シティテラス昭島 住民専用スレッド

[匿名さん]

住民同士楽しくやりましょう！

物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[22: 匿名さん]

多少の違反は多めに見てよとも思っちゃいますが・・・一度黙認すると他の規約も守らなくなる人が続々と出てしまう気がしますね。
やっぱマンションは管理が命ですので、規約外のことをしたければ規約の方を改正するのが筋なんでしょうね。

ゲート直してると聞いて嬉々としてクルマ乗りに行ったら・・直ってないやんけ <(｀^´)>

[23: 匿名さん]

ゲートのポールを取り外しただけで終わっちゃいましたね〜(笑)

そのゲート横に自転車とめてる人もいるようで・・。
規約守るのも大変です(笑)

[24: 匿名さん]

駐車場は住友の所有なので、もう直さないかもしれませんね。
故障ならまだしも、壊された場合の修理の金額は誰が出すのが当然か？ですよね。

[25: 匿名さん]

あの駐車場ゲートって幾らぐらいするのでしょう？(笑)

先日、ドックランに行ったら犬のフンが数ヶ所落ちていました。せめて拾うか、散歩の後に行って欲しいものです。
モラルですよね！

[26: 匿名さん]

都合により、駐車場はゲートなし仕様に変更になりました！なんてありなのかな？
そもそも駐車場ってすみふさんの所有だったんだ・・・営業さんは管理組合のモノって言ってたのに。
忙しくても重要事項はちゃんと読んどかなくちゃです。

[27: 引越前さん]

年内には修理するって言ってたけどなぁ・・・営業さん

[28: 匿名さん]

28日修理だそうですよ。

いよいよ1/30に管理組合結成総会ですね。役員と同時に防火管理者も募集してるみたいだけど、
どなたか立候補するのでしょうか？（笑）

[29: 匿名さん]

修理って時間掛かるものですね。
私的には、１階の渡り廊下で、ガムテープ貼ってる床のとこが気になります。防水部分なのでしょうか？へこんだんですよね？
新築なのに、ガムテープで補修はないでしょう・・・。

修繕に時間が掛かるのは、管理組合を結成したら解決するのでしょうか？

[30: 匿名さん]

やっと駐車場ゲート直りましたね！
ちょっと恥ずかしかったので、良かったです。

[31: 匿名さん]

クロネコの引越しの人！マナーができてませんね！エレベータぐらい譲ってくださいね。

うちは幹事会社のアートでやりましたが、感じは良かったです・・が、クロス傷つけてしらばっくれられました（笑）

年末でも引越しがありましたが、実際引っ越屋さんは何処が良かったのでしょうかね～。

早く落ち着いてもらいたいものです。

[32: 匿名さん]

住民の方へ教えてください。購入検討中です
ランドシティの魅力
・予算が合うこと（３０００万前半まで）
・昭島の買い物などが便利なこと
・マンションが南向きで日当たりが良さそうなこと

不安な要素
・基地の飛行機騒音がどの程度か？
・新宿通勤ですがちょっと辛いかなという気持ちはあり
・住友不動産はまだアクセスしていませんが、
親切で安心できるのでしょうか？営業さんも熱意があって
このマンション惚れ込んで住んで欲しいという感じだと心揺れます。
（一生のお買い物ですもんねー）

子どもが小さいので環境重視でいきたいし、昭島はお水もいいし。

[33: マンション住民さん]

チェーンゲートの脇のスペース（駐車場の建物内）はたしか来客用の駐輪スペースですよね？

キッズルーム、時々利用しますがいつも誰もいません・・・。

[34: 住民さんＡ]

>32
検討板に書け！とか怒られそうですが、折角のご質問なので解る範囲で回答させて頂きますね。

・予算
3000万前半だと、４～６階になるのかな？って感じです。
・買い物
日用品、食料はサンドラッグ、魚河岸、モリタウン、カインズホームが便利です。
Ks電機もできるらしいので、また便利になりそうです。
・部屋
ウチは南棟高層階の部類に入るトコですが、来客全てが”あっかるい部屋ですね”って言ってもらえます。
日当たりは抜群に良いですね。床が白いのも関係してるかと
南棟の良いトコは、ほぼ分譲済みなので西棟分譲開始に合わせれば良い部屋当たるかもです。
西棟は西日キツイかもですが、目の前が公園なので一階庭付きも魅力です。

・騒音問題
このマンション唯一の杞憂要素かと思われます・・・が、実際そんなに気にならないなぁって感じです。
回数が少ない事、戦闘機が少ない事が原因でしょうか？
実際、窓開けててもそれほど煩く感じないのは、自分が鈍感だからかもしれません。
神経質な方には、お勧めできません。
・新宿勤務
自分は地元勤務ですので新宿通勤は解りません。
遊びに行くレベルなら、特別快速40分は楽です。
でも、通勤は辛いかもなぁ・・・って感じです。
・営業さん
熱意があるかどうかは解りませんが、私の担当は事務的に冷静に対応してくれました。
人にもよるのでしょうが、気の合う担当さんに当たられると良いですね。
変更も可能ですし・・・
前述の騒音問題、実際に営業さんに”飛行機が来るまで居させて欲しい”旨お伝えしては？
良い担当さんなら、部屋に居させてくれると思います。

・私個人的な思案
住み易さ、設備の使い易さ問題感じません。
また構造躯体がしっかりしてる為か、隣家の方の生活音は今んトコ皆無です。
また、個人的に一番気に入ってるトコロですが、MR初訪問時～引渡し時まで、先に住んでる方々とのすれ違い時、会釈、挨拶など普通にしてくれる方が多く、びっくりしたのを覚えてます。
偶々かもしれませんが、他のマンション見に行った時はこんな事無かったので、もしご来訪の際には気軽にすれ違いさま、声掛けて下さいね。

微力で申し訳ないです。
では、ここに限らずご深慮下さい。

長文失礼しました。

[35: 匿名さん]

>>住民さんＡさんへ
>>32です。

板違いかもでしたが、大変参考になりました。
ありがとうございます。

さっそく現地へ次の休みに行こうと思います。
日当たりの良い部屋がまだあるといいです。

良いマンションに出会い、良い皆さんとコミュニティを
築けるといいです。ありがとうございました。

[36: 匿名さん]

3000万前半なら、南側でも１０階まで買えますよ。

[37: 匿名さん]

1/30（土）いよいよ管理組合結成の総会ですね。
昭島でやるのかと思ったら何故立川？って感じです（笑）

出席するか迷うところですが、第１回目だし・・・・。

[38: 契約済みさん]

食洗機、最も安いものがいいとお伝えしたところ18万のもののご紹介を頂きました。
やっぱりこれぐらいするものでしょうか？
ちなみにビルトインのもの前提です。

[39: 匿名さん]

食洗機、シスコンで買ったらもっと高かったですよ。
18万は安いと思いますよ。

[40: 契約済みさん]

39>

そですか。
ありがとうございます！

[41: マンション住民さん]

12月か11月にベランダのガラスの掃除があるって張り紙があったけどあれって実行されたのでしょうか。
どなたか知っている方いらっしゃいますかね？

私の部屋のベランダは掃除された形跡がない・・・
私の勘違いでしょうか。

総会資料の管理委託費の内訳に特別（ガラス）清掃業務費ってあってこれのことかと思って聞いてみました。

[42: 匿名さん]

張り紙を見ていないので憶測ですが、通常ベランダの清掃は大規模修繕の時ぐらいなのではないでしょうか。
エントランスや共用施設のガラスの清掃は定期的に実施されていると思いますが。

[43: 匿名さん]

ゴンドラみたいなのがぶら下がってたの見ましたよ。全部掃除したかはわかりませんが・・。

[44: 匿名さん]

総会はお疲れ様でした。第１期理事になられた方、大変でしょうがよろしくお願いいたします。

[45: 匿名さん]

近々住民になる者です！
エアコンや食洗機やカーテンやその他家具など、シスコンでお願いしようか量販店で買うか迷っているんですが、みなさんはどちらで買われましたか？

[46: 匿名さん]

家はカーテン、食洗機、家具、ウッドデッキをシスコン。で、一部家具だけシスコン以外で買いましたよ。

カーテンはオンサイズなので楽でした。

[47: 匿名さん]

>>46さん
ウッドデッキですか！うらやましい！
私も欲しいなぁと狙ってたんですが、金額聞いてとても手が出そうにありません（笑）

[48: 契約済みさん]

インターネットのsuisuiに詳しい方はいますか。

現在YahooBBでADSL契約しています。
インターネットのために電話回線を引いています（電話機はなし）。
趣味でホームページを作っています。
格安のレンタルサーバを借りていて、「.com」のドメインも年額払って取得しています。

こういう状況なのですが、引越し後もYahooBB（と電話回線）は継続していないとダメでしょうか。
引越し後も同じ「.com」を使用して、できれば同じレンタルサーバを使用してホームページの更新を行いたいと考えています。

単にインターネットの引越しであれば「教えて」で聞くまでもないようなことなのですが、上記の通りでちょっと変わったニーズと思っています。

せっかく格安光ファイバーになるし月額のコストも見直してすっきりネットやりたいのですが…。

このあたり詳しい方いましたら、是非ご助言を！

[49: 匿名さん]

>>48さん
suisuiに詳しいわけではありませんが、
インターネットに接続さえできれば、サーバもドメインも継続して使えると思いますよ。
プロバイダとサーバを同じ所（YahooBB契約者のみが使用できるレンタルサーバ）でなければですけど！

[50: 契約済みさん]

>>49さん

「YahooBB契約者のみが使用できるレンタルサーバ」ではないので、そうするとYahooBBと電話回線料はついに解約できるってことですね！
ありがとうございます。

[51: 匿名]

スイスイネットでは繋がらないプロパイダがあるらしいですよ。要確認です。

[52: 契約済みさん]

>>51さん
初歩的ですみません。
suisuiはプロバイダではない、ということでしょうか。
YahooBBそのものを解約したかったのですが…

[53: 匿名]

すみません。詳しくわかりませんが、私は住友さんの営業に勧められ、スイスイに電話して確認とりました。直接電話して確かめたほうが良いですよ。

[54: 匿名さん]

スイスイでは繋がらないプロバイダ？という意味がちょっとわからないのですが、
スイスイネットはインターネット接続を提供するサービスなので、プロバイダみたいなもんです。
スイスイのHPを見たら、「プロバイダは住友不動産建物サービス株式会社になります」と出ていたので
住友不動産建物サービスが提供している「スイスイネット」というプロバイダなのでしょう。
YahooBBもインターネット接続を提供するサービスなのでプロバイダです。

レンタルサーバやドメインは、YahooBB以外で契約されているとの事なので、
YahooBBを解約して、スイスイに乗り換えるのは問題ないと思います。
YahooBB契約者のみが使えるサービス（メール等）が使えなくはなりますけどね！

[55: 契約済みさん]

> 54さん

ご回答ありがとうございます。
晴れてYahooBB解約できそうで安心しました。
（別にYahooBB批判ではなく、単に費用削減のためです、念のため）

[56: 匿名さん]

こんにちは。近々引っ越しが決まっている者です！
電気のアンペアを増やそうかどうか迷っているんですが、
実際住まわれてどうですか？

[57: 匿名さん]

ニフティなどのプロパイダサービスが一部利用出来ない可能性はあるみたいですよ。(ニフティが、という訳ではありません)

家は、アンペアいじってません。上げるのはいつでもできるので、様子見てます(笑)
今のところ飛んでないです。

[58: 契約済みさん]

48です。

> 57さん
またまた混乱なのですが、

54さんの仰る
「スイスイネットはインターネット接続を提供するサービスなので、プロバイダみたいなもんです。」
が正しいとするならば、
「ニフティなど」
は気にしなくてよいってことですよね？

…ん？違うか。えーと、スイスイでは独自ドメイン（.com）やレンタルサーバが使えないかも、ということですかね。

知識が乏しくすみません。

[59: 匿名さん]

スイスイの説明書によると、プロパイダが何らかの制限をかけている場合があって、そのプロパイダのサービスが使えない場合があるのでお確かめ下さいと書いてありますよ。

ちなみに我が家は、光にしてスイスイを経由してないので、実際はわかりませんが・・・。

[60: 契約済みさん]

48です。

> 59さん
スイスイ＝プロバイダ　ではないんですね。
それとも、すいすい＝プロバイダだが、スイスイを経由して他のプロバイダに繋ごうとすると「そのプロパイダのサービスが使えない場合がある」ということでしょうか。

ちなみに、スイスイを使わない理由ってなんででしょうか？

[61: 契約済みさん]

48です。
連投ですみません。

スイスイに何かを足すことで無線LAN化することってできますかね？

[62: 匿名さん]

後者が正解だと思います。スイスイを使わない理由はフレッツ光で電話の通話料金を下げる為です。
建物のランジャックに無線LANのステーションを刺して無線LANを構築してます。

[63: マンション住民さん]

事前に言われてはいますが、お湯が出るまでの時間長くないですか？

確かに給湯器（玄関脇のやつですよね？）から各蛇口まではそれなりに距離はありますが、「24型給湯器」と謳う割には…とがっかりしています。（○○型と湯が出るまでのスピードなんて関係ないんですよね、それはわかってますが）

洗面台に至ってはそもそも湯を出そうとすると勢いがチョロチョロ…。
これって調整で直るものでしょうか？

[64: 入居済みさん]

こんにちは。
我が家も入居してからなんとなくそう思っていましたが、
先日友達夫婦が遊びに来た時に、やはりお湯の出が遅いのを指摘されました。
賃貸の時も遅く、その友達から同じことを言われましたが、
比較してみると今の方が遅い気がします。（実際には計っていませんので個人的感覚です）

洗面所のお湯・お水の量は変えられますよ。
洗面所下にある水道管(赤い管と青い管にあるハンドル（回すところ))で調整出来ます。
我が家では入居した時、洗面所が熱湯しか出ず、
洗面所下の水道管を調べてみたら青い管(お水)の方の栓が閉まっていました(爆)
ここを少し開いたらお水が出てきましたし、量も変えられました。

お湯がぬるいとかの問題でしたら、お湯とお水の栓の開きが同じでないことが考えられますが
それはスピードとは関係ないですよね。。。

今はこういうものと割り切っていますが、もし改善策があれば私も知りたいです。

[65: 契約済みさん]

表の掲示板は荒れているようですが・・・。

住人の方々へインターネットについての質問です。SuisuiNetの快適さは
どの程度ですか?やはり別途Flet's光などを契約した方がはるかに快適で
しょうか？

[66: 入居前さん]

入居前でバタバタしていますが、住民の皆様に質問です。

ウッドデッキっていくらくらいかかるのでしょう？モデルルームではとってもきれいな
ウッドデッキがあったのですが、値段を聞きそびれてしまいました・・・。

また、別途フレッツ光などを申し込んでいる方はどのくらいいるのでしょうか？

[67: 匿名さん]

フレッツ光に入ってますが、快適さは普通ですよ。
スイスイと変わらないんじゃないかな？

ウッドデッキは35万ぐらいでした。高いけど、あると便利ですよ。

[68: 住民さんＡ]

便乗しちゃってすみません。
私もフツーにSUISUI使ってるのですが、あえてフレッツ光に申込むメリットってなんでしょうか？
参考までに。。

[69: 入居前さん]

67さま、ありがとうございます。

スイスイも快適なのですか。考えてしまいますね。光電話を導入するとか、光テレビを使
うとかのサービスを利用するのならフレッツを申し込む価値がある、というところですね。

35万ぐらいですか。ウッドデッキあこがれますね。ぜひ検討してみます。

[70: 匿名さん]

68さん

メリットは、電話代が毎月2000円前後で済むぐらいですかね〜(笑)

[71: 住民さんＡ]

70さん

ありがとうございます。
我が家は固定電話を使用していないので、そういう点ではメリットはない、ということですよね。