にさせて頂きたいと思います。

[98: 匿名さん]

>>97
子どもが二人います。幼稚園・小中学校が徒歩10分圏内にあるのが決め手になって契約しました。小中学校は、比較的落ち着いていて、人気のある学校のようです。小学校は裏から行けば大きな道を横断することなく通えるのも安心かな、と。近くのスーパーはベビー用品も取り扱いがあって助かります。鶴間公園は少し遠いですが、歩いていけないこともなく。マンションを南町田で探していたので、学校とお買い物に便利なこちらを選びました。

[99: 物件比較中さん]

>>98
ご丁寧にありがとうございました。たしかに、幼稚園や保育園、小中学校が近くにあるのは大きなポイントですよね！
小学校に関して、集団登校ではないようなので通学路に少し不安を感じています（車道と歩道が分かれていない細い道を歩くことになりそうなので)。でも交通量が多いわけではないし、慣れですかね…。

[100: 購入検討中さん]

>>99
小川、南つくし野はメインの道以外は車道歩道は分かれていませんよ。
と、いうより、この辺で事故のイメージが強いのは、むしろ歩道があるところかな。
この辺は町田市にしては治安はいいところだと思います。

ただ、マンションがかなりの勢いで増えているので、保育園とかの申込は厳しいかもしれません。

[101: 物件比較中さん]

>>100
詳細な情報、ありがとうございました。町田市内に詳しくないため助かります。保育園激戦などの大変さもあるかと思いますが、それだけ子どもが多いということで、子育て世代としては嬉しくもあります。前向きに検討します！

[102: 匿名さん]

小学校は集団登校じゃないのですか。
なるべく近所の友達と誘い合って行くような形にしていくのがBESTなのでしょう。
集団登校があったとしても帰りの時間はバラバラです。
いずれにせよ一人歩きにならないように工夫を親同士でしていくのが良いのではないかと思います。

[103: 購入検討中さん]

南つくし野小は昔から集団登校してないですよ。
遠い子供達は時間をあわせて一緒に来ているのもいましたが、基本的には個人登校でした。
だいぶ昔ですが、私は一人で登校してましたよ。

[104: 匿名さん]

道路が狭く、車は確実に、出すまで時間がかかりますね。
学童、保育園とも空きなしです。ネッツがひどくうるさいので迷います。
ベランダからの見晴らしは、何もない。

[105: 契約済みさん]

>>104
眺望を楽しみに、購入される方がいらっしゃるのでしょうか。

[106: 匿名さん [男性]]

>>104
機械式駐車場の方が時間かかるから、自走式なだけいい気がします！駐車場入口が町田街道からだけなのが、休みの日の渋滞時間の出し入れが気にかかります。細い道路からも入れればよいのに！

[107: 契約済みさん]

>>104
OKの屋上からだと7階相当の眺望が確認できます。
（非常階段から工事の進捗も確認できます）
西側は一棟マンションが有りますが夕方の丹沢の眺めがいいですね。
それよりも東側は高台なんでなかなかスケールの大きな眺望が将来的にも確保されそうですね。
南側のマンション、セルシオヒルズっていう名前なんでもしや？と思って調べたら、トヨタが売主なんですね。流石に住民に気を使ってるのか、見込み客を装ってウロウロしてみたらそんなに作業音はうるさく無かったです。
自走式の駐車場はこの辺りだとここか、オハナぐらいなんでそれが契約の大きな後押しになりました。
隣のOKは月四千円で駐車場の月極めもやってるし、お客さんが来ても1日千円ぐらいで停められるんでいいですね。

[108: 匿名さん [男性]]

>>107
なるほどOKで確認するという方法があるんですね！勉強になります

[109: 匿名さん]

107さん！！目からウロコです。すごいなぁ…。
OKからの眺めで確認って効率いいですよね。ほぼほぼ条件が変わらないということですから。

月極の駐車場しているの、知らなかったです。
24時間出し入れできるのかな？
そうであるならばとても良いと思います。
敷地内に停めたいという人も多いでしょうけれど、
でも停められなくてもお隣にとめられるのであればいいですよね。

[110: 契約済みさん]

>>109さん
オーケーの駐車場は営業時間内の出し入れのみですが8:30〜21:30くらいだったと思うので、屋根付き4000円は条件合えば安いですよね(^O^)
私もオーケー屋上から現場をよく見ていますが楽しみです。

[111: 契約済みさん]

久しぶりに偵察に行ってきました。
南町田駅北口の地下道は5月21日以降から供用のようですね

[112: 契約済みさん]

>>111
クレーンが無くなって車寄せに植栽してました。

[113: 匿名さん]

112さん！お写真ありがとうございます。
たくさんお写真があるスレッドなのでとても参考になりますね。
もう殆ど出来上がっていて、最終仕上げの段階に入ったのだなぁ…なんて感じております。
CGで見てきた通りになりそう。
日当たりもすごく良いのだろうなぁ…と思いますし♪
これからが益々楽しみデスねぇ

[114: 匿名さん]

もうちょっとで完成のようですが、まだモデルルームでセールスしていますが、あとどれくらい残っているのでしょうか。残っている価格帯は、いくらくらいでしょうか。