シティテラス昭島 住民専用スレッド

[匿名さん]

住民同士楽しくやりましょう！

物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[365: 匿名さん]

ダメって言われないとダメって気づかないんでしょうね。
普通に考えればわかることなのに悲しいですね。
きっと張り紙されないとやめないんでしょう。

[366: 住民さん]

貼り紙されても他人ごとですましてしまうのでは。分からない人には何言っても無駄でしょう。直接注意するのが一番。でもそんな人に注意しても逆切れされるか無視されるだけでしょうけど。

[367: 入居済みさん]

パーティールームでモンハン大会とかやってもいいんですよね？

[368: 匿名さん]

なにやってもいいんじゃないのー？

[369: 匿名さん]

最近掃除の人いなくない？
完売したから？

[370: 匿名さん]

たぶん

[371: 匿名]

掃除のひといないの？管理大丈夫？？

[372: 住民さん]

平日掃除の人いますよ。

[373: 匿名さん]

なんだ！いたんだ！

[374: 匿名さん]

かくれんぼ？
神隠し？
さぼり？

[375: 入居済みさん]

＞367さん
それいいですね♪　ぜひ参加したいです。

[376: 住民さんＤ]

垂れ幕なくなったかな？

[377: 匿名さん]

夕方なくなってなかったよ！

[378: 仮住民]

皆さんの意見、管理人さんに直に口頭で伝えましょうか？？

万が一、個人が特定されても私は構いませんし、皆さんがそれで幸せになるのなら。

伝えることは
・マンション外周のペットの糞尿の処理（管理人さんがたまに拾ってるのを見かけますｗ）
・換気扇下での喫煙（私喫煙者で、該当してますが。それ以外吸うとこないですｗ）
・来客用駐輪・駐車場の使用状況（たまに非常識な方がいますね）
・共有部分の各部屋での使い方（確かに置きすぎ。子供のものならいいの？？）
・掃除はちゃんと管理費の範囲内でやってくれているのか？？（たまにやってくれてるおばちゃんめっちゃいい人♪）

でよろしいでしょうか？？
まぁ、所詮、組合でちゃんと話されていることでしょうが、共働きなどで出席できないかたも多数だと思います。
出ない人が悪いと言われればそれまでですがここで話しててもラチがあかないと思います。

管理人に言っても無駄なのであれば組合なり管理会社でも、伝えて意味のあるところを調べます。

住んでる以上、気持ちよく毎日を過ごしたいです。

以上です。ご意見お待ちしております。

[379: 住民さんＡ]

以前管理人に騒音で相談しましたが、話を聞いてもらうだけで終わりました。窓を開ける季節に子供が大声で騒いでも、大声で泣いても、夜泣きでも窓を全然閉めない無神経な住人がいるので。管理人止まりなのか管理組合にも伝わず貼り紙もしてくれませんでした。子供が大声で騒いだり来客で騒がしいなら窓を閉めて近隣に配慮することを一緒に伝えてもらえないでしょうか。

[380: 匿名さん]

まだ看板も垂れ幕もなくなってないんですが…
部屋がなくなっただけでまだ販売してるとか…

[381: 仮住民]

378です。
>379様
騒音問題は個人によってとらえかたも違うと思うので難しい問題だと思いますので
ご期待に添えるかわかりませんが、伝えさせていただきます。
ただ、個人間の問題ですので・・・と逃げられたら私もどう食いついていいのやら
>380様
気になりますね。。。
これって不動産屋が最悪の事態（キャンセル）を考えて残しているのでしょうか
最後のお部屋の実行が済むまであるのかなぁ。と考えるとまだ先のような気がします。。

これをすべて伝えたところで改善される確約はありません。
また、対応してくれたとして、逆に変に厳しくなることで、少なからず皆様に我慢が
生じるように感じますが、いかがでしょうか。。

助言いただけましたら幸いです。
また、余計なことするな！！という方もいらっしゃいましたら遠慮なくおっしゃってください。

[382: 入居済みさん]

ここに引越しをしてまだ医者にかかってなかったのですが、この寒さに風邪を引いてしまい内科を探しています。近所でどこかお勧めの内科を教えてください。

[383: 住民さんＤ]

378さんよろしくお願いします。住人みんなが住みやすいマンションにしたいですね。

[384: マンション住民さん]

喫煙に関して言わせていただきたいと思います。
私は非喫煙者です。
特定はしませんが、ｴﾝﾄﾗﾝｽに入る手前でﾀﾊﾞｺを投げ捨て、入っていく方がおります。
またその逆の方もいらっしゃいます。

一部のﾏﾅー・ﾙｰﾙを無視する方がおり、あまりの酷さに社会的に禁煙になっています。
自分で自分たち自身の喫煙場所を閉鎖している自覚がありません。
換気扇下の喫煙は、外に出た空気が他の部屋に匂いが入る事もあると思います。
事実、ﾀﾊﾞｺのﾆｵｲが入ってきたことがあります。

ﾙｰﾙとﾏﾅｰを守っていただきたいです。

[385: 住民]

ベランダ喫煙も多いですね。ルールやマナー守れない人多すぎだと思います。家族に迷惑かけないように、または部屋がヤニで汚れないように外または換気扇下で吸われていると思いますが、迷惑に思っている住人も多いと思います。タバコの臭い吸わない人にとってはりっぱな臭気です。厳しい意見ですが、空気清浄機などの前で吸えば他人に迷惑かけないのではと思いますがルールやマナーを守れない住人が他人を思いやる心はないでしょうね。

[386: 匿名さん]

相変わらず、来客駐輪場に無断駐車（無料駐車？）している赤いスクーターや、黄色いフレームの自転車が
ありますね。
こう常習だと、さすがに気分が悪いですよ。

みんな、きちんと自分の場所に止めるか、お金払って借りているのに・・・・。

[387: 住民さん]

どんな教育、または育ち方をしたんでしょうね。ルールを守れないのに集合住宅に住むなんて迷惑です。

[388: 匿名さん]

本当です。
この間廊下側の窓を開けておいたら部屋がタバコ臭くなりました。
あと、皆さんが言っている赤いバイク。
非常識にもほどかあります。
東棟だからバイク置き場は遠いとかなんですかね？
わかりませんが、きちんとお金を払っている人がかわいそうです。

[389: マンション住民さん]

我が家も北側の窓は換気したくても常にタバコの臭いが入ってくるのでなかなか開けられません。毎日のことなのでつらいです。

[390: マンション住民さん]

本当にﾀﾊﾞｺの臭いは特別にくさいと思います。
喫煙者の方は、ﾀﾊﾞｺ臭い事に麻痺していると思います。
厳しい意見とは思いますが、
家族から何度も指摘され健康に悪影響が出ないと駄目でしょう。
なにせ、ﾆｺﾁﾝ中毒ですから。

[391: 匿名さん]

やっぱり電車がうるさいです。

[392: 住民さんＢ]

ほんとにタバコの臭いは悪臭です。迷惑です。タバコを吸う家は臭いを外に出して快適に生活しているんでしょうが、臭いの被害にあってる家はかなりストレスです。知人から換気扇下の喫煙に迷惑した住人が総会で多数決をとって規約を変えたマンションがあると聞きました。最近はタバコの臭いを吸ってくれる処理機もたくさん販売されているみたいなので、悪臭を換気扇からバラまかず、各自で処理すればいいと思います。

[393: マンション住民さん]

私もその意見に賛成です。総会に議案を提出して、議論すべき案件だと感じます。
規約を変更後、強制的に喫煙者宅には自己負担で処理機を購入させるべきです。
購入しないのであれば、罰金を課してもいいと思います。

厳しい言い方にはなりますが、
身勝手な喫煙者のわがままを許すべきではありません。

[394: 住民さんＣ]

厳しいかもしれませんが、私もその意見大賛成です。次の総会の時議案を提出して住人全員の意見を聞くべきだと思います。悪臭を流してはいけないと規約があるのですからタバコの臭いは立派な悪臭ですし有害物質を含んでいます。換気扇から出すべき臭いではないと思います。タバコを吸う人だけが健康被害にあうのならいいのですが、副流煙の方が健康被害がひどいみたいですし。

[395: 住民さんＣ]

たばこの臭いが臭くても直接言いに行けない住民はたくさんいると思います。総会などで議案がでれば住人全員で決められていいと思います。自分たちのマンションですから規約を変えて住み良いマンションにしていけばいいと思います。小さな子供のいる我が家は禁止になってくれるとありがたい。378さんこの意見も伝えてくれればうれしいです。

[396: 匿名さん]

たとえ換気扇の下だろうと、自分の部屋で吸ってるわけだしなぁ。
喫煙者と非喫煙者の権利の主張になって、いつまでたっても平行線のような気がします。


煙が部屋に入ってくるのはマンションの構造上の問題でもあるので、
管理会社に何か対策を取って貰うようにお願いした方がいいと思う。
排気ダクトをのばしたり向きをかえたりとかできないのかなぁ。

[397: 匿名さん]

約３人または１人？（笑）のタバコマンション自宅内喫煙禁止論者の方、396さんの言う通りで、一方的な意見は通りませんよ。

保証金をとるとか、処理機購入義務とか、非喫煙者のわがままな意見です。

自宅内喫煙は購入時に保障されているので、逆に喫煙禁止とするならば、喫煙者にそれ相応の補償金を出さないと
いけませんね。

残念ながら法で定められている、自宅内での行動の自由を剥奪することはできませんよ。

たまに香る換気扇からのたばこの匂い程度では、公共の害とはなり得ませんので裁判でも負けますよ。

もちろん、ベランダやへ公共部での喫煙は論外だけど、それさえ法では裁けないし、課金などできませんよ。


あまり過敏に騒ぐと、モンスター住民と言われますから注意しましょう。

[398: 匿名さん]

とりあえず赤いバイクの人やめてもらってください！
不愉快！

[399: 匿名さん]

管理人さんは、違法駐車の管理もするべきですね。

とりあえず、常習している赤いスクーターと、もろもろの自転車には張り紙ぐらいするべきですよ。

普段、何を管理してるのだろう？

[400: 匿名さん]

お客様用駐車場のコーンを真ん中に置き直すくらいしかしてないんじゃない笑

[401: 匿名さん]

赤バイク、今日もまだ停まってるね。

[402: 匿名さん]

蹴り倒してやりたい

[403: 匿名さん]

来客駐輪場も届け出・許可制にすればいいんですよ。

それにしても、ずうずうしい住民が入っちゃったね・・。

[404: 匿名]

そんな事より総会では国債、お金の運用うんぬんをやめさせたい。

人の金勝手に運用するな。

役員の公私混同も甚だしい。

[405: 匿名]

現在の銀行定期預金金利を考えて見てください。
国債etc のﾘｽｸが少ない商品で、少しでも増やしておくべきです。
住民全員の修繕積み立て金であって、一人の修繕積立金ではありません。
その点も納得されて、ﾏﾝｼｮﾝを購入されたのでしょう。
それが納得できなければ、一戸建てで全て自己管理すればよいでしょう。

過去現在の役員の皆さんは、自分の時間を削って活動されています。
役員の公私混同とおっしゃいますが、
そういう方に限って管理組合役員の順番が回ってきて、
一度も会議に参加せず不満を言っている気がします。

竣工２年ですから、大規模修繕は先ですが、
大規模修繕時の役員の方は、それこそ業者との打ち合わせ交渉で大変だと思われます。
自分たちの財産を管理する大役を引き受けるのですから。

管理組合役人は、順番制で必ず一度は経験します。
どんなお隣さんか知るいい機会でもあると思います。

[406: 匿名]

住人全員の積立金だからこそ、万が一元本割れが起こったら…


大規模修繕等、大金が必要な時にお金減ってましたなんて間抜けではありませんか。


少しでも増やしたいのであればそれこそ個人で勝手にすればいいのかと。


以前住んでいたマンションでは運用なんて絶対になかったので、投資会社関連の方が役員なのではと想像しただけです。


前回の総会はどうしても出席出来なかったため用紙の提出のみでしたが次回は出席したいと考えてますよ。

[407: 匿名さん]

赤のバイク9181からお金取れば少しは潤いますよ。
無料で停めるのを許しているのも、皆のお金を捨てているようなものです。

[408: 匿名さん]

誰か傷つけちゃいなYO

[409: 匿名さん]

405さん

＞過去現在の役員の皆さんは、自分の時間を削って活動されています。

　活動してるのですかね？規約違反も一向に取り締まらないし、何をやっているのか？？？
　
　該当者には指導ぐらいしてほしいですよ。

[410: 匿名さん]

みなさんに質問なのですが、固定資産税はいくらになりますか？
以前も出ていたのですが、たくさんの意見を聞きたいです。
よろしくお願いします！

[411: 匿名さん]

昭島市に問い合わせたら？

[412: マンション住民さん]

No.397さん

　誰も自宅でタバコを吸ってはいけないとは、言っていませんよ。
タバコの煙は、吸わない人にとっては悪臭なので、自分の家以外に出さないでくれと
言っているだけです。

　喫煙者の方に聞きたいのは、タバコの煙を換気扇の下で吸っているには、なぜですか？
自分の家が、くさくなったりするのがいやだからじゃないでしょうか？
自分や、自分の家族がいやなことは、他人もいやなもんですよ。

そこを理解してほしいものです。

[413: 匿名]

No.397さん

非喫煙者のわがままと言っておられましたが、本当にそうでしょうか？
なぜ、これほど社会全体で喫煙場所が無くなってきた背景を理解されていますか？

一部の喫煙者のﾏﾅｰ・ﾙｰﾙ無視があまりも酷く、非喫煙者からの苦情があったからです。
神奈川県の禁煙条例がその代表例です。

また、15前位、千葉県jr船橋駅で朝のラッシュ時間帯の歩きﾀﾊﾞｺで、危うく小さな女の子が失明！
という事件がありました。
その喫煙者が業務上過失で逮捕されているはずですよ。
それで全てを失う覚悟はありますか？

ﾙｰﾙとﾏﾅｰを守ってさえもらえれば、非喫煙者から苦情を言わないはずです。
場所は違えども集合住宅という公共の場ではないでしょうか。

他人への思いやりを持っていただければ幸いです。

[414: 住民さんＣ]

ようやく完売おめでとうございます。
垂れ幕も撤去されて、いよいよスタート
という感じですね。積立金運用しかり
タバコのマナーやペットもしかり、こ
こからは住民が話し合いで乗り越えて
行かなければなりません。その第一歩
として管理組合理事会を公開とするの
はどうでしょう？傍聴希望があればOK
とか、開かれた理事会はアリだと思い
ます。もちろん、そこで意見を述べて
もらえればいいと思います。住民の資産
の利用の仕方は自分たちで決めていき
たいものですね。