ザ ブルームテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ ブルームテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/bt373/

所在地：東京都町田市小川字十号1564番2外（地番）
交通：東急田園都市線 「すずかけ台」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「南町田」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.49平米～91.59平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：大栄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コミュニティ
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
旧：［MADE　IN　DENTO］ザ・ブルーム＆テラス373プロジェクト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.9.8　管理担当】

[365: マンション検討中さん]

南町田から、程よい距離かもしれませんね。

[366: 匿名さん]

南町田駅前に出来るマンションはどうなんでしょうかね？

[367: マンション検討中さん]

便利でしょうが、うるさいかもしれませんね。何を優先するかは、人それぞれでしょうね。

[368: 匿名さん]

駅まで然程遠いとは感じませんが、小中学校が近くお子様の入学のタイミングや、買い物が直ぐに出来るのでスーパーが隣接している点が、優位なポイントと考えます。資産価値は、南町田駅周辺の再開発で良い方向になることを期待しています。
要するに、転勤や入学などの生活するタイミングやここ周辺のマンション開発計画のタイミングが今後マッチングするかが選択する上での大きな点と考えています。

[369: 検討板ユーザーさん]

隣接のスーパー以外に近くで買い物できるお店はありますか？南町田駅まで行かないと無いですか？

[370: マンション検討中さん]

>>369
そこなんですよ。せめてもう一店欲しい所ですね。

[371: 匿名さん]

スーパーだと三和かエイビイ。
ドラッグでは、クリエイトかスギ。
しか思いあたりません。
コンビニ大手4社はほぼ近くにありますが。

[372: 匿名さん]

>>371 匿名さん
それぞれ歩いていける距離ですか？？どのくらいかかります？

[373: 匿名さん]

>>372 匿名さん

個人的な徒歩の目安ですが、南町田駅北側で国道16号沿いのエイビイだと約10分、三和は歩いたことないので、、10〜15分？。クリエイトは2〜3分位。スギ薬局は5、6分てところでしょうか。

[374: 匿名さん]

追記
スギ薬局は、7、8分かかるかも。

[375: 検討板ユーザーさん]

駅から3分の所に住んでますが本当に楽ですよ。真夏、真冬、雨、雪の時は特に実感します。全然違います。
電車通勤、通学は毎日の事ですから近いに越したことはないです。遠いと真夏は汗だくになっちゃいますし熱中症の心配も。異常気象も多くて大変。駅近物件なら今後の情勢の変化でも安心でしょう。

[376: マンション検討中さん]

>>375 検討板ユーザーさん
いろいろと有意義な意見が聞けてありがたいのですが、十中八九ここにきめました。

[377: マンション検討中さん]

ここのマンションは一年程経つみたいですが、あとどのくらい空室があるのでしょうか？

[378: マンション検討中]

何かの資料であと３０戸ぐらいって見た気がします。

いつの資料なのか分からないためあくまで参考でお願いします。

[379: マンコミュファンさん]

30戸ですか。結構残ってますね。

[380: 匿名さん]

30／372なので残り僅かと捉えましたが、感じ方は人それぞれですね。

[381: 匿名さん]

竣工後1年2ヶ月ですからね。
30戸も残ってるのは残念ながら人気がないとしか言いようがないです。

[382: マンション検討中さん]

やはり駅から遠いのが今ひとつ人気のない理由でしょうか。
これから値段が格段と下がるというようなこともありえますかね？もし下がるなら検討の価値があるように思えます。

[383: マンション検討中さん]

駅から10分は遠くはないのですが、駅前や途中に店とかがあまりないので、長く感じるのですよね？

[384: 匿名]

不人気の理由が他にも何かあるんですかね？

[385: eマンションさん]

>>384 匿名さん

単純に戸数が多いからじゃないですか。

[386: 匿名さん]

自分が検討中の時は空いている全ての部屋を開示されず、売る区画を順番に決めた売り方なのかと思ってました。ただ売れ残ってるだけなのかな？

[387: 検討板ユーザーさん]

やっぱり立地の問題でしょうね。立地が全てと言われますから。

[388: 匿名]

通勤通学しない私にとって立地は最高なんですけど、やはり毎日駅まで行かないといけない方達にとってはビミョーな距離ですよね。

[389: 匿名さん]

駅まで10分程度歩くことが、それほど困難なものなのでしょうか。私は全く思いませんし、実際遠いと感じません。各駅停車とはいえ、提示価格と街の便利さ、治安などを比例しても、少なくともこれほどの物件は他の駅周辺にはないと思います。

[390: 検討板ユーザーさん]

>>389 匿名さん

徒歩10分はいいですけど、都心まで通勤する人にとっては電車が苦痛かと思います。共働きが多いこのご時世は都心から近ければ近いほど人気がでると思います。

実家が近く周辺にはよく行きますが、周辺環境はすばらしいと思います。
グランベリーモール跡地の再開発も楽しみですね。
自分は都心への通勤があるので断念しましたが、都心に通勤しない方にとっては最高だと思います。

[391: 匿名さん]

駅までの距離よりも道が細かったりガタガタだったりが気になりました。再開発に伴って道も綺麗になるのでしょうか？まだまだ先のことだとは思いますが。

[392: 匿名さん]

自分も都内勤務なのでこちらは除外しました。
グランベリーモールまでもちょっと遠いですね。

[393: eマンションさん]

>>392 匿名さん
グランベリーモールもうないですよ

[394: 匿名さん]

>>393 eマンションさん

知ってますよ。言葉足らずで失礼しました。

[395: マンション検討中さん]

私は都内勤務ですが、中央林間から長津田で急行乗り換えでずっと通ってます。ドアツードアで90分;家族の成長に合わせ、買い替えたいのですが、やはり予算優先ですね。

[396: マンション検討中さん]

395です
ただ、ちょっとここは、寂しいです

[397: eマンションさん]

買い替えが、前提ならもう少し駅近マンションの方が良いのではないかと思います。

[398: マンション検討中さん]

そうなると、予算の関係で、中古しかないですね。
ドアツードアだと、結構90分は普通のようですよ、私の周りでは。
長く住んでいる間に、職場の移転とかもありますしね。

[399: マンション検討中さん]

南町田にタワーマンションができるの遅ればせながら知りました。
まあ予算的にとても買えないでしょうけど・・・

[400: 住民]

ここは良いよ。

[401: マンション検討中さん]

住民の方々だと、自分のマンションの事は良いとしか言わないと思うので。

[402: マンション検討中さん]

長津田も中央林間も高いですね。
町田は駅から遠いか、風俗があるか。
海老名は遠いな・・・
大和は渋谷直通が延期になったし。
消去法？

[403: マンション検討中さん]

>>401さん
自由な発言を妨げるような事はいかがなものでしょうか？
住んでいる人にしか解らないこともあるでしょうから。
どこかのマンションでは、内廊下の使用とか、宅配業者の出入りとか、ペットの足洗い場の使い方とか、
いろんなことが書かれていて面白いですが。

[404: マンション比較中さん]

あまり気が付かないことですが、すずかけ台駅の向こうは、東工大大学院キャンパス

[405: 匿名さん]

駅の反対側って普段はほとんど行くこともないような。山の方になってしまうし、東工大以外のものって基本的には生活に必要なものはない。
学祭とかって大学院でも行われたりするものなんでしょうか？？

駅までの距離がちょっとあるのが気になるよねぇ。
毎日歩くのは可能だけれど夏とかって朝っぱらから汗だくになりそう。

[406: マンション検討中さん]

道が整備されて、途中にお店でも出来ればいいのですが。
単調な道ってマラソンでも疲れますからね。
南町田が再開され、タワマンが出来れば・・・１０年後なら良い物件かな？（笑）

[407: マンション検討中さん]

駅からだと、南町田からの方が道が平坦で歩きやすいのでしょうかね？

[408: 住民]

南町田の方が歩きやすいです。玄関口から最短距離で早歩きですが渋谷方面ホームまで12分程度です。

[409: 住民]

駅が遠いと書いてる人もいるけど、そこまでは感じないですね。むしろ丁度良いです。
少し駅から離れても、西松屋が隣よりはOKが隣の方が色々便利。

[410: 検討板ユーザーさん]

駅からの距離が気になっていましたが、確かに隣にオーケーあるのはポイント高いですよね。
残っている部屋の価格帯や間取り分からないですが、検討してみてもいいかな。という気になってきました。

[411: 住民]

>>410 検討板ユーザーさん

>>410 検討板ユーザー
私の足で12分くらいですが、ここから数分駅に近づくだけで一気に価格が上がりますしね。間取り3LDK以下で探すなら分かりませんが。
二週連続台風でOKの有り難みをより感じております。ちなみに窓の構造もあってか、台風による外の状況も分からないくらい物音は聞こえなかったです。

[412: 検討板ユーザーさん]

駅までの距離、というよりその道程が正直微妙だなと思ってしまいました。そして町田街道。なぜに車関係のお店が多いのでしょう？例えばパン屋なりカフェなり、生活に彩りを与える類いの店があるだけで大分印象変わると思うのですが。将来性はあるのでしょうか。

[413: 匿名さん]

あと何戸残ってるのかわからなかった

[414: 匿名さん]

この辺りは工場地帯だったので住人向けの店舗が少なかったのでは？と思います。
南町田の再開発に伴ってマンションが一気に建っているので、これからカフェやレストランなど増えていくのでは？と予想しています。
駅までの道路も増える予定で、町田街道も増幅中です。
活性化するのは間違いないと思いますが、その分治安が心配になります。

こちらのマンションは、残り何戸なのでしょう？