パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part10

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[841: 匿名さん]

公園にしたら、豊洲に住む人も嬉しいのでは？

[842: 匿名さん]

>>840
市場移転できなければ、大型トラックは築地に残ることになりますけど？
ていうか、築地市場がどかないとオリンピック競技場と選手村をつなぐ道路ができないから困るってことでしょ。

[843: 匿名さん]

三井か住友あたりに、政府の偉い人が頼み込むんじゃない？
血税使いまくって、デベロッパーに異常に有利な契約結びそう。

アベちゃんなら、やりかねん。

[844: 匿名さん]

>>843
てか、そうしないと誰もこないでしょ。。
そもそも大型観光施設を作るわりに公共交通の便が悪すぎるし、それをろくに改善しようとせずに事業を民間に丸投げして知らんぷりなお役所対応みてたら、まともなデベは撤退するよ。風呂も汚染土壌が心配だから温泉引けずにお湯でお茶を濁さざるを得ない。豊洲新市場は観光地としては立地が悪すぎる。しがらみと野心があるすしざんまいはまだしもよく大和は参加したなと思う。

[845: 匿名さん]

＞842
どうして千客万来施設が白紙になったら、市場の移転まで白紙になると考えるのか理解不能。
そもそも市場の豊洲移転は、現在の築地市場が老朽化で市場としての機能を果たせないからであって、
観光地を作ることを目的としたものではない。
観光客が利用する場外市場はそのまま築地に残るわけだから、
豊洲は単純に卸売市場としての流通機能を強化すればいい。
市場関係者からすれば観光客や一般車輛と接触して事故につながる心配もなくなるし、
地域住民も晴海通りの交通渋滞が緩和されるなど良いこと尽くめ。

[846: 匿名さん]

>842
新国立競技場と選手村をつなぐ道路ね。
BRTで行くわけじゃないから、勝鬨橋を経由して行けば良いだけ。

[847: 匿名さん]

道路はほぼ完成しつつあるよ

[848: 匿名さん]

築地が移転しなければ、道路が突き抜けられないんでしょ。

[849: 匿名さん]

すでに橋が掛かってます。例え、新市場の移転が中止になろうとも環状2号線は開通しますよ。笑。

[850: 匿名]

千客万来ができなくて困るのはワンダフルプロジェクトの住民で、ここには関係がないでしょう。

[851: 匿名さん]

>>849
確かに橋は掛かってる。
だがその橋の先は築地市場なんだが。
ＴＴＴから見てみなさい。今のままでは通行が不可能なのが分かるから。

[852: 匿名さん]

だから場内市場がが移転するんでしょ。移転先は、今新豊洲で着工済みなのよ。問題は付帯施設の千客万来施設が出来るかどうかなのよ。
出来ないとワンダフルにも影響が出かねないし、豊洲にも影響が出る可能性がある。そういう事なのよ。
道路の貫通は国家的プロジェクト。新市場の千客万来施設は単なる民間の開発なのよ。
だから利益が出ないと読んだ大和が撤退したんでしょう。

[853: 匿名さん]

何でTTTから見なけりゃ駄目なのか。新木場のヘリポートから発着のヘリの上空から見ちゃ駄目なのか。
意味分からん。大丈夫か。

[854: 匿名さん]

>>852
千客万来そのものは民間だが、周到に用意し根回しされた全体計画の一部なのだから、そこだけスポッと切り離せるものじゃないのだよ。それが簡単にできると考えるところが素人。

[855: 匿名さん]

東京魚市場卸協同組合は、百以上の業者が豊洲に移転せず、廃業する可能性があるとの調査結果を発表している。

これが世間の豊洲に対する見方。

豊洲に引っ越すなら、廃業した方がいいと＞＜

[856: 匿名さん]

花火大会も無くなり、
オリンピックもこないし、
カジノも嘘だった。

千客万来まで中止になると？

住民は怒った方がいいよ。

[857: 匿名さん]

新宿なら世界140ヵ国の料理があります。世界の中心へようこそ。

[858: 匿名さん]

こういうことが頻繁にあると、未来の豊洲が暗く思える。
所詮埋立て地。東京であって、東京でない豊洲

[859: 匿名さん]

花火大会も無くならない
オリンピックも予定通り開催
カジノも　千客万来も予定通り
となると　益々資産価値あがるよ


必死にネガったほうがいいよ　

[860: 匿名さん]

どちらにしろ
花火大会はもともと中央区のだし、
豊洲にはもともとオリンピック競技場も選手村も予定がなかったし、
カジノの予定地なんか豊洲からは遠かったし、
無くてもともと。何か期待したほうがおかしい。

[861: 匿名さん]

＞859さん、気を確かに！

魚市場を押し付けられただけの結果になりましたが、東雲みたいにタワマンが立ち並ぶよりは、遥かにマシだと思います。

[862: 匿名さん]

ほんとに東雲のタワマン街ってなんであんなに魅力ないんだろう。
リバーシティとか、大崎やら芝浦のタワマン街と明らかに雰囲気が違う。
団地の延長のタワマンといった感じがプンプンしている・・・湾岸でも東雲だけは無いな。

[863: 匿名さん]

東雲はその分安いからね。
分譲価格で見たらここの半額近い訳でしょ？
購入層が厚いから下値は支えられるよ。

[864: 匿名さん]

大和やすしざんまいが降りて、代わりに三井がやってくれればいいのにね。

[865: 匿名さん]

>>854
噂の東京マガジンにも取り上げられちゃったからね。噂の現場のコーナーで
ちょっと不味いんじゃ

[866: 匿名さん]

数ヶ月後、住民大勝利の予感が。。。

[867: 匿名さん]

良いんじゃない？
観光客向けだろうし、豊洲住民には大した影響無いのでは？


巨大な公園でもできれば、住民大勝利ですな。（笑）

[868: 匿名さん]

仲卸業者も、千客万来が同時開業しないなら移転しないと言ってるみたいだし、また一悶着ありそうだね。

[869: 匿名さん]

東雲のタワーマンションが、魅力的に見えない人は、そもそもタワーマンション向いてないのでは？

メチャクチャカッコ良いと思うんだけど。

写真アップしましょうか？

[870: 匿名さん]

豊洲住民、巨大公園ゲットですな（笑）

豊洲在住の議員さん、3人くらいいるよね。
あの辺りと結託すれば、結構美味しいかもな。

[871: 匿名さん]

結果的に三井辺りにねじ込むんだろな。
大量に税金投入して、デベロッパーだけ大儲け。

大量に税金投入するんだから、相当良い物作って来ると思います。

[872: 匿名さん]

この前、テレビで「豊洲のマンション」と言いながら
東雲のマンション群を映していたから、
豊洲も東雲も区別する必要ないよ。

[873: 匿名さん]

>>872
よくありますね。「豊洲」と出て晴海や勝どきの映像のことも多いです。

[874: 匿名さん]

目黒駅も品川区だしね（笑）

[875: 匿名さん]

>>874
それオチになってないよ(笑)

[876: 匿名さん]

なんで、業者は豊洲を嫌うのかなー？

[877: 匿名さん]

公園とか、埋立地の典型だけど、夢の島と同じで残念な感じ。

[878: 匿名さん]

結局、いくらなの？

[879: 匿名さん]

>>878
発表されるまでは分からんよ。

[880: 購入検討中さん]

結局のところ、いくらなの？が一番だよね？
ここがダメなら、晴海に行くしかないな・・・

[881: 匿名さん]

>>872
「サテライト保育所:開所　江東に２カ所目、豊洲のイオンに　／東京」

これ、毎日新聞の見出しですが、豊洲扱いされてますね。そもそも「江東に２ヶ所目」とありますが、そもそも全国に２つしかなくて、１つ目は豊洲なんですよね。記者が知らないでしょうけど。

[882: 匿名さん]

築地市場は残念ですね。
なんだか盛り上がっていたのに、いきなり空白？
客は来ないし、残るのは配送トラックの排気ガスと、防音のみ。豊洲にとって嫌悪要素でしかない。
完全に終わった。

[883: 匿名さん]

どちらにしろ、５丁目のここから市場は遠いから。恩恵を期待するほうがおかしい。

[884: 匿名さん]

こんな汚染された泥船の上で、落ち着いて仕事なんてできるわけないでしょ(笑) 地震も近いし。

[885: 匿名さん]

今わかっている三井湾岸マンションの発売予定。

６月：パークホームズ豊洲ザレジデンス（入居２９年３月）
８月：パークシティ中央湊ザタワー（入居３０年３月）
10月：パークタワー晴海（入居２９年９月）

戸数が４１９戸しかない湊がパークシティとは少々驚きです。

[886: 匿名さん]

市場はほぼ近所だよ、観光地になるはずだった場所がそうでなくなる→
世間は豊洲にガッカリ→空気よんで住民逃げ出す→マンション価値暴落　にならないといいな♪

[887: 賃貸住まいさん]

このマンション、価格相当強気だけど。大丈夫なの？
オープニングムービーで築地市場の商業施設についてガンガン宣伝してたけど。
ほんとに売れるのかしら？
結果楽しみ

[888: 匿名さん]

>>880

晴海の方がいいじゃん

[889: 匿名さん]

そもそも喜代村が千客万来なんて出来る訳ないですから。事業者の応募要項にも同等規模・内容の施設を10年以上運営したことがあるとの条件があったそうで、当初から大和におんぶにだっこだったことは明らか。大和が辞退した時点で詰んでます。代わりの相方企業を探しているらしいけどまともなデベはだれも喜代村の相手なんてしませんよ。

そもそも開業まで２年切った時点でこんな人材募集かけてる時点で終わってます。これだけのPJを丸投げされる責任者なのに年収300万～ってアホかと思います。
http://www.apparel-job.com/?p=8697

よくこんな企業に5000億もの事業費をかけた国家レベルのPJの重要施設を任せる気になったもんだと思いますよ。資本金9,800万円しかないただの寿司チェーンなのに。大和も喜代村の適当さに気が付いて、事業採算の連帯責任事項もあることから撤退したんでしょうね。当然の判断ですが。

[890: ご近所]

確かに、この給料笑うわー

あの社長、昨日もテレビ出て、大騒ぎしてたね。マグロの初競りもだけど、何でもいいから、名前が売れりゃー寿司屋も儲かるという御仁かなぁ。残念ながら。

それにしても、都官僚の仕切り、呆れるほど、レベル低くね？