シティテラス昭島 住民専用スレッド

[匿名さん]

住民同士楽しくやりましょう！

物件データ：
所在地：東京都昭島市松原町1丁目3971番1、3556番23（地番）、東京都昭島市松原町1丁目1-20（住居表示）
交通：青梅線 「昭島」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.12平米～85.47平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売


施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[183: 匿名]

私は気になりませんよ。
最近少ないし。

[184: 住民さんＣ]

先週金曜はやたらに飛行機が飛んでいたが、日米友好フェスのために他基地から
きた飛行機でした。上階から見る花火はとても綺麗でした。

[185: 匿名]

横田の飛行機でNHK安くなるんですよね？NHKが値引きするのですか？

[186: 匿名]

もうすぐ内覧会です。
どの程度まで分かるもので、直してくれるのでしょうか？

部屋の明かりはダウンライトと外の明かりだけですよね？

そんなに細かいことは気にしない性格ですが、高い買い物なので多少は気になります。

ここは見たほうがいいって言う場所がありましたら御指南頂けると嬉しいです。

[187: 住民さんＣ]

185さん

NHKが値引きするのではなく、防衛省が補助金を出してくれる、という
ことです。

186さん
明らかなキズ、凹みなどですね。クロスのくすみなどは直してもらえま
せんでした。ドアの立て付けとか、基本設備の具合などでしょうか。部
屋の明かりはご指摘の通りです。入居時に各部屋の照明器具を購入した
りしなければならないですね。

[188: 匿名]

187さん
ありがとうございます。

内覧会って粗探しみたいで、ちょっと複雑ですね。
車や高いものを購入する時も、必ず現物確認はあるのに………。

引っ越しを終えた方に質問ですが、お隣、上下の部屋の方には挨拶はしておくべきでしょうか？

[189: 住民さんＣ]

188さん

でも、立ち会ってくれた前田建設の担当者の対応も良かったですし、細かい
指摘に関しても1つ1つ応対してくれたので、特にネガティブな気持ちは持ち
ませんでした。

引越に関してですが、一応、上下左右のお部屋にはご挨拶に伺いました。

[190: 匿名]

引っ越しの挨拶ですが、ウチは入居早めだったので片隣しか入居しておらずで一件のみ挨拶に伺いました。
未入居の上下と片隣の3軒分は引っ越しお祝いの形で生活消耗品用意させてもらいました。
まだ一個余ってますw
下の階の方に一番ご迷惑かけるかもなので、入居の際にはこちらから伺える様、営業さんに頼んでおいたのですが…忘れちゃったのか、プライバシーの問題か…
既にご入居されててタイミング失ってますorz

[191: 匿名]

こちらのマンションはエコポイントはつくのでしょうか？

[192: 匿名]

住友のシスコンは値引きしてくれましたか？

[193: 匿名]

189さん、190さんありがとうございます。

内覧会が終わりました。
緊張していましたが、前田建築の方も親切に対応して頂きました。

生活をし出せば、顔を合わせることもあるでしょうし、気持ち良く暮らすためにも挨拶をしておこうと思います。
相手の方もどんな人が住んでいるか気になるでしょうしね。

[194: 匿名さん]

昨日、お隣のマンションは中庭で、懇親会イベントみたいなのをやってましたね。
シティテラスでも何か行えば楽しいなぁ～と思いました。

[195: 住民さんＡ]

194>
同感です！あの中庭は子持ちとしては羨ましいです。
そういえばシティテラスにも共有の3F（屋上）がありますが、なんかこう、緑とかあるといいですよね。

[196: 匿名さん]

195さん

キッズテラスのことですよね。あそこは、規約で子供連れてないと、大人は入れないんですよね。
遊んでる子も見たことないけど、大人にも開放してくれればいいのになぁ

住民のイベント利用やコミュニティ活動などできればいいのに、と思います。

[197: これから入居]

こちらのマンションは固定資産税、不動産取得税の減税対象物件になるかと思うのですが、減税申請は登記とは別に各自で行うのでしょうか？

無知ですみません。
営業ｻﾝに確認しそびれてしまいました。

[198: 匿名]

ビルトインの食洗機を付けたいと考えています。

シスコンだと価格は高いですが、面材を揃えて貰えますよね。
価格を抑えるために、他の業者に依頼しようか迷っています。その場合に面材の型番を教えて貰えるのでしょうか？
シスコン以外の業者に依頼した方はどうされましたか？

[199: 住民さんＣ]

197さん

入居待ち遠しいですね！固定資産税とか都市計画税については、概算で
支払っていた額が多かったため、だいぶ返ってきた、ということはあり
ました。建物価格分の固定資産税が「新築から5年減税」というのに該当
するからかもしれません。ただ、このマンションでは、今年が「2年目」
に当たりますので、減税措置は今年度も含めてあと4年、ということにな
るのではないかと思います。
ちなみにこちらでは何もアクションしていません。すべて登記関係をお
まかせした司法書士さんのほうでやってくれたようです。

住宅ローン減税のほうが大きそうなので、そちらに期待です（これは自分
で申請しなければならないですね。）

[200: これから入居]

199ｻﾝ、
ありがとうございます。

お礼が遅くなりスミマセン。

手続きが多くて混乱するので、教えて頂き助かります。

オプション説明は色々付けたくなりますが、お財布と相談しないととんでもないことになりそうですね。

相当な不精者なので、入居してから……なんて考えていると結局ちぐはぐになりそう。

オススメのオプションがありましたら教えて頂けますか？

[201: 住民さんＣ]

200さん、
オプションどれも魅力的ですよね。とは言っても、すでに家具類などを一揃え
持っていたので、食洗機をどうするかで悩みましたが・・・。結局、食器の収
納場所を多く欲しい、ということで取り付けませんでした。お願いしたのはカ
ーテンくらいなものです。シスコンの方の仕事はとても良くって、仕上がりに
はとても満足でしたよ（値段もそれなりですが・・・）。

[202: 匿名]

ちょこちょここまめに洗いたいと思い私も食洗機はやめました。
収納もたくさん欲しかったので。
ところで、ガス一回で点かなくないですか？
たまに１０回近く点火しないと点かないときがあります…

[203: 匿名]

今日は飛行機多すぎ

[204: 匿名]

飛行機私も気になりました。何かあったのでしょうか？

[205: 住民さんＣ]

飛行機旋回していたようですね。夕方ひどかった・・・。事前にそのような
訓練の情報があれば家にいなかったのに（笑）

[207: これから入居]

結婚を機にこれから入居予定です。

実家からの引越しになるため、家具も電化製品も揃えなくてはなりません。

キッチンの壁側が狭く、60センチの冷蔵庫を置くと90センチぐらいしかなく食器棚が置けないように思います。炊飯器や電子レンジを置く棚さえも置けないような？？
間取りにより違いがあると思いますが、みなさんはどうされていますか？

[208: マンション住民さん]

前から思ってたのですが、
車で駐車場から江戸海道で新奥多摩街道立川（多摩大橋）方面に出るのに
何処通ってますか？

踏切前は渋滞するし、逆方向に線路沿いは遠いし、
マンション前公園横を直進すると、信号が少しずれてて見にくしし、
マンションの裏の入り口前は狭いし…。

みなさん、何処通ってますか？

[209: マンション住民さん]

最終目的地は何処なのでしょうか？

私もいろんな経路を試しましたが、
新奥多摩に出たいなら線路前の（交差点に八百屋がある）道を南下かな～と思いますが…

[210: 匿名]

線路があるから右折も左折も出来なくて不便

[212: 入居済みさん]

ダイニングの照明について質問です。
ダイニングの照明を取り付ける場所が壁よりじゃないですか？
丁度良い位置に火災報知器があり、
ダクトレールを付けて照明位置の調整をしようと思っていますが、
どなたか取り付けた方いらっしゃいますか？
その場合、補強しないと取り付けられないなど注意点はありましたか？

[213: 住民さんＣ]

またまたマンションの周りには犬のフンが落ちていた。雨になると
そのようなことが多くなる気がする。特に、提供公園近くと、自転
車置き場出口付近での頻度が高い気がする。

これからは、ペットのDNAを１匹ずつ登録しておき、フンなどがあ
ったときにはDNA検査で特定して殺処分にすれば良いと思う。その
くらいのことをしないと現状が改善されないような気がする。現状
は飼い主にとって「やり得」ということになっているので、性善説
で飼い主はきちんとモラルがある、ということを仮定できない場合
にはそのくらいの対応が必要だと思う。そのための費用はもちろん
ペット飼い主への課税で賄うべきだろう。

[214: 匿名]

犬のフンは迷惑で、ルール違反を犯しているかも知れないが、
殺処分とは穏やかではない。
子供がお漏らししたら、虐待以上の事をすると言っているのと同じ事。

あくまで飼い主の問題であり、ペットに非は無い。
本来、周辺警備を増やし監視カメラ等を付けるのが妥当かと。

考えるに、看板やチラシを増やし、
清掃員に周辺の掃除を依頼するのが現実的ですね。
ま、無駄に金掛ってアホ臭いけど。

[215: 匿名さん]

212さん

うちはダクトレールでなく、天井の丁度良い位置に穴をあけてジャンピングしました。
きれいに仕上がってますよ。

[216: 匿名]

窓を閉めていると、飛行機や電車の音も気にならないのですが、
キッチンの換気扇の音が気になります。

トイレより大きな音のような気がしますが、
みなさん、気になりませんか？

[217: 住民さんＡ]

隣家の換気扇からのタバコの臭いで北側の窓が開けられないのが悩みです。ベランダからも臭いがするので迷惑です。

[218: 入居済みさん]

質問ですが…

駐車場に入庫または出庫する際のチェーンゲートですが
二台続けて通過することは可能なのでしょうか？

私の場合、グリーンの点灯は確認していますが
通過の際チェーンが上がってくるのでは？不安になり一度レッドが点灯するまで待ち
再度リモコンでグリーンを点灯させるのですが…

もちろんセンサーは付いているのでしょうが…

[219: 入居済みさん]

子供が奇声、泣き声がすごくても窓閉めない住人がいますがこれって普通ですか？子供が泣くのは当たり前だけど、親の配慮が足りないのでは。集合住宅に住んでるのだから近隣住居に配慮するべきではないでしょうか。

[220: 匿名さん]

>218 さん

後続のクルマはいつリモコンボタンを押してよいのやら迷いますよね。
あのチェーンゲートはセンサーがついていて、クルマの通過が終わったらすぐにレッド点滅が始まるようです。
後続はそこを見計らってボタンを押す、で正解ではないでしょうか。
適切な車間距離を取る意味でも。

ところで駐車場内、結構なスピードで飛ばしている方がいませんか？
予期せず事故でも起こったらみんなが不幸になりますので、お互い気をつけたいですね。
減速バンプ付けられたり各階ごとにチェーンゲート設置されたらほんと泣きます・・

[221: 匿名さん]

219さん、そのとおりだと思います。子供の泣き声だけでなく、テレビの音や話し声も窓を開けると聞こえますので、閉めて欲しいです。窓を開けるのなら、静かにするのが常識ですよ。

[222: 入居済みさん]

うちは隣人の配慮のなさに迷惑しています。子供が騒いでも泣いても窓をずっと開けっ放しなので。泣いている時や騒いでいる時だけでも閉めてほしいです。こちらが窓を閉めても聞こえてくるくらい大きな声で泣くので我慢も限界ですが、トラブルになりたくないのでこちらが我慢しています。

[223: 匿名さん]

管理組合、管理会社経由で理事または管理人に動いてもらったほうがいいですよ。規約を違反してる方には理事会が動くべき。理事会は何をしてるんだろ？

[224: 住民さんＡ]

管理人に相談しても何も動いてくれませんよ。

[225: 住民さんＣ]

管理人さんに相談してみては？管理会社経由で何かアクションしてくれる
かもしれませんし。

[226: マンション住民さん]

No.222さん、我慢しなくてもいいと思いますよ。集合住宅なのだから近隣に配慮するのは当たり前なことだから。迷惑していることを伝えるべきです。他にも我慢している住人もいるかもしれませんよ。まず管理会社か管理人に相談してみてはどうでしょうか。

[227: 匿名]

エレベーター脇などにチラシ貼って騒音とかの注意を促してますが、問題のある家庭には直接ポスティングして欲しいですね。

[228: 匿名さん]

騒音問題が起きていますね、騒音が酷い家庭には、いち早く直させないと癖になってからでは遅いですから、早く直接に言いに行った方が改善すると思います。

[229: 匿名さん]

直接言いに行くのが一番早いと思います。しかし言って分かってもらえる住人ならいいですが、そうでなければトラブルになりそうですよね。第三者を通じての方がいいかと思います。

[230: 匿名さん]

被害者が我慢して我慢して騒音が習慣になってしまったら手遅れになります。
出来る限り早めに丁重にハッキリキッパリとお願いに行った方が一番の改善策になります。
最後に自分の部屋も五月蝿いようなら改善しますから言って下さい！と言って帰りましょう。

[231: 匿名]

隣家の子供の足音（走り回る音）の騒音に悩んでる方いますか？リビングや北側の部屋にいると振動とともにドスドスというものすごい音が響いてくるのですが。

[232: 匿名]

引っ越して来たばかりの騒音家族には出来る限り早めにガツンとお仕置きしておきましょう。

[233: 匿名]

隣家の足音なのですが、引っ越ししてきたばかりの家族ではないんです。以前から気にはなってたんですが最近特にひどくなってきました。

[234: 匿名さん]

隣の家の足音は聞こえないでしょ？（笑）

ここにも荒らし出没ですかね？（笑）

[235: 匿名]

足音聞こえるし、振動も伝わってきますよ。No.234さんは隣人に恵まれてるんでしょうね。

[236: 匿名]

>234さんが誤解して荒らしになっていますよ。
隣家と隣部屋でも意味は同じなんですよ。

[237: 匿名]

いや234さん正しいと思いますよ

うちも隣の足音全く聞こえません

[238: 匿名さん]

236さん

販売中のマンションの住民版には、住民でもないのに、住民の振りして
騒音などがうるさい！等と書き込む人多いそうですよ。

過剰に反応しないように気をつけましょう。

[239: 匿名]

そんなロクデナシ荒らしがいるんですか？
驚きました、何の為に？？？
やっぱりマンションを買えなかった祓いせかな？

[240: 匿名さん]

騒音は住人の生活次第ですから起こり得ますね。

[241: 匿名]

夜の12時過ぎに上から足音が聞こえます。

どの程度から下に聞こえるのか分かりませんがマンションでは仕方のない事なのかなと思っています。

小さなお子様もいらっしゃるようなので多少は仕方がないのかなと…

いずれ自分も子供が欲しいと思ってますのでうるさくて夜も眠れないレベルでない限り黙っていようと思います。


ここのマンションに限った話ではありませんが。

[242: マンション住民さん]

管理会社に騒音で相談したことがありますが、住人同士で解決してくださいとのことでした。

[243: マンション住民さん]

何のための高い管理費を払って管理会社を雇っているのか分かりませんね！
住民に任せるなど無責任甚だしい管理会社です！

管理会社が色々と努力して駄目なら、住民さん同士でお願いしますなら納得するのに！酷い！

[244: 匿名]

管理契約に無い事を求めても…

賃貸管理と建物管理は別ですからね。

どこもそんなもんですよ。（友人達のマンションでも似たり寄ったり）

管理会社があてにできないのは分譲マンション購入のデメリットだと割り切って、直接言うか、理事会に直訴するかした方が良いですよ。

[245: 匿名さん]

いやいや他のマンションでは管理会社が掲示板に通告の張り紙をして注意喚起しています。
ココのマンションの担当者が真面目か怠け者かの違いだけなんでしょう。

[246: 匿名]

掲示するのは管理会社でも、掲示するよう管理会社に指示を出すのは理事会ですよ。

私達はホテルのお客じゃないんですから。

もっと管理費払えばもっとサービスレベルを上がるでしょうけどね。

[247: 匿名]

役立たず能無し管理会社に決定しました！

[248: 匿名さん]

会社ではなくこのマンションの担当が仕事ができないヘボなのよ。

[249: 匿名さん]

荒らしだらけ・・・・・。

[250: マンション住民さん]

荒らしだらけって。どこが荒らしだらけなんでしょうかね。

[251: 匿名さん]

ここのスレは管理会社なのか住民が必死で何もかも否定しますから、怖くて住民の本音が投稿できません。
真面目に騒音で困っているのに。

[252: 匿名さん]

我が家も窓を開ける季節に騒音で悩まされました。子供が奇声、大声で泣いても朝も夜も窓開けっ放し。こちらが窓閉めても駄目でした。今年はかなり我慢しましたが来年も同じなら直接言いに行こうと思っています。管理会社に言っても無駄でしょうね。

[253: 匿名さん]

今にヘンチクリンな鬼住民が出てきますよ(笑)

[254: 匿名さん]

ところで、来客用自転車置き場に毎日駐車している赤い二台のバイク、780と9182は間違いなく住民ですよね。
みんなお金払って駐車場借りているのにおかしくありませんか？


大きくて邪魔だし、モラルが無さ過ぎます。
即刻移動してもらいたいです。

管理人も直接注意してほしいです。

[255: 匿名さん]

管理人や住人で組織している管理組合や理事の方の役割が十分に機能してないんですね。

[256: 匿名]

赤い二台のバイクですよね。
何日も止めっぱなしですよ。

[257: 匿名]

お金払ってるんでしょ。管理人さんに聞けば判るでしょーに。

[258: 住民さんＣ]

バイク置き場がいっぱい、ってことはないんでしょうか？

だとしても来客用自転車置き場に置かれていると、他の方に迷惑だ
と思いますが。自走式駐車場のほうへ入れられると良いのでしょう
けど、倒れた際の問題とか、面倒なことがありそうですし、管理規
約ではバイクは止められないことになっていますからね。

何らかの手を打たないといけないのでしょうね。管理組合に頑張っ
てもらうしか手がないのでしょうけど・・・。どのように意見を管
理組合に上げればいいのか・・・。管理人さん経由なのかな？

[259: 匿名さん]

お金払っているかはどうでもいいのですが、知り合いがバイクで来てもとめる場所がなく困ります。
仮に、バイク駐車場がいっぱいなら、外で駐車場を借りるべきですよね。

[260: 住民さんＣ]

259さんのおっしゃる通りですね。お金を払っているかどうかの問題ではなく、
来客用の駐輪スペースが占拠されて使用できない、ということそのものが問題で
すね。管理組合名で当日中に移動されない場合には強制撤去します、くらいの対
応はして欲しいですよね。

これも住民のモラルの問題なのですが、共用部をペットを抱えずに移動している
住人がいました。小さい子供に飛びかかったりするととても危険です。共用部で
はペットは抱えて移動してほしいですよね。

[261: 住民さんＣ]

ここには自治会ってあるんですかね？

[262: 匿名]

玄関先にゴミに置くのは如何なものでしょうか。

非常識。

玄関の小窓を迂闊に開けられません。

[263: 匿名さん]

集合住宅に住んでるという意識がないんでしょうね。きっと自分の家さえよければいいんでしょう。ベランダの仕切り板の前に物を置かないようにと書いてあるのにもかかわらず、物をいっぱい置いてる家もありますし。もし避難することがあればきっと通れない気がします。

[264: 匿名さん]

管理費取ってるんだからちゃんと管理人は管理すべき！

少しづつモラルハザードは進むものです。最初が肝心なので、共用部の自転車放置やバイク放置、

玄関前の荷物の放置とかは、張り紙だけでなく対処しなければ、自分だけは許されると勘違いする住民が増えて

しまいますよ。

見てるだけで不快な人が多いから管理規定があるのに、それぐらいも守れない大人はマンションに住むべきで

はありません。

皆が快適なマンションを築きたいものです。

[265: 匿名さん]

マナー違反や他の家族に迷惑かけてる住人にはどんどん注意していくべきだと思います。これは管理組合の仕事になるのかな。

[266: 住民さんＥ]

その赤いバイク、張り紙みたいなの貼られてましたよ。

でも、剥がして未だ居座ってました。

住民じゃない近所の人かもね。

住民だったらいい根性だけど、いよいよレッカー移動かけた方がいいかもしれません。

[267: 住民さんＡ]

私も今日、確認しました。
出勤時、帰宅時ともにありましたが、バイクの位置が微妙に違っていたので
誰かが出し入れしているのは、間違いないようです。

ルールを守れない方がいる以上、閉鎖するのが正しいかと思います。
元々来客用の自転車やバイクの止める場所は、なかったための苦肉の策で
あそこを開放したのですが、便利な場所ができたと勘違いしている住人の方が
いらっしゃるようですね。

とりあえず、管理組合および管理人には再連絡および閉鎖要求を出します。

[268: 匿名さん]

いつも一部の問題児のために善良な住民達が迷惑を被ります。
警察に電話して持ち主を教えてもらいましょう。

[269: 匿名さん]

赤いバイク（スクーター）くなったと思ったら、また戻ってた・・・。

[270: 匿名さん]

赤いスクーターの住民さん、いい加減スクーター移動して！
管理組合も、ちゃんと対応してくださいね。
267さんの言うとおり、閉鎖か、車と同じように来客バイク、自転車も届け出制にするべきだね。

[271: 入居予定さん]

あと、395の駐車場二台止めてるのっていいんですか？
あれはおかしいでしょう

[272: 入居予定さん]

検討スレてわ言われてることって本当なんでしょうか？
管理費や積立金があがるとか。。。
もし本当なら買ったことを後悔です。

[273: 匿名さん]

管理費や修繕積立金は、どこのマンションでも上がる可能性（修繕積立金は、数年ごとにまとまった金額を納めるのが当たり前）はありますよ。契約の際、説明あったでしょ？

もし、駐車場を住友が買い取ったことで、安くマンション購入できたのなら、毎月のローン支払いが安くて済んでるのではないですかね？

結局、支払う金額は対して変わらないし、住友ブランドがアコギなことはしませんよ。
検討版の変な意見に踊らされない方が良いですよ。

[274: 匿名さん]

共用廊下を走ってる子供がいますが（５、６歳くらい）一緒にいる親はなぜ注意しないのでしょうか。玄関ポーチから出る時かなり危ないと思います。こんな当たり前なことで貼り紙しないと分からない方もいるのでしょうか。

[275: 匿名]

駐車場→管理費等が不安なら、総会決議書の収支欄を見れば安心できるでしょ？
¨ん？なんでこんな収入計上されてるの？¨って気になったら管理会社に問い合わせてみたら？

[276: マンション住民さん]

上下左右に誰も住んでいない時より今の方が寒さが和らいだ気がするのはきのせいでしょうか。。。？

[277: 匿名さん]

それは　気のせいです。

[278: マンション住民さん]

やはり気のせいでしたか苦笑
マンションはあたたかいからいいですね
皆さんは縦型ですか？横型ですか？
住民板も盛り上がるといいのになぁ。

[279: 匿名さん]

みなさん、

自転車は自分の自転車置き場に置きましょう！

玄関前ポーチには物を置かず片付けましょう！

[280: 匿名]

せっかくポーチがあるんだから自転車置いてもよいのでは？

やっぱり高い自転車は近くに置かないと不安です。

[281: 匿名さん]

規約違反ですよ。
ベランダか室内に置きましょう

[282: マンション住民さん]

なんの為のポーチだよ
いいじゃん別に
総会で変更してほしいよ
なんにもおけないポーチって意味なくない？
ばっかみたい