パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸

[匿名さん]

公式はまだ出来てませんね。駅から遠いですが開放感のある立地、直接基礎３階低層マンションです。
目の前の城山小学校が今年度から建て替え工事入るので、ここが出来るころには小学校も新しくなると思います。
区役所の出張所も目の前なので案外便利です。この物件について情報交換お願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1316/
交通：豪徳寺から１５分くらい、宮の坂まで１０分くらい、世田谷まで１０分くらい（私見）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社鴻池組東京本店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

戸数：63戸
構造：直接基礎３階建て鉄筋コンクリート造
敷地面積：3342.18(m2)
建築面積：2232.89(m2)

地名地番：東京都世田谷区豪徳寺2-1045-1ほか
住居表示：東京都世田谷区豪徳寺2-9

[812: マンション検討中さん]

空調つければ快適に過ごせるでしょう。今の時期は多少暑いですが
日当たりも良さそうで、気持ちの良さそうな環境でしたね。

[813: マンション検討中さん]

昨日ＭＲ行ってみたけど、やっぱり豪徳寺駅からの距離はありますねー
雨風の強い日、夜遅くなった日とかは結構しんどいかも。

[814: 匿名さん]

そのあたりの駅からの距離や価格差が、梅丘のパークホームズとの比較になるのでしょうか。

[815: マンション検討中さん]

駅から近くはないですが世田谷の落ち着いた一種低層マンション
という点も考慮すると考え方次第でしょうかね。どこにメリットをかんじるかでしょうか。

[816: 匿名さん]

このあたりは、どんどん綺麗になりますね。税務署や図書館が新しくなりましたし、小学校も綺麗になるかと思うと楽しみです。購入を迷っていますが、落ち着いて暮らすには良い場所ですね。

[817: 通りがかりさん]

どんどん綺麗になるって？小学校以外にも何か予定されてるのですか？

[818: ご近所さん]

区役所も建て替えが議会にあがってますね。
個人的には今の建物が好きなんですが。

[819: 匿名さん]

第1期ではどれくらい販売されるのでしょうか。完成物件の販売の仕方が気になります。

[820: 匿名さん]

申込受付は終了して、今後物件概要を更新しますという旨が書かれていました。
キャンセル待ちを受け付けますよ、ということなのでしょうか。
それか、手続きがきっちり終了するまで完売が出せないということなのか。
状況が正直わかりにくいようになってきているなと感じられますが…もう少し時間が立って
物件概要が更新されれば分かりますでしょう。

[821: 匿名さん]

一期と一期２次でまだ全戸売り出していないから完売はない。普通に期分け販売みたいだから、1期２次販売の契約手続きが終わって、ある程度次の見込み客が集まったら１期３次か２期販売のはず。

[822: 匿名さん]

>808

窓ガラスは共用部分だから、住民が勝手に変更することはできない。やるなら内側につけるタイプの二重窓にして、それをLOW-Eにする。

[823: 地元]

城山の受験率は毎年違いますよ。

[824: 匿名さん]

サイトの間取りが一年くらい変わってないのですが、新しい間取りとか見せてくれないのかナ…？
残念だなぁ～

[825: 匿名さん]

即日登録が続いているみたいですね。残り何戸かはわかりませんが…。

[826: 匿名さん]

残ってる間取りを見学された方いらっしゃいますか。どのような間取りがあるのか気になります。

[827: マンション検討中さん]

城山小の受験率は毎年違うのですね！男子の受験率の方が低いですか？
学校の雰囲気もわかれば有難いです。

[828: 匿名さん]

男子は1クラス1〜2人受験をしていました。女子は2〜3人でしょうか。この周辺の学校は、中学受験をする生徒は少ないかなと思いました。数年前のことなので、あくまでご参考までに。

[829: マンション検討中さん]

MR大盛況だね～
入れ替わり立ち替わり

[830: 匿名さん]

夏季休業もないようですね。
秋の入居開始までに、ゆうゆう完売かと。

[831: 匿名さん]

申込受付は終了したと書かれています。でもまだ完売の文字が出てきていないので
商談に入っているということなのかもしれません。

商談の内容次第では、また販売の可能性もあるだろうし
キャンセルも出てくる可能性もあるのかな？

いずれにせよ、もう少ししたら物件概要の更新があるそうなので
その時の状況次第ッて言うことになってくるのでしょう。

入居まで完売って今時だと大変なことですよ。