ザ ブルームテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ ブルームテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/bt373/

所在地：東京都町田市小川字十号1564番2外（地番）
交通：東急田園都市線 「すずかけ台」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「南町田」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.49平米～91.59平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：大栄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コミュニティ
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
旧：［MADE　IN　DENTO］ザ・ブルーム＆テラス373プロジェクト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.9.8　管理担当】

[145: 偵察隊]

南町田駅北口の地下通路を偵察してきました
外から中の様子がわかるモニターが有ったり、明るいLED照明、クッション性のある床などいろいろ工夫されています。
地下通路ということで雨の日はこの区間は傘をささずに駅までいけるのでいいですね。
ついでに現地まで行ってきましたが、なんと町田街道を羽田空港行きの路線バスが走ってました。
南町田駅北口に停留所ができるという噂もまんざらではなさそうですね！

[146: 匿名さん]

>>145 偵察隊さん

写真ありがとうございます！
リムジンバスは近場だと町田と相模大野、たまプラーザから出てたと思いますが、南町田できたら便利ですよね！

[147: 決めました]

間取りと値段、周辺環境で決めました。
閑静で落ち着いたたたずまいですね。
あとは、すずかけ台から通うか、南町田から通うか悩みます。電車、あまり混みすぎないといいですね…。

[148: 名無しさん]

決めました。
通勤・通学の点から、激混み電車の田園都市線沿線は避けたかったのですが、トータルで考えてここに落ち着きました。今はマンション価格が大変高騰していますね。買うならオリンピック後と言われていますが、こどもの成長は待ってくれないので、今が我が家の買い時と判断しました。

[149: 匿名さん]

>>131
サイクルポート、ドアがついているといいですね。屋根はありますか？
雨の日には屋根が簡易的でもついていると助かります。サビついたりするのが遅れるので。

ここは、オーケーストアに徒歩1分なのがいいですよね。オーケー、違う店舗に昔行っていたのですが、価格も安いし、庶民の生活には必要不可欠でした。ミニストップもありますね。

田園調布近くですが、低価格なスーパーがあると本当に助かります。オーケー以外にもあるんでしょうか？

[150: 偵察隊さん]

>>149 匿名さん
サイクルポートは屋根ありますよ。地面よりちょっと高くなってて、視線が届くんで盗難防止にいいかも。

ここは徒歩圏に4つのスーパーがあります
OKストア　　会員になると３％引き、ここのOKは他に比べて売り場面積が大きく品
ぞろえが豊富。缶チューハイは多分最安。OKはどこでも肉類はいいのがありますが
、魚は最悪
三和 徒歩圏に小川店とつくし野店がありますが、小川店の方が大型で、二階に
は生活用品、家電、ペット、そしてガーデニングコーナーもあります。魚はOKより
おすすめ。
AVE クルマでは16号からしか行けないので土日は行きづらいです。大量にドー
ンと商品が並んでますが意外と酒類の種類が豊富だったりします。安いものは安い
東急ストア　南町田駅にあってOKより30分遅く２２：００まで開いてます。品物は
いいですが高いです。来年の2月からのグランベリーモール工事に際しては臨時店
舗で営業するとか
このほかすずかけ台の駅に行く途中にあるパチンコ屋にクリエイトが開店し、町谷
原の交差点を左に曲がったところにスギ薬局がもうすぐオープンします。

[151: 購入経験者さん]

>>149 匿名さん

町田に行けばセイユーもあったと思います。

[152: 偵察隊]

車で前を通りかかったらこんな感じにってました。

[153: 匿名さん]

いろいろとお写真UPありがとうございます。こうやってシェアしていただけるとありがたい。
マンションもマンション周辺も整ってきているのだなぁなんて感じました。
雰囲気も大きく変わってきますね！！

お買い物、OKがあるのが一番大きいかな。
お魚、どうしてどこのOKもうーん、ていう感じなんでしょう。
でも切り身とか干物とかは一通りいい感じなので、よろしいのではないでしょうか。

[154: 契約済みさん]

No.134
うちはインターネットで調べていたら､東京のケーマックっていう会社が
ここのマンションのオプションで割引キャンペーンというのをやっていたので
まとめてお願いしました｡まあ､安かったは安かったんです｡
エコカラット･窓フィルム･玄関の姿見鏡にフロアコーティングで､40万弱でした｡

[155: 9月引き渡し組さん]

>>154 契約済みさん
オプション会のは高いってよく言われますよね。ネットで相場を調べると随分違ったりするものも有りますね。
そう言えばこの前偵察しに行った時に、目の前にリフォームの工務店がありました。今度相談してみようかな。引越しの幹事会社のサカイさんは近所に営業所が有るんですね。
いろいろ忙しくなりますね〜

[156: 匿名さん]

>>154 契約済みさん

そーいう会社もあるんですね！
参考にさせていただきます。

[157: 偵察隊]

住居表示変更は7／18からだと思ってたら、町田市役所は仕事が速いのか？気が速いのか？

[158: 匿名さん]

>>154 契約済みさん

エコカラットや窓フィルム、やっぱりあったほうがいいでしょうか。
玄関の姿見はどのくらいのサイズですか？

いろいろと楽しみですが、どんどん出費がかさみますね

[159: マンション検討中さん]

あとどれくらい残っているんでしょうか？
4LDKを検討していますが、もう和室含む4Lのお部屋しか残っていないんでしょうか？
また学区の小学校は10月入居の方で転校されてくる方はたくさんいらっしゃるのでしょうか？

[160: 偵察隊]

オプション会、結局窓フィルムを止めて、代わりに照明とカーテンに。ミラーはちょっと大きめにして予算オーバーの30万円ぐらいでした。大塚家具に意外と安いのもあり、テレビラックはここのに決めました。帰りがけに島忠のカリモクコーナーで本革を猫対応人工皮革に張り替えて貰って10万ちょいであるのを発見。今週の三連休は新横浜でカリモクの展示会があるみたいなんで、偵察してきます。残りはバルコニータイルを楽天で買うだけかな。

[161: 名無しさん]

>>159 マンション検討中さん
当方、契約済みですが、販売状況気になります。
小学校に関しては詳細わかりかねますが、以前MRに行った際、キッズルームが盛況でした。それとなく営業さんに購買層を伺ってみるとよいかもしれません。

[162: 匿名さん]

担当さんに聞いたら、半分くらいは売れてるみたいです。
日曜のオプション会にも小さな赤ちゃんから小学生くらいの子どもたち、けっこういました！学区の教育機関はまた少し賑わいそうですよね！

[163: 偵察隊]

>>159 マンション検討中さん
物件概要に「7次以降の全戸数145戸」って書いてあるから228/373は売れてるって事でしょうか？
消費税増税が伸びた影響で、駆け込み需要が無くなって苦労してるとこがあるみたいですね〜。近辺でいきなり値下げのチラシ入れたり、入居済みの物件でベランダに物干し竿を並べて売れてそうに見せるのがあったり、大変みたいですね、、
すずかけ台あたりの一戸建ての人は公立にはあんまり入れないって聞いたことがあります。
この近辺はあんまり学習塾が無いんで私立に行く子は居ないのかも知れませんが、公立ばかり気にしても、、っていう気はしますよ

[164: 偵察隊]

>>162 匿名さん
土曜日のオプション会には僕みたいな年配の方もいらしてほっとしましたが、やっぱり若い方が多いですね〜

[165: 匿名さん]

>>160 偵察隊さん

オプション会うちは今週末です。
楽しみです！

[166: オプション会いってきました。]

オプション会、いってきました。
全体的に高めの印象でした。
洗濯機の上の戸棚とライト、カーテンに最終的にしぼりこみました。

コーティング類は、他のところで頼むかもしれません。

ここの掲示板はみなさま、穏やかで親切な印象が強く、住むのが楽しみです。

[167: 匿名]

>>166 オプション会いってきました。さん
オプション会、お疲れさまでした。うちは今週末です。
高いのは承知で、食器棚に惹かれています。長年使うものなので、費用対効果？で考えれば良いのかなぁと思ったり。

写真の投稿など、情報をいただけるとありがたいです！
うちは子育て真っ最中ですが、色々な世帯の方がいらっしゃるでしょうし、皆さんが気持ちよく生活できるよう協力していきたいと思います。宜しくお願いします。

[168: 偵察隊]

>>165 匿名さん
朝一からでも結構時間かかったりしますから、腹ごしらえはしといた方がいいですよ。

[169: オプション会いってきました。]

>>167 匿名さん

食器棚、確かに惹かれました。ただ、下の大塚家具さんでも、グロス建具と同じ色の食器棚がおいてありましたので、ご覧になってもいいかもしれません。

オプション会やインテリア会も含めると五時間近くいましたので、偵察隊さんのおっしゃるように何か召し上がれるといいかもです。へとへとになりました…。

たのしんでらしてくださいね！

[170: 匿名]

>>169 オプション会いってきました。さん

食器棚、大塚家具さんですか！ありがとうございます。比較検討してみます。

5時間とは…長いですね。大人はともかく、こども用のおやつを持参したほうがよさそうですね。重ねてありがとうございました。

[171: 偵察隊]

オプション会の会場のビルの向かいにガストやバーミヤンの入ってるビルがあります。
ここの上に息子の通ってる会社のオフィスがあります。お勧めのランチは大塚家具のビルから出て左回りに行くとニトリがあります。ニトリの手前の左に一階にコンビニの入った間口の狭いビルがあります。
このビル入ると結構広くて、一階の奥にタイ料理の店があり、美味しいそうです。
土曜日は生憎貸切で入れなかったので二階にある中華にしたんですが、ここの麻婆刀削麺もなかなかいけました。ただ900円の割に量が多く女性では完食は難しいかも、、
ニトリは南町田のニトリとは若干品揃えが異なりますのでお時間があれば覗いてみてもいいかもです

[172: 匿名さん]

供給200戸の広告が入ってました！

オプション会のついでに大塚家具も覗いてきて、３時間半くらいでした。キッズスペースあったので、心強かったです。
照明、エアコン、カーテンや玄関の鏡について相談しましたが、やはりどれも高価でした(涙)

ニトリは店舗によって商品が違うんですか？？

[173: 偵察隊]

>>172 匿名さん
リアルの店舗はネットに載ってる全サイズ全カラーを展示できないので、例えばテレビボードは南町田は150cmサイズの展示は多くて、120cmサイズが少なく白、みなとみらい店には120cmの黒が有って助かりましたよ

[174: 年配組]

皆さん色々な情報ありがとうございます。明日オプション会なので助かります。色々とありますが、窓フィルム気になってます。

[175: 名無しさん]

みなさん色々な情報ありがとうございます！
参考にさせていただき契約しました。

私も今週末にオプション会に参加するので楽しみです！
お腹空かないように準備して挑みます！笑

気になっているのは、食器棚、カーテン、玄関の鏡です。
カーテンは大きいサイズだとオーダーになって、他のところでも値段がそんなに変わらないとネットで見たのですがどうなんでしょうか？

もしお分かりになる方がいれば参考にさせてください。

[176: 匿名さん]

>>175 名無しさん

シェードにしたかったので、見積もりとってもらったら、10万円を超えてしまいました。それでも、比較的安価な布でした。
窓のサイズは確かに大きめですが、ニトリのオーダーカーテンで見積もりを出してもらったら
半分以下で済みました。
まだ悩み中です。

玄関の鏡は、他でもあまり変わらなそうなので、つけてもらってもいいかも！と思いました！

[177: 偵察隊]

当初窓フィルムは窓の大きさの割に一般業者との価格差が少なかったんで買うつもりでしたが、熱線吸収効果のあるマルチレイヤーのプレゼンが効きすぎて、これは熱線吸収効果が無いとまずいと思い、ただそうするとフィルムだけで20万円近くなるんで、それなら一般業者との価格差が大きくなるんで、来年の暑くなる前に貼ろうかとおもってます。

カーテンは当初ニトリでオーダーするつもりでしたが、同じレベルの質感だと1、2万円の差になるんで、業者が実測してくれるのに期待してこっちにしました。

オプション会の商品はある期日までなら変更、キャンセルがてきます。
最後にサインする伝票に変更締切日が記入できるようになってます。
何も言わないと当日の日付を入れられますので、ご注意下さい！

[178: 年配組]

偵察隊さん　詳しくありがとうございます！
プレゼンとかあるんですね。楽しみに見てきます。値段が高いですよね。
色々となるほどです。本当にありがとうございます。

[179: 匿名さん]

ウチは洗濯機の上の棚をつけたいです。

[180: 名無しさん]

>>176 匿名さん
>>177 偵察隊さん

ありがとうございます！
カーテンはやりたい種類で変わってくる感じなんですね。変更締切日がある程度日程もらえそうなら、見積もりもらってから、他を検討しても良さそうですね！

[181: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603643/

契約済みの方専用のスレッドを作りました。
皆さまよろしくお願いします。

[182: 偵察隊]

隣のコンビニとOKの間にあるひだまり公園はポケモンGOレベル4のジムスポットでした

[183: 匿名さん]

最近流行りのポケモンGOだ(^ ^)

契約をしている人たちはもうオプションの話まで来ているということになってくるのですが。
となると、これから契約というか、現段階で検討中だとオプションで受けられないものも多く出てくるということになってくるのだろうなと思いました。
まあ、仕方がないですよね
自分で業者を入れればなんとかなることも多いのですから。

[184: 匿名さん]

早期契約だと、床や建具の色を選べたりしたみたいですね。。収納はスライドがよかった…。

でも、あまりにも早く契約すると、実物が見えないという問題もあるし、悩ましいところですよね。

[185: 住民板ユーザーさん1]

本日、内覧会に参加しました。思ったより、狭く、セルシオが近く感じましたがとてもきれいだし、業者の方々の対応もとっても親切で安心しました。住めば都なので、引っ越しが待ち遠しいですね。

[186: マンコミュファンさん]

内覧会お疲れ様です！
セルシオ近いって圧迫感あるかんじですか？

日当たりさえ確保できて閑静であれば眺望はあまり重要視していませんが、隣のマンションとの距離感が少し気になります。

[187: 匿名]

>>186 マンコミュファンさん

内覧会参加してきました。
お隣のマンションの圧迫感はさほど感じませんでしたが、窓を開けていたらネッツの作業音が気になりました。まぁ、慣れていくんでしょうね。

[188: マンコミュファンさん]

>>187 匿名さん

ありがとうございます！
一安心しました！ネッツのことは折り込みでしたが、マンションとマンションの距離は中に入ることもできず、どうしても図りかねていたので、よかったです。

[189: 匿名]

>>188 マンコミュファンさん

ちなみに、我が家はB棟です。棟によって（細かく言えば部屋によってですが)感じ方が変わってくるかとは思いますが、ご参考になれば幸いです。

[190: 偵察隊]

現地のモデルルームが出来たみたいですね。
この前の内覧会では内廊下からの眺めがよかったのが印象的でした
今まで四階以上の部屋に住んだことなかったんですが、高層階は下の犬の鳴き声が思ったより大きく聞こえてびっくりしました。

[191: マンション検討中さん]

いいなと思ってはいるのですが、幹線道路や国道、バイパスもあり、郊外の割には空気があまり良くないのでは？と懸念しております。
ご近所にお住まいの方で、その辺の事情に詳しい方がいれば教えてほしいです。

[192: 匿名さん]

町田街道沿いは車の往来も激しいということで、心配していましたが、実際に何回か足を運んでみると、全く空気の悪さは感じなかったです。

マンションも一部が町田街道に面してるだけですので、あまり気になることはなさそうでした。

ただ長居したわけではないので、長期的な雰囲気が分かる方がいらっしゃると嬉しいです。

[193: 匿名さん]

東工大通ってた時にこの辺住んでたけど、閑静で空気も良くてすみやすかったなぁ

懐かしい

[194: マンション検討中さん]

>>193 匿名さん
東工大ご出身なんてすごいですね！
こどもは日中、幼稚園や学校のため自宅にいる時間が長くはないのですが、いま夏休みでずっと家にいますので（早く新学期始まらないかなぁ)考えてしまいました。
とりあえず一安心しました。情報ありがとうございました。