ザ ブルームテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ ブルームテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/bt373/

所在地：東京都町田市小川字十号1564番2外（地番）
交通：東急田園都市線 「すずかけ台」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「南町田」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.49平米～91.59平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：大栄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コミュニティ
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
旧：［MADE　IN　DENTO］ザ・ブルーム＆テラス373プロジェクト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.9.8　管理担当】

[43: 匿名さん]

＞４１
出来ない事のほうが多いです。
というのも、自分が買う家の値段を他の人に知られるということになりますから・・・
「あなたの買った家、◯千万円だったのね」みたいに知り合いに思われるのも…というふうになりますから。
配慮があるのかと。
もちろん、価格を出さないことで「いくらなのかしら？」というMRに来るための動機付けになるということもあるかと。

[44: いつか買いたいさん [男性 20代]]

>>35
トヨタの作業音ってそんなにしますか？
モデルルーム見学にいった時にそんな話はでなかったので気になります。

[45: 物件比較中さん]

トヨタの作業音は判りませんが、トヨタから勢いよく出てきた車に轢かれかけたことはあります。
警備員さんちゃんとして！

[46: 匿名さん]

私は以前、このマンションが建設されているすぐ近くで何年か暮らしたことがあるのでこの辺の環境をよく知っていますが、トヨタ云々以前に町田街道の騒音がうるさいですし、交通量が多いせいで空気も悪いですから、そのあたりは覚悟したほうが良いかと…。
駅から結構離れているのに静かな場所ではないですから、よくよく考えてくださいね。

[47: 匿名さん]

南町田のターミナルが新しくなるみたいですが、南町田行きのバスが出たりするんですかね？

[48: お花畑]

>>42
ブランド力でオハナって…笑
ここ最近は大手を選択して杭が無いとかざらだからね…笑

気をつけないとですね…

[49: 栗金団]

>>40
わぁ、ご立派なご意見！

YOUの住環境が整った町ってどこなんですか？

[50: 匿名さん]

こことオハナで迷っています。両方見学をしたのですが、正直作り等は殆ど同じように感じました。個人的には値段の違いは地価の差なのかな？と思ってます。両方見た方で何か違いを感じた方がいらっしゃったら教えていただければ幸いです。

[51: 物件比較中さん [男性]]

ホームページから2900万円台〜の表記がなくなりましたね。
やはりマンション価格は上昇傾向なのでしょうか

[52: 購入検討中さん]

＞50さん
価格で選ぶならオハナ、町で選ぶならブルームではないでしょうか？
横浜線と田都を並べて比較するには少し無理がありますよね。
ただ、南町田は色々と別のマンションも出てますので、そちらも見学してみては。

[53: 匿名さん]

１期１次はどのくらい売れたのでしょうか？

[54: 匿名さん]

名鉄不動産と大栄不動産、あまり聞いたことがないのですが、評判はどうかご存知の方いらっしゃいますか？

[55: 匿名さん]

>>53
実際の応募はわかりませんが、私が行った時には花はかなり飾ってありましたよ。

[56: 購入検討中さん [男性 30代]]

町田街道沿いか、トヨタがある南側かで迷っています。
町田街道沿いは排気ガスや騒音が気になりますか？
また、気になる点は他にありますか？
教えて下さい。よろしくお願いします。

[57: 匿名]

>>56
私も何度か足を運び予算的な部分で町田街道側とトヨタの南側を検討しましたが最終的には他物件で決めました。
子供がいるので町田街道側はネックでした。排ガスもありますが、町田街道は交通量が多く緊急車両やバイク等も通っているので音の不安も払拭できませんでした。子供がまだ小さいので寝ている時に緊急車両等で目覚めたりすると寝かしつけるまで大変なので。現地も何度か足を運びましたが、トヨタ側は4階以上を選択しないと眺望、日当たりもあまり良くないかなと感じ自分の予算では我慢して低階層で長年住んでいくのはやはり納得出来ませんでした。
あとは戸数が多いので巷で騒がれているような問題が起きた時に住民全体で意見をまとめる事にも不安を感じてしまいました。これだけの戸数ですと自分達の様な子育て世帯はもちろん、子育て等を終えられた年配の方も検討されるでしょうし。そういった様々な世帯が生活されるマンションで果たしてどれだけ迅速に決議が取れるのかも不透明なので。
値段の割には設備仕様が良いので最後まで悩みましたが、上記の点で残念ながら検討からは外した次第です。
あくまで私の主観ですのであしからず。
いずれにしても低金利のご時世ですしこれ以上値段が上がると厳しいので納得出来る物件があれば購入を前向きに考えて損は無いかと思います。
長々と失礼しました。

[59: 物件比較中さん]

駅まで歩いてみました!!
坂道やばいです。心臓破りのゲキ坂です。
推奨ルートを通ると未舗装で土むき出しの階段を通ります。
雨の日はぬかるんで危ないでしょう。
駅前、ローソン一軒しかありません。
東側からマンションの中に入って結局新聞取って部屋に戻ると考えると・・・

[60: 匿名さん]

私もその道通った事がありますが、あの階段は非常に危ないと感じました。けど確かに10分ぐらいで着きました。
他の道ですずかけ台にいくと遠いのでしょうか？

[62: 匿名さん [ 30代]]

ここの物件を検討している方、もしくは購入をした方はどちらの棟を検討していますか？もしよろしければ、参考にしたいので、検討理由も合わせて教えていだきたいです。よろしくお願い致します。

[63: 匿名さん]

東側はいつ販売するんですかね？

[64: 匿名さん]

東側ってまだ販売していなかったんですか？？
いつになるのでしょう。
他の棟がある程度落ち着いてから、ということになってくるのでしょうか。
販売計画があるのでしょうけれど、
欲しいという人がいる場合は出せばいいのに、なんて思ってしまいます。

[65: 匿名さん]

３ＬＤＫでも３人家族なので十分な広さかなと思いました。和室があるプランならば落ち着くでしょうし、コタツもおけそう。洗面台のボールが中央でなく片側に寄っていて作業スペースがあるって面白い子どもが洗面中お母さんがお化粧したりなど２人で使えるなど便利でしょうね。

[66: 購入検討中さん]

なんといっても、値段が魅力的ですね。
どのくらい売れているのでしょうか？

[67: 購入検討中さん]

南町田駅とすずかけ台駅は通勤時間帯と帰宅時間帯はどのくらい混んでますか？

[68: ご近所さん]

> 67
http://www.tokyu.co.jp/railway/guide/off-peak/
ここが参考になると思います。8時前の上り電車はかなり混んでると思います...

[69: 匿名さん]

坂がキツイと自転車を使用するときにかなり大変ですね。
南町田駅の方が道は緩やかですけど大和バイパスを通らないといけないので信号待ちに朝などはイライラしそう。
だけど、すずかけ台のほうは坂が急勾配だから。
ルート面で、このマンションはどうなのかと思っています。

[70: 匿名さん]

出勤時は下りなのですずかけ台から（急げば10分かかりませんでした）、帰りはフラットな南町田からというのがいいと思います。
地下道が出来上がれば、信号待ちもなくなります。

[71: 匿名さん]

>>70
地下道っていつ出来るんですか？

[72: 匿名さん]

町田って保育園入るの難しいんですかね？

[73: 匿名さん]

もう今は町田に限らず、じゃないでしょうか。
どこも大変ですよ。保活という言葉があるくらいですから。
町田の場合は保育園に入るための条件はポイント制なんですかね？
なるべくポイントを積み上げるようにしていって…というかんじでやっていくしかないかも。
働きたいのに難しい問題です。

[74: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここの営業は何を考えているの？駅からこんなに遠いのに大規模だからって資産価値があるだなんて。

あんまり適当なことばかり言っていると本社に電話しますよ！

[75: いつか買いたいさん]

資産価値を求めるなら投資用のマンションを探せばいい。ここのいい所は単純で、町田街道に隣接していてスーパーが近い。駅距離や資産価値を気にする人がくる所じゃないですよ。

[76: 謙信]

>>69
信号待ちでイライラされるのであれば運転しない方がいいですよ

[77: 物件比較中さん]

ここを買う意味ってなんですかね？
切実に疑問

[78: 匿名さん]

>>77
自分が気に入ったらなら別にいいんじゃないんですか

[79: 匿名さん]

75さんが書いているとおりかなと思います。
資産価値ありき、というよりは駅は近くないけれどそこそこ便利に暮らそうという人向けということだと思います。
資産価値だったらターミナル駅とかそういう所で駅にすぐ近くないと難しい。
自分が気に入って買うのなら、それが全てではないでしょうか。

[80: 匿名さん]

どうしてココを選ぶの？的な書き込みが気になりましたが
買い物も便利で子供が通う学校も徒歩圏内なのは、購入を検討するには
とても良いと感じるポイントが当てはまっています。
いいなと感じる人は多いかなと思います。

[81: 匿名さん]

駅までの距離が結構あるなと思ったのですが
ころ広さで、この価格帯で購入できるなら妥協出来るかなと思います。
ここまで大規模マンションでなくてもなという気持ちもあるのですが
大規模マンションって、ご近所付き合いは大変でしょうか？
それても戸数が多いことで、そんなに付き合いは深くならないものでしょうか？

[82: 匿名さん]

>>81
一概には言えないと思うのですが、最近は共働きの家庭も増えているので自分で臨まなければ近所付き合いはそんなに深くならないと思いますよ。

[83: 匿名さん]

総住戸数が多いマンションのほうが人付き合いは希薄だと思います。
住戸数が少ないマンションは、顔を覚える程度の人数レベルになるしマンションの管理組合員の順番が回ってきやすいので密な付き合いになりやすいと思います。

[84: 匿名さん]

待機児童は町田で2015年に155人、前年より50人くらい少なくなったとはいえやはり子育て大変だなと思います。働きながら子育ては少しでもストレスなくしたいです。2年目もちゃんと預けられるかとか考えるし、そのあとは学童はとか。
塾とかお稽古とかは充実してそうなイメージですけど。

[85: 検討中の奥さま [女性 30代]]

通り沿いはかなり出来上がってきましたね！

[86: 匿名さん]

資産価値を求めるのであれば、この土地では厳しいと思います。
価格などを優先に考えて、多少駅から遠くても大丈夫と考える人向けの物件だと思います。

[87: ご近所さん [男性 30代]]

学童が足りず、大変な状況になりますね。
トヨタは、修理音は爆音です。
裏のマンションの駐車場が、ベランダ目の前。
検討を、やめました。
オーケーが近いのだけは、ポイントです。

[88: ご近所さん２ [男性 30代]]

賃貸、売却を考慮しなければ、新築でこの広さなら買いだと思いますが、小学生のお子さんの通学は少し心配ですかね。
先日の事故もありましたし。

[89: 購入経験者さん]

グランベリーモール、2017年～2020年まで閉店してしまうんですね。永住するならたった３年ですが入居したばかりで３年もグランベリーモールがないのは寂しいですね。

[90: 匿名さん]

残念ですよね＞グランベリーモール
でもその後、ピカピカに綺麗になって帰ってくるのですから、それを楽しみに、というかんじでしょうか。
3年なんで本当にあっという間ですもの。
買物の幅がその間無くなってしまうのは少々不便さはあるかもしれません。

[91: 購入検討中さん]

最近モデルルーム行ってないのですが、ここは売れてますか？

[92: 匿名さん]

売れ行き気になります。12月に100戸超えたという話を聞きましたが、その後どうなんでしょうね。