ザ ブルームテラスってどうですか？

[購入検討中さん]

ザ ブルームテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/bt373/

所在地：東京都町田市小川字十号1564番2外（地番）
交通：東急田園都市線 「すずかけ台」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「南町田」駅 徒歩14分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.49平米～91.59平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：大栄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コミュニティ
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
旧：［MADE　IN　DENTO］ザ・ブルーム＆テラス373プロジェクト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.9.8　管理担当】

[1: 匿名さん]

かなり大きなマンションになるんですね。
駅としてはすずかけ台が近いが、微妙に高低差がだらだら続く感じ。
南町田の方が遠いけれど、こちらはフラットアプローチ。
どちらを使う方が楽なんでしょ？
この辺りのご近所の方はどうされているのでしょうか。
南町田だと歩きでっていうのはムリでしょうね。

[2: 周辺住民さん]

すずかけ台まで歩きは坂が厳しそうですが、すぐそばにバス停があり、すずかけ行きのバスが出ています。
南町田駅までも、町田街道は渡らないと行けませんが、歩けますよ。15分くらいはかかるとは思いますが、イメージ的にはすずかけ台まで歩くより、平坦なのでらくそうです。買い物も、バスで15分あれば町田駅に出れますのでなんでも揃います。

[3: 匿名さん]

地図からすると小中学校は坂の途中になるのでしょうか。どちらも徒歩数分の距離なので程よい運動になって良さそう。まあそれでも毎日だと大変なんでしょうけど。
間取り的には大規模物件にありがちな感じですね。一般的な田の字で。寝室になる部屋の柱がちょっと残念かな。設備仕様はどうなりますかね。

[4: 匿名さん]

駅近というわけではないですが程良く丘の上で静かにのんびり暮らすにはよいのでは
中学校も近いし、買い物も便利、今も坂の上に住んでいますが朝は早起きして20分くらいウォーキング、週末は1時間くらいウォーキングとランニングでずいぶん気持ちがいいです
最初は無理と思っても気楽に続けることができます。キット環境がいいからでしょうね。駅近だとついつい人目を気にしてしまいますが。20分～30分でのあちこち人気の場所がアクセスいいというのも魅力です。

[5: 匿名さん]

フラットな道で徒歩15分と考えるなら距離的には悪くないのかなあ。
自転車で行くのならそちらの方が確実ですよね。自転車通勤（通学）になるとしたら
駐輪場を探さなければならないという手間も出てくるかもしれませんが。
373戸ってかなりの大規模マンションですね。共用施設とか豪華になるのでしょうか。

[6: 周辺住民さん [男性]]

小学校まではフラットな道で徒歩5分
中学は坂を下りますが徒歩3分
南町田駅までフラットな道で自転車5分（徒歩15分）、すずかけ台下り坂で徒歩10分ですね
南町田駅前は開発中でバスロータリと地下駐輪場を建設中です。

[7: 匿名さん]

学校は近いに越したことないですね。防犯上や、なるべく早く家でのんびりしたり宿題したりおやつ食べたりできますから。親も安心です。中学は部活で疲れているから早く帰りたいでしょう。ここは横浜も東京にも近い立地、田園都市線というおしゃれなで人気な場所は候補の１つで検討したいです。

[8: 物件比較中さん]

このマンションを検討する人はアドグランデやクオスも一緒に検討するのでしょうか？
すずかけ台最寄りと南町田最寄りってどっちがいいのでしょうか？

[9: 匿名さん]

MADE IN DENTO って
英語の使い方として間違ってるでしょ。
中学生レベルで。

[10: 匿名さん]

徒歩１０～１３分で駅に行ける距離であれば
便利なほうだなと思います。
むしろ、あまり駅に近いと外の騒がしさなども感じて
お家でゆったりと出来ない気がしますから、ちょうど良い距離です。
マンション名に関しては、住んでしまうと書く時も短縮したりするので
あまり関係ないかなと思ってます。
大切なのは、日々の住みやすさかなと考えてます。

[11: 匿名さん]

予定価格が早く知りたいです。
8月下旬販売予定だと、まだまだですかね？

[12: 匿名さん]

徒歩1分に大型スーパーは魅力です。
毎日のことなので。
買物施設が遠いとまとめ買いしたり、結果的に出不精になるので健康的にもよくないです。
他の施設もマンションから近いので便利な立地ですね。
南向きなのも良いと思いました。

[14: 物件比較中さん]

すずかけ台って若い人多いですか？どちらかというと子育てが終わった老夫婦が多いような。昨日のカンブリア宮殿でもやってましたが（あれはたまプラーザの話でしたが）年を取ってからの山坂は辛い。。。子育ても辛い。。。もしうちがあそこに住むなら坂道もないし、お店もたくさんある南町田を利用すると思います。つくし野の住環境の良さは認めますけど駅としてのすずかけ台ははっきり言って魅力を感じません。

[15: 周辺住民さん [男性]]

すずかけ台駅は商業地としては魅力０です。
ローソンと城南信金と医院しかありません。
東急が開発した整然と戸建てが並ぶ一種住宅専用地域で、１区画50坪以上の協定がありました。
40年前に分譲なので当時の住人は老人になってます。
20年前は子供が減って小学校は廃校の危機でしが
現在は戸建ての子世帯の孫と周辺に近年建ったマンションの新住民おかげて、子供が激増しました。
町田市は小学校は近隣であれば学校選択ＯＫ、中学は市内全域選択ＯＫです。
テラス373の学区になるのは南つくし野小、つくし野中学と思いますが、共に他学区の受け入れ枠が０です、
キャパオーバ？人気学区のため？
373で一段と子供が増えるので学校も対策練ってますね。

[16: 周辺住民さん [男性]]

南町田駅はグランベリーモールを東急が造るまでは何もありませんでした。大型マンションガーデンセシアが建ち
現在はグランベリモール、１０９シネマ、ケーズ電気（以前はカルフールでした）、ニトリ、東急ストア、少し離れて西松屋、エイビー、で足りな時や高級品がほしい時は近郊最大の商業地町田駅周辺で小田急、東急、丸井、１０９、ルミネ、西友、ヨドバシ、でお買いもの、駐車場も多いです。

[17: 匿名さん]

公園も多く子育てにはよさそう。買い物も便利です。大型施設で代替済ませられるのも便利。大型のわりには共有スペースなどはあまりない様子。ご近所づきあいもほどほどにできる感じでしょう。

[18: 物件比較中さん]

正直駅距離はどうでしょうか。
皆様の話をお伺いする限り、買い物も通勤も南町田を利用することになりそうです。
公式ホームページに徒歩ルートは載っていませんが14分ってどのルートですかね？
個人的には町田街道はあまり歩きたくはないのですが。

[19: 購入検討中さん]

価格2900万円って安すぎですね。

[20: 周辺住民さん [女性 30代]]

もう少し駅に近いところにすんでいますが、南町田駅までに倉庫や住宅しかないから歩いていてもとてもつまらない、すずかけまでは下り上りの繰り返し。そして遠い。価格の安さの要因はそれでしょうし、もっと安くても。

[21: 匿名さん]

そういうでメリットをきちんと組んだ価格設定である点はいいのではないでしょうか。
最近は相場のせいか、遠くても高いところが多いので…。

やはりここだと生活圏は南町田になってくるのかな？
駅力的に何でもあるのは南町田になってくると思うし。
すずかけ台だと周りはあまり施設や店がないですから。

[22: 周辺住民さん]

南町田、いまのところまったく使えないですよ。ｸﾞﾗﾝﾍﾞﾘｰで必要なのは東急と薬局がある駅側だけ。通り挟んだら全然。また銀行がひとつもないのは痛いですよ。これは経験して初めて知るって感じです。これからどう発展してくれるかを願うしかないです。

[23: 購入検討中さん]

間も無くモデルルームオープンみたいですね。感想聞かせてください。

[25: 物件比較中さん]

南町田はｸﾞﾗﾝﾍﾞﾘｰができるまで商業施設がなにもなかったので仕方ないですが、まだまだ開発していってほしいです。
確かに駅前、銀行誘致してほしいです。窓口に用事がある度にバスや電車では特に小さい子供がいると大変ですので気になります。
駅からは遠いですが、オーケーに近いことは私のような主婦には便利ですね。

[26: ご近所さん]

すずかけ台から徒歩10分ってなってるけど、近くのブランズが10分、セルシオが11分なのにここが10分ってどんな計算なんだろう？

[27: ご近所さん]

>>26
裏口から出て岡にある階段を通る設定といっていたよ。あんな階段はちょっと通りたくない。

[28: 匿名さん]

駅から少し離れているとはいえ、
この価格帯は驚くくらいに安いです。
この周辺の相場ってこれくらいのものなのでしょうか?
買いやすいのは嬉しいのですが、それには何かあるの?と思ってしまいました。

[29: 物件比較中さん]

南町田はほかにもクオス南町田や、アドグランデ南町田が出てますのでそう感じられるのなら、
他のマンションもご見学されては如何でしょうか。
個人的には高台、フラットな駅までの導線、住環境、生活利便性と住み心地は良い街かと思います。

[30: 検討中の奥さま [女性 30代]]

主人と検討中です
現地周辺が騒がしいような印象受けましたが、どう思われましたか？

[31: 購入検討中さん]

グランベリーモールって新しくなるんですか？

[32: 物件比較中さん]

クオスに書き込みがあったように町田街道は道幅が広くなるので
今の状態で気になるのであれば南か東が良いのではないでしょうか。
東の安いところはレジデンスD棟日影が落ちると聞きました。
南もネッツ、セルシオヒルズの駐車場を考慮すると4階以上が良いとのことでしたが、
そうなるとほぼ4000万円というところでしょうか。
大体クオスの4F、アドグランデの最上階が同じぐらいの値段だったと思います。

[33: 周辺住民さん]

>>4000
駅遠くのマンションで4000万出すんだったらすずかけ台の一戸建て頑張って買う選択肢もあり。

ちなみに小学区はどちらになるのでしょうか？

[34: 購入検討中さん]

販売センターいった方感想聞かせてください、

[35: 周辺住民さん]

町田街道の騒音はある程度考慮した方が良いでしょう。
時折夜中に走ってくる珍走団、かなり頻繁に通る救急車、
トヨタも大きな工場を併設しているので作業音があります。
隣のセルシオの駐車場やトヨタの建物があるので、
低層階はカーテンを閉めっぱなしではないかと思います。
隣がコンビニ、その横がOKストア、その先には交番もあって、
総合病院が至近ですから、専業主婦や老齢の方には便利かと。

すずかけ台までの道は山坂ありますので、夏は大変です。
逆に南町田は町田街道、16号線と長めの信号がありますので、
道は平坦ですが東京方面に行くにはすずかけと比べて
5分程度は余計にかかると考えた方が良いでしょう。
終電は長津田以遠は少し早めで、それ以降は長津田で
タクシー待ちの長い行列を堪え忍ぶことになります。
町田までなら自転車で20分、平坦な道で楽ちんです。

町田街道は朝晩かなり混雑しますし、大和方面に抜ける道も
朝晩や休日昼間はかなり混雑していて、抜け道は少なめです。
長津田方面に走るには246や東名の混雑と、下道であれば
子供の国線の踏切などもあって裏道も抜けづらいです。
車を多用する生活であれば、必然的に生活圏は相模原側に
シフトせざるを得ません。
ホームセンタや家電量販店も多く、コストコ座間などもあり、
知ってしまえばそれなりに便利な地域でもあります。

かなり値段が安いので購買層が気になりますが、
良い方々が越されてくることを期待しています。
皆さんよろしく。

[36: 物件比較中さん]

モデルルームを見学したときは2900万円台の部屋は一期で出さないと説明されましたが、
今日のチラシにもホームページにもその部屋が載っています。
どうゆうことかご存知の方いないですか？

[37: 匿名さん]

この価格帯でディスポーザーがあるのがすごい魅力
ここかオハナで迷う…

[38: 匿名さん]

ディスポーザーは魅力的ですよね
生ごみがほとんど出ないというのはいいんじゃないかと。
特に夏。
ただ全く出ないわけじゃないらしいですが、
でもゴミ出しの負担が軽くなることはいいと思います。

>36さん
最後の方の期で出すということなのでは？

[39: 購入検討中さん [男性 20代]]

ここってそんなに安いんですか？

[40: 周辺住民さん [男性 30代]]

駅遠いですからね、冬、夏、雨雪の日は結構つらい。すずかけからだと坂もあって、体力不足だとなかなかいい運動になります。バスも1時間に一本運がいいと二本の時間帯も。近隣住民からすると施工会社と今時としては価格は普通かなと。ただ東側の一軒家に近すぎじゃなかろうかと思ってます。生活環境としては素晴らしいと思います、スーパーも自転車の範囲で5箇所ぐらいありますし、町田も南町田も自転車でいける。徒歩圏内の食べ物屋さんが少ないのは寂しい。騒音は西側は分かりませんが、一本入ると全くしません、夜に本当にたまに16号から逃げてきた？さわやかバイカーが猛スピードで走り去っていくぐらいです。普段は16号と246の方からなんとなく聞こえてくる程度。のんびりしていて治安は凄くよいと思います。最後にこれだけは言っておきたいですが、町田街道は尾根道みたいなものなので最低でも電動自転車か原付ないと死にます。

[41: いつか買いたいさん [男性 20代]]

実際の価格はホームページ等では確認できないのですか？

[42: 契約済みさん]

>>37
うちも場所が全然違いますが、こことオハナと迷いました。利便性からしたらブルームだと思いましたが、結局実家からの近さとブランド力でオハナに決めました。

[43: 匿名さん]

＞４１
出来ない事のほうが多いです。
というのも、自分が買う家の値段を他の人に知られるということになりますから・・・
「あなたの買った家、◯千万円だったのね」みたいに知り合いに思われるのも…というふうになりますから。
配慮があるのかと。
もちろん、価格を出さないことで「いくらなのかしら？」というMRに来るための動機付けになるということもあるかと。

[44: いつか買いたいさん [男性 20代]]

>>35
トヨタの作業音ってそんなにしますか？
モデルルーム見学にいった時にそんな話はでなかったので気になります。

[45: 物件比較中さん]

トヨタの作業音は判りませんが、トヨタから勢いよく出てきた車に轢かれかけたことはあります。
警備員さんちゃんとして！

[46: 匿名さん]

私は以前、このマンションが建設されているすぐ近くで何年か暮らしたことがあるのでこの辺の環境をよく知っていますが、トヨタ云々以前に町田街道の騒音がうるさいですし、交通量が多いせいで空気も悪いですから、そのあたりは覚悟したほうが良いかと…。
駅から結構離れているのに静かな場所ではないですから、よくよく考えてくださいね。

[47: 匿名さん]

南町田のターミナルが新しくなるみたいですが、南町田行きのバスが出たりするんですかね？

[48: お花畑]

>>42
ブランド力でオハナって…笑
ここ最近は大手を選択して杭が無いとかざらだからね…笑

気をつけないとですね…

[49: 栗金団]

>>40
わぁ、ご立派なご意見！

YOUの住環境が整った町ってどこなんですか？

[50: 匿名さん]

こことオハナで迷っています。両方見学をしたのですが、正直作り等は殆ど同じように感じました。個人的には値段の違いは地価の差なのかな？と思ってます。両方見た方で何か違いを感じた方がいらっしゃったら教えていただければ幸いです。