シティテラス昭島 住民専用スレッド

[匿名さん]

住民同士楽しくやりましょう！

物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[526: 匿名]

バイクの話し中スミマセン！

プチドラムの洗濯機ってこのマンション置けるんですかね？
もし買った人がいたら教えて頂けると嬉しいです。

サイズが際どい気がして…

よろしくお願いします。

[527: 匿名さん]

近いうちに参廃業者に電話してバイクを処分してしまいますね。

[528: 匿名さん]

うちはドラム式ですよ。
問題なく置けました。

バイクを置くのは問題ですけどね（笑）

[529: 匿名]

チェーン横に駐車中のバイクの件ですが、どうやら事情があっての事のようです。
近いうちにバイク置き場へ移動されるようですのでもう少しまってあげてください。
(正確な時期はわかりませんが・・・)

[530: マンション住民さん]

床傷つきやすくないですか？
我が家の床は歩行器で歩いたところが溝というか凹みになってしまいました泣
物を落としてしまったところも傷になっています。
落とした私が悪いのですが。。。

[531: マンション住民さん]

みなさんお水のカートリッジどうしてますか？

[532: 匿名]

駐車場のチェーンどうしたの？

[533: 住民さんＡ]

チェーンどうかなってる？
カートリッジ私も気になります。
この間のチラシで買うのと正規のものどちらが良いのでしょう？

[534: 匿名さん]

バイク、張り紙貼られても全然どかないじゃん。

いい根性だよ・・。

[535: 匿名さん]

バイク昨夜やっとどいたみたいですね。二度と停めないでほしいものです。

[536: 住民さんＣ]

暑いですね。
エアコン入れないと死んでしまいます。
真夏どうなるんでしょう。。。
皆さん夜は窓(廊下側)は開けて寝ていますか？
少し不安でまだ開けて寝た事がありません。

[537: 匿名]

＞528さん
返事ありがとうございました！
ドラム式を買おうと思います。


ちなみに夜はベランダ側と小さい玄関窓は開けてますよ(⌒‐⌒)

[538: マンション住民さん]

気付きませんでしたが、何気にエレベーターが片方停まってますね。

省エネだからといって、管理費を払ってるのに対し、
入居者の権利を一方的に止めるのはどうかと思うのですが？

照明・エレベーター等、省エネして浮いた資金の扱いは？

[539: 匿名さん]

浮いたお金は管理組合の資金として残りますよ。
その使途は、総会で決まりますね。恐らく翌年繰越でようけど。

入居者の権利を主張できる窓口は、現在の組合理事会ですね。
理事会とエレベータ停止の話ができているのでは？
理事会が住民総意となるので、話ができていれば、一方的ではありません。
不満があれば、理事会に言うしかありませんね。

ま、懲りずに停まってる、不法占拠の赤いバイクも移動させられない理事会ですけどね（笑）

[540: マンション住民さん]

理事会が住民の代表であるとは思いますが、総意ではないでしょう？

本来、管理費にはエレベーターの管理も含まれていると思うし、
住民として使用の権利もあると思うのですが。
又、救急車等の緊急の場合も影響が出そうですし。

停止した場合の電力消費量とマンション全体の割合を示すべきです。
というか、駅のエスカレーターやエレベーターも動いている中、
マンションのエレベーターを日中止める意味がわからない。

自己満足の省エネにしか思えませんがね。
…と、理事会に言いたいが、面と向かっては無理です。はい。

[541: 匿名さん]

７月１日から電力使用制限令が発動されます。
小口需要家に罰則はありませんが、ピーク時電気使用量15％削減が求められています。
マンションとて、一括受電マンションでなければ例外ではありません。管理会社しかりです。
15％ってたいへんですよ。エレベータ止めたぐらいじゃだめかもです。
ほかに、どうやって15％削減できますか？ほかに案はありますか？家で節電してますか？

住民の権利もわかりますが、「法」で求められているので、当然そちらが優先でしょう。
ＪＲは、すでに15％削減できているのだから、出来ていないマンションと比べてもダメですよ。
塵を積もらせないと、15％なんて無理でしょ？自己満足とは思えませんね。
自分らだけ何もしないって訳にはいきません。「法」ですから多少我慢して
節電しなければ法違反です。

家庭だけでなく、管理会社、管理組合、皆でがんばらないと、ほんとに計画停電・緊急停電
になってしまいます。国民が皆、自己中だととっくにパンクしてるでしょうね。

なお、総会を経て選任されている管理組合理事の理事会決定（承認）は、総意と同じですよ。
管理会社は管理組合に承認を取ればいいだけです。
共用部分の節電については、マンション共有の財産に関る問題であるため管理組合の承認が
必要であり、管理会社単独の判断による実施は不可能な事項となります。

また、管理組合にも、15％削減の努力義務もありますので・・・。

被災地を思うと、もっと照明も落とすべきだと私は思います。

[542: 住民さんＣ]

廊下の照明を消して玄関の照明をつけてほしい。
鍵穴見えません。

[543: マンション住民さん]

マンションの利便性に係わる問題は、アンケートを取ってもよかったのではと思います。
エレベーターの重要度は階層によっても違ってきますしね。

そもそもマンション内で最も消費電力の高い所はエレベーターなのでしょうか？
何の役にも立ってない監視カメラの停止や
省エネで浮く資金で照明もセンサーライトに変えればいいのでは？

省エネ＝使用しないでは安直すぎると思います。

又、１５％の努力目標も今までやっていなかった人と、
すでに実施している人とでは、数値の大きさが違います。

何もやって無かった家庭は、全ての家電を最新のエコ家電に変更するだけでも
効果は大きいですが、すでに買い替えてる家庭は使用時間を減らすしか道は無いのです。

ちなみに被災地と節電は関係ないのでは？
節電は東京電力管内の問題ですし。
被災地を思うなら、募金やボランティアでしょう。

[544: 匿名さん]

被災地で避難されている方は、冷房もない体育館等で不便な生活を余儀なくされて、
文句も言わず頑張っています。
エレベーターが数台止まったぐらいで騒ぐのは恥ずかしい・・って意味じゃないですか？
少しは我慢です。

ちなみに我が家は省エネ家電しか使っていませんが、まだクーラーはつけていませんよ。
窓全開で結構涼しい風が入ってきます。

省エネ家電に買い替えていたら何もできないわけではありませんよ。
クーラーの温度設定が２２℃とか、冷蔵庫が強に設定されていたら全然省エネではありません。
使用時間を減らす以外にも道はありますよ。


ただ、今回の節電で重要なのはピークカットです。
電力需要の多い昼から夕方（家庭は18～19時）にかけての時間帯の使用を控えようってことですね。
エレベーターも朝晩は普通に動いているので、ピークカットの役にはたっていると思います。
照明の電気と違って、エレベーターは２００Ｖの動力（低圧電力）で動いているので、
ポンプなどと同じく電気は多く使いますよ。ポンプ止めたら水が出なくなるから、
ピークカットするならエレベーターか共用部の空調しかないでしょうね。
監視カメラを止めるなんて、防犯上論外ですよ。消費電力も少ない上、
事件があった時に初めて役に立つのですから。

以下参考です。

http://www.fdk.or.jp/info/pdf/shinsai_20110603.pdf
http://www.nomura-ls.co.jp/news_r/imgs/news_2011.03.16.pdf
http://www.kanrikyo.or.jp/news/data/kyouyousetsuden110324.pdf
http://www.lifeport-s.com/images/guide/news/20110314/eq07.pdf

[545: 匿名さん]

マンションの共用部分には、以下の電気が使われています。

•従量電灯（100V）
廊下、玄関ホールなどの内部照明・電源、外灯や玄関周りの外部照明電源、ケーブルテレビの電源
管理人室のエアコン・サインポール等のサイン類などの電力

•低圧電力（200V）
エレベーター、給水ポンプ・排水ポンプ・屋内消火栓ポンプ、機械式駐車場（タワー式含む）
合併浄化槽、ロータリードラム、ペーパーライザー他

一般的なマンションの電力会社との契約は、上記電力に基づいた「従量電灯契約」と
「低圧電力契約」の2本契約がほとんどです。
従量電灯契約は使った電気分を支払い、低圧電力契約は電力の上限値（１年間で一番多く使ってしまった
１時間単位のｋｗが契約値）での契約なので、今使わなくても支払金額は変わりません。
逆に上限を超えたらすぐ大幅値上げされます。

なので、538さん、資金は浮きませんからご心配なく。
但し、１年間の最大使用電力値ｋｗｈが下がれば低圧電力契約の上限値も下げられますので、
効果が出るのは１年後です。下がれば管理費も下がるかもですね。

その為、多くのマンション管理組合が管理費削減のため、低圧電力の削減努力をされています。

２００Ｖ低圧電力を使用しているエレベーターは、東京電力と低圧電力契約を結んで、
年の使用最大電力値ｋｗｈで料金を支払っているはずです。その低圧電力契約上限値のｋｗを
１５％削減しなければならないので、（仮に100ｋｗの契約だと、85ｋｗまでしか使えない）
従量電灯とは別に、低圧電力対象物の使用電力を控え、使用量を削減しなければなりません。
もちろん、従量電灯も１５％削減です。

なので、従量電灯、低圧電力は別々に削減を考える必要があります。

【電気事業法第２７条による電気の使用制限の発動について】
東京電力管内：平成23年7月1日～9月22日（平日）の9時から20時
原則、｢昨年の上記期間・時間帯における使用最大電力の値（1時間単位）｣の
１５％削減した値を使用電力の上限とする。（500ｋｗ以上の大口需要家は罰則有）

[546: 匿名さん]

２９日、東京電力の管内では、暑さのため冷房の使用が増え、供給電力に対する使用電力の割合を表す
「使用率」は午後２時台に９３％に上昇しました。

東京電力管内では、２９日朝から気温が高くなったことから、冷房の使用が増え、
電力需要は午後２時台に４５７０万キロワットに達し、東日本大震災後、最も高い水準になりました。
使用率は９３％となっています。東京電力では、午後４時台に電力需要がピークに達するとみており、
電力の供給が厳しくなることも予想されるとして、オフィスや家庭でエアコンの設定温度を上げるなど
節電に協力してほしいと呼びかけています。

使用率が100％になったら、大規模停電しちゃうんですよね～。
エレベーター止めたり空調温度上げるしかないのでは？

[547: 匿名さん]

この地域は、前回の計画停電が除外されたので、停電の不便さがわからないのでは？

対象となった地域のマンションの高層階に住んでいる友人や、電化された家に住んでいた友人は
後悔していましたよ。リスクってあるものですね。

駅のエスカレーターやエレベーターの停止は、障害者の方や年配の方には危険で耐えられないみたいですよ。
そんな声が多くて安全や人権配慮のため稼働を始めたと聞きました。当然と言えば当然なのかも。

ここも停電になったら水も出なくなるし、階段使って家まであがるしかないし、
駐車場のゲートも開かなくなるし、エントランスも開かないってことになるのかなぁ？と心配です。


今は、権利の主張より義務の遂行ですね。

停電だけは回避してほしいものです。私も節電頑張りますよ～。

[548: マンション住民さん]

２００Ｖの契約とピークカットは頭から抜けてました。
エレベータの停止も幾分納得できます。

しかし、被災者の方と節電とは直接的な関係はないと思います。
そもそも彼らも、文句くらい言ってると思いますが。

又、窓を開ければ涼しいというのも、基本的には納得できますが、
全ての住居で同じかといえば、そうでもないです。
全ての窓を全開にしても、風が来ない場所もあります。

私が言いたいのは、
義務を遂行する為、権利を一方的に放棄させられている事です。

理事会は権利を放棄させてる訳ですから、
544さんのように具体的な説明し、協力を求めるのがスジではないでしょうか？
震災→節電→エレベーター停止では、少々納得が出来なかっただけです。
……ん？
もしかして、どっかに具体的な事書いてるのを私が知らないだけ？
……え？
直接、理事会に言え？
イヤです。

[549: 住民さんＣ]

窓全開で寝たいですが、我が家の廊下側は人通りが結構あるので難しいんですよね。
電車の音も気になりますし、仕方ないと割り切っています。
ただし、昼間はエアコンは入れません。

[550: 匿名さん]

A棟８階部分が３５８０万で売りに出されてるんですね。
ビックリです。

[551: 匿名]

何でビックリ？

[552: 匿名]

547さん
昭島駅ではエスカレーターは節電の為に止めましたが、
エレベーターは止まりませんでした。
足の不自由な方への配慮はきちんと行われていました。
JRのいくつかの駅を利用していますが、
障害のある方等が使うエレベーターを止めたという話は聞いたことが
ありません。

普段使っているエスカレーターが止まってしまい、離れた場所のものを使わざるを得ない不便さはあったかもしれませんが。

[553: 匿名]

今更ですが、カウンターキッチンの下にキャビネットを置きたいんですが
みなさんどこで購入しましたか？

ニッセン、ディノス、ベルメゾンいろいろ見てますが
カウンター下の高さが８８ｃｍです。ニッセンでいいのがあったんですが
ジャスト８８ｃｍの高さだったので、却下しました。
あとはオーダーですかねぇ？

[554: 住民さんＣ]

わたしも知りたい！

[555: 住民さんＤ]

洗濯機置き場の上に棚を追加された方っていますか？
下記が知りたいです。

・いくらかかったか。
・どんな棚か。
・どんなデザインか（部屋のテーマが3種類ありましたよね、それに合わせてくれるのか、そもそも関係ない真っ白とかで作るのか）

あ、もちろんオフィシャルに依頼した場合の話です。

[556: マンション住民さん]

気になります・・・

毎日のように西棟辺りから聞こえてくる子供の泣き声
決して五月蠅いとか迷惑とか言うことではなくて
毎日同じ子が、泣くと言うより悲鳴に近い声で鳴き叫んでいます

考え過ぎならばいいのですが・・・

[557: 匿名]

赤いバイクはどうなったの？

[558: 住民さんＣ]

もうないよ！

[559: マンション住民さん]

コーギーの飼い主っておかしくないですか？

平気で共用部だかずに歩かせてるし、朝も散歩に行かずドックラン直行で糞尿させてるし。

共同生活なのだから規約ぐらい守るのは最低条件だと思いますよ！

ミニチュアダックスも共用部歩かせるのはやめて欲しいですね。

[560: 住民さんＣ]

飛行機うるさいですね。

[561: マンション住民さん]

飛行機うるさいですね。ココのところ頻繁に飛んできます。
窓開けているんで飛行機来ると耳をふさぎますよ。
ストレスになってきました。

[562: 住人でない人さん]

飛行機カッコいい

ぶぅぅぅーん

[563: 匿名さん]

どうして最近飛行機増えたんでしょうかね？

あの低空飛行やめてほしい

[564: 匿名さん]

止めて欲しいって？　横田基地直近で低空飛行当たり前です。
高高度飛行で離着陸は無理。

[565: 住人でない人さん]

低空飛行カッコいいねっ☆ ひゅーーーん ごぉぉぉぉ

[566: 匿名さん]

ヒコウキといえば、そろそろ横田基地のお祭りですね。
今年は花火大会、あちこちで中止になってますが、友好祭での花火、自転車で見に行くのもいいですし、ココからでも眺められるしで楽しみです。

[567: 住民さんＢ]

今、テラスBの人階の人がベランダでタバコ吸ってました。
何号室か書きましょうか？？

[568: 匿名さん]

止めてください。

[569: 住民さんＢ]

4階の・・・テラス・・・

[570: 匿名さん]

暑い中帰宅、クーラーは我慢して窓を開けるとタバコの臭いがモワっと・・・だとちょっと節電する気が萎えますね。
せめて1mgにしてもらえると。
ってライトタバコだから煙がライトってわけじゃないみたいですが。

[571: 匿名]

マンションで何か楽しい企画ないのかな？理事の方ヨロシクお願いいたします

[572: 匿名]

お隣のグレイディアさんは毎年夏に屋台出してのお祭りをして盛り上がってますね。

シティテラスも2階の広場を使ってなんかしたいですね

[573: 匿名さん]

マンションでイベントはいいですね。

グレイディアは自治会関係で問題起きているみたいなんで、ちょっと…。

[574: マンション住民さん]

騒音で直接言いに行った人いますか？我が家は耐えられずお願いに行ったのですが初めうちだけですぐ元にもどりました。またお願いに行くべきか我慢するべきかどうすればいいか悩んでます。

[575: 匿名]

我が家では恵まれたのか？今まで全く静かだったので防音がしっかりしているのかな？と思ってましたが、
騒音ってどんな騒音なんですか？