パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part10

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[781: 匿名さん]

まあ
良い街になったよ。

昔は酷い街だったのにな。

恵比寿なんかも工業エリアで酷かったけど、今ではおしゃれな街になってるもんな。

自由が丘なんてのも、埋め立て造成したエリアだったのにな。

[782: 匿名さん]

都心も値上がりしてるなら、今まで都心を買ってた層が豊洲に流れてくるかもしれませんね。武蔵小杉は少し高いですし。

[783: 匿名さん]

住民層もよくなってくるかもしれませんね。

世の中、なんだかんだで年収が全てな所もありますし。

[784: 匿名さん]

＞775
それが本当だったら切ないですね。
豊洲で見栄を張ったところで、他地域（例えば学大、自由が丘、駒澤あたり）のママにはどう映るか。
でも豊洲のママもそんなにキバってる人はあまり見かけませんけどね。

[785: 匿名さん]

最低でも年収1500万はないと厳しいでしょうね。手持ち資金が多い場合は別として

[786: 匿名さん]

ライフスタイルにもよりますし、広さにもよりますが、低層なら、600万くらいでも買えそうな値段ですよ。
1200クラスの人が増えるのは豊洲としては良いですね。

[787: 匿名さん]

都心を買ってた層が豊洲に流れる。そうでしょうか？
表参道で洋服を買ってた人がららぽーとで買うでしょうか？
都心を買う層は特に選民意識が強そうなので違うような気がします。

[788: 匿名さん]

>>787
それでは都心買ってた層はどこ買う？

[789: 匿名さん]

豊洲タワマン購入者の7割が江東区と千葉からなので、

都心が買ってた層は、ますます投資で儲かり、
都心でしょう。

[790: 匿名さん]

渋谷の喫煙所にいると、モデルさんが沢山集まりますね。

独身の街と、ファミリー街はまったく別だと思います。互いに知りませんよ。

[791: 匿名さん]

ファミリーマンションが建ち並んだだけで。独身から見たら、もうそれが郊外なのかも。

[792: 購入検討中さん]

いやー、３０代で年収1200万とか、相当すごいですよね！！
ちなみに共働きと片働き、豊洲はどちらが多いのでしょうか？
もし夫一人で、このマンション購入って、奥さん幸せですよね

[793: 匿名さん]

>789
確かに。
株価、給与、不動産の上昇を考えたら都心組はさらに資産を増やしてそう。
こんな私でもとうとう月給10000ドルを超えた。
国内給、賞与、家賃収入は別。
こちらの家も車も会社負担なので、丸々可処分所得。
ガチガチの日本企業なんだけど、正直貰い過ぎだと思う。
ちなみに持ち家は都心でも豊洲でもないです。

[794: 匿名さん]

ブランド思考になると、埋立地は不利です。港区でも港南の叩かれようはヒドイです。

[795: 匿名さん]

目黒の坪600誰買うの？ってなりますから、やはり都心組は都心です。

[796: 匿名さん]

あまり、買い煽りが多いようだと、
昨日の続きで、煽りを震度7の液状化リスクと天秤にかける必要があるな。
気を付けるように。

[797: 匿名さん]

いい加減、物件関係ない話は地域スレに行ってください！

[798: 匿名さん]

>794
山手線の新駅が出来る場所は港南だよ。
リニア新駅が出来る場所も港南だよ。
港南はこれからの大再開発２つで未来はバラ色な街だから、心配無用。

[799: 匿名さん]

いろいろな方が集まってきてますね。
いずれにしても、気になってる物件なんですね。

[800: 匿名さん]

>799
そうとも限らないんじゃないかな。
実際私は目黒も神楽坂も勝どきの物件も覗いてますよ。
特定の物件を見てるわけじゃないです。
いま購入予定はないですが、マンション取得以来興味があってちょいちょい覗いて楽しませてもらってます。
同じような人、多いんじゃないかな。

[801: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもお買い得感あるよね。

[802: 匿名さん]

>787
だからギリギリでっていってるでしょ。
都心っていったってピンキリなんだから。
高輪台なんかは、数年前までならここくらいの価格でも買える物件あったし。
その辺の層は、もう都心は難しいでしょ。

[803: 匿名さん]

>>801
お買い得感は全く無いでしょ。
もうちょい頑張って、割高と言われ続けて売れ残っているDT買った方がまだマシでは？

[804: 匿名さん]

もうチョイ頑張るなら、割安と言われている内陸の西新宿だな。

[805: 匿名さん]

西新宿ポジがウザイな。
豊洲検討している人は新宿みたいな汚い街に興味ないから引っ込んでくれよ。

[806: 匿名さん]

新宿はない。

[807: 購入検討中さん]

やっぱり割高だな〜
ＤＴの方がよっぽど納得感あるな。立地も仕様も。

[808: 匿名さん]

>>807
そのＤＴすら売れてないんだよなあ。
ここは一体どうなっちゃうんだろう？

[809: 匿名さん]

これまで新宿はないって思ってきたけど、この価格なら新宿買った方が良いかも。
値段はほとんど変わらないでしょ？

[810: 匿名さん]

ここは割安感で売れちゃうと思うよ。

ドトールも良いんだけど、周りに何もないよな。

[811: 匿名さん]

大和ハウスや寿司ざんまいが撤退して、

市場の着工も停止したらしいですね。。

[812: 匿名さん]

花火大会も無くなり、
オリンピックもこないし、
カジノも嘘だった。

千客万来まで中止になると？

住民は怒った方がいいよ。

[813: 匿名さん]

>>812
それらがなくても問題ない

[814: 匿名さん]

むしろ無くていい

[815: 匿名さん]

市場はトラックとか多いし、あんまり賑わなくて良いよ。その方が住民には良い。

[816: ご近所]

寿司は銀座で食べるよね普通。今でも場外は、観光客むけのボッタ。

つまり、どうでもよい。

[817: 匿名さん]

試練は続くねー(;´д｀)

[818: 匿名さん]

土地の魅力が無さすぎじゃないか？悪いけど。

[819: 匿名さん]

市場の着工も停止、
これ、虚偽ですね。
そんな情報は書いてない、

[820: 匿名さん]

ガチでこの価格でトヨス買うなら環境は微妙だけど西新宿のが断然いいわ。

豊洲物件持っていた俺としては、豊洲に３３０なんてあり得ない。その値段なら築１０くらいの港区の結構素敵な中古買えるしな。

[821: 匿名さん]

千客万来計画断念の方向にきてるね。

[822: 匿名さん]

ここが割安なんて言う人って絶対に検討者じゃないだろ。
豊洲に他の選択肢が無いのを良いことに、とんでもないKY価格じゃん。
でも、実際には勝どきや新宿と比べても割高感はハンパない。マジでターゲット見えないよ。

[823: 匿名さん]

単なる、魚、青果市場ができるだけになりそう。

[824: 匿名さん]

割安かどうかは坪単価で分かるから、直ぐに比較可能では？
何処と比較しても割安ですけどね。

割高って、何処と比較してるの？（笑）

[825: 匿名さん]

>>820
何故、環境が微妙な西新宿が良いの？
意味不明なんですが。

[826: 匿名さん]

さすがにこの価格で高いと思うなら千葉にでも行くしかないのでは？
激安でお似合いですよ（笑）

[827: 匿名さん]

>>823
それだと江東区が納得しないから、新市場移転そのものができない話になる。それだと困るから、都も必死で代わりの事業者を探さざるを得ないだろう。

[828: 匿名さん]

公園にしてもらいたいな。

[829: 匿名さん]

>>827
すしざんまいは大幅なイメージダウンになってしまいましたね

[830: 購入検討中さん]

すしざんまい、もともと高くてまずい、お互い初めてだったんだけど友達つれてって怒られた
寿司9かん、あんきも、酒2本まずいのでもう帰ろうということになり会計8000以上だった。