シティテラス昭島 住民専用スレッド

[匿名さん]

住民同士楽しくやりましょう！

物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[425: 匿名さん]

バイク２台になってた・・・。

早く取り締まれ～

[426: 仮住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[427: 仮住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[428: 匿名さん]

何が書いてあったんだろ～？？？
気になる！
最近日が延びて嬉しいですねー！

[429: 匿名]

なんかタバコの臭いや迷惑行為で盛り上がってますが…。
基本的に、魚や肉の臭いが嫌いな人だっているし、トイレの臭いだって外に出てるし。

タバコの煙が有害といいますが、空気中にどの位漂ったらＮＧとは言えませんしねぇ。

換気扇から外に煙を出すのが禁止なんて、条例や法律でもうたって無いのに、
わがまま以外の何物でもないと思うけど。

[430: 住民さんＣ]

「わがまま」としてしまうのは言い過ぎだと思われます。タバコを吸う権利
は、他の住民の「健康で文化的な生活を営む権利」を侵さない範囲で成り立
つものと思います。これは憲法で保障されている権利です。タバコの煙を外
に出してはいけない、という法律はありませんが、上記のような憲法第25条
も何人も侵すことはできないのですよ。

[431: 匿名]

ﾀﾊﾞｺは吸っている本人はもちろん、副流煙は吸っている本人より害があります。
医学的にも証明されています。

その煙を自宅の外に出してさえしまえばいいと言う考えかたこそ勝手ではと思います。

喫煙行為自体を完全否定してはいません。

体に有害な煙は外に一切出さすに自宅内で完全に処理していただければ、
とやかく言われないと思います。

喫煙者以外にとっては、迷惑な臭いであることは変えられない事実です。

[432: 匿名さん]

換気扇からの匂いや煙は、廊下に出るんですよね？

果たして廊下に出た煙で副流煙被害って出るのでしょうか？

廊下にいる人、いる時間って少ないと思いますが？

私は、気になったことがないし、迷惑だとも思えません。

エントランスで、子供が騒いでいる方が、私には不快で迷惑ですよ。

やめさせてほしい！教育しろ！と言えば、親と喧嘩になっちゃいますよ（笑）

どっちにしても、これらの話は立場が違う意見なので、交わらない気がしますね。

「健康で文化的な生活を営む権利」も程度だと思いますし、９割方が拒否しないと

迷惑行為とも判断されないでしょうね。


それより、違法駐車駐輪や、玄関前私物放置などの明確な規約違反を無くしてください。

[433: 住民さん]

廊下に漂うタバコの臭いは臭いなーと思う程度だけどその臭いが自分の家の前に漂っていると不快な気分になりますよ。窓を開けると臭いが入ってくるし。隣家がタバコを吸わない住人なら被害はないのでタバコの臭いくらいでと思うでしょうが、１日に何度も臭ってくる家はかなり不快なんです。料理のにおいとは全く違うものです。もし自分の家が毎日臭いに悩まされているならきっと止めてほしいと思いますよ。他人事だからそれくらいで騒ぐなと思うんでしょう。

[434: 匿名さん]

固定資産税の話はだれもしてくれないのですね‥‥

[435: 匿名さん]

昨夜、「ほんまでっかTV」でモンスターペアレントの話をしていました。
一番多くて皆が困っているのは「権利主張型」と呼ばれている人種で、
特徴は、憲法論など、法律を持ち出して自分の主張、権利ばかり訴えるそうです。

社会生活では、皆が譲り合い、妥協し合い、他人も認め、少しは諦めること。
きっとここでも同じですよ。

[436: 匿名さん]

↑騒音板でハンドルがサラリーマンの発言を指しているようですね（笑）
自我の主義主張権利はわかりますが、我が儘や身勝手と混同しない事ですね。
また協同住宅の共同生活なんですから、お互い様の精神を忘れない事ですね。

[437: 匿名]

駐車場で後ろにピタッとくっついてくる車ムカツク

[438: 匿名]

駐車場に入る時は、昼間でもﾗｲﾄ点灯下さい。
総会でも、議長より同様の要請がありました。
昼間でも真っ暗な箇所が多いです。
最近の車はﾒｰﾀｰﾊﾟﾈﾙが自動点灯のため、ﾗｲﾄ点灯を忘れていると思います。
自分は古い車なので点灯しますが、無灯火車に10回ほど接触しそうになりました。

駐車場は私有地扱いなので、警察を呼んでの事故処理はできません。
いつか住民同士の争いがおきるのは目に見えています。

余計なﾄﾗﾌﾞﾙをさける意味でも、皆様の協力のほどお願いします。

[439: 匿名さん]

固定資産税‥‥

[440: 匿名さん]

赤いバイクの無断駐車を許しているから、黒いバイクの無断駐車も増え、２台になってしまいました。

このまま何もしなければ、どんどん増えて無法地帯になってしまいますよ。

腐ったミカンが一つあると、どんどん腐っていくのと同じですね。

管理会社や理事会は何故動かないのでしょうか？

高い管理費払っているのに・・・。

[441: 匿名さん]

↑理事長や役員に早く報告して対処してもらわないと何ら解決しませんよ。
警察に連絡すれば持ち主に連絡して注意してくれます。

[442: 匿名]

駐車場　「昼間でも真っ暗な箇所多い」
そんな箇所あるならどうして住友は照明付けないの？
事故起きても借用人の自己責任、家主は知らんよ。
そういうこと？

[443: 匿名]

真っ暗は言い過ぎ(笑)
正確には構造上ブラインドコーナーが多いからライト点けた方が存在主張できて安全。
当初無かったカーブミラーを全コーナーに付けたのは要望後、対応早かったね。

[444: 匿名]

確かにｶｰﾌﾞﾐﾗｰが付いて少しは良くなりました。
仮に、点灯した車と非点灯の車がｶｰﾌﾞで接触事故が起きたら
どちらの責任が重くなるのでしょう？
（お互いに動いているので、0対100 は無いと思います。)

管理事務所からは、安全のために昼間点灯を推奨されています。
と言うことは非点灯車の責任が重くなると思います。

どうなのでしょうか？

[445: 匿名さん]

固定資産税…

[446: 匿名]

固定資産税ですが、私は入居時に諸費用と一括で支払ったのですが、
確か10万位だったかと記憶しています。

確実ではないので、参考程度と考えてください。
やはり昭島市役所へ聞いていただいたほうが確実で良いかと存じます。

[447: 匿名さん]

教えていただき、ありがとうございます。

[448: 匿名さん]

私からもありがとうございます。

[449: 匿名さん]

同時に支払ったのは、不動産取得税ではないですか？
それもここでは１０万円前後ですよ。

固定資産税は、通知がきて２ヶ月おきぐらいに支払いますよね。（一括の人もいるでしょうが）
年間トータル１０万円前後です。

[450: 匿名さん]

>440さんは役員に苦情を言いましたか？

[451: 匿名さん]

上階の住民さん
もう少し静かにしてくれたら嬉しいです。小さなお子さまがいる様なので少しは我慢していますが、毎日ドスドス走り回る音が響きます。

[452: 匿名さん]

部屋番号かいちゃいなよ！

[453: 匿名さん]

ここで書いても問題の解決にはならんよ。

[454: 匿名さん]

そういう場合は早めに直接に注意しとかないと悪い癖になり直りませんよ。

[455: マンション住民さん]

今日初めてこのスレッドに気がつきました。
少し前に、ベランダ喫煙の可否が話題におり、気がついたことがあったので書かせていただきます。
私は１Ｆの住人なのですが、先日、専用庭に出たところ、たばこの吸い殻が落ちておりました。私の家族は誰もたばこを吸いません。風で隣の庭から転がってきたとも考えにくいですし、あまり書きたくはありませんが、もし、階上の方がベランダ喫煙をされ、階下に・・・・というのが妥当なのかなと思います。
実はこの件は今回だけではありません。
庭には燃えそうな物は置いておりませんが、乾燥した季節に芝や庭木が燃えないとも限りません。とても心配です。そのため、今度、吸い殻が落ちていた場合は、管理組合や管理人さんに「現物」を持って苦情をと考えております。
お互いマンションの住民ですから、荒事にならないことが一番だと思います。
気をつけていただきたいと思います。
よろしくお願いします。

[456: 匿名さん]

↑今度ではなく直ぐに管理会社に通報して、住民全員に改善勧告で通達するよう伝えて下さい。
性悪人間は決まったヤカラですから必ず繰り返します。

[457: 匿名]

管理会社に通報して、掲示板で注意しらうべきだと思います。
そういう意味では、来客用自転車置き場に住民の方のﾊﾞｲｸが堂々と駐車しています。
赤のｽｸｰﾀー、黒のｽｸｰﾀｰ、ｸﾘｰﾑ色の原付と増殖しています.....
何とかしないと、さらに後から続きそう。
そのうち、人、自転車、車との接触事故が起きるのではと心配です。
NOを警察で照会してもらって、管理会社から直ぐに動かしてもらう事はできるのでしょうか？

[458: 匿名さん]

Noなら管理会社で所有者を把握しているかも知れませんよ。
最初に届け出てるハズですよね？

ま、無断放置してるぐらいだから無届かな？

どちらにせよ、スクーターは大きいので邪魔ですね。

張り紙されていた時もあるけど、管理会社はほぼ無管理ですね。

[459: 匿名さん]

今日は来客用自転車置き場に自転車バイクが溢れ、１F駐車場への進入路がふさがれていて、チェーンをまたいで
入りました。

大変迷惑です。　最低限のルール、マナーを守って下さい。

ここは、非常識な方が多すぎます！

[460: 住民さんＥ]

西棟の皆様朝は電気はつけていますか？

[461: 住民さんＥ]

とうとう停電しますね！
その間自動ドアはどうなるのでしょう？

[462: 匿名さん]

自転車乗り場のドアを開放しますよ。

それより、地震速報って音でなくはならないのかな？

このマンションの共用照明も少しは節電したらいいのに・・・。

[463: 住民さんＤ]

停電…しませんよね。

米軍機の着陸経路の真下だから、とか思ったのですがいかがでしょうか。

[464: 引越前さん]

町内に、消防署もあるからじゃないでしょうか。

[465: 住民さんＤ]

>464

そしたらもっと「停電しない町」がたくさんあってもよいですよね。

[466: 匿名さん]

４６３さん
そうかもしれませんね。
米軍より東電へ要請があったのですかね？
着陸航路灯の役割を担っていたとすれば、災害救援のお役にたってるマンションという事で。

[467: 他の管理組合]

このサイトは理事会役員さまや役員経験者さまもご覧になられていると思いますので書き込ませていただきました。

計画停電実施の際は１グル－プあたり１６０万世帯～２００万世帯が停電となっております。
公共施設・交通機関・福祉施設・教育現場など多くの場所で節電が行なわれておりますが、マンションの共有部で節電対策を行なっているところは皆無で煌々と明かりが灯っております。
なのに、病院や福祉施設のなかには停電で困っている人達がいる。
先週、木曜～金曜は非常に寒かったので、つらかったと思います。

私どものマンション（約３００世帯）では緊急理事会を開き、共有部の節電対策を始めました。

大規模マンションでの節電対策が広がればと思うのですが、管理会社は面倒がり、行動を起こすつもりは無いようです。
組合でも意見はあっても行動に起こせた組合はほとんど無いのが現実なので悲しく思います。

私の組合で実施した「節電対策」です。
○　エレベ－タ－を４台稼動から２台稼動としました。（管理員勤務時のみ）
○　共同廊下の照明を３軒に１軒間引きました。
○　屋上の駐車場照明の間引きを行い、また、タイマ－により２２時点灯と致しました。
○　中庭・駐輪場の照明を間引きしました。

１組合毎の節電効果は小さいかもしれません。
ですが、その輪が広がれば大きなものとなります。
ご支援・ご協力をお願いできればと思います。

[468: 匿名]

ここは横田基地に近いので、停電はないと思いますよ。
横田基地が停電になったら大変ですからね。

[469: 匿名]

横田基地の道路挟んで目の前が停電になりました。
基地側の街灯はついているのに、反対車線の街灯は消えました。
基地は米国ですし、万が一のために、変電所が単独のような気がしないこともないないない？

ここは、むしろ昭島駅と変電所が同じ可能性が。

[470: 住民さんＣ]

マンションの節電対策が十分かどうかを考える必要があると思います。

トイザらスが半照明で営業していることを見習って、思い切って照明
の稼働数を半分にしてみてはどうでしょう？また、南側エントランス
は人の出入りがない夜中でもあんなに明るくなっている必要は無いと
思われます。人感センサーで制御しても良いでしょう。メインエント
ランスも同様ですね。

エレベーターについては、利便性に直接関係してくるところなので難
しいところですが、エントランスに近いところの２基を動かしておけ
ば十分なのではないか、と思われます。

皆さんの少しずつの努力が大きな節電効果につながると思います。管
理組合にてぜひ検討頂ければと思います。

[471: 住民さんＥ]

エレベーターは無理でしょう。
西の10階の住人の方は西のエレベーター以外使えません。
確かに節電は大事かもしれませんが、何も知らないのに自分勝手なこと言わない方がいいですよ。

[472: 住民でない人さん]

停電が来ないのは、JRの変電所があるためです。今までに停電の来てないところは、少なくとも25グループに分けるまでは停電は来ません。

[473: 匿名さん]

東京電力からの計画停電に関するお知らせ

弊社は、平成２３年３月１４日（月）以降、電力需給逼迫による計画停電を
実施させていただいておりますが、昭島市の皆さまには大変なご迷惑とご心配
をお掛けし、心よりお詫び申し上げます。
また、節電にご協力いただき誠にありがとうございます。
弊社は、国などの要請を受け、国民の基本生活レベルの維持に大きな影響を
与える鉄道用変電所など、一部施設を計画停電の対象外としております。
これに伴い、これまで停電していない地域は、現在のところ、計画停電の対
象外となっております。
なお、今後の電力需要動向によっては、計画停電を実施させていただく場合
がございますので、ご理解とご協力を賜りますようよろしくお願いいたします。

市民の皆さまにはご不便をお掛けいたしますが、何卒ご理解とご協力を賜り
ますよう、よろしくお願い申し上げます。

[474: しん]

先日、地震の後、シティテラス昭島の前を通ったら、シティテラス昭島が凄くゆがんでました。
欠陥マンションですね。