パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part10

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[464: 匿名さん]

昔は100万で一戸建て買えたよ。

[465: 匿名さん]

昔買いまくって成功したのは、森ビルと西武グループです。先見の明あるよね。

[466: 匿名さん]

＞４６０
ディスポーザーあっても生ごみへるだけで
なくならないのであってもあまり意味なし。
管理費増えるだけ。家は使ってない。
パークタワーはキッチンとか御影石使ってたと思うけど、
ここはどうなんだっけ？
外廊下って時点で、仕様が高いなんて言えないけどね。

[467: 匿名さん]

4丁目と5丁目なら、5丁目っていうのも、
まあ、そうなんだけど、大差ないよね。
せっかく豊洲に住むなら、三つ目通り渡って、
2，3丁目にしたいところだけど。

[468: 匿名さん]

>>461
安かったっけ？　物価水準考えたら40年前は安くないでしょ。むしろ10年前が安い。

[469: 匿名さん]

昔は100万だから、両親は毎回ボーナスで家が買えてたと思ってるのかね。

判断力というか、理解力というか、
厳しい現実が浮き彫りとなってますな。江東区。

[470: 匿名さん]

>>458
少なくとも激安ではないから。

[471: 匿名さん]

新幹線で2時間が、リニアで15分。

ここまでくると、価値観が大きく変わる。
100年後だと、大規模マンションに住む必要性があるのか？あやしい。

[472: 匿名さん]

変んないよ。というか都心部と郊外で、寧ろ、差がつく。
今後は徒歩又は自転車通勤できるエリアじゃないと、
将来、資産価値、激減です。
帰宅難民になるの嫌だし。

[473: 匿名さん]

俺は車通勤に憧れるけどな。価値観の違いかな。

休みの日にも会社近くとか、
最悪だと思うけどね。

[474: 匿名さん]

アメリカだと、毎年のように転職してるから、あえて郊外に住んでる人多い。会社のそばにずっと何てやだ。

[475: 匿名さん]

＞休みの日にも会社近くとか、
最悪だと思うけどね。

何で最悪なの？
全く理解できないんだけど。
会社嫌いなの？？
職住近接が理想でしょ。

[476: 匿名さん]

学生上がりの発言だな。

部長、社長、常務、役員みんなに聞いてみな。
「なんで会社周辺に住まないんですか？買えるのに」ってさ(笑)

[477: 匿名さん]

＞476
結局、答えられないのね。

[478: 匿名さん]

昼飯、家に食べに帰れたら最高だけどね。
ここだと、豊洲勤務ならできるかもね。
家は勤務先が銀座だから無理だけど。

[479: 匿名さん]

会社から徒歩とか。そんな部屋、会社が用意すべきだね。

自分で買ったとか、ミジメだろ。

[480: 匿名さん]

ビルからビルじゃ、休まらないね。

[481: 匿名さん]

今の熱海だって都心1時間だが資産価値は向上したか？
通勤地獄に喘ぐ郊外民地方民が都心タワマンに何言っても無駄

[482: 匿名さん]

＞478 本当に学生でしょ。鳥肌たったわ。俺も昔そう思った時あったから。

しかし、家族は戦場に置くものじゃないよ。巣は環境良いところに置くこと。敵から隠して、安全なところ。

[483: 匿名さん]

＞480
豊洲の3丁目とかオフィスビルが立ち並んでますが、
歩道も広いし、緑も多いので気持ち良いですよ。
昼休みに運河沿い散歩とか気持ちよさそう。
豊洲勤務の方って良いよね。

[484: 匿名さん]

会社すぐ近く嫌なのは同感。私は都心より豊洲くらいの距離ががちょうどいい。豊洲勤務の人だと豊洲より東雲や有明が良いかもね。

[485: 匿名さん]

＞しかし、家族は戦場に置くものじゃないよ。巣は環境良いところに置くこと。敵から隠して、安全なところ。

何処に住んでるの？イスラム国？？

[486: 匿名さん]

ちゃんとした、住宅街ならいいんじゃない。都心にもあるよ。会社から自転車や徒歩はつまらない景色だね。

[487: 匿名さん]

ヨーロッパの先進国なら、
昼をアパートメントで食べるの珍しくないよ。

[488: 匿名さん]

＞486
月島・豊洲ウォーカーにお勧め散歩コース載ってるよ。
水辺のある町って、散歩、楽しいよね。

[489: 匿名さん]

9割ぐらいの新婚さんは、どちらかの実家の近くに住むよな。夫の会社の近くとかは聞いたことがない。独身賃貸までの話。

[490: 匿名さん]

ね。なんで社会的地位がある人は、会社から距離を置くのかね？

車通勤がステイタスかな。
運転手をつけた方が良いから？

[491: 匿名さん]

住民にはいいけど、会社の他人に住んでるところが知れてるなんて、セキュリティ以前の問題。電話番号やメアドの前に住居じゃ危ないね。

[492: 匿名さん]

>>490
地位がある人は、同じ会社に一生いるわけじゃなくて
別な会社や団体に天下りできるから、
一つの会社の近くに住む意味など無いからでは？

[493: 匿名さん]

郊外しか買えない妬み。

[494: 匿名さん]

＞住民にはいいけど、会社の他人に住んでるところが知れてるなんて、セキュリティ以前の問題
意味不明。

[495: 匿名さん]

>>388
ここの平均坪単価は330〜345くらいなのですか？

[496: 匿名さん]

妬みばかりで参考にならない。

[497: 匿名さん]

330と言い張る人と、345万と言い張る人がいて、よく分からん。
最低価格が280万、最高価格が400超えって事は間違いないみたい。

[499: 匿名さん]

価値観なんて人それぞれだからね。

会社の近くに住んで、通勤時間を短くして家族との時間を長くしたい人もいる。
逆に仕事時間を長くしたい人もいる。

通勤時間を掛けても、やっぱり夢の一戸建てが良いって人もいるわけだ。


自分の価値観は自分だけのものだよ。
あなたは、どうしたいの？

[500: 匿名さん]

今日からモデルルーム公開ですね。

[501: 匿名さん]

>499
そうですよね。
私なんか、戸建には全く興味ないですからね。
やっぱり通勤時間短いのはいいですよ。

[502: 購入検討中さん]

>>497
角部屋を除いた８割方は@280台～@360台に収まるから、大体見当つきますよね。
北側が@310台平均、南側が@330台平均で、それを角部屋が引き上げている構図です。

[503: 匿名さん]

そんなに安かった？

南向きは360万超えてたよね。角部屋が400万円くらい。

[504: 匿名さん]

実際は、何回か値下げするでしょうから、もう少し安くなるかな。

[505: 購入検討中さん]

>>503
360台400台も、それぞれ20階前後以上だけですよ。
中層はもう少し安いです。

[507: 匿名さん]

坪単価360万出せば、結構まともな部屋が買えそうですね。

[508: 匿名さん]

お見合い部屋で良ければ280万からあるよ。

[509: 匿名さん]

豊洲に３３０とか馬鹿げている．絶対含み損すると思う．

[510: 匿名さん]

ここはＤＴと同じ。見合わない。

[511: 匿名さん]

やっぱり３５０の西新宿のほうがお買い得感がある。

[512: ご近所]

まあ誰でも通勤地獄はイヤだよね。

何ヵ月か前、夕方成城学園前に電車で行く用事があった。旦那はクルマ移動で良いとして、娘の通学とかありえない家畜電車。高級住宅街が聞いて呆れるよ。
二子玉川友人宅から５年前の朝電車に乗ったときも、全く同様。トラウマになるレベル。

内陸がとか世田谷がとかウソぶくやつらは、それがハイヤー通勤なら尚更、自分の勘違いの見栄で家族や来客を危険にさらすニンピニン。NHKの会長とかそういうタイプ。

通勤地獄が無い湾岸に来れるチャンスは誰にでも解放されるべき。
もはや人権問題。

[513: 匿名さん]

まあ，でも地盤がズブズブの液状化確実エリア＋汚染土壌＋東京湾の第二防波堤の豊洲に３３０はないわな。有楽町線だけだぜ，十分ラッシュだし。銀座以外直通でどこにも行けない．有楽町線止まったらバスしかないし(笑)