パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part10

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[609: 匿名さん]

マンション単体の地盤改良じゃ液状化は防げるわけないでしょ(笑)。

震災後のマンションで対策がすすんだのは免振制振の構造。液状化に対する根本的対策はできません。

埋め立ての内容が問題だから一から埋め立てしなおさないといけない。数千億くらいかかるかもだけど。そんなの考えればわかるべ。擁護に必死なのはわかるけど。

深刻な問題ではあるよね

[610: 匿名さん]

液状化で資産価値は失われないが、
倒壊したら、資産価値どころか、命を落としてしまう。

[611: 匿名さん]

豊洲より倒壊の恐れが少ないエリアは、都内にどれだけありますか？

[612: ご近所]

ヒント、家畜電車はイヤだ

[613: 匿名さん]

>豊洲も震度４で全域に液状化がみられたくらいだから

そういった事実はありませんでした。一部地域のみです。

・豊洲3-5
・豊洲5-6

というのは、３～５丁目、５～６丁目の意味ではなく、
３丁目５番地、５丁目６番地の意味です。

東日本大震災当時、４丁目で暮らしていましたが、
普通に生活して、出勤していました。

なお、江東区内で全域に液状化が見られたのは、新木場です。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

[614: 匿名さん]

>609
浦安のマンションの修繕費の話してるからでしょ。
少なくとも、3.11で液状化した新浦安と比べて豊洲はたいした被害はなかったのは事実。
あなたが想像してるような液状化が豊洲で起こったときは、東京が駄目になってると思うよ。
というか、地盤の話がしたいなら湾岸スレでやれば？

[615: 匿名さん]

>>613
ちなみに豊洲3-5ってのは公園ですね。

[616: 匿名さん]

過去、何回か引用されていると思いますが、東日本大震災２日後の豊洲の写真です。

http://nz666.exblog.jp/15049063/

[617: 匿名さん]

>豊洲も震度４で

震度５弱か、５強だった模様です。

http://www.h3.dion.ne.jp/~mmor/sinsai.html#tokyo

[618: 匿名さん]

ここは震度7指定エリア。

震度7とは、地上にあるもの全てが
倒壊する。という判定。

論議不用

[619: 匿名さん]

浦安の液状化写真を検索してみたら？

震度7は、これの20倍ぐらい壊滅するよ。

[620: 匿名さん]

次の首都直下型は、震源地が東京湾北部であり
豊洲の街も東京湾北部だってことを忘れずに。
震源地エリアに住みたいか？

[621: 匿名さん]

>>620
確定なの？
確立が高いという話？

[622: 匿名さん]

震度７指定は内陸だけだよ。湾岸は震度６のみ。

[623: 匿名さん]

震度の話は、専門スレでやってもらえませんか？

削除されちゃうよ。

[624: 匿名さん]

揺れるか揺れないかより、安全か危険かってのほうが大事じゃないですか？


豊洲は、都内でもトップレベルに安全なエリアみたいですけど。。。
いったいどこと比較されてるんでしょうか？

[625: 匿名さん]

>>603
頼むから他所でやってくれる？
五月蝿いハエ

[626: 匿名さん]

もう地震の話はおなかいっぱいだよ><

[628: 匿名さん]

豊洲は震度３みたいですよ。
枝川が観測地になっています。

http://www.h3.dion.ne.jp/~mmor/sinsai.html#tokyo

[629: 匿名さん]

そろそろ削除されそうですね。

最後に一つだけ。液状化予測マップ
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

[630: 匿名]

まー何十年かに一回の事気にして、内陸にいくか

気にせずそんときはそんときと思って　湾岸ライフを楽しむかでしょ

[631: 匿名さん]

大きな勘違いをされてる方がネガさんにいるようですが、
豊洲を選ぶ方は震災を心配してる方ですよ。

都の調査結果では、震災リスクが最も小さいエリアの１つですから。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

ネガさんは自分の住んでるエリアと比べて、
どちらが安全か確認した方が良いと思います。

[632: 匿名さん]

何十年に１度というか、千年に１度のことを気にしてるんじゃない？

さすがに何十年に１度くらいの震災なら、都内ならどこでも問題ないよ。

[633: 匿名さん]

もひとつ貼って置きます。

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

豊洲五丁目は危険度順位（数字が小さいほど危険）で　4586位。

＜参考＞　販売中、販売予定の大規模タワマンの所在地。
西新宿五丁目　474位
湊２丁目　　　1084位
勝どき５丁目　4291位
新川２丁目　　1662位
晴海２丁目　　4823位
晴海３丁目　　4858位　　

[634: 匿名さん]

結果的に勉強になった。
というか、結果的に豊洲が安全だってことが広まって良かったんじゃないでしょうか？


ネガさんもポジさんも満足の結果じゃないでしょうかね。

[637: 匿名さん]

でも、安全だってことが分かって良かったんじゃないですか？

[638: 匿名さん]

このあたり読んでみたら？

豊洲が安全なエリアだってわかるんじゃないですか？

ーーーーーーーーーーー

by 匿名さん　2015-04-05 12:12:03 投稿する 削除依頼
もひとつ貼って置きます。

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

豊洲五丁目は危険度順位（数字が小さいほど危険）で　4586位。

＜参考＞　販売中、販売予定の大規模タワマンの所在地。
西新宿五丁目　474位
湊２丁目　　　1084位
勝どき５丁目　4291位
新川２丁目　　1662位
晴海２丁目　　4823位
晴海３丁目　　4858位　　

[639: 匿名さん]

＞６３６
貴方の住んでるエリアの震災リスクは？

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

豊洲の前に、自分のところの心配しましょ。

[640: 匿名さん]

まぁ、ネガさんのおかげで、安全なエリアってのが皆に広がって良かったと思いますよ。

[641: 匿名さん]

>636
パーフェクトなエリアはありません。
豊洲は相対的にみて、都内の中では、
最も安全なエリアの１つですよね。
豊洲以外に、お勧めあるなら教えてください。
丁目単位でよろしくお願いします。

[642: 匿名さん]

629=633ですが、ポジってるつもりはありません。情報提供しているだけです。629はポジ情報ではないですよ。

[643: 匿名さん]

過去、何回か引用されていると思いますが、東日本大震災２日後の豊洲の写真です。
なんだか、意外と無事ですね。さすが安全エリア。

http://nz666.exblog.jp/15049063/

[644: 匿名さん]

>638
頭が古いね〜
西新宿五丁目は再開発で住宅密集がなくなり
危険度はイッペンに安全になる。
その危険度対策のタメにタワマン建ててるのが分からないのか？

[645: 匿名さん]

西新宿５丁目は窪地で、周りはまだまだ危険な建物多いですよ。

[646: 匿名さん]

心配だったら、それを調べるのって大事なんだね。
結果的に、調べたら安全だったってことがわかるんだもの。

ネガさんの問題提起に感謝だよ。

提起的にこの話題やりたいですね。

[647: 匿名さん]

>645
だから大規模再開発が続くんじゃない。
まだまだ発展が続くって事だよ、ノビシロが無くなってきた豊洲と違って。　

[648: 匿名さん]

新宿の発展なんて、数十年前に止まってるんじゃない？もう衰退するだけでしょ。

[649: 匿名さん]

まあどちらにしろ
首都直下型地震の震源地エリアから遠いマンションを買った方が安心安心。

[650: 匿名さん]

無い無い。安全エリアマップとにらめっこして、豊洲より安全だったらいいんじゃない？（笑）


定期的に、地震ネタやるといいですね。
豊洲の安全性がアピールできるような気がします。またやりましょう。

ーーーーーーーーーーーーーーー
貴方の住んでるエリアの震災リスクは？

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

豊洲の前に、自分のところの心配しましょ。

[651: 匿名さん]

地震によって生じる被害はいろいろあります。
死亡・負傷・財産上の大きな損害が生じる主な原因を挙げると次のとおりです。

（１）火災・延焼（関東大震災等）
（２）家屋の倒壊（阪神・淡路大震災等）
（３）津波・液状化（東日本大震災等）

豊洲のマンション群であれば、（１）と（２）の危険は小さいでしょう。
（３）をどの程度危険と考えるかで、各自の判断となるのでしょう。


それから、死なないまでも、満足な生活を送れなくなるリスクも考えておく必要があります。
上記が即効の問題なら、以下は遅効の問題です。
（これはどこに住んでも着いて回る問題ですが。）

（ア）電気・水道・ガスなどの遮断（→エレベーターも止まります。）
（イ）交通機関の運転中止・道路の通行不能
（ウ）飲料・食料・燃料・医薬品・日用品等の調達困難

[652: 匿名さん]

>>644
別に西新宿が危険とは誰も書いてないですよ。危険度が高いという評価になってるだけです。将来どうかは今のところわかりませんから。

文句があるなら評価を出してる公的機関へどうぞ。

[653: 匿名さん]

>651
(1)(2)が重要なんですよ。資産価値0になるし、命を落とすかもしれない。だから、絶対に妥協してはダメ。豊洲より安全でお勧めのエリアありますか？(3)は浦安があれだけの被害が出たのに資産価値が回復したことを考えれば、優先順位として低いんですよ。しかも、あの程度なら豊洲はまったく問題がないことが証明されちゃった。あれ以上の地震が来るかなんてわからないし、来たとしたら重要なのは、やはり(1)(2)なんだよね。仕事でも何でもそうだけどパーフェクトなんて無理ですよ。優先度を見極めることが大切です。

[654: 匿名さん]

まぁまぁ、熱くならずに。（笑）

ネガさんが問題提起してくれたおかげで、豊洲が安全なエリアと評価されていることが広まるんですから、ネガさん、ポジさん両方にとって良い議論になりました。

この話題、定期的にやりたいですね。

[655: 購入検討中さん]

まあ、ろくに勉強もせずに十把一絡げに｢埋立地は危ない｣なんて喧伝してる人が、結局１番痛い目に遭うんでしょうね。
何よりも心配しなくてはいけないのは火事、次に建物倒壊。旧市街地は、とてもじゃないですが怖くて住めません。内陸はそこだけきれいに再開発されても、周辺の火事を防御出来るわけじゃないから、個別検討が必要不可欠。
直下型地震が来たら沈む？アトランティスか(笑)
もちろん、ゼロメートル地帯は論外ですけれど、せいぜい研究してみてください。

[656: 匿名さん]

ここは震度7指定エリア。

震度7とは、地上にあるもの全てが
倒壊する。という判定。

論議不用

[657: 匿名さん]

東北の埋立地は、全て海に沈んだ。
結果は出ている。

[658: 匿名さん]

漁網販売会社経営の今野益二郎さん（６０）の店舗兼倉庫も冠水する。「昔は海だった埋め立て地はほとんどが海に戻ったということ」と話す。港から約２００メートル離れた本浜町でも、志津川湾に注ぐ川沿いの約１０戸が水没している。