パークホームズ勝川グランクレアってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

パークホームズ勝川グランクレアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.hp-kachigawa.com/shinchiku/J1301001/

所在地：愛知県春日井市大和通2丁目15番1（地番）
交通：中央本線（JR東海） 「勝川」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.03平米～91.32平米
売主：三井不動産レジデンシャル 中部支店
売主：中電不動産
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 周辺住民さん]

（仮称）プレミアシティ勝川駅前マンション計画
北口グランドメゾンの西側に出てますよ

[22: 匿名さん]

そのマンションが>>14のことなのでしょうか。
もう一つ近くに出来てませんでしたっけ？
この辺りはこれからマンション増えていくんでしょうか。
そうなると買い時難しかったりして。
商店街は好きなんですけど夜遅いとシャッター閉まってるというイメージがあります。
ここの商店街はどうでしょうか？活気ありますか？

[23: 匿名さん]

駐車場100%やトランクルーム完備戸はうれしい設備がたくさんです
来客用駐車場はもう一台分あればよかったかな
レンタサイクルがあるのは自転車移動をする方にはいいですね
駐輪場がラック式なのが残念ですが

[24: 周辺住民さん]

1年ぐらい前のパークホームズ勝川より駅遠いし幹線道路沿いなんで、価格は控えめなんでしょうか？たしか前回のパークホームズ勝川は2700万〜ぐらいだったので2500万〜とかだったらいいですね！あと南側の駐車場が今後どうなるか少し不安ですね。

[25: 匿名さん]

収納がたっぷりなのはうれしいです。商店街が近いので買い物やコミュニティーなど便利で快適そう。アフターも充実しているので何かあった時も相談できるという安心感もあります。

[26: 購入検討中さん [男性 30代]]

西角部屋は、各部屋に窓があるし、キッチンも西側。4LDK希望だから、この夏の暑さを思うと、考えてしまいます。今のマンションは西日対策などそれほど気にしなくてもいいのでしょうか。。

[27: 匿名さん]

小中学校の評判はどうですか？

[28: 匿名さん]

角部屋4LDK91㎡
予定価格→2階 4190万円〜13階 4800万円台
のようですが、
立地良さを考えると、安くありませんか？

[29: 匿名さん]

>>２８

>>角部屋4LDK91㎡
>>予定価格→2階 4190万円〜13階 4800万円台
>>のようですが、
>>立地良さを考えると、安くありませんか？

確かに角部屋で４ＬＤＫとなると価格は高いのが普通。
この価格帯は手が届く範囲だと思います。

[30: 匿名さん]

国道が近いなどの立地的な部分で安いのでしょうか。
私も、広さを考えると販売価格が安いと感じました。
駅からもそれほど遠くないですし。
南向きで平置き駐車場ですしね。
マンション敷地に余裕があるのも良いですね。

[31: 購入検討中さん]

そうでしょうか？私はスゴく高い気がして購入見送りました。
4LDK3500万〜
3LDK2700万〜
ぐらいが妥当なのかな？と思います。

勝川で4000万出すなら戸建ても視野に入る価格だと思います。


ショーワ跡地のマンションと駅前のフジケンマンション待ってみようと思います。

[32: 匿名さん]

高すぎたのか、全体値段を2段階で下げた
パークハウス春日井が良いのでは？

[33: 匿名さん]

>>32のマンションは春日井中央通のことですか？
生活環境は正直似たようなものだと思いますが学区のこととか含めるとどうなんでしょうね。
最多価格帯はこちらの方が高めの様子ですが。
これからここが値下げする可能性ってあるのでしょうか。

[34: 匿名さん]

今月中に50戸すべて完売でしょうか？



受付期間 10月24日（土）〜29日（木）
受付時間 10:00～17:00 最終日は15:00まで
抽選日 29日（木）抽選時間 16:00

販売戸数 50戸
販売価格 2790万円（1戸）～4690万円（1戸）
最多販売価格帯 3200万円台（8戸）

管理費 月額 14140円～16990円
修繕積立金 月額 6460円～7760円


話題の杭問題についても、
鳥居松礫層にあるこのマンションには無関係ですね。

[35: 匿名さん]

いよいよ、1期が販売始まるというのに、
ホームページにて来場予約ができません。

https://www.31sumai.com/form/AttendSp?UidCd=J1301&image.x=90&i...


誠に申し訳ございませんが、
ただいま来場予約を受け付けておりません。
またのご利用をお待ちしております。

とのコメント。

[36: 匿名さん]

価格発表されました。全体坪単価148.3万円のようです。

パークシティ勝川プレミアマークは全体坪単価133万円ほど
でしたので、2年間で坪単価15万円上昇。
80㎡クラスで360万円の価格上昇になります。建築費でしょうか？


パークシティ勝川プレミアマーク
交通：中央本線（JR東海） 「勝川」駅 徒歩5分
総戸数：84戸 階数：地上13階建
完成時期：2014年02月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社錢高組
専有面積：75.43m2～99.11m2。

[37: 物件比較中さん]

建物のコストカット感が残念でした。この価格でこの見た目なら中古のほうがいい気がしてきました。

[38: 物件比較中さん [男性]]

立地の面で気になってるのですが、
もう完売したのでしょうか？ (；´Д`A
また 抽選の予定とかあるのかな？

[39: 匿名さん]

最後の1部屋
101
2790万円

早いもの勝ち！！

[40: 匿名さん]

>>39
え、最後の一部屋？
それって一階のＣとＤのどちらですか？
今日やっとHPで仕様部分の更新されたばかりでモデルルームも公開されてないのに
第一期分の申し込みだけであと残り一部屋でもう完売するんですか？
横浜のマンション問題とか気にならなかったの？