シティテラス昭島 住民専用スレッド

[匿名さん]

住民同士楽しくやりましょう！

物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[501: 匿名さん]

許可するならお金を取るべきですよ。皆払っているのですからね。

購入が遅くて、駐車場に空きが無いのはわかっているはずです。

どうしても乗りたいのなら、外に駐車場を借りるべきです。

9181の所有者は常識がなさ過ぎですよ。

[502: マンション住民さん]

本当ですよ。
置くならお金を払う！
これがルールなんですから守らないのはおかしな話です。

[503: マンション住民さん]

放射能は本当に大丈夫なのでしょうか？

[504: 匿名]

バイクですが、こうゆうのはやったもん勝ちにしてしまうと大変ですよ。問題が増えて。

[505: マンション住民さん]

文句言われないなら私も駐輪場かりるのやめようと思います

[506: 匿名]

No.505さん、そういった自分勝手な行動はつつしんでいただけますか。
そういった一人の行動が、ﾊﾞｲｸ所有者全体への偏見につながります。
もちろん赤いﾊﾞｲｸが一番の原因です。

Noﾌﾟﾚｰﾄを照会すれば、どこの誰さんが持ち主かわりますよ。

[507: マンション住民さん]

誰かわかるなら早く対処してよ！

[508: マンション住民さん]

固定資産税って建物がたってから五年間半額？
てことはここはあと三年か二年？

[509: 住民さんＡ]

この間の地震でフローリングに隙間ができた。
4mmも！
直してもらえますかね～？

[510: 匿名さん]

バイクとか隣のマンションみたいになっちゃうのかな。

[511: 匿名さん]

不要品回収業者の案内が入ってましたが、ちゃんとした許可業者なのでしょうかね？

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/resource/news/2011/110301_12270.html

[512: 匿名さん]

その業者は、昭島市の許可を持っていません。
無許可業者は、買い取らなくては廃棄物を集めることができません。
しかも、処理持ち込み先は市の処分場、または一般廃棄物処分業の許可施設でなければなりません。

よって、お金を取って収集するのは、法違反となり、委託する人も法違反となります。

こういう、処分先も明確でない、無許可業者が不法投棄をする可能性があるのだと思います。

無許可業者を紹介する住友さんはいかがなものでしょう？と思います。

市に依頼すれば、もっと安く引き取りに来ます。

http://www.city.akishima.lg.jp/SeisouCenter/00500seisou.htm

[514: 入居済み住民さん]

皆さん騒音被害で困っていることはありませんか？

[515: マンション住民さん]

513さんの意味がわからない…

514さん、騒音ありますねぇ、マンションだから仕方ないのかとは思いますが苦笑
苦情も直接は言いにくいですし。

[516: 匿名さん]

赤いバイク復活！！！

[517: 匿名さん]

すでに４日以上放置されてますね。

[518: 住民さんＥ]

赤いバイクの人ずうずうしすぎ。
この掲示板見てないだろうからＵＲＬを集合ポストに張り出したらどうでしょう。

[519: 匿名さん]

すでに1週間放置ですね。

おかげで、放置バイクが３台にもなって、来客駐輪場はめちゃくちゃ状態ですよ。

[520: マンション住民さん]

昨日見ましたー
並んでましたね。
もしかしたらバイク置き場いっぱいであそこ借りたとか？

[521: 匿名さん]

問題は、何も指導、対策をしない管理会社と理事会にあるのでは？

これだけ長く放置されているのなら警察呼んだ方が良いかもしれませんね。

訳ありバイクかもしれませんよ。

[522: マンション住民さん]

犬うるさいし子供の走る音うるさすぎ
天井ひびぎすぎ

[523: マンション住民さん]

私有地でしかもマンションの共有スペース内での出来事ですので、
迷惑駐輪というだけでは、警察を呼んでも対策しようが無いと思います。
どちらかっていうと、弁護士でしょう。

監視カメラでもつけて迷惑駐輪ではなく、長期間放置されている事を証明し、
不法投棄されているというなら別かも知れませんが。

理事会で違法駐輪等に対する罰則規定は無いのでしょうか？
まぁ、個人の資産に対して、
法的に強制力（効力）を発揮できるかは問題ですけど。

結論としては、迷惑しているなら、
見つからないようにチクチクとバイクに傷が付かない程度に
嫌がらせするのがベストかと思います。

[524: 匿名さん]

赤いスクーターですが、すでに２週間以上放置されていると思いますが、私有地の不法占拠には
当たらないのでしょうかね？
住民だとしたら、最低ですね。

[525: 匿名さん]

3週間以上放置ですよ。
何を考えているんだか？専用駐輪場か！？

[526: 匿名]

バイクの話し中スミマセン！

プチドラムの洗濯機ってこのマンション置けるんですかね？
もし買った人がいたら教えて頂けると嬉しいです。

サイズが際どい気がして…

よろしくお願いします。

[527: 匿名さん]

近いうちに参廃業者に電話してバイクを処分してしまいますね。

[528: 匿名さん]

うちはドラム式ですよ。
問題なく置けました。

バイクを置くのは問題ですけどね（笑）

[529: 匿名]

チェーン横に駐車中のバイクの件ですが、どうやら事情があっての事のようです。
近いうちにバイク置き場へ移動されるようですのでもう少しまってあげてください。
(正確な時期はわかりませんが・・・)

[530: マンション住民さん]

床傷つきやすくないですか？
我が家の床は歩行器で歩いたところが溝というか凹みになってしまいました泣
物を落としてしまったところも傷になっています。
落とした私が悪いのですが。。。

[531: マンション住民さん]

みなさんお水のカートリッジどうしてますか？

[532: 匿名]

駐車場のチェーンどうしたの？

[533: 住民さんＡ]

チェーンどうかなってる？
カートリッジ私も気になります。
この間のチラシで買うのと正規のものどちらが良いのでしょう？

[534: 匿名さん]

バイク、張り紙貼られても全然どかないじゃん。

いい根性だよ・・。

[535: 匿名さん]

バイク昨夜やっとどいたみたいですね。二度と停めないでほしいものです。

[536: 住民さんＣ]

暑いですね。
エアコン入れないと死んでしまいます。
真夏どうなるんでしょう。。。
皆さん夜は窓(廊下側)は開けて寝ていますか？
少し不安でまだ開けて寝た事がありません。

[537: 匿名]

＞528さん
返事ありがとうございました！
ドラム式を買おうと思います。


ちなみに夜はベランダ側と小さい玄関窓は開けてますよ(⌒‐⌒)

[538: マンション住民さん]

気付きませんでしたが、何気にエレベーターが片方停まってますね。

省エネだからといって、管理費を払ってるのに対し、
入居者の権利を一方的に止めるのはどうかと思うのですが？

照明・エレベーター等、省エネして浮いた資金の扱いは？

[539: 匿名さん]

浮いたお金は管理組合の資金として残りますよ。
その使途は、総会で決まりますね。恐らく翌年繰越でようけど。

入居者の権利を主張できる窓口は、現在の組合理事会ですね。
理事会とエレベータ停止の話ができているのでは？
理事会が住民総意となるので、話ができていれば、一方的ではありません。
不満があれば、理事会に言うしかありませんね。

ま、懲りずに停まってる、不法占拠の赤いバイクも移動させられない理事会ですけどね（笑）

[540: マンション住民さん]

理事会が住民の代表であるとは思いますが、総意ではないでしょう？

本来、管理費にはエレベーターの管理も含まれていると思うし、
住民として使用の権利もあると思うのですが。
又、救急車等の緊急の場合も影響が出そうですし。

停止した場合の電力消費量とマンション全体の割合を示すべきです。
というか、駅のエスカレーターやエレベーターも動いている中、
マンションのエレベーターを日中止める意味がわからない。

自己満足の省エネにしか思えませんがね。
…と、理事会に言いたいが、面と向かっては無理です。はい。

[541: 匿名さん]

７月１日から電力使用制限令が発動されます。
小口需要家に罰則はありませんが、ピーク時電気使用量15％削減が求められています。
マンションとて、一括受電マンションでなければ例外ではありません。管理会社しかりです。
15％ってたいへんですよ。エレベータ止めたぐらいじゃだめかもです。
ほかに、どうやって15％削減できますか？ほかに案はありますか？家で節電してますか？

住民の権利もわかりますが、「法」で求められているので、当然そちらが優先でしょう。
ＪＲは、すでに15％削減できているのだから、出来ていないマンションと比べてもダメですよ。
塵を積もらせないと、15％なんて無理でしょ？自己満足とは思えませんね。
自分らだけ何もしないって訳にはいきません。「法」ですから多少我慢して
節電しなければ法違反です。

家庭だけでなく、管理会社、管理組合、皆でがんばらないと、ほんとに計画停電・緊急停電
になってしまいます。国民が皆、自己中だととっくにパンクしてるでしょうね。

なお、総会を経て選任されている管理組合理事の理事会決定（承認）は、総意と同じですよ。
管理会社は管理組合に承認を取ればいいだけです。
共用部分の節電については、マンション共有の財産に関る問題であるため管理組合の承認が
必要であり、管理会社単独の判断による実施は不可能な事項となります。

また、管理組合にも、15％削減の努力義務もありますので・・・。

被災地を思うと、もっと照明も落とすべきだと私は思います。

[542: 住民さんＣ]

廊下の照明を消して玄関の照明をつけてほしい。
鍵穴見えません。

[543: マンション住民さん]

マンションの利便性に係わる問題は、アンケートを取ってもよかったのではと思います。
エレベーターの重要度は階層によっても違ってきますしね。

そもそもマンション内で最も消費電力の高い所はエレベーターなのでしょうか？
何の役にも立ってない監視カメラの停止や
省エネで浮く資金で照明もセンサーライトに変えればいいのでは？

省エネ＝使用しないでは安直すぎると思います。

又、１５％の努力目標も今までやっていなかった人と、
すでに実施している人とでは、数値の大きさが違います。

何もやって無かった家庭は、全ての家電を最新のエコ家電に変更するだけでも
効果は大きいですが、すでに買い替えてる家庭は使用時間を減らすしか道は無いのです。

ちなみに被災地と節電は関係ないのでは？
節電は東京電力管内の問題ですし。
被災地を思うなら、募金やボランティアでしょう。

[544: 匿名さん]

被災地で避難されている方は、冷房もない体育館等で不便な生活を余儀なくされて、
文句も言わず頑張っています。
エレベーターが数台止まったぐらいで騒ぐのは恥ずかしい・・って意味じゃないですか？
少しは我慢です。

ちなみに我が家は省エネ家電しか使っていませんが、まだクーラーはつけていませんよ。
窓全開で結構涼しい風が入ってきます。

省エネ家電に買い替えていたら何もできないわけではありませんよ。
クーラーの温度設定が２２℃とか、冷蔵庫が強に設定されていたら全然省エネではありません。
使用時間を減らす以外にも道はありますよ。


ただ、今回の節電で重要なのはピークカットです。
電力需要の多い昼から夕方（家庭は18～19時）にかけての時間帯の使用を控えようってことですね。
エレベーターも朝晩は普通に動いているので、ピークカットの役にはたっていると思います。
照明の電気と違って、エレベーターは２００Ｖの動力（低圧電力）で動いているので、
ポンプなどと同じく電気は多く使いますよ。ポンプ止めたら水が出なくなるから、
ピークカットするならエレベーターか共用部の空調しかないでしょうね。
監視カメラを止めるなんて、防犯上論外ですよ。消費電力も少ない上、
事件があった時に初めて役に立つのですから。

以下参考です。

http://www.fdk.or.jp/info/pdf/shinsai_20110603.pdf
http://www.nomura-ls.co.jp/news_r/imgs/news_2011.03.16.pdf
http://www.kanrikyo.or.jp/news/data/kyouyousetsuden110324.pdf
http://www.lifeport-s.com/images/guide/news/20110314/eq07.pdf

[545: 匿名さん]

マンションの共用部分には、以下の電気が使われています。

•従量電灯（100V）
廊下、玄関ホールなどの内部照明・電源、外灯や玄関周りの外部照明電源、ケーブルテレビの電源
管理人室のエアコン・サインポール等のサイン類などの電力

•低圧電力（200V）
エレベーター、給水ポンプ・排水ポンプ・屋内消火栓ポンプ、機械式駐車場（タワー式含む）
合併浄化槽、ロータリードラム、ペーパーライザー他

一般的なマンションの電力会社との契約は、上記電力に基づいた「従量電灯契約」と
「低圧電力契約」の2本契約がほとんどです。
従量電灯契約は使った電気分を支払い、低圧電力契約は電力の上限値（１年間で一番多く使ってしまった
１時間単位のｋｗが契約値）での契約なので、今使わなくても支払金額は変わりません。
逆に上限を超えたらすぐ大幅値上げされます。

なので、538さん、資金は浮きませんからご心配なく。
但し、１年間の最大使用電力値ｋｗｈが下がれば低圧電力契約の上限値も下げられますので、
効果が出るのは１年後です。下がれば管理費も下がるかもですね。

その為、多くのマンション管理組合が管理費削減のため、低圧電力の削減努力をされています。

２００Ｖ低圧電力を使用しているエレベーターは、東京電力と低圧電力契約を結んで、
年の使用最大電力値ｋｗｈで料金を支払っているはずです。その低圧電力契約上限値のｋｗを
１５％削減しなければならないので、（仮に100ｋｗの契約だと、85ｋｗまでしか使えない）
従量電灯とは別に、低圧電力対象物の使用電力を控え、使用量を削減しなければなりません。
もちろん、従量電灯も１５％削減です。

なので、従量電灯、低圧電力は別々に削減を考える必要があります。

【電気事業法第２７条による電気の使用制限の発動について】
東京電力管内：平成23年7月1日～9月22日（平日）の9時から20時
原則、｢昨年の上記期間・時間帯における使用最大電力の値（1時間単位）｣の
１５％削減した値を使用電力の上限とする。（500ｋｗ以上の大口需要家は罰則有）

[546: 匿名さん]

２９日、東京電力の管内では、暑さのため冷房の使用が増え、供給電力に対する使用電力の割合を表す
「使用率」は午後２時台に９３％に上昇しました。

東京電力管内では、２９日朝から気温が高くなったことから、冷房の使用が増え、
電力需要は午後２時台に４５７０万キロワットに達し、東日本大震災後、最も高い水準になりました。
使用率は９３％となっています。東京電力では、午後４時台に電力需要がピークに達するとみており、
電力の供給が厳しくなることも予想されるとして、オフィスや家庭でエアコンの設定温度を上げるなど
節電に協力してほしいと呼びかけています。

使用率が100％になったら、大規模停電しちゃうんですよね～。
エレベーター止めたり空調温度上げるしかないのでは？

[547: 匿名さん]

この地域は、前回の計画停電が除外されたので、停電の不便さがわからないのでは？

対象となった地域のマンションの高層階に住んでいる友人や、電化された家に住んでいた友人は
後悔していましたよ。リスクってあるものですね。

駅のエスカレーターやエレベーターの停止は、障害者の方や年配の方には危険で耐えられないみたいですよ。
そんな声が多くて安全や人権配慮のため稼働を始めたと聞きました。当然と言えば当然なのかも。

ここも停電になったら水も出なくなるし、階段使って家まであがるしかないし、
駐車場のゲートも開かなくなるし、エントランスも開かないってことになるのかなぁ？と心配です。


今は、権利の主張より義務の遂行ですね。

停電だけは回避してほしいものです。私も節電頑張りますよ～。

[548: マンション住民さん]

２００Ｖの契約とピークカットは頭から抜けてました。
エレベータの停止も幾分納得できます。

しかし、被災者の方と節電とは直接的な関係はないと思います。
そもそも彼らも、文句くらい言ってると思いますが。

又、窓を開ければ涼しいというのも、基本的には納得できますが、
全ての住居で同じかといえば、そうでもないです。
全ての窓を全開にしても、風が来ない場所もあります。

私が言いたいのは、
義務を遂行する為、権利を一方的に放棄させられている事です。

理事会は権利を放棄させてる訳ですから、
544さんのように具体的な説明し、協力を求めるのがスジではないでしょうか？
震災→節電→エレベーター停止では、少々納得が出来なかっただけです。
……ん？
もしかして、どっかに具体的な事書いてるのを私が知らないだけ？
……え？
直接、理事会に言え？
イヤです。

[549: 住民さんＣ]

窓全開で寝たいですが、我が家の廊下側は人通りが結構あるので難しいんですよね。
電車の音も気になりますし、仕方ないと割り切っています。
ただし、昼間はエアコンは入れません。

[550: 匿名さん]

A棟８階部分が３５８０万で売りに出されてるんですね。
ビックリです。