パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part10

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: 匿名さん]

>>247

242ですが、私も同じ印象です。聞きに行くまではもっと高いと思ってました。
2,3丁目はもはや欲しくないけど、豊洲の市場近く以外で今後できる新築は是非買いたいと思います。
10年以上住んでますが、便利すぎて離れられません。

[253: 匿名さん]

＞２４８

埋立地以外で育ててくれた親に感謝しましょう！

[254: 匿名さん]

2,3の中古価格が間違いなく上がる。5丁目でこの価格ですから。

[255: 匿名さん]

>>253
俺、大田区出身で実家は多分埋立地だと思うわ

あと＞＞は半角で打たないと、どれを発言したやつかﾊﾞﾚﾊﾞﾚよ。
頭悪いのかな

[256: 匿名さん]

意外に安いですね。

[257: 匿名さん]

有明にできる大和ハウスの巨大物流施設が楽しみだぜ。

[258: 匿名さん]

ユニクロだっけ？
タワマン住民は眺望守れてラッキーだったよね。

[259: 匿名さん]

江東区は豊洲のお陰で、15年後に東大合格者数が飛躍的に伸びると思う。

[260: 匿名さん]

電球は、今はアマゾンで買う時代では？

[261: 匿名さん]

豊洲の学力ってやっぱり高いの？

[263: 匿名さん]

>>243
この価格で高いと思うのなら、まう千葉しかないでしょう（笑）

お似合いですよ。

[264: 匿名さん]

女子アナとか、内定もらってから、

趣味に「日本舞踊」と書くわけｗ

その出身が千葉や江東区だとダメなわけよ。

[265: 匿名さん]

高級住宅街は、子供に母子手帳を持たせるわけ。

どこの医院で産まれたか、バス乗る度に
確認される。巷のおばちゃんにさ。

埋立選ぶ人には、わからないだろうなー。

[266: 匿名さん]

>>265
さっきからしつこいやつだね。友達いなさそう

豊洲のママ達は里帰り出産じゃない人は聖路加国際病院で出産する人が多いんじゃないかな
母子手帳に聖路加国際病院って書いてあっても恥ずかしくはないよね。聖路加病院までは車で10分もかからないしね

[267: 匿名さん]

分かってると思うけど、出身地だけで大学と就職、
昇進が決まってる。学力とか学校なんて関係ないよ。

[268: 匿名さん]

くだらない話題ばかりですね。

[269: 匿名さん]

>>265
医院チェックなんて嫌だなぁ。閉鎖的というか差別社会というか。

[270: 匿名さん]

>>266
隣りに大学病院があっても
わざわざ隣区まで出産しに行かなければならない残念な立地。

[271: 匿名さん]

海外でもドッグランドはどこも安いよね。坪300越えなんて大丈夫？
掲示板のコメントも売り逃げたい周辺住民だらけというのが見え見えだけど。

[272: 匿名さん]

何とか売り逃げたい豊洲住民は多い。

[273: 匿名さん]

聖路加は中央区でしょう
江東区民なのに

しかも煽りにつられてる。

[274: 匿名さん]

丁度幕張に三井が4000万程度で4300戸の開発がきまりましたね。安くて住環境も良いと思いますのでここが買えない人は検討したらよいのでは。

[275: 匿名さん]

晴海もそうだけど、数千戸の一部屋とか。
男として買う気にならない。情けない。

[276: 匿名さん]

２３区との比較で考えた場合、豊洲は江東区としては十分に高くなったと思う。武蔵小杉は電車の動線がここの１０倍ぐらいあるからあそこまで価値が上昇しているわけ。単に郊外というだけでなく、下りにも横浜が控えるという好立地もある。豊洲は所詮、有楽町線だけでしかも上りしか使えない。延伸しても豊洲にはメリットないし、交通利便性については新しい地下鉄が来なければこれ以上相対的に価値が上昇する要素が少ない。みんなが思っているより伸びしろは少ないよ。再開発なんて都心でもこれからドカドカ計画あるからね。

正直、豊洲で坪３３０で後で含み益が出る可能性はほぼない。東京の不動産は、NYC、ロンドン、香港、シンガポールに比較してまだまだ安いというが、これらの都市より東京は住民の平均年収や富裕層の数は圧倒的に劣っている。いくらチャイナマネーが入ろうとメインは日本人が買うことに変わりはないから。リアルに購買力がない東京の不動産価値はこれらの都市と単純比較したら痛い目にあうよ。そろそろ天井です。

[277: 匿名さん]

＞255

なに！大田区にも、埋立住宅地があったのか…。

[278: 匿名さん]

バスで羽田に20分
タクシーで東京駅まで10分
便利過ぎますね。

[279: 匿名さん]

物件と関係ないのにマンションランキングでやたら盛り上がるあたり、いかに周辺住民がこのスレで常駐しているかわかるよね。自分のマンションを必死にランキングで上位に持ってきたり。江東区中古でマンション検索するとすごい数の豊洲物件がヒットする。みんな高値で売りぬけようと必死すぎ（笑）城東江東区豊洲足立ナンバーで中古で坪３００で売れる人なんてほんと一握りだから笑

[280: 匿名さん]

羽田まで２０－３５分で７２０円。高！微妙！
東京まで４．６km。遠！

郊外住みからしたら便利かもね。都心からしたら不便としかいいようがない。

[281: 匿名さん]

>>280
羽田まで20分720円未満かつ東京まで4.6km未満の場所を是非教えてほしい。

[282: 匿名さん]

もう販売終了したけどGFTなら東京駅まで４．２km、電車はひっきりなしに来る山手線＋京浜東北線で６分だからわざわざタクシーとか乗らないべ。浜松町からモノレールで羽田国際まで１３分、国内も１７分だよね。有事の際も三田駅から浅草線で直通もあり複数の選択肢がある。

汐留はこれといった新築物件はないがツインパークが代表的。交通条件は東京駅、羽田空港とも豊洲を圧倒。

品川駅もこれといった新築はないが、Vタワーが代表格。羽田国際１１分、国内１４分、東京駅まで電車で直通８分。

豊洲のバス乗り場はこのマンションから徒歩１０分くらいのところにあってしかも本数が１日１０本くらいしかなく不便丸出し。モノレールや京急なら１時間の本数。しかもバスは車だから渋滞も少なくないし時間があまり計算できない。

しかもこれらの地区はヒルズ、ミッドタウン、広尾、麻布十番、赤坂サカス、恵比寿、渋谷、虎ノ門ヒルズ、代官山、自由が丘、新宿、横浜など主要スポットにすべて豊洲より近いよね。まっ城東江東区と港区を比較すること自体がナンセンスかもしれないが。

豊洲の一番得意な羽田バスと東京駅直線距離であっても、いくらでも良い場所は存在する。
その程度の利便性で自慢されてちょっとね。。「城東地区でなら」って文頭につければ誰も疑問に思わない。

東京湾沖合いへの距離。さすがの都心部もこれは豊洲には勝てないな。

[285: ご近所さん]

品川、田町は住んでたけど、豊洲がはるかに良いよ。体感上は、豊洲のほうがコンパクトで便利だし、何より賑わいがあるよ。品川、田町、汐留は土日の閑散が耐えられなくなる。

[286: 匿名さん]

>>285
失笑

江東区足立ナンバーで必死だね、周辺住民さん。
港区のがいいのはわかってるがほとんどの豊洲住民は買えませんから無駄な話です。

[287: 匿名さん]

>>286

買えなくてよっぽど悔しいんだな

ちなみに自分は、広尾に3件、麻布に2件、佃に1件、豊洲に2件持ってるけど
豊洲に住んでるよ。だって、便利だし、金ないくせにプライドばかり高い「住所だけ港区民」みたいなゴミも少ないし
快適だよ

[290: 匿名さん]

>>287
ウソつけ（笑）

[291: 匿名さん]

豊洲なんて誰にでも買えるだろ。

タワマン地帯で一番安普請な場所だからね。

[292: 匿名さん]

坪100-200しか買えない、300買えない経済力の近隣住民さんらの買えない奴はネガは一体自分に言ってるのだろうか。

[293: 匿名さん]

>>287
小学生みたいな嘘だね。あるいは妄想だとしたら結構まずいから隣の昭和に相談にいったほうがいい。

[294: ご近所さん]

まあ住んでみれば、「内陸」とやらから移った人が多いことはすぐ分かるし、理由もある。一言で言えば生活の場所としての街の賑わい。

港区を連呼してる人が港区に住んでいるとは思えない。実際住めば、豊洲が快適と感じるご近所さんが多いよ。

[295: 匿名さん]

292
分かるが、文章をもっと上手に。

[296: 匿名さん]

skyzのところってローソンできるんだ。今朝の折込に入ってるな
ここのまん前もローソンだな、そういえば

[297: 匿名さん]

>>293
多分、ブルーシート物件なんでしょ。

[298: 匿名さん]

>>297

287だけど。俺そこそこ有名人だから、分かる人はもうわかってると思うよ。特に不動産屋の人は。
嘘かホントかもわかると思うし。

この物件は間違いなく買う。買えないやつは死ぬまで吼えてろって

[299: 匿名さん]

287さんみたいな方が購入するとか、ここを購入される方は大変ですね…
それともキチのふりをして検討者をドン引きさせる新手のネガでしょうか

[300: 匿名さん]

>282
交通が便利なのはわかるけど、芝浦や港南、新橋に住みたいかってのは別だと思うけど。
うちの嫁は、いくら港区でも嫌だって言ってたけど。