シティテラス昭島 住民専用スレッド

[匿名さん]

住民同士楽しくやりましょう！

物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[546: 匿名さん]

２９日、東京電力の管内では、暑さのため冷房の使用が増え、供給電力に対する使用電力の割合を表す
「使用率」は午後２時台に９３％に上昇しました。

東京電力管内では、２９日朝から気温が高くなったことから、冷房の使用が増え、
電力需要は午後２時台に４５７０万キロワットに達し、東日本大震災後、最も高い水準になりました。
使用率は９３％となっています。東京電力では、午後４時台に電力需要がピークに達するとみており、
電力の供給が厳しくなることも予想されるとして、オフィスや家庭でエアコンの設定温度を上げるなど
節電に協力してほしいと呼びかけています。

使用率が100％になったら、大規模停電しちゃうんですよね～。
エレベーター止めたり空調温度上げるしかないのでは？

[547: 匿名さん]

この地域は、前回の計画停電が除外されたので、停電の不便さがわからないのでは？

対象となった地域のマンションの高層階に住んでいる友人や、電化された家に住んでいた友人は
後悔していましたよ。リスクってあるものですね。

駅のエスカレーターやエレベーターの停止は、障害者の方や年配の方には危険で耐えられないみたいですよ。
そんな声が多くて安全や人権配慮のため稼働を始めたと聞きました。当然と言えば当然なのかも。

ここも停電になったら水も出なくなるし、階段使って家まであがるしかないし、
駐車場のゲートも開かなくなるし、エントランスも開かないってことになるのかなぁ？と心配です。


今は、権利の主張より義務の遂行ですね。

停電だけは回避してほしいものです。私も節電頑張りますよ～。

[548: マンション住民さん]

２００Ｖの契約とピークカットは頭から抜けてました。
エレベータの停止も幾分納得できます。

しかし、被災者の方と節電とは直接的な関係はないと思います。
そもそも彼らも、文句くらい言ってると思いますが。

又、窓を開ければ涼しいというのも、基本的には納得できますが、
全ての住居で同じかといえば、そうでもないです。
全ての窓を全開にしても、風が来ない場所もあります。

私が言いたいのは、
義務を遂行する為、権利を一方的に放棄させられている事です。

理事会は権利を放棄させてる訳ですから、
544さんのように具体的な説明し、協力を求めるのがスジではないでしょうか？
震災→節電→エレベーター停止では、少々納得が出来なかっただけです。
……ん？
もしかして、どっかに具体的な事書いてるのを私が知らないだけ？
……え？
直接、理事会に言え？
イヤです。

[549: 住民さんＣ]

窓全開で寝たいですが、我が家の廊下側は人通りが結構あるので難しいんですよね。
電車の音も気になりますし、仕方ないと割り切っています。
ただし、昼間はエアコンは入れません。

[550: 匿名さん]

A棟８階部分が３５８０万で売りに出されてるんですね。
ビックリです。

[551: 匿名]

何でビックリ？

[552: 匿名]

547さん
昭島駅ではエスカレーターは節電の為に止めましたが、
エレベーターは止まりませんでした。
足の不自由な方への配慮はきちんと行われていました。
JRのいくつかの駅を利用していますが、
障害のある方等が使うエレベーターを止めたという話は聞いたことが
ありません。

普段使っているエスカレーターが止まってしまい、離れた場所のものを使わざるを得ない不便さはあったかもしれませんが。

[553: 匿名]

今更ですが、カウンターキッチンの下にキャビネットを置きたいんですが
みなさんどこで購入しましたか？

ニッセン、ディノス、ベルメゾンいろいろ見てますが
カウンター下の高さが８８ｃｍです。ニッセンでいいのがあったんですが
ジャスト８８ｃｍの高さだったので、却下しました。
あとはオーダーですかねぇ？

[554: 住民さんＣ]

わたしも知りたい！

[555: 住民さんＤ]

洗濯機置き場の上に棚を追加された方っていますか？
下記が知りたいです。

・いくらかかったか。
・どんな棚か。
・どんなデザインか（部屋のテーマが3種類ありましたよね、それに合わせてくれるのか、そもそも関係ない真っ白とかで作るのか）

あ、もちろんオフィシャルに依頼した場合の話です。

[556: マンション住民さん]

気になります・・・

毎日のように西棟辺りから聞こえてくる子供の泣き声
決して五月蠅いとか迷惑とか言うことではなくて
毎日同じ子が、泣くと言うより悲鳴に近い声で鳴き叫んでいます

考え過ぎならばいいのですが・・・

[557: 匿名]

赤いバイクはどうなったの？

[558: 住民さんＣ]

もうないよ！

[559: マンション住民さん]

コーギーの飼い主っておかしくないですか？

平気で共用部だかずに歩かせてるし、朝も散歩に行かずドックラン直行で糞尿させてるし。

共同生活なのだから規約ぐらい守るのは最低条件だと思いますよ！

ミニチュアダックスも共用部歩かせるのはやめて欲しいですね。

[560: 住民さんＣ]

飛行機うるさいですね。

[561: マンション住民さん]

飛行機うるさいですね。ココのところ頻繁に飛んできます。
窓開けているんで飛行機来ると耳をふさぎますよ。
ストレスになってきました。

[562: 住人でない人さん]

飛行機カッコいい

ぶぅぅぅーん

[563: 匿名さん]

どうして最近飛行機増えたんでしょうかね？

あの低空飛行やめてほしい

[564: 匿名さん]

止めて欲しいって？　横田基地直近で低空飛行当たり前です。
高高度飛行で離着陸は無理。

[565: 住人でない人さん]

低空飛行カッコいいねっ☆ ひゅーーーん ごぉぉぉぉ

[566: 匿名さん]

ヒコウキといえば、そろそろ横田基地のお祭りですね。
今年は花火大会、あちこちで中止になってますが、友好祭での花火、自転車で見に行くのもいいですし、ココからでも眺められるしで楽しみです。

[567: 住民さんＢ]

今、テラスBの人階の人がベランダでタバコ吸ってました。
何号室か書きましょうか？？

[568: 匿名さん]

止めてください。

[569: 住民さんＢ]

4階の・・・テラス・・・

[570: 匿名さん]

暑い中帰宅、クーラーは我慢して窓を開けるとタバコの臭いがモワっと・・・だとちょっと節電する気が萎えますね。
せめて1mgにしてもらえると。
ってライトタバコだから煙がライトってわけじゃないみたいですが。

[571: 匿名]

マンションで何か楽しい企画ないのかな？理事の方ヨロシクお願いいたします

[572: 匿名]

お隣のグレイディアさんは毎年夏に屋台出してのお祭りをして盛り上がってますね。

シティテラスも2階の広場を使ってなんかしたいですね

[573: 匿名さん]

マンションでイベントはいいですね。

グレイディアは自治会関係で問題起きているみたいなんで、ちょっと…。

[574: マンション住民さん]

騒音で直接言いに行った人いますか？我が家は耐えられずお願いに行ったのですが初めうちだけですぐ元にもどりました。またお願いに行くべきか我慢するべきかどうすればいいか悩んでます。

[575: 匿名]

我が家では恵まれたのか？今まで全く静かだったので防音がしっかりしているのかな？と思ってましたが、
騒音ってどんな騒音なんですか？

[576: 住民さんＡ]

工場からくる匂いがひどくないですかね？
風向きもあるんでしょうが。。。
みなさん、どうでしょうか？

[577: 匿名]

うちはあまり窓を開けないので臭いはわからないですが、上からの音（たぶん子供の走る音）は気になってます。
でも直接言う勇気はありません…

[578: 住民さんＡ]

トイレの部屋の壁と床に間に貼ってある5cmぐらいのシートが全面はがれはじめてきました。
みなさんも保守期間内であれば、注意して見て、剥がれてきているようならば、修繕するように要求しましょう。

[579: 匿名さん]

昭和飛行機の工場ですか？
匂いはないと思いますよ。匂いの出る物は扱っていないでしょうってか、工場はほとんど稼働してませんよ。
今や、不動産業が主体の会社ですから。

ただ、ファミリーマート前の昭和飛行機工場内にに食品工場ができるので、
そうしたらどうかわかりませんけどね。



子供？が走り回ると音は気になりますね。

[580: 購入検討中さん]

我が家も上の階の足音がうるさいです。
子供ではなく大人が踵から歩いているようなドスドスといった音でとても気になります。。
直接はなかなか言いにくいですね。
どうしたらいいのでしょうか。。

[581: マンション住民さん]

我が家も上の階の足音がうるさいです。
子供ではなく大人が踵から歩いているようなドスドスといった音でとても気になります。。
直接はなかなか言いにくいですね。
どうしたらいいのでしょうか。。

[582: 匿名]

うちは庭〜駐車場のお宅お子さん達の声が響いて、正直参ってます。お子さんの叫び声がゲーセンの壁の反響？でかなり響くようです。

朝早くから泣き声や叫び声なので…。
でも、マンションなので仕方ないんですかね。

うちは、ありがたいことに、上の騒音は気になりません。

[583: マンション住民さん]

マンションで生活音なら聞こえて当たり前だけど泣き声や叫び声が聞こえるのは親の配慮のなさが原因だと思います。うるさい時だけでも窓を閉めれば迷惑をかけないのに。自分の子供の泣き声なら気にならないかもしれませんが、聞きたくもないのに聞かされるほうは不快です。泣き声も叫び声も毎日なら立派な騒音です。意外と家の中の声って響きます。

[584: 匿名]

ゲーセンの裏だから、若い人がたまって非常にうるさいですね

[585: 住民さんＡ]

ベランダ喫煙やめてほしい。

[586: 匿名さん]

ここのマンションは規約でベランダ喫煙が禁止になってないのですか？

[587: 住民さんＡ]

規約を守れない住人がいるから迷惑してるのです。

[588: 匿名]

喫煙、騒音は理事会の活動による周知徹底が大事ですよ。

[589: 匿名]

あと、たばこ700円への値上げに期待(笑)

[590: 匿名さん]

どこのマンションも抱える問題なのかな？
ここでは、

　規約違反行為
　・一部？の住民のベランダ喫煙
　・ペットを共用部で抱かないで歩かせる行為
　・来客駐輪場への住民自転車放置・バイク放置
　・ドックランでの故意によるペットの糞尿
　・ゴミ置き場での無分別廃棄
　・玄関前共用部への子供自転車等の放置
　
　規約違反ではないがモラルの問題
　・子供の泣き声、上の歩く音などの騒音


こんなところでしょうか。

規約違反に関しては、理事会がもっと活動しないとね。

[591: 住民さんＢ]

ベランダどころか1Fの人が庭で吸ってますね。エントランス入ろうとしたら・・・プーンって煙きましたよ。

[592: マンション住民さん]

1階の住民はエレベーター乗らないから、エレベーターに貼ってある張り紙みないんでしょうね？
1階の住民の共有のはずの玄関ポーチの荷物の置きようったらひどくないです？

[593: マンション住民さん]

一階の人ポーチ荷物置きすぎですよね。
一軒一軒に注意の紙でもいれていってほしいです。

[594: 住民さんＢ]

注意の紙を入れてもきっとだめでしょう。他人に迷惑かけても平気な人もいますし。きちんとしてる人は言われなくてもできてますから。

[595: 匿名]

注意されてから止める大人がほとんどだと思うよ。
ほとんど以外の少数では、ルール違反でも自分に都合良ければやったもん勝ちって感覚の人もいますけどね。全くやらないで放置するより全然良いですよ。
放置なんかしたら置かなかった人まで置きだすしまつになりますよ。自然に。

マンションは管理を買え！って言うぐらいですから、頑張りましょう。

[596: マンション住民さん]

みなさん、ここのマンション購入してよかったと思いますか？

[597: 匿名]

一生の買い物ですからね、私は今でもとても満足してますよ。

[598: 匿名]

私も満足してますよ。皆さんすれ違い様に挨拶してくれます。遊びに来た友人たちもびっくりしてました。

あと、済んでる子供達もきちんと挨拶してくれるので、今後の子育てにもいい影響を与えてくれそうで嬉しいです。

[599: 匿名]

中古で売りに出してる部屋、なかなか売れないみたいですね。

同時期に別のマンションを購入した友人は1ヶ月くらいで制約になっていたので、ここは資産価値的にどうなんだろうと気になります。

[600: 匿名]

私は、売る気がないから気にならないですが、そのぐらい気に入ってからじゃなければとてもマイホームなんて手が出せませんよ。

[601: 599]

600さんは私にむけてのコメントですよね。

私はここの住民です。

今は手放す気は無いですが、今回の震災を考えると将来どんな事があるかわからないので、今更ながら資産価値って大事だなぁと思っています。

上からの音やマナーの悪さにイライラもありますが、私もぼちぼち満足してますよ。

[602: マンション住民さん]

私も駅が近いのでマンション自体は気にいってますが、窓全開で子供を騒がすのは勘弁してほしいです。普通はうるさいと迷惑かけるので窓閉めると思いますが。

[603: 匿名]

昭島のマンションは、昔に比べると価値が下がっていると友人に聞いたことがあります。
私は気に入っているので、どうでもいいですが…
ただ駅前の新築マンションがなかなか完売しないのは気になります。ここも完売するまで長かったので、そのうち売れるでしょう。

[604: 匿名さん]

昭島のマンションだけでなく、一部都心を除きどこも昔に比べると価値が下がっていますよ。
駅徒歩５分圏内ならあまり下がってないようですけど、駅から遠いと尚更です。売るにも売れない。
銀行でローンの借り換えをするのも、駅近じゃないと無理な状況ですね。

それより「シティテラス昭島売って下さい！」ってDMやチラシ多くないですか？

駅前の新築マンションは、建設会社の問題、周りの環境、駐車場の問題、広さの問題など
いろいろあるのでたった34世帯ぐらいなのに苦戦してるんじゃないかな？
震災後はオール電化が敬遠されぎみだし、駅に近いことしか売りが無いので、ここと比べるのはちょっとね。

[605: 匿名]

不動産の仕事をしてるものですが、チラシはどこのマンションでも入れますよ…

実際見込み客がいる場合なんてほとんど無いです。

事実うちのマンションだって中古売れてないですし。

ここが新築だった頃の相場と比べると全体的に今の新築は値が下がってますから、築浅で売却する場合は残債割れも覚悟でしょうね。

[606: 匿名さん]

604さん
銀行ローンの借換に駅近かどうかは関係ないですよ。
むしろ、駅近を売りに販売当初の価格が高い場合、借換や中古売却時の鑑定価格が低く、借換や売却の障害になることもあります。

[607: 匿名]

実際はわかりませが、一生住むつもりで駅近の買い物便利な手頃なマンション買ったわけで、売るつもりは無いから気にしなくても良いんじゃないかな。

ここ買った値段で仮にそのまま売れて、他のマンション探すとしても、ここより良いマンションは無いしね。それよりもここのマンションでもっと上層階で広い部屋に買い換えたい気持ちの方がありますね。

[608: 匿名さん]

昭島の駅近マンションが売れないのは、米軍機の騒音が原因ではないでしょうか？
買った当初よりも飛行機の数が増えている気がします。
あと、販売会社のブランドが中古だとあまり重視されない。同じく築浅のグレイディアの方が高く取引されているのが歯痒いです。

[609: 匿名]

確かに飛行機が増えた気がしますが、
震災後からのような気もするので、
今だけかなぁ～と呑気に考えています。

[610: 匿名]

>>608
グレイディアはシティテラスより広いからでしょう。

[611: 匿名]

608さん
グレイディアはシティテラスよりも駅から近く中庭があり２４時間有人管理で駐車場の所有権付きだったと思います。
グレイディアはめったに中古でないから購入できた人はラッキーですね。

[612: 匿名さん]

611さん、
グレイディアを検討したことがある人が不動産屋から聞く問題点を上げていただいたようで・・・。
わざとですか？

[613: 匿名さん]

しょうが無いのですが、管理費、修繕費、駐車場代が高いですよね。

戸建はかからないのでちょっと戸建が羨ましいかな。

[614: 匿名さん]

中古売れないですね。

[615: マンション住民さん]

駐車場安いじゃん！

[616: 匿名]

シティテラスの駐車場は、住民じゃなく住友不動産が持っているらしい。

[617: 匿名]

えっ？住民が駐車場を保有してないの!?

ま、それはともかくベランダ喫煙カンベンして。

[618: 匿名]

吸ってないのに隣のタバコで白い壁紙が少しずつヤニ色になっていくのは嫌ですね。

[619: 匿名さん]

我が家はベランダ喫煙、換気扇喫煙のダブルパンチです。勘弁してほしい。

[620: 匿名]

ベランダ喫煙してる本人は周りにバレてないと思ってるんですよね。
注意される前にやめてほしい。

[621: 匿名]

綱引き恐いですね。

[622: 匿名さん]

小学校が運動会の綱引きにつかっていた綱だったそうですよ。

[623: 匿名]

売却また出ましたね。

今のところ売却成功なしのようですが、いくらで成約になるのか気になるところです。

[624: 匿名さん]

みなさん早い売却ですね。不満があるのかしら。

[625: 匿名さん]

我が家もタバコの臭いが、換気扇とベランダからのダブルパンチです。
いい加減なにか対策して欲しい。

[626: 匿名さん]

先週、引っ越ししていましたよね。ってことは売れたから引っ越したんだと思いますよ。
なお、616、617のような住民じゃない人は書き込むのやめてほしいね。
検討版にいたアラシ君かしら？

[627: 匿名]

引越あったんですね。

でも売却情報落ちてないので、売却待たずに引っ越したか、別で賃貸なんかの出入りがあったのかもですね。

[628: 匿名さん]

また始まった。。。
子供の足あとうるさい
まいにち毎日大運動会。

[629: 匿名]

また売却増えましたね。

とりあえず一戸くらい売れてここの相場観がわかるといいですね。

[630: 住民さんＡ]

窓全開で子供を遊ばせないで欲しい。奇声、叫び声がうるさすぎ。

[631: 匿名さん]

販売物件価格

　南西８階　3480万
　
　東２階　　3150万

なんか不釣り合いのような気が（笑）
当初の価格が気になるなぁ～

[632: 匿名]

飛行機の騒音に耐えられなくて引っ越す人が多いのかな？
最近飛行機が増えた理由知っている人いますか？

[633: 匿名]

当初の価格

東２階 ２４９０万円

きっと売買不成立で賃貸行きですよ。

賃貸が増えると不安。

[634: 匿名]

マンションは2階が一番安いからオーナーマンションとして賃貸に回した方がパフォーマンスが良さそう。
うちは上層階の方だけど3500万だったから昭島では賃貸にするのはちょっと無理かな？

[635: 匿名さん]

上の階の人がうるさいのですが皆さんの家はどうですか？
毎日子供の走り回る音が夜遅くまで続きます。
朝は上の階の足音で目が覚めます。。。
直接注意しても良いものなのでしょうか。

[636: マンション住民さん]

本当に上の階の人ですか？うちは隣の子供の足音がかなりうるさいです。初めは上の階の人だと思っていましたが床に座ってると振動がくるので隣だと分かりました。モラルのある人なら家の中を走らせないと思います。言ってもムダかも。

[637: 匿名]

時間帯と子供の年齢によるかな。

22時～6時だったら直接言う。

年齢が小学生以上だったら直接言う。

でもそれ以外は諦める。

うちも子供いるからわかるけど、言っても分からない時ってあるからね。

マンションだからしゃーないでしょ。

[638: 匿名さん]

親の近所への気遣いと愛情ある躾の問題でしょう。

[639: 住民さんＥ]

一軒家にすればよかった
電車うるさいし飛行機うるさいしラジオ体操うるさいしいい所がない

[640: 住民さん]

裏の工場から白い煙が出てる日はかならず変な臭いがして洗濯物に臭いがつくのでとても不快です。知ってればこんなとこ買わなかったのに。

[641: 匿名さん]

あーあ、住民じゃない人が登場しちゃってるよ

[642: 匿名]

ウチには小さな子は居ませんが、子供の泣き声位は我慢してもいいのではないでしょうか？
子供は泣くのは当たり前ですしね。

それよりも玄関ﾎﾟｰﾁには何も置いてはいけないのですか？
１階の方は置きすぎかとは思いますが…

[643: 匿名さん]

共有部の廊下やポーチは物置き場ではありません。

それこそ貧乏くさくて見苦しい団地マンションに成り果てますから、絶対に止めるよう指示して欲しいです。

[644: 住民さんＡ]

子供が泣く、騒ぐのは当たり前だけど近隣に配慮するのは親の役目だし集合住宅に住む最低限のマナーだと思います。子供が泣く、騒ぐのが当たり前だからと窓開けっ放しはモラルなさすぎ。

[645: 匿名]

中古全然売れませんね。

1割落ちでいけたら良い方なのかな…