パークホームズ勝川グランクレアってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

パークホームズ勝川グランクレアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hp-kachigawa.com/shinchiku/J1301001/

所在地：愛知県春日井市大和通2丁目15番1（地番）
交通：中央本線（JR東海） 「勝川」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.03平米～91.32平米
売主：三井不動産レジデンシャル 中部支店
売主：中電不動産
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

三井と中電の協同事業マンションですね。
駅やスーパーも近くて便利でいいと思います。
最近はオール電化マンションが増えてますね。
太陽光発電と組み合わせているところも多いようですが
ここはどうなんでしょうか？

[2: 匿名さん]

商店街の写真とか庶民的なイメージを出すホームページは珍しいですね。
変に良い街ですって盛ってPRしてないのは好感を持てるかも。

[3: 買い換え検討中 [男性 30代]]

名古屋市ではありませんが、職場に近いので買い換えもありかなと思っています。
ただ現在の地下鉄まで徒歩5分の環境も捨てがたいです。
しかし、年間三分の二を高速道路で通勤することになるので、会社から支給されている交通費ではとても足りません。
定年まで後30年近く働くなら、名古屋市のブランドと環境を捨ててでも、こちらに買い換えしたほうが良いのかもしれません。

[4: 匿名さん]

勝川は、ほどよく郊外で住みやすい環境と思います。

JRの駅付近はきれいに整備されていますし、イオン春日井ショッピングセンターもありますから、お買い物も便利です。
JR勝川駅にはマックスバリュエクスプレスもあり、19号で北に行けば春日井市のザ・モールもありますよね。

うちも車通勤なので、名古屋市内にこだわりがなければここもいいのかもと思っています。

[5: ご近所さん]

ここは正確には完全南向きではなく東向きに近いような気がしますが‥‥。

なので購入するなら西角部屋がいいのですが、90平米は広すぎるので迷います。北側（西側）に10階建のマンションがあるので10階以上じゃないと寝室側の日当たりが気になりそうですね。


西角部屋の価格がどれぐらいになるのか楽しみです。

[6: 匿名さん]

間取り図を見ていると、南向きという感じみたいですけれど
若干東も入りますが、ほぼ南と言ってもいいんじゃないでしょうか。

気になる点はオール電化マンションということ。
電気代ってどうなるんでしょうね？
最近は電気料金高くなっている傾向にありますが
オール電化にすると光熱費が上がったりなんてないのかな、と。
まあ最近はガスも上がっていますけれどね（汗）

[7: 物件比較中さん]

オール電化は昼間と休日の電気代が割高に設定されています。

深夜の電気代はたしかに安いので、夜型の生活な人にはすごぐいいと思います。
あとはガスの基本料金がなくなるぐらいかな？


設備交換の費用も高いので、結局ガス併用とコストは変わらなさそう。

[8: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 20代]]

3000万以下希望です。
19号が夏は暴走zokでうるさそうですね。

[9: 匿名さん]

春日井でマンションを探すとなると
真南というのは無いですよ
19号が斜めなので、必然的にどっちかに傾いてしまいます

[10: 匿名さん]

郊外物件なんで価格は3000万円ぐらいでしょうか？
最近建築費上昇とかで名古屋市内でも売れ残り物件が沢山ある気がしますが、ここも割高なんでしょうか？
3000万円前後ぐらいなら名古屋へのアクセスも良さそうなので、気になっています。

[11: 匿名さん]

>>10
勝川は電車も便利だし、インターも近いので、名古屋市内の下手なところよりも高いですよ
仕様もいいと思いますので、3000万円よりはするかと

[12: 匿名さん]

資料請求された方はそろそろ届いているころですか？
５月中旬に届きますよっていう話だから。
まだ現状だとそう詳しい話は出てこないのかなぁなんて思います。
事前案内会くらいからちょこちょこでてくる？
お値段はどうなるんでしょう。
出来ればリーズナブルに、と思いますが、最近全国的にマンション値上がっているみたいなんで…

[13: 物件比較中さん [男性 20代]]

Dタイプが良いような気がします。
3LDKで十分なんで

エコキュートは長期的に見ると安くなるのでしょうか？
10年後には売りたいです。

[14: 周辺住民さん]

10年後売却するなら、今北口駅前2分ぐらいの場所にマンション計画でてますが。そちらの方がいいのでは？
南口のショーワの跡地も長谷工が買ったとか買わないとか‥。駅7分はライバルが多いですよ

[15: 不動産業者さん [男性 30代]]

三井の物件は80m2で3200万程度、長谷工の物件は恐らく三交が事業主になって、80m2で4000万程度になると思われます。どっちがいいかは明白ですよね

[16: 物件比較中さん [男性 20代]]

北口2分物件は知りませんでした。
積水の案件ですか？

かといって、商店街を歩くのも楽しそうですので、捨てがたいです。

[17: 匿名]

大昔、自転車漕いで勝川ボウルに行ったな～
5ゲーム800円だった

ここの場所もいいとこですねえ

[18: 買い換え検討中]

両サイド住居はバルコニーが狭いですね。
もう少し奥行きがあると使いやすいなと思ったのですが。
バスルームに窓がないですが、洋室の採光を優先したのですかね。

将来的に前に高い建物が建つ可能性がありますが、現状では4F以上であれば見通しもありそうですね～

[19: 匿名さん]

バスルームも最近は乾燥機能が強くなってきていると思われますから、湯気はそれで逃がしてやってっていう感じで、
居室の光や風通しを優先させたという風に受け取れます。
部屋に窓がないと閉塞感が出てしまいますから。
その選択の方が良いんじゃないかと思います。

[20: 不動産購入勉強中さん [ 30代]]

勝川は今買い時なのか、、、
土地は高止まりな気がします