ザ ブルームテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ ブルームテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/bt373/

所在地：東京都町田市小川字十号1564番2外（地番）
交通：東急田園都市線 「すずかけ台」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「南町田」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.49平米～91.59平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：大栄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コミュニティ
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
旧：［MADE　IN　DENTO］ザ・ブルーム＆テラス373プロジェクト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.9.8　管理担当】

[305: 購入経験者さん]

もうすぐ竣工1年
そろそろ2割引きくらいか

[306: 匿名さん]

お値引きという動き自体は今のところはないのですよね。
少なくとも表立っては、ということですけども

大きなマンションなのですぐに売り切れるということはなくて、今時は長く時間をかけてというのがおおくなってきているのかもしれないです。
値段の関係なんでしょうか。
ここだと値段ってそもそもどうなんでしょう。

[307: 匿名さん]

>>304 マンション検討中さん
30日に届いたチラシでは
全部で64戸残ってるようです。
23戸が先着順、41戸が次期以降発売ですね。

大幅な割り引きあるなら、考えようかと思ってますが
どうなのでしょうか？

[308: 307]

MRの3戸をいれると67戸でしたね

[309: 匿名さん]

現地見てきました。
東向きの低層階にまだ空きがあるように見えました。
特に１階は少し下がったところにあり、日当たりにかなりハンデがあるように思えました。
自走式の駐車場は便利ですし、機械式よりかなり修繕費がおさえられるのでいいですね。
大規模物件で敷地にゆったり建てられている印象もあり、お値段お手頃、新築をのぞまれるご家庭にはいいのではないでしょうか。

[310: 検討板ユーザーさん]

おはようございます！
電力契約について質問させてください。
このマンションは長谷工系の電力会社としか契約できませんか？

[311: 匿名さん]

こちらはエコジョーズというのは電気もできるというものとは違って、高性能の給湯器ということになっているということなのでしょうか。効率が良いということですが、床暖を設置しているのでこういうのってあると良いということなのかなぁ。

床暖はリビングだけということになってきているのでしょうか。居室にもできると良いのかしらと思いますが。

[312: 匿名さん]

間取り図を見る限りでは床暖はリビングだけですね。
居室もあれば良いのかもだけれど、
そうなると設置コストがもっともっと嵩んでしまうわけで。
寝ているときには床暖は使わないし、昼間はあまり立ち入らない場所ですから
リビングを最優先してっていうのは普通に効率が良いやり方だと思いました。

リビングの一部だけじゃなくて、
全体的にきっちり床暖がある点はいいんじゃないでしょうか？？

[313: 匿名さん]

床暖があるだけでも嬉しい。リビング以外の居室はそこまでずっといる、というほどの部屋ではないのだからそこまで重視しなくても、ということなのか。
床暖だけで暖房は乗り越えられるというわけではないようですので、
エアコンもいずれにしても併用していかねばならなくなってまいりますもの。
その他の設備は標準的、という感じがしてきます。

[314: 匿名さん]

こちらは非接触キーを採用しているということですが、これってエントランスの部分だけなのでしょうか。玄関も・・なのでしょうか。子供がいて合鍵を造りたい時、非接触キーだとスペアを作ることが出来ないなぁと思いまして。物理キーも使用することは可能なのかしら、なんてことを思ってしまいましたものですから。実際はどうなんでしょう。

[315: 偵察隊]

>>314 匿名さん
非接触キーはメインエントランス、すずかけ台側出口、車寄せ、駐輪場のゲートで使えます。部屋の玄関、駐車場から敷地へのドアは通常のキーです。非接触キーもスペアは作れますが高いので通常のキーを複製して、その鍵でメインエントランスからは同じように入れますのでそれで充分かと。
非接触キーだとメインエントランスから入るときに宅配ボックスに荷物があると知らせてくれますが、普通の鍵でそれがあるかは試してないので不明です。
ご参考まで

[316: 匿名さん]

来月で竣工1年ですか
残りあと50戸位みたいですね

[317: 匿名さん]

それくらい今はあるのですか。多いのか少ないのか…今のマンションの市場の状況を思うとどちらなのかよくわからなくなってしまいますが。

３LDKは５タイプ、４LDKに関しては１タイプの掲載が公式サイトにありますね。この物件は少なくとも今は選択することが出来るということで。
４LDKって専有面積が結構あるからか、収納の為に面積を割いてもきちんと居室の広さが確保できている所は良いんじゃないかと感じました。

[318: 匿名さん]

ファミリー向けのマンションでしょうか。共有施設がとても充実している感じがします。
綺麗に維持していくのは大変かもしれませんが、
マンション内の共有施設の充実しているマンションは最近どんどん増えてきています。
その分、維持費がかかったとしても便利であれば問題ないかなと思います。

[319: 匿名さん]

売れ行きはあまり良くないですよね。駅までの距離の他にも売れない理由があるのでしょうか。

[320: 匿名さん]

>>319 匿名さん
南側眺望(マンショントヨタ電波塔)
町田街道の騒音
駅距離に反比例した価格
の3点セットが引っ掛かりました。

これから発展する南町田だし、
町田行きバス停近いし、
OKストア近いし、
自走式駐車場あるし、
北側眺望良いし、
外観そこそこだし、
まあ良い点はありましたが、
ポジをネガが上回ってしまいました。

[321: 匿名さん]

>>320 匿名さん

良い所、悪い所がよくわかりました。
ありがとうございます。
駅までの距離、資産価値、周囲の環境と騒音はやはり重要ですよね。

[322: 住民板ユーザーさん6]

ここにきて売れ行きいいみたいですよ。私は町田街道沿いですが、思ったほどうるさくないです。西側からいい風が吹きます。最近猛暑ですが、とても涼しいです。
今後の南町田の開発を見通しを勘案しても遜色ない価格だと思います。また、小さな子供達の環境を考えれば、うってつけの物件だと思います。学区内の南つくし野小学校やつくし野中学校は、評判は問題ないと聞きます。自然環境にも恵まれ、スクスクと元気に育つ環境だと考ええます。
とりあえず衣食住は、不備はありません。これ以上で、この価格帯は、他も検討しましたが、この近辺（この沿線）では比類なく、見つかりませでした。
購入タイミングもありますが、まだまだこの物件内で良い場所で空室はありますよ。売れてないのが、疑問に思うくらいです。住めば都ですよ。

[323: 住民板ユーザーさん]

>>321 匿名さん
私は騒音は気になりません。
ポジに考えれば町田街道は有効性ありますよ。バス停近し、駅もチャリで5、6分です。

[324: 住民板ユーザーさん]

>>322 住民板ユーザーさん6さん

ユーザー6さんの意見に同感です。住めば都は、住んでみてはじめてわかります。迷っている方がおられましたら、現地現認されてはいかがでしょうか？私は、この物件を選んで良かった（助かった）と思います。

[325: 検討しています。]

そうですか。皆さんの意見を参考に前向きに検討してみます。町田市のHPで、南町田の将来像を拝見しました。最近は、ここにしても良いかなと感じ始めました。

[326: eマンションさん]

ここは賛否両論ありますが、便利性を考慮すれば良い物件の方だと考えます。住まないとわからない部分はありますが、外観や設備などの住環境を考えれば、選択肢の上位に入るかとは思われます。

[327: 名無しさん]

南町田駅にもっと近ければまだ良かったのにな。
立地は大事。

[328: 名無しさん]

100%満足のいく住宅を購入するのはなかなか難しいかと思います。町田街道など交通量が多く、騒音や事故など懸念されますが、ここのマンションは子供の教育環境・生活環境・将来性を考えるとなかなか良いんじゃないでしょうか。
あくまで個人的な意見です。

[329: 名無しさん]

南町田駅は、慣れれば近く感じますよ。

[330: 通りがかりさん]

グランベリーモール跡地の再開発では新しくマンションも出来るのですか？

[331: 名無しさん]

暑い暑い☀️

[332: マンコミュファンさん]

この暑い夏に、まだエアコンを使ってないという！住んでみてわかったことのひとつです。セルシオがあるから(？)ビル風(？)が吹くから(？)風通しがめちゃくちゃいいです。

[333: 偵察隊]

>>332 マンコミュファンさん
風通しがいいのと断熱のせいで、ベッドルームは雨の日の二、三回しかエアコン使ってないですね。町田街道は流石に静かではないけど、予想外に暴走族とか居なくて、窓開けっ放しで寝てます。
それと朝バス停が日陰になるんで暑くないのが最高！

[334: 匿名さん]

最近は検討者よりも住民の方が多く書き込みしていますね。
検討している人はあまりいないのでしょうか。

[335: 匿名さん]

>>334 匿名さん
そうだと思います。
マンションの価値を下げないためには
売り切らないといけませんので、
住人の方々がスレを盛り上げたり、
良いところを宣伝するのは
よくあることだと思います。

最近の長谷工物件は、
どこも見た目が似ていますが、
大量に売れ残るのも似てますね。
それでも利益が出てるのは、
大幅なコスト削減を図っているからと推測します。

[336: マンション検討中さん]

駐車場の1階を考えていますが、まだ空きはあるのでしょうか。

[337: 匿名さん]

>>駐車場の1階
指定ってできましたっけ？駐車場の指定ができないなら意味ない気がしますけど。

OKストアが近くにあるのがいいように思います。ほぼ敷地内スーパーです。

あとは田園都市線に住みたい人にとっていいのかと思いますね。公園も広いし、子育て環境として良さそう。あと、丘の上だから日当たりもよく温かそう。

[338: 住民]

>>336 マンション検討中さん
小型用の枠は空いてるのはありますが普通のは無いかも、、
場所は空いてれば指定できますよ

[339: 住民Ｆ]

＞338　by住民様
今って駐車場空いてれば場所を指定できるようになったんですか？

私たちの時は階だけは決められましたが
場所指定はできませんでした。

ほとんど空いてた時だったので指定できると思ったら
それはできないと頑なに断られ、ほとんど空いてる中
思うようなところには決めさせてもらえませんでした。

今、まだほとんど空いてるのに？？と抗議しましたが
みなさん条件は同じなのでうちだけを特別扱いはできないと
頑に拒否られましたけど、今は場所指定できるとは
びっくりです。

[340: 住民]

>>339 住民Ｆさん
うちは去年の2月に契約しましたが、「ここ空いてますか？」って感じで指定できましたよ。
契約する前に条件決めて、「これでよければ契約してもいいよ」って感じが良かったかも

全然話違いますが、この前車を点検に出したらナビの地図がアップデートされて、家に着いたらブルームテラスが載ってました！
PCで見てみたらグーグルマップは反映されてて、ヤフーマップはまだでした。
ただグーグルマップでブルームテラスって検索しても、モデルルームがヒットするのでイマイチですが、、

[341: 住人Ｓ]

この真夏にエアコン無しで過ごせるとはエコなお部屋ですね！

少し前の情報ですが、駐車場は3階なら普通車用のもまだあるようです。


話は違いますが、ここのマンションの住人って挨拶する人としない人とに分かれています。
人それぞれなのでいいですが、今日、ポストコーナーからベビーカーを押した長い髪の女性が突然出てきて、
こちらはびっくりして止まって挨拶したのですが、その女性はこちらを見て何も言わずにエレベーター前へ。
その後、私の方を下から上まで舐めるように見てきたので非常に気持ち悪かったです。
こういう方も中にはいるのですね。

[342: 検討板ユーザーさん]

>>341 住人Ｓさん
西洋系のご主人だと気さくに挨拶されますが、東洋系の奥様だとシカトのケースは多いですね〜

[343: 検討中]

小学校まで徒歩6分とは、どのルートでしょうか。
通学路ではないのかな？

[344: 通りがかりさん]

>>343 検討中さん
おそらく、D棟の方の出口からでて、畑の横、パチンコやの駐車場の横を通ってまっすぐ行くと小学校の裏門？にでる経路では？

[345: 匿名さん]

田園都市線ってすごく混むんですか？

[346: 匿名さん]

全戸数分の屋根付きサイクルポートが完備されているので、家族分（約三台分）の自転車が駐輪できるようになっているのはうれしい設備
屋根つきですが、室内ではないので風が強い雨の日は自転車が濡れてしまうデメリットがありそうですね。
錆を防止したいならカバーは必須かな。
マンション前は子供が遊べそうなスペースがちょっとですがあるので、お子さんがいらっしゃる方は安心ですね。キッズルームは小学生くらいになると利用できなくなるのかな？

[347: マンション検討中さん]

キッズルームって予約して使うのでしょうか？いまいちどういう所かわかりません…

[348: マンション検討中さん]

長津田は不便なのに高いし、中央林間のこれから作られる大規模マンションも高すぎる。それに、通勤時間帯は長津田まで行って準急に乗らなければならない・・・で、すずかけ台を検討中・・・

[349: 匿名さん]

各停で駅遠物件は厳しいのでは。
だいぶ売れ残ってますし。

[350: マンション検討中さん]

徒歩10分とあるので、駅から遠いとは思えませんが？

[351: 名無しさん]

私は毎日、駅まで歩いて通勤していますが、最短で部屋ドアから改札まで、南町田だと約12分、すずかけ台だと約9分位ですね。各棟の場所にも寄りますが、以外と慣れると近いですよ。チャリだと南町田で5分位で行けます。今後の街の再開発を考えると良い物件ですよ。賑やかな方でショッピングを楽しむなら南町田へ。喧騒を避けて閑静な住宅街を歩くならすずかけ台へ。通勤の選択は広がります。各停ですが、どちらの駅でも座れますからね。

[352: マンション検討中さん]

今お住まいの人に質問です。
飛行機の音は聞こえますか？
厚木基地からの飛行機音が心配で悩んでおります。

[353: 名無しさん]

>>352 マンション検討中さん

毎日そんなに飛び交ってないですし、基地からある程度離れているので気にならないです。
個人差があるので何とも言えませんが…

[354: 名無しさん]

特に気になりません。友人が話していましたが、飛行機の騒音は中央林間辺りでは結構気になるみたいです。ブルームテラスは、窓が二重ガラスになっていて防音対策が施されています。私は町田街道側の棟ですが、閉めていれば車の行き来する音は全く聞こえません。