シティテラス昭島 住民専用スレッド

[匿名さん]

住民同士楽しくやりましょう！

物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[445: 匿名さん]

固定資産税…

[446: 匿名]

固定資産税ですが、私は入居時に諸費用と一括で支払ったのですが、
確か10万位だったかと記憶しています。

確実ではないので、参考程度と考えてください。
やはり昭島市役所へ聞いていただいたほうが確実で良いかと存じます。

[447: 匿名さん]

教えていただき、ありがとうございます。

[448: 匿名さん]

私からもありがとうございます。

[449: 匿名さん]

同時に支払ったのは、不動産取得税ではないですか？
それもここでは１０万円前後ですよ。

固定資産税は、通知がきて２ヶ月おきぐらいに支払いますよね。（一括の人もいるでしょうが）
年間トータル１０万円前後です。

[450: 匿名さん]

>440さんは役員に苦情を言いましたか？

[451: 匿名さん]

上階の住民さん
もう少し静かにしてくれたら嬉しいです。小さなお子さまがいる様なので少しは我慢していますが、毎日ドスドス走り回る音が響きます。

[452: 匿名さん]

部屋番号かいちゃいなよ！

[453: 匿名さん]

ここで書いても問題の解決にはならんよ。

[454: 匿名さん]

そういう場合は早めに直接に注意しとかないと悪い癖になり直りませんよ。

[455: マンション住民さん]

今日初めてこのスレッドに気がつきました。
少し前に、ベランダ喫煙の可否が話題におり、気がついたことがあったので書かせていただきます。
私は１Ｆの住人なのですが、先日、専用庭に出たところ、たばこの吸い殻が落ちておりました。私の家族は誰もたばこを吸いません。風で隣の庭から転がってきたとも考えにくいですし、あまり書きたくはありませんが、もし、階上の方がベランダ喫煙をされ、階下に・・・・というのが妥当なのかなと思います。
実はこの件は今回だけではありません。
庭には燃えそうな物は置いておりませんが、乾燥した季節に芝や庭木が燃えないとも限りません。とても心配です。そのため、今度、吸い殻が落ちていた場合は、管理組合や管理人さんに「現物」を持って苦情をと考えております。
お互いマンションの住民ですから、荒事にならないことが一番だと思います。
気をつけていただきたいと思います。
よろしくお願いします。

[456: 匿名さん]

↑今度ではなく直ぐに管理会社に通報して、住民全員に改善勧告で通達するよう伝えて下さい。
性悪人間は決まったヤカラですから必ず繰り返します。

[457: 匿名]

管理会社に通報して、掲示板で注意しらうべきだと思います。
そういう意味では、来客用自転車置き場に住民の方のﾊﾞｲｸが堂々と駐車しています。
赤のｽｸｰﾀー、黒のｽｸｰﾀｰ、ｸﾘｰﾑ色の原付と増殖しています.....
何とかしないと、さらに後から続きそう。
そのうち、人、自転車、車との接触事故が起きるのではと心配です。
NOを警察で照会してもらって、管理会社から直ぐに動かしてもらう事はできるのでしょうか？

[458: 匿名さん]

Noなら管理会社で所有者を把握しているかも知れませんよ。
最初に届け出てるハズですよね？

ま、無断放置してるぐらいだから無届かな？

どちらにせよ、スクーターは大きいので邪魔ですね。

張り紙されていた時もあるけど、管理会社はほぼ無管理ですね。

[459: 匿名さん]

今日は来客用自転車置き場に自転車バイクが溢れ、１F駐車場への進入路がふさがれていて、チェーンをまたいで
入りました。

大変迷惑です。　最低限のルール、マナーを守って下さい。

ここは、非常識な方が多すぎます！

[460: 住民さんＥ]

西棟の皆様朝は電気はつけていますか？

[461: 住民さんＥ]

とうとう停電しますね！
その間自動ドアはどうなるのでしょう？

[462: 匿名さん]

自転車乗り場のドアを開放しますよ。

それより、地震速報って音でなくはならないのかな？

このマンションの共用照明も少しは節電したらいいのに・・・。

[463: 住民さんＤ]

停電…しませんよね。

米軍機の着陸経路の真下だから、とか思ったのですがいかがでしょうか。

[464: 引越前さん]

町内に、消防署もあるからじゃないでしょうか。

[465: 住民さんＤ]

>464

そしたらもっと「停電しない町」がたくさんあってもよいですよね。

[466: 匿名さん]

４６３さん
そうかもしれませんね。
米軍より東電へ要請があったのですかね？
着陸航路灯の役割を担っていたとすれば、災害救援のお役にたってるマンションという事で。

[467: 他の管理組合]

このサイトは理事会役員さまや役員経験者さまもご覧になられていると思いますので書き込ませていただきました。

計画停電実施の際は１グル－プあたり１６０万世帯～２００万世帯が停電となっております。
公共施設・交通機関・福祉施設・教育現場など多くの場所で節電が行なわれておりますが、マンションの共有部で節電対策を行なっているところは皆無で煌々と明かりが灯っております。
なのに、病院や福祉施設のなかには停電で困っている人達がいる。
先週、木曜～金曜は非常に寒かったので、つらかったと思います。

私どものマンション（約３００世帯）では緊急理事会を開き、共有部の節電対策を始めました。

大規模マンションでの節電対策が広がればと思うのですが、管理会社は面倒がり、行動を起こすつもりは無いようです。
組合でも意見はあっても行動に起こせた組合はほとんど無いのが現実なので悲しく思います。

私の組合で実施した「節電対策」です。
○　エレベ－タ－を４台稼動から２台稼動としました。（管理員勤務時のみ）
○　共同廊下の照明を３軒に１軒間引きました。
○　屋上の駐車場照明の間引きを行い、また、タイマ－により２２時点灯と致しました。
○　中庭・駐輪場の照明を間引きしました。

１組合毎の節電効果は小さいかもしれません。
ですが、その輪が広がれば大きなものとなります。
ご支援・ご協力をお願いできればと思います。

[468: 匿名]

ここは横田基地に近いので、停電はないと思いますよ。
横田基地が停電になったら大変ですからね。

[469: 匿名]

横田基地の道路挟んで目の前が停電になりました。
基地側の街灯はついているのに、反対車線の街灯は消えました。
基地は米国ですし、万が一のために、変電所が単独のような気がしないこともないないない？

ここは、むしろ昭島駅と変電所が同じ可能性が。

[470: 住民さんＣ]

マンションの節電対策が十分かどうかを考える必要があると思います。

トイザらスが半照明で営業していることを見習って、思い切って照明
の稼働数を半分にしてみてはどうでしょう？また、南側エントランス
は人の出入りがない夜中でもあんなに明るくなっている必要は無いと
思われます。人感センサーで制御しても良いでしょう。メインエント
ランスも同様ですね。

エレベーターについては、利便性に直接関係してくるところなので難
しいところですが、エントランスに近いところの２基を動かしておけ
ば十分なのではないか、と思われます。

皆さんの少しずつの努力が大きな節電効果につながると思います。管
理組合にてぜひ検討頂ければと思います。

[471: 住民さんＥ]

エレベーターは無理でしょう。
西の10階の住人の方は西のエレベーター以外使えません。
確かに節電は大事かもしれませんが、何も知らないのに自分勝手なこと言わない方がいいですよ。

[472: 住民でない人さん]

停電が来ないのは、JRの変電所があるためです。今までに停電の来てないところは、少なくとも25グループに分けるまでは停電は来ません。

[473: 匿名さん]

東京電力からの計画停電に関するお知らせ

弊社は、平成２３年３月１４日（月）以降、電力需給逼迫による計画停電を
実施させていただいておりますが、昭島市の皆さまには大変なご迷惑とご心配
をお掛けし、心よりお詫び申し上げます。
また、節電にご協力いただき誠にありがとうございます。
弊社は、国などの要請を受け、国民の基本生活レベルの維持に大きな影響を
与える鉄道用変電所など、一部施設を計画停電の対象外としております。
これに伴い、これまで停電していない地域は、現在のところ、計画停電の対
象外となっております。
なお、今後の電力需要動向によっては、計画停電を実施させていただく場合
がございますので、ご理解とご協力を賜りますようよろしくお願いいたします。

市民の皆さまにはご不便をお掛けいたしますが、何卒ご理解とご協力を賜り
ますよう、よろしくお願い申し上げます。

[474: しん]

先日、地震の後、シティテラス昭島の前を通ったら、シティテラス昭島が凄くゆがんでました。
欠陥マンションですね。

[475: 匿名]

↑歪んでる？？

どこも歪んでいないのに不思議ですねぇ。
自分の性格か精神の話？(笑)

[476: 匿名]

検討板で 散々してやられてた

変なのが紛れこんだんですかね。

[477: 住民さん]

買えなかった妬みかわいそう

[478: 匿名]

エレベーター２台使う引っ越し業者初めて見た

[479: 購入検討中さん]

メイン２個？
迷惑過ぎ。
結局縦型と横型ってどっちが使いやすいんでしょうかね？
もう遅いですけど。

[480: 匿名さん]

赤いスクーター　いい加減にしろよ！

駐車料金払え！！

[481: 匿名さん]

問題児は早く懲らしめないと習慣化して、また新たな問題児が増えて行く流れですよ！

[482: 匿名さん]

>>480さん
そんなに気になるなら管理人に言うなり、ポストに苦情入れるなりすればいいのに。
ここで文句言っても意味ないと思う。
影で悪口言っているようなもんですよね（笑）

[483: 匿名]

↑憂さ晴らしをする場所でもあるから、そんなに堅くなくても良いんじゃない。

[484: 匿名さん]

言ったよ！

管理人は、１回張り紙して終りさ！

[485: 匿名さん]

ここに投稿する方は少数でも、見ている方は多数ですから、
問題児を見たら正義感のある方なら必ず注意してくれます。
ですから、ここに憂さ晴らしや愚痴の問題事を投稿するのは、住民の多数に知らせる意味で良いことなんです。

[486: マンション住民さん]

この掲示板をもっとみんなで活性化させたいんですが。

[487: 匿名]

>485さんに賛同します！問題意識を持て！と言うことでしょう！

[488: マンション住民さん]

赤いバイクを見かけるたびにイライラします。
しかしかなり根性座ってますよね。
自分なら出来ないので少し図太さを分けてほしいと思いました…

[489: 匿名さん]

バイクに駐車禁止の張り紙を５０枚くらいテープで貼りまくったら如何でしょう。

[490: 住民さんＣ]

バイク置き場の運用ルールが自転車のよう
に定まっていないから、そのようなバイク
が出てきてしまうのでしょう。バイク置き
場は数が限られているので、いまは空きが
ない、という感じでしょうか。

しばらくどうしようもないですか。

[491: 匿名さん]

役員が罰則や罰金の取り決めをしない限り悪質なのは直さんでしょう。
叉は迷惑駐車を避ける三角△を置けば解決するでしょう。

[492: マンション住民さん]

バイク置き場が空いていないのなら、駐車場を借りればいいと思います。
東棟か南の東寄りでバイク置き場が遠いから面倒なんじゃないかなと勝手に想像してますが。

[493: マンション住民さん]

昨日地震揺れましたね！
震度３であれだと震度６だとどうなるのでしょう…

[494: 匿名]

地震、同じく怖かったです…。そして緊急速報と同時に部屋に鳴り響く音にどうしてもびっくりしてしまいます。いきなりカウントダウンをされても結局慌てるだけ…。みなさんはどうですか！？

[495: マンション住民さん]

あれ焦りますよね！
寝てる時に突然なるとかなり恐怖を感じます…
話は変わりますが、最近部屋の中があたたかくなってきて、とても幸せを感じます。

[496: 匿名さん]

492さんと同意見ですね。

放置バイク、自転車は大地震の時に障害になると思いますよ。

安全通路確保のためにも早くどけてほしいですね。

[497: マンション住民さん]

来客用の駐輪場も届けを出すようにしたらいいんじゃないかと思うんですが…

話は変わりますが、固定資産税きました！
我が家は役10万でした。

[498: 匿名さん]

バイクの件、管理してる管理会社と役員が役立たずだから一向に解決しないのです。

[499: マンション住民さん]

今度私が蹴り倒しておきますよ。
任せて下さい。

[500: 匿名さん]

バイクですが、バイク置き場の空きがない中、仕方ない面もあるのではないのでしょうか。数ヶ月くらいは張り紙しておくくらいで、柔軟的で許可するのでいいのではないでしょうか。

[501: 匿名さん]

許可するならお金を取るべきですよ。皆払っているのですからね。

購入が遅くて、駐車場に空きが無いのはわかっているはずです。

どうしても乗りたいのなら、外に駐車場を借りるべきです。

9181の所有者は常識がなさ過ぎですよ。

[502: マンション住民さん]

本当ですよ。
置くならお金を払う！
これがルールなんですから守らないのはおかしな話です。

[503: マンション住民さん]

放射能は本当に大丈夫なのでしょうか？

[504: 匿名]

バイクですが、こうゆうのはやったもん勝ちにしてしまうと大変ですよ。問題が増えて。

[505: マンション住民さん]

文句言われないなら私も駐輪場かりるのやめようと思います

[506: 匿名]

No.505さん、そういった自分勝手な行動はつつしんでいただけますか。
そういった一人の行動が、ﾊﾞｲｸ所有者全体への偏見につながります。
もちろん赤いﾊﾞｲｸが一番の原因です。

Noﾌﾟﾚｰﾄを照会すれば、どこの誰さんが持ち主かわりますよ。

[507: マンション住民さん]

誰かわかるなら早く対処してよ！

[508: マンション住民さん]

固定資産税って建物がたってから五年間半額？
てことはここはあと三年か二年？

[509: 住民さんＡ]

この間の地震でフローリングに隙間ができた。
4mmも！
直してもらえますかね～？

[510: 匿名さん]

バイクとか隣のマンションみたいになっちゃうのかな。

[511: 匿名さん]

不要品回収業者の案内が入ってましたが、ちゃんとした許可業者なのでしょうかね？

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/resource/news/2011/110301_12270.html

[512: 匿名さん]

その業者は、昭島市の許可を持っていません。
無許可業者は、買い取らなくては廃棄物を集めることができません。
しかも、処理持ち込み先は市の処分場、または一般廃棄物処分業の許可施設でなければなりません。

よって、お金を取って収集するのは、法違反となり、委託する人も法違反となります。

こういう、処分先も明確でない、無許可業者が不法投棄をする可能性があるのだと思います。

無許可業者を紹介する住友さんはいかがなものでしょう？と思います。

市に依頼すれば、もっと安く引き取りに来ます。

http://www.city.akishima.lg.jp/SeisouCenter/00500seisou.htm

[514: 入居済み住民さん]

皆さん騒音被害で困っていることはありませんか？

[515: マンション住民さん]

513さんの意味がわからない…

514さん、騒音ありますねぇ、マンションだから仕方ないのかとは思いますが苦笑
苦情も直接は言いにくいですし。

[516: 匿名さん]

赤いバイク復活！！！

[517: 匿名さん]

すでに４日以上放置されてますね。

[518: 住民さんＥ]

赤いバイクの人ずうずうしすぎ。
この掲示板見てないだろうからＵＲＬを集合ポストに張り出したらどうでしょう。

[519: 匿名さん]

すでに1週間放置ですね。

おかげで、放置バイクが３台にもなって、来客駐輪場はめちゃくちゃ状態ですよ。

[520: マンション住民さん]

昨日見ましたー
並んでましたね。
もしかしたらバイク置き場いっぱいであそこ借りたとか？

[521: 匿名さん]

問題は、何も指導、対策をしない管理会社と理事会にあるのでは？

これだけ長く放置されているのなら警察呼んだ方が良いかもしれませんね。

訳ありバイクかもしれませんよ。

[522: マンション住民さん]

犬うるさいし子供の走る音うるさすぎ
天井ひびぎすぎ

[523: マンション住民さん]

私有地でしかもマンションの共有スペース内での出来事ですので、
迷惑駐輪というだけでは、警察を呼んでも対策しようが無いと思います。
どちらかっていうと、弁護士でしょう。

監視カメラでもつけて迷惑駐輪ではなく、長期間放置されている事を証明し、
不法投棄されているというなら別かも知れませんが。

理事会で違法駐輪等に対する罰則規定は無いのでしょうか？
まぁ、個人の資産に対して、
法的に強制力（効力）を発揮できるかは問題ですけど。

結論としては、迷惑しているなら、
見つからないようにチクチクとバイクに傷が付かない程度に
嫌がらせするのがベストかと思います。

[524: 匿名さん]

赤いスクーターですが、すでに２週間以上放置されていると思いますが、私有地の不法占拠には
当たらないのでしょうかね？
住民だとしたら、最低ですね。

[525: 匿名さん]

3週間以上放置ですよ。
何を考えているんだか？専用駐輪場か！？

[526: 匿名]

バイクの話し中スミマセン！

プチドラムの洗濯機ってこのマンション置けるんですかね？
もし買った人がいたら教えて頂けると嬉しいです。

サイズが際どい気がして…

よろしくお願いします。

[527: 匿名さん]

近いうちに参廃業者に電話してバイクを処分してしまいますね。

[528: 匿名さん]

うちはドラム式ですよ。
問題なく置けました。

バイクを置くのは問題ですけどね（笑）

[529: 匿名]

チェーン横に駐車中のバイクの件ですが、どうやら事情があっての事のようです。
近いうちにバイク置き場へ移動されるようですのでもう少しまってあげてください。
(正確な時期はわかりませんが・・・)

[530: マンション住民さん]

床傷つきやすくないですか？
我が家の床は歩行器で歩いたところが溝というか凹みになってしまいました泣
物を落としてしまったところも傷になっています。
落とした私が悪いのですが。。。

[531: マンション住民さん]

みなさんお水のカートリッジどうしてますか？

[532: 匿名]

駐車場のチェーンどうしたの？

[533: 住民さんＡ]

チェーンどうかなってる？
カートリッジ私も気になります。
この間のチラシで買うのと正規のものどちらが良いのでしょう？

[534: 匿名さん]

バイク、張り紙貼られても全然どかないじゃん。

いい根性だよ・・。

[535: 匿名さん]

バイク昨夜やっとどいたみたいですね。二度と停めないでほしいものです。

[536: 住民さんＣ]

暑いですね。
エアコン入れないと死んでしまいます。
真夏どうなるんでしょう。。。
皆さん夜は窓(廊下側)は開けて寝ていますか？
少し不安でまだ開けて寝た事がありません。

[537: 匿名]

＞528さん
返事ありがとうございました！
ドラム式を買おうと思います。


ちなみに夜はベランダ側と小さい玄関窓は開けてますよ(⌒‐⌒)

[538: マンション住民さん]

気付きませんでしたが、何気にエレベーターが片方停まってますね。

省エネだからといって、管理費を払ってるのに対し、
入居者の権利を一方的に止めるのはどうかと思うのですが？

照明・エレベーター等、省エネして浮いた資金の扱いは？

[539: 匿名さん]

浮いたお金は管理組合の資金として残りますよ。
その使途は、総会で決まりますね。恐らく翌年繰越でようけど。

入居者の権利を主張できる窓口は、現在の組合理事会ですね。
理事会とエレベータ停止の話ができているのでは？
理事会が住民総意となるので、話ができていれば、一方的ではありません。
不満があれば、理事会に言うしかありませんね。

ま、懲りずに停まってる、不法占拠の赤いバイクも移動させられない理事会ですけどね（笑）

[540: マンション住民さん]

理事会が住民の代表であるとは思いますが、総意ではないでしょう？

本来、管理費にはエレベーターの管理も含まれていると思うし、
住民として使用の権利もあると思うのですが。
又、救急車等の緊急の場合も影響が出そうですし。

停止した場合の電力消費量とマンション全体の割合を示すべきです。
というか、駅のエスカレーターやエレベーターも動いている中、
マンションのエレベーターを日中止める意味がわからない。

自己満足の省エネにしか思えませんがね。
…と、理事会に言いたいが、面と向かっては無理です。はい。

[541: 匿名さん]

７月１日から電力使用制限令が発動されます。
小口需要家に罰則はありませんが、ピーク時電気使用量15％削減が求められています。
マンションとて、一括受電マンションでなければ例外ではありません。管理会社しかりです。
15％ってたいへんですよ。エレベータ止めたぐらいじゃだめかもです。
ほかに、どうやって15％削減できますか？ほかに案はありますか？家で節電してますか？

住民の権利もわかりますが、「法」で求められているので、当然そちらが優先でしょう。
ＪＲは、すでに15％削減できているのだから、出来ていないマンションと比べてもダメですよ。
塵を積もらせないと、15％なんて無理でしょ？自己満足とは思えませんね。
自分らだけ何もしないって訳にはいきません。「法」ですから多少我慢して
節電しなければ法違反です。

家庭だけでなく、管理会社、管理組合、皆でがんばらないと、ほんとに計画停電・緊急停電
になってしまいます。国民が皆、自己中だととっくにパンクしてるでしょうね。

なお、総会を経て選任されている管理組合理事の理事会決定（承認）は、総意と同じですよ。
管理会社は管理組合に承認を取ればいいだけです。
共用部分の節電については、マンション共有の財産に関る問題であるため管理組合の承認が
必要であり、管理会社単独の判断による実施は不可能な事項となります。

また、管理組合にも、15％削減の努力義務もありますので・・・。

被災地を思うと、もっと照明も落とすべきだと私は思います。

[542: 住民さんＣ]

廊下の照明を消して玄関の照明をつけてほしい。
鍵穴見えません。

[543: マンション住民さん]

マンションの利便性に係わる問題は、アンケートを取ってもよかったのではと思います。
エレベーターの重要度は階層によっても違ってきますしね。

そもそもマンション内で最も消費電力の高い所はエレベーターなのでしょうか？
何の役にも立ってない監視カメラの停止や
省エネで浮く資金で照明もセンサーライトに変えればいいのでは？

省エネ＝使用しないでは安直すぎると思います。

又、１５％の努力目標も今までやっていなかった人と、
すでに実施している人とでは、数値の大きさが違います。

何もやって無かった家庭は、全ての家電を最新のエコ家電に変更するだけでも
効果は大きいですが、すでに買い替えてる家庭は使用時間を減らすしか道は無いのです。

ちなみに被災地と節電は関係ないのでは？
節電は東京電力管内の問題ですし。
被災地を思うなら、募金やボランティアでしょう。

[544: 匿名さん]

被災地で避難されている方は、冷房もない体育館等で不便な生活を余儀なくされて、
文句も言わず頑張っています。
エレベーターが数台止まったぐらいで騒ぐのは恥ずかしい・・って意味じゃないですか？
少しは我慢です。

ちなみに我が家は省エネ家電しか使っていませんが、まだクーラーはつけていませんよ。
窓全開で結構涼しい風が入ってきます。

省エネ家電に買い替えていたら何もできないわけではありませんよ。
クーラーの温度設定が２２℃とか、冷蔵庫が強に設定されていたら全然省エネではありません。
使用時間を減らす以外にも道はありますよ。


ただ、今回の節電で重要なのはピークカットです。
電力需要の多い昼から夕方（家庭は18～19時）にかけての時間帯の使用を控えようってことですね。
エレベーターも朝晩は普通に動いているので、ピークカットの役にはたっていると思います。
照明の電気と違って、エレベーターは２００Ｖの動力（低圧電力）で動いているので、
ポンプなどと同じく電気は多く使いますよ。ポンプ止めたら水が出なくなるから、
ピークカットするならエレベーターか共用部の空調しかないでしょうね。
監視カメラを止めるなんて、防犯上論外ですよ。消費電力も少ない上、
事件があった時に初めて役に立つのですから。

以下参考です。

http://www.fdk.or.jp/info/pdf/shinsai_20110603.pdf
http://www.nomura-ls.co.jp/news_r/imgs/news_2011.03.16.pdf
http://www.kanrikyo.or.jp/news/data/kyouyousetsuden110324.pdf
http://www.lifeport-s.com/images/guide/news/20110314/eq07.pdf