パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part10

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[417: 匿名さん]

来るべき地震に備えてる方が豊洲買ってるんだけどね。

[418: 匿名さん]

シンボルは、ロビーから見える風景があまりに殺風景でひくよね。。。

後、こちらの方が、豊洲を堪能出来る立地だよね。

[419: 匿名さん]

ここ5丁目でしょ？
2，3丁目の再開発エリアと比較するのは無理があると思う。
三つ目通りを境に別の街と考えるべき。
2，3丁目は豊洲の山の手。
4，5丁目は豊洲の下町。
1，6丁目は豊洲の郊外。

[420: 匿名さん]

>>417
確実に液状化するけどね。傾いたり歪んだり、汚染土壌がウエルカムならトヨスだね。資産価値はゼロになるけどね。

[421: 匿名さん]

ここが傾いたら、都内ほとんどのエリアが傾くね。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[422: 匿名さん]

豊洲は特に液状化被害はなかったし、液状化被害のあった浦安の不動産価値はゼロになっていない。

[425: 匿名さん]

目黒でも坪単価600万だもんね。
ここ、相当お買い得感出てきたね。
坪単価330万でも340万でも、どっちにしろ安いかも。

[426: 匿名さん]

武蔵小杉ですら400超えらしいよ。みなとみらいは450超え。埋立地で450の実例できちゃった。

[427: 匿名さん]

>>414
インカムゲインで稼いでるなら賃貸中でしょ？　持ち家検討の人には売れないね。

[428: 匿名さん]

不動産はいずれ適正価格に収斂するよ。つまり坪230くらいになるリスクは認識すべきだね。

[429: 匿名さん]

液状化、液状化って言うけど、液状化より世田谷区とかの密集市街地での火災のほうがヤバイよね。

[430: 匿名]

みんなで頑張ってdisしてお得に買いたい

[431: 匿名さん]

液状化も密集市街地火災の心配もない西新宿、にすれば問題解決だな。

[432: 匿名さん]

西新宿のステマはウザいけど、まあ、ここが本当に高い値段ならもうちょい頑張って西新宿の方がイイかもなあ。

[433: 匿名さん]

>>430
ここを見てる人なんて一部なんだからディスっても値段下がらないし、倍率も下がらないよ。

[434: 匿名さん]

豊洲から別件に変えるなら、個人的には西新宿よりもKTTにするかな。

[436: ご近所さん]

日本の不動産は外貨換算では、値下がりした。だからまだ上がる余地が大きい。坪500でトントン。
インフレが来ると天井は無いよ

[437: 匿名さん]

>>435
ドッグランドは世界中どこでも安いよ^ ^

[438: 匿名さん]

今の不動産市況は、金利が史上最低に近い。なので高収入なら、頭金が無くても全額ローンでも購入出来てしまう。だから暫くは新築はそれなりに売れるでしょう。
問題は買った後の事情により、賃貸や中古の売却をする事になった時です。お隣では上がった、上がったと騒いでいますが果たして本当でしょうか。バブル時は広告掲載と同時に売却が出来ましたが、今は賃貸でも半年、一年単位で見なければ制約のない状態が真実ですよ。呉々もじっくり吟味され購入されます様に。

[441: 匿名さん]

なんで、わざわざ海外から買いに来ると思ってるの？
豊洲が好きだから？

違うよ。
異常に激安なんですよ。