パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part10

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[673: 匿名さん]

武蔵小杉ですら400万超えてる相場ですからねえ。
埋立地のみなとみらいですら450万だそうな。

ここは良心的価格だよ。三井さんに感謝です。

[674: 匿名さん]

豊洲は、確かに整備されていて、スッキリはしているんだよね。

ただ、お洒落とは程遠くて、代官山とか歩いてみいると、
豊洲との格の違いがわかると思うよ。

[675: 匿名さん]

地面が無くなるってどんな感じなのかな。

[676: 匿名さん]

代官山と比較されるまでになりましたか（笑）

いい感じですな。

豊洲より安くて良い街は他にないと言うかとかもしれませんね。（笑）

[677: 匿名さん]

>>675
削除依頼しました。

[678: 匿名さん]

中古価格も高騰始まりましたね。
坪単価350超えるのも時間の問題かな。

[679: 匿名さん]

677
＞地面が無くなるってどんな感じなのかな。

そんなに痛いところ突いたかな？　事実、東北でそうなったわけだから。

[680: 匿名さん]

5年以内に売り抜けるか、タイミング逃すとゼロだね。

[681: 匿名さん]

金曜日の昼間に豊洲に行ったんだけどさ、親子連れが居たのよ。

子供が駅から出て歩きながら『なんて素敵な街なの？綺麗な高いビルがたくさんあるー』って言ってたのが印象的でした。

私たちは、あの頃の素直な気持ちを忘れてしまったのかもしれません。

ただ、女の子がビルマニアにならないか、多少心配になりましたね。

[683: 匿名さん]

むりむり。

[685: 匿名さん]

地面がなくなるんじゃ、全部この話、意味ないのでは？？

[686: 匿名さん]

素直に、豊洲が素敵な街だと認められる心を取り戻しましょうよ。


あなたならできるよ。

収入は上げられそうにないけど。（笑）

[687: 匿名さん]

昔は青山が100万で買えた君が、買い煽りしてると思うと。台無しだね(笑)

[688: 匿名さん]

隕石落ちてくるかもしれないのにね。
隕石落ちたらどうするの？

宇宙人が征服にきたら？

この話は無くなるよ。

[689: 匿名さん]

揺れたら地盤沈下で、地面がなくなる。

この事実の前には、価格は意味ないな(;´д｀)

[690: 匿名さん]

インフレ始まって
ここの住宅ローンの金利は高い金利に！
返すのを頑張ろう！

[691: 匿名さん]

婆ちゃんが、昔は青山は荒野みたいだったって言ってたな。並木も細かったってね。

あの頃に買っておけばよかったのに。

[692: 匿名さん]

5年以内に転売、これは鉄則にしよう。かなりリスクの高いエリアだから。

[693: 匿名さん]

隕石落ちたら、資産価値も何もないよ。

[697: 匿名さん]

相続税とかで、何も残らない仕組みだから、転売するしかないかな。

[698: 匿名さん]

土曜に豊洲駅でチラシを手にした子連れ家族を見かけた。モデルルーム公開初日だしやはり注目度が高いのだろうか。

[700: 匿名さん]

＞643

提灯記事。江東区でさえ、豊洲で液状化があったことを報告しているのに。


江東区の当時のホームページから。
次の箇所で液状化の発生を確認しています。
・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
・新木場全域
・新砂2-5
・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
・辰巳1-10
・辰巳2-1
・辰巳2-9
・東陽1-3
・東陽2-4
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

[701: 匿名さん]

周辺住民の反応がすごいな(笑)

本日は大量でした。

[702: 匿名さん]

豊洲駅は、たった震度5で底抜けしたね。腰まで水につかった。

[704: 匿名さん]

震度7は、地面が消えます。何度も言わせないでください。

東北の埋立地は、全て海に沈んでます。

[705: 匿名さん]

ネガも嘘つくようになったら終わりだな（笑）

なんだよ腰までって（笑）

[706: 匿名さん]

しかも、埋立地に復興はありません。海に戻るだけです。以上。

[708: 匿名さん]

地盤沈下とか、隕石落下とか心配してるようじゃ、何やっても無駄だよ。

[709: 匿名]

まあまあ、明日の朝からまた一週間、阿鼻叫喚の通勤地獄な方々の多少の憂さ晴らしは大目に見ましょうよ。

[710: 匿名さん]

隕石落下で６０メートルの津波が襲う。

２３区は全滅だよ。

[711: 匿名さん]

あれ、これはまた埼玉爆上げパターンですか。

埼玉は戦争、地震なんでもプラス作用ですぜ。

[712: 匿名さん]

＞643

提灯記事。江東区でさえ、豊洲で液状化があったことを報告しているのに。


江東区の当時のホームページから。
次の箇所で液状化の発生を確認しています。
・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
・新木場全域
・新砂2-5
・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
・辰巳1-10
・辰巳2-1
・辰巳2-9
・東陽1-3
・東陽2-4
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

[713: 匿名さん]

買える人と、買え無い人の違いってやつでしょうねぇ。

隕石で５０メートルの津波とか、地盤沈下で腰までつかるとか言ってるようじゃ、出世も出来無い人でしょうし（笑）

千葉に行くしかないんじゃないでしょうか。

[714: 匿名さん]

空き地なのに、埋立地にマンション建った時点で、

都心は城北へ移動してますな。

[715: 匿名さん]

大きな勘違いをされてる方がネガさんにいるようですが、
豊洲を選ぶ方は震災を心配してる方ですよ。

都の調査結果では、震災リスクが最も小さいエリアの１つですから。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

ネガさんは自分の住んでるエリアと比べて、
どちらが安全か確認した方が良いと思います。

[716: 匿名さん]

まあネガのデマカセがホントでも最悪死ぬ程度で済むから気にしないがね。

[717: 匿名さん]

過去、何回か引用されていると思いますが、東日本大震災２日後の豊洲の写真です。
なんだか、意外と無事ですね。さすが安全エリア。

http://nz666.exblog.jp/15049063/

[718: 匿名さん]

＞700
それ間違いあるよ。
区の職員が、急ぎで調査して公表したやつでしょ。
豊洲3－5とかナチュラルローソンの前だけど、
液状化なんてしてなかったよ。
石畳が数枚ずれて少し浮いた程度でしょ。
一滴も液なんて出てなかったけど、
あれが液状化なら都内ほとんど液状化じゃないかな。
後の国の調査結果でも3丁目は
液状化なしですよ。
5丁目は少し液状化してたね。
643のリンク先にも出てるし。
643のリンク先はありのままの豊洲だと思います。

[719: 匿名さん]

>>700
643で紹介されてるブログで液状化がどのくらいか写真出てるしょ。ちゃんと読みなさい。

[720: 匿名さん]

新宿の次の都心は？ 所沢？さいたま新都心？

[721: 匿名さん]

隕石落下で５０メートルの津波がきたら、高台含めて全滅じゃないですか？（笑）

[722: 匿名さん]

周辺住民、落ち着け。慌てようが、、逆効果だ(;´д｀)

[723: 匿名さん]

これですね。
ネガさんは、これは都合が悪いので紹介できないんじゃないかな。

ーーーーーーー
by 匿名さん　2015-04-05 17:54:25 投稿する 削除依頼
過去、何回か引用されていると思いますが、東日本大震災２日後の豊洲の写真です。
なんだか、意外と無事ですね。さすが安全エリア。

http://nz666.exblog.jp/15049063/

[724: 匿名さん]

落ち着け、落ち着け。

隕石落ちたら高台も終わり(笑)
はい、わかった。そうだね。

[726: 匿名さん]

＞643

提灯記事貼って、区の調査結果は誤りと言い張る。何処まで我が身の保身に走るのだか…。


江東区の当時のホームページから。
次の箇所で液状化の発生を確認しています。
・漣橋（潮見1丁目～辰巳2丁目）
・新木場全域
・新砂2-5
・辰巳橋取付道路（東雲1丁目）
・辰巳1-10
・辰巳2-1
・辰巳2-9
・東陽1-3
・東陽2-4
・豊洲3-5
・豊洲5-6
・若洲2丁目

[727: 匿名さん]

いやぁ、ネガさんが定期的に地震の話題を出してくれるから、豊洲の安全性がアピールできていいんじゃないかな。

都の調査結果では、震災リスクが最も小さいエリアの１つだってこと、知ら無い人も多いだろうしね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

もっとアピールするのも良いと思いますよ。

未だに液状化するって思ってる人もいるけど、実際どうだったか見ると安心できるんじゃないかな。
http://nz666.exblog.jp/15049063/

内陸なんて、もっと液状化してたよ。２３区はもともとどこも液状化しやすい立地だから。

[728: 匿名さん]

すばらしい光景だ。おれは埋立地、そして湾岸全域を
壊滅させるだけのXファイル、重要な事実を握っていると確信できた。

[729: 匿名さん]

２３区は関東ローム層だから、液状化するよ。

地震がきたら全滅だよ。

[730: 匿名さん]

３０年後、関東の８割は水没する。

２３区は１００％が水没し、第二新東京市が宇都宮に建設されます。

[731: 匿名さん]

あれ、埼玉通り越してんじゃん。まぁいい。宇都宮へ急げ！

[732: 匿名さん]

金曜日の昼間に豊洲に行ったんだけどさ、親子連れが居たのよ。

子供が駅から出て歩きながら『なんて素敵な街なの？綺麗な高いビルがたくさんあるー』って言ってたのが印象的でした。

私たちは、あの頃の素直な気持ちを忘れてしまったのかもしれません。

ただ、女の子がビルマニアにならないか、多少心配になりましたね。

[733: 匿名さん]

埼玉は秩父エリアを除く全域が水没します。

[734: 匿名さん]

732 ビル？？　ジブリ映画をお勧めします。

[735: 匿名さん]

素直に素敵な街だって声に出すのは重要だよね。
日本中探しても、なかなか豊洲より素敵な街って無いんじゃないかな。

あったら教えて欲しいよ。豊洲より安いエリアだとなおヨシ。

[736: 匿名さん]

中国の郊外にたくさんあるよ。ゴースト化してるけど。

[737: 匿名さん]

外国から通勤できないよ（笑）

[738: 匿名さん]

732
そんな子供は、しわくちゃなお婆ちゃんの手が「嫌い」って言うのだよ。
なので、介護はしない。生活感＝汚いもの。

血の通った人間と言えるのかどうか。

おれもジブリを進めるよ。なるべく早めに。

[739: 匿名さん]

＞738

それは育て方や、おばあちゃん次第でしょう。

[740: 匿名さん]

百聞は一見にしかず。証拠はこれ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950/

[741: 匿名さん]

豊洲の公園の素晴らしいこと。一度見てみてください。

ただ、日差しが強いので、日射病や熱射病には気をつけて下さいね。

豊洲公園　　　http://goo.gl/PIQIhG
有栖川公園　　http://goo.gl/t4J8M
西郷山公園　　http://goo.gl/96bI2

[742: 匿名さん]

ナウシカも汚染と戦ってたな。。

[743: 匿名さん]

埼玉の高崎線が小田原まで繋がるの？

こないだ、埼玉の有楽町駅が横浜に繋がったよね。

埼京線がお台場まで繋がったよね。

なんで、千葉へ繋がらないの？
まったく繋がらない。

[744: 購入検討中さん]

あんまり、物件についての話がないね・・・

[745: 物件比較中さん]

門前仲町からららぽーとに行く途中に、なんとか運輸の前を通ったのですが、あれなんですか？何かデカいの建ててるけど、すごい圧迫感で気持ち悪かったんですけど！周りは学校とかマンションなのにビックリしました。倉庫ですか？ちょっと外れるとやっぱり倉庫があるんでしょうか。

[747: 匿名さん]

物件と言われても、駅近でショッピングセンターや病院も近くて、都心へも近い、街も綺麗で、大通り沿いから１本入って、財閥系でスーパーゼネコンって来てしまっては、ネガるところなんて、外廊下とかになっちゃうんじゃないですかねぇ。

なんだかんだいって、希少性高いからすぐに売れると思うよ。
武蔵小杉やみなとみらいと比べたら激安だし。自慢できるんじゃない？

[748: ご近所]

やっぱり近いっていいよね。

[749: 匿名さん]

すごい高倍率とまではいかないと思うけど、順調に売れていくと思いますね。

[751: 匿名さん]

>>745
越中島ですね。福山通運です。

ちょっとというか、結構離れてますけどね。

[753: 匿名さん]

>>752
まず、値段はもう安くはない。数年前までは少しお得な感じだったけど、この物件に関しては、銀座にもっと近い
勝どきと同じレベルになりそうな勢い。今から買うとお値打ちな買い物にはならない可能性が高い。
あと、外国人（特に華僑系の人達）が買うのは、派手なタワーマンションで、この物件とは関係無い。
中国人が少ないのは、悪いことではないけど、売り切りに向けては絶対にマイナスに働くねえ。

[754: 匿名さん]

激安じゃないですか？
武蔵小杉ですら400万だし、みなとみらいなんて、埋立地なのに450超えてますからね。

ここは激安価格ですよ。

[755: 匿名さん]

752
銀座まで５分って、宣伝文句は
東雲のプラウドタワーが分譲したときも使ってたよ。
あそこも豊洲駅最寄りだからな。徒歩時間省略すれば、ここと銀座まで５分は同じ。

[756: 匿名さん]

>754
みなとみらいは、駅徒歩２分物件の
海が見える眺望が良い高層階価格なのに、まるでどの物件も450みたいによく書けるね。

[757: 匿名さん]

銀座近いというのは、やはり強みなんでしょうな。

[758: ご近所]

銀座しか行かない。家具はかろうじて青山行くけど、数年に一度クルマで骨董通りに。ミノッティとかビーアンドビー。渋谷とか新宿は近寄りたくない。

[759: 匿名さん]

http://newskeimatomedouga.blog.fc2.com/blog-entry-22689.html
http://blogos.com/article/109354/

マンション管理士の阿部悠一氏の話。

「車による差別化がかなりあって、数千万円しないと高級車として認められない。昔は○○階の〜さんと呼ばれていたのが、今は車種の名前を呼ばれることもある」
「エレベーターに乗って3階のボタンを押した途端、『低層のくせに乗るな！』と冷たい視線を浴びる」
「マンションの敷地内のドッグランがあるが、犬種だけでなく、どこのドッグサロンに通っているのかも格付けの対象になる」

ドッグラン、ってどこのマンションかわかりそうですね。。。他方、数千万の高級車って何処のタワマン？


「婦人公論」編集副主幹の三木哲夫さんは「ここに住んでいる人の年収はおそらく500万円くらいだと思う」と、高級マンションに住む人々の暮らしの実態を推測する。
ここって、どこ？って感じだけど、さすがに年収500万円では、親の援助がない限り、震災後の東雲でも、買うのも、難しい気もしますが。。。

[760: 匿名さん]

銀座も地盤沈下する可能性はあるよね
ＮＹの五番街みたく観光客しか行かない場所になるとどうなるのかな
ブルックリンみたいな昔ながらの街が復権するかも

五番街に地理的に近いけど治安の悪いクイーンズ地区と
豊洲の２０年後がなんだか重なるんだよな

[763: 匿名さん]

少なくとも武蔵小杉ですら400万、みなとみらいが450万と言うのは事実では？

比較したら激安ということくらい分かると思うけどな。

[764: 匿名さん]

>>763
その言い方にするなら豊洲も400ですね。

[765: 物件比較中さん]

以前は外廊下のタワー、今は内廊下のタワーに住んでいます。
最初は内廊下に憧れたのですが、住んでみりと内廊下の悪い部分に気が付きました。
内廊下は静かな分、室内の声が廊下で聞こえてしまいます。
普通に話す声ぐらいならば大丈夫ですが、子供の大きな声や怒った声は気を付けて下さい。

[766: ご近所]

ワッハハ、どんな内廊下やねん。

[767: 匿名さん]

>>766
おたくじゃない？ｗ

[768: 購入検討中さん]

モデルルームに行ったのですが、人がかなりいました。
値段もかなり強気にかんじました。
営業さんは30代で住み替えのかたが多いと言ってたので、資金源のもつ裕福な人って意外とたくさんいるのですねぇ

[769: 匿名さん]

>747
ららぽそんなに近くないし、町も2,3丁目は綺麗だと思うけど、5丁目は場末っぽい感じがする。ところでスーパーは何処使うの？

[770: 匿名さん]

東京で、わざわざ江東区を買い煽るとは。どんだけ売りたい人が多いのか。

[771: 匿名さん]

東京と繋がるの埼玉の全線が、
すべて神奈川と結ばれたことで、

将来の低地は徹底的に価値を失うか。
大きなダムのようになるでしょう。

[772: 匿名さん]

久しぶりにららぽーと来たけど、明らかに豊洲の人口が増えたのを感じるな。特に不必要に着飾ったベビーカーママ達が6丁目方面から多数来てるね。豊洲はそんなに肩に力を入れなくても良いところなのに、少し違和感さえ感じる。