パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part10

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名さん]

真面目にコメントすると、ここは「液状化の可能性がある地域」に分類されます。近隣のマンションはというと、勝どきザタワーとドゥトゥールは「液状化の可能性が高い地域」、他は大体ここと同じ「液状化の可能性がある地域」ですね。

[602: 匿名さん]

もう液状化ネタは良いよ。
そんなの百も承知で、それ以上の利点があるから、
豊洲人気あるんでしょ。
あれだけ液状化した浦安ですら、
資産価値問題ないんだし。

震災が心配なら湾岸エリア。
これは間違いない。
都の調査で明らかですから。
ネガがいくら屁理屈こねても無駄。
豊洲のこと心配してくれなくて良いから、
自分のエリア心配してくださいな。

[603: 匿名さん]

大丈夫？だから修繕費用で数百万から数千万を負担した人が沢山いるんですが．

あなたはわざわざ震災後の液状化した住宅を買って自分で修繕するんですか？キャピタル？あるわけないでしょ．液状化すると本当に大変なんですよ．

いい加減なことばかり言って無理ポジばっかだねしかし．

浦安は本来2010年の価格より３－４割は上昇しているはずの場所ですから．それがいまだこの値段という意味は皆わかっていますよ．

豊洲がわずか震度４で全域に液状化があったことは事実ですから．こういう経済的リスクは加味しないと痛い目にあうよ．

[604: 匿名さん]

これを知って尚、自分の豊洲中古売り逃げしたくなるから無理ポジが激しくなるよね

[605: 匿名さん]

＞浦安は本来2010年の価格より３－４割は上昇しているはずの場所ですから．
３～４割上昇の根拠って何？

＞こういう経済的リスクは加味しないと痛い目にあうよ．
リスクないことが、３１１でわかったので、心配しておりません。

むしろ貴方の住むエリアが震災で
倒壊リスク、火災リスクの方が心配です。
命落としてら、やり直しできませんから。

[606: 匿名さん]

倒壊したら、資産価値０だね。

[607: 匿名さん]

＞修繕費用で数百万から数千万を負担した人が沢山いるんですが．

どのマンションですか？

[608: 匿名さん]

>603
それ、地盤改良怠ったマンションや戸建でしょ？
震災後のマンションは、対策してないところないよ。

[609: 匿名さん]

マンション単体の地盤改良じゃ液状化は防げるわけないでしょ(笑)。

震災後のマンションで対策がすすんだのは免振制振の構造。液状化に対する根本的対策はできません。

埋め立ての内容が問題だから一から埋め立てしなおさないといけない。数千億くらいかかるかもだけど。そんなの考えればわかるべ。擁護に必死なのはわかるけど。

深刻な問題ではあるよね

[610: 匿名さん]

液状化で資産価値は失われないが、
倒壊したら、資産価値どころか、命を落としてしまう。

[611: 匿名さん]

豊洲より倒壊の恐れが少ないエリアは、都内にどれだけありますか？

[612: ご近所]

ヒント、家畜電車はイヤだ

[613: 匿名さん]

>豊洲も震度４で全域に液状化がみられたくらいだから

そういった事実はありませんでした。一部地域のみです。

・豊洲3-5
・豊洲5-6

というのは、３～５丁目、５～６丁目の意味ではなく、
３丁目５番地、５丁目６番地の意味です。

東日本大震災当時、４丁目で暮らしていましたが、
普通に生活して、出勤していました。

なお、江東区内で全域に液状化が見られたのは、新木場です。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

[614: 匿名さん]

>609
浦安のマンションの修繕費の話してるからでしょ。
少なくとも、3.11で液状化した新浦安と比べて豊洲はたいした被害はなかったのは事実。
あなたが想像してるような液状化が豊洲で起こったときは、東京が駄目になってると思うよ。
というか、地盤の話がしたいなら湾岸スレでやれば？

[615: 匿名さん]

>>613
ちなみに豊洲3-5ってのは公園ですね。

[616: 匿名さん]

過去、何回か引用されていると思いますが、東日本大震災２日後の豊洲の写真です。

http://nz666.exblog.jp/15049063/

[617: 匿名さん]

>豊洲も震度４で

震度５弱か、５強だった模様です。

http://www.h3.dion.ne.jp/~mmor/sinsai.html#tokyo

[618: 匿名さん]

ここは震度7指定エリア。

震度7とは、地上にあるもの全てが
倒壊する。という判定。

論議不用

[619: 匿名さん]

浦安の液状化写真を検索してみたら？

震度7は、これの20倍ぐらい壊滅するよ。

[620: 匿名さん]

次の首都直下型は、震源地が東京湾北部であり
豊洲の街も東京湾北部だってことを忘れずに。
震源地エリアに住みたいか？