プレイズ津田沼奏の杜ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

プレイズ津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内10街区4、10街区5（地番）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩6分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.76平米～92.93平米
売主：三交不動産　マンション事業本部　東京支店
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

学区にこだわればパークハウスの中古がお得。

[52: 匿名さん]

谷津小に関しては、
これから子供を産む家庭にはいいかもね。
入学する頃には新築校舎だろう。

[53: 47です]

＞50

７０㎡とすると話はまったく変わってきます、坪210を超えますから
明らかにブランズシティのほうが割安です。

ちなみに、ブランズシティでは２Fで70㎡だと4100万程度でした。

[54: 物件比較中さん [男性 40代]]

というか高すぎますよ。
純粋に。。
大手デベロッパーてもないのに
この値段はないでしょう。。。
なんか便乗過ぎます。。。

[55: 匿名さん]

高過ぎると考える方は買わなければいいだけ。
デベはそれなりの勝算があるのでしょう。
私は検討から外しましたが。

[56: 物件比較中さん [男性 40代]]

だからデベが高飛車だといっているのです。
自社の案件性能をもう少し考えて
ほしいと。。
奏での杜の他の案件と比較して
今までで一番？？
ではないかと思うのですが。。。。
客観的に。。。

[57: 匿名さん]

これで完売できれば、一番の商売上手。
小規模だし、なんだかんだで売れるんじゃない？

[58: 周辺住民さん [男性 40代]]

たしかに。
この値段で完売すれば商売上手ですね。
しかし50番さんの価格設定が本当だとすると
どうなんでしょうかね？

[59: 購入経験者さん [男性 40代]]

足元見てますね。買いそびれた顧客が流れてくるのを待ってる感じ。

[60: 匿名さん]

日曜日に短パンのおっちゃんが一人でMDに来ていた。
独り者かなあ。
どうでもいい事だけど気になっちゃう。

このスレに書き込みしているかもしれないなあ。

[61: 周辺住民さん [男性 40代]]

南西側が開放されているとありますが
目の前の駐車場が将来どうなるか
わからないし
無責任な書き方だとおもいますが。。。。
現地みると分かるとおもいますが
西側の積水か
ダイワハウスの賃貸が
正直。。。。です。

賃貸エリアと分譲エリアの仕分けがなってないので。。。。

マイナーデベ
マイナー施工者なんだから
そういったところを考えた価格設定に
してほしいです。

奏の杜の端っこだし
正直駅までの道もあまり
いい感じではないですよ。

[62: 匿名さん]

交通便よりも、子供達が通う小学校や中学校が近いことを優先に考えたい。

となると、ここはとても良いなと思う。

学校から近いと通学も安心できるだけでなく、何かあればすぐに行くことも出来る。

子供の成長は早いと聞くけど、子供のことを考えて生活になるのだから

学校関連の近さを優先に考えるは当然かなとうちでは思ってる。

[63: 匿名さん]

デペは高飛車なのではなく、小規模だから建築資材の高騰や土地購入価格が一戸当たりの住戸に反映されているだけでしょう。マイナーだからこそ土木関係の職人確保も大変だったのでは？

[64: 匿名さん]

資材の高騰があったとしても、他の物件と比較して、高い坪単価を払う価値があるのかどうか・・・。
今のところ、学区くらいかな。

個人差はあると思うが、うちはパス。
全く費用対効果が見えないし、この規模では管理費・修繕積立金が心配。

[65: 匿名さん]

売主がマイナーデベだとか、資材・職人の確保が大変だとか・・・
事実かもしれないけど、全部デベ都合の話に過ぎないわけで。
そんなのエンドユーザーに割高な価格を押し付ける理由にならない。

結局、プレハブ校舎でろくに校庭もない小学校に
「歩いて通える」だけが売りの物件なのか、と残念。
（実際、営業マンはそれを力説してたが、
　もう少し客側の家族事情を見てセールスした方がいいのでは？）

我が家は小学校問題は関係ないだけに、
この物件は出す金額に見合ったグレード感・価値を感じられなかった。
学区はどうでも良いけど、小規模マンションならではの
こだわった・高級感ある物作りを期待していたのだけれど。

[66: 周辺住民さん [男性 40代]]

65番に同意。
結局企業努力で価格を多少なりともおさえられるものを
他社の値動きに合わせて値段合わせちゃえ的な
ノリを感じさせるのがどうかとおもいます。
マンションのスペック的には恐らく普通だと思われますので。。
(hPでいまだに設備的なスペック確認できませんが。。)
学区の問題もマンション価格とは全く関係ない話です。
あくまでたまたまそうなっただけで。。
企業努力とは無縁の話です。

[67: 匿名]

これは価値観の違いとしか言えないですね。
いい部屋買えそうで嬉しいです。
ネガキャン大歓迎！

[68: 匿名さん]

価値観はみんな違うからなんとも言えませんが、
やっぱりマンションの建っている場所もありますよね。
良い部屋なら文句も無いですが、あとは立地条件次第でしょうか。
自分だけでいいなら、どうでも良いことですが、家族が居るとそうにもいかない。

[69: 匿名さん]

物件規模の大小とか学区、建物デザインとかは
価値観・好みの判断で良いと思うけど、
値段の高低をそれで論じるのは無理があると思う。

ほとんどの意見は売主のブランド力や商品力に対して割高だ、と言ってるわけなんで。
値段は高いほうがいい、それは価値観の問題だ、って成立しないでしょ？

[70: 匿名さん]

いろいろありますが売れると思いますよ。
モリコアもそうでしたし…。

[71: [匿名]]

お部屋見てきました。他と変わらす素敵でしたよ。良かったのは、バスルームの換気にプラズマクラスターが付いてたり、キッチンのフロントがホーロー？になっていて磁石をつかえること。
そして、近くの小学校に通えること。
将来、売る時、奏の杜はたくさんマンションあるので、この点では他よりファミリー層には有利かと。（人数の問題で、奏の杜内で100戸以上のマンションだと、近くの小学校に通えるのは一番最初に建ったパークハウスだけらしいです）
でも、やっぱり買うってなると比較対象が多すぎて、この点だけでは、決めかねますね。やっぱり値段。
どこもそんなに差がなくて。よくわからなくなりました。
悩んでるうちになくなっちゃうんでしょうね。

[72: 匿名さん]

確かに、総戸数で３７戸。モリコアの５％とかそれ以下。
モリコアやブランズと比べても、
「マイナーデベで」「設備やグレードが低くて」「価格が１割高い」物件だけど
たった５％の『ちょっと変わった』（価値判断基準が一般の人と違う、という意味で悪口ではないです）お客を
上手くつかまえてしまえば勝ちですからね。
ニッチ商品的な、そういう商売の仕方はあるのかもしれません。

個人的には不動産屋のタカをくくった感じというか、
馬鹿にされている気がして嫌なやり方なので検討から外す方向ですが。

[73: 匿名さん]

小学校って後からできた大きなところって、
近くの小学校に通えないのですか？
こちらなら、大丈夫ということ？

あまりに人数が増えすぎてしまうような感じだと
別学区に行く形になるのでしょうか？

難しいですね。

[74: 周辺住民さん]

ていうかプレイズ？？
聞いたことないですよね。。。
それなのに。。。。。。。
大丈夫かな？？？？？

[75: 周辺住民さん]

三重の交通会社のグループ企業のブランドだから馴染みがないよね。

[76: 匿名さん]

小学校については、習志野市のホームページに詳細がありますよ。
「JR津田沼駅南口児童増加対応」で探してください。

手っ取り早く言えば、谷津小校区の中で、谷津小に通えないマンションが以下。
モリコア、ブランズシティ、ブランズシティ南側に今後出来るマンション　→　谷津南小へ
モリシア南側のタワマン　→　向山小へ

それ以外は全部、本来の谷津小です。
また、今回の児童増加とは関係なく、向山小へは市内全域から通学可能です。

なお、これらの措置は平成42年度までの予定らしいので、
プレイズを売却するなら早目がいいかもしれません（笑）

[77: 匿名さん]

あと、もともと賃貸などで谷津小学校に通学していた家庭が在学中にモリコアやブランズシティなどの中古を購入しても引き続き谷津小学校に通えるそうです。そういう家庭が選ぶのは管理費や修繕積立金が安い大規模だと思うのですが…。リセールバリューをあまり期待しすぎるのもどうかと思います。物件自体を気に入れば何も問題ないですが。

[78: 周辺住民さん]

津田沼あたりでリセールバリューどうのこうのは
気にしてもしょうがない。都内と違うのだから。
別に永住する気で買えばリセールバリューどうのこうのなんか
気にしなくていいのです。

[79: 匿名さん]

津田沼に永住する気がある方はいるんですか？地元の方とか？

[80: 周辺住民さん]

基本に永住するつもりでかいますよ。
マンションなんて。
リセールバリューなんてきにするのは
高額物件だけです。。。

[81: 匿名さん]

公式HPがまったく更新されないので
設備とかどうなっているのかさっぱりわかりません
興味があるならMRに足を運べって作戦なんでしょうか？
随分と高飛車なデベロッパーですね。

[82: 周辺住民さん]

特に特記することがないから
今さら更新しづらいのでは。。
ここで言われている値段が正しいのならば
それなりの設備となっていてもいいと
おもいますが。
更新が楽しみですね。

[83: 匿名さん]

人気の奏の杜で駅に一番近いし谷津小学区、小規模だからなんとかなるでしょ、ってな感じかな。

[84: 匿名さん]

ブランズ奏の杜と販売戦略だな

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんだかんだ文句言いながらレス増えてるし。
さすが奏の杜。注目されてるよね。

[86: 匿名さん]

南東向き南西向きどちらにするか迷いますね
環境は子育てしやすそうな環境ですし、近くに公園があるのもいいです
お子さんがいる家族が多そうですから、小学校が近いのが安心できそう

[87: 匿名さん]

いかにも営業トーク

[88: 匿名さん]

いかにも妬みトーク

[89: 匿名さん]

小学校そんなに近くないですよね。
谷津南に比べればってこと？
結構学区内ギリギリです。
駅までの道のりはしょぼいけど悪くもないですよ。
人通りもありますし。

[90: 匿名さん]

え！？小学校近くないって、1キロないですよ。
習志野市の端っこなので、ギリギリに感じるかもしれませんが、
谷津小でももっと遠いところから通ってる子もいますし、
市内でも1キロ以上離れたところから通ってる子いますよ。
ここで遠いと感じるなら、パークハウスの中古をねらった方がいいと思いますよ。

[91: 匿名さん]

>90
小学校までの距離は多分平均くらい。
近いという意見に対しては、それ程近くないというのが客観的な評価。
決してマイナスポイントではなく、ニュートラルという事でしょう。

それよりも、駅からの道を「それ程悪くない」と評価しているのはこの物件に好意的だと感じました。
この点に関する私の評価は「あまり良くない」です。
駅から四谷大塚を通り過ぎた先の下りスロープの十字路は、歩道がきれて左側の見通しが悪く危険な感じがしました。

[92: 匿名さん]

89ですが、私は地元民です。
ちなみにこちらの物件は検討していません。
近所なので初めてこちらの掲示板をのぞいてつい書きこんだだけです。
この辺りに住む子は少ないのか、途中までは友達と帰るけど最後は一人になるので遠い学区のはじっこだと思ってました。
谷津小学区でももっと遠い所から通ってる子もいるんでしょうかね。
駅からの道、は通い慣れた道なので私は何とも思ってなかったのですが、今きれいになった奏の道に比べちゃうとよくないって思われるのでしょうか。
特に危ないと思ったことは私はないです。
もっとも今までは畑だったので車通りは少なかったのですが。
今後は変わるのでしょうかね。

[93: 匿名さん]

>92
駅からの道は、駅からマンションに向かって歩道のある左側を進んでいくと、マモル歯科からの道と交差する場所でアカシアハイツ駐車場の高台がブラインドになってかなり危険です。

[94: 周辺住民さん]

あの道が危険だったらドコモ歩けません。
何をいっているのでしょうか？？
大丈夫かな？

それよりもえきまでコンビニ一件で寂しい道ですよ。
奏での杜ですが駅までの道は奏での杜はまったくかんけいありません。

[95: 匿名さん]

>94
毎日あの交差点を歩いているけど、いつも危険だなあと感じています。
特に小さな子供とか自転車の子供がいたら坂道でスピードもでてしまうだろうから心配。
購入検討者の方も通ると思うから、感想を聞きたいですね。

[96: 周辺住民さん]

危険なら危険でいいのでは。
あなたは東京で暮らせませんね。

[97: 匿名さん]

あの交差点が危険と思ったことはなかったわ。
車の通りも少ないし。
あそこで事故とか聞いたことないです。
慎重なのは結構なことだとは思いますが。
あんまり、、だと価格を下げさせたいためのコメントなのかなと思っちゃいます。

[98: 周辺住民さん]

93,95
確かに超安全という道ではないが
幅員もあるし危険というわけではない。
地元民ならわかります。
慎重すぎる発言は誤解を招くので
気をつけてください。

要は94にあるように
駅までの道は奏の杜とは関係ないところを通ることが
重要だと。

[99: 匿名さん]

子どもが歩く小学校までの通学路の安全は気になるけど、
駅まで歩くのはどうせ大人だから、交通面ではそれほど気にならない。
夜道の人通りは多少気になるけど。

[100: 購入検討中さん]

基本住宅地ですし抜け道になっているわけでもないですからねぇ
あそこを車でぶっ飛ばしているのは見た事がありませんよ？

[101: 周辺住民さん]

そうなんです。
だから95のいっていることがわけわからんです。
たふんあたまおかしいんだと。。、

[102: 匿名さん]

近くの道路は工事車輌の往来で
かなり痛んでいるけど、
最後直してくれるのかな？

[103: 匿名さん]

>101
この周辺にはあたまおかしい人がたくさんいるよ。
今朝、マンションに通じる葬儀屋の前の道での光景。
ボランティアで道路のごみを拾っているおじいさんのすぐ横で、タバコの吸い殻を投げ捨てるスーツ姿のおじさん。

[104: 周辺住民さん]

おかしな人といえば、この物件の道を挟んだ東隣の空き地で夜に女の子が襲われる事件がありました。
その子が近くの民家に逃げ込んだので未遂でしたが、警察も駆けつけてかなり大きな騒ぎでした。

[105: 匿名さん]

競争率を下げようとみなさんとにかく必死ですね
ここ買えるといいね！

[106: 周辺住民さん]

104
それっていつぐらいの出来事ですか？
近くにすんでますが初耳です。
本当の出来事でしょうか？

[107: 匿名さん]

>106
区画整理が一応完了した直後だからもう3年くらい前かな。
当時は道も暗くて、今とは状況が全く違う。

[108: 物件比較中さん]

危険といえば、街区公園とタイムズのパーキングのところですよね。

マモル歯科側からが坂になってて、自転車は停止せず突っ込んできます。タクシーも割りと止まらず突っ込んで来ます。

イオンバイク〜ブレイズ方向の道はもちろん車が止まらずに来ますからね。

あそこはいつか事故が起きそうです。

[109: 匿名さん]

そうですね、起きそうですね
駅直結のタワーができるので、そちらに住まわれては？
買い物はネットスーパーをご利用下さい。

[110: 匿名さん]

>108
その交差点は視界がいいのでそれ程危険だとは感じません。
そこよりはマンションの東正面のＴ字路のほうが、マンションに向かってくる下り坂から右側がブラインドになり事故発生のリスクが高そう。
今は何も設置されていないけど、ミラーは付けるべきでしょうね。
こんな事を書くと、あたまがおかしい人扱いされてしまうかな。

[111: 匿名さん]

マンションが多く今後も建つ可能性もありますね。住宅地ですからそれほど買い物は便利ではないようできになります。駅のむこう側に行けばいろいろあるのでそちらの物件を探した方がいいのか迷います。公園が多く自然はあるのですが・・

[112: 周辺住民さん]

日常使いのお店はベルクかモリシアで、近いとまでは言えなくても遠いということはないと思います。
家電や本屋も南口のほうが充実しています。
洒落た衣料品や都市銀行は北口まで行かないといけませんね。

飲食店に関しては、個人的には奏の杜開発最大のがっかりです。
開発地域内の店舗予定地はほとんど埋まりましたが、気のきいたお店はできませんでした。

[113: 購入検討中さん]

市進の下とか、新しくできたクリーニング屋さんの隣とか、ベルクの交差点の歯医者と整体の間とか、そのあたりはどんなお店が入るのか決まったのでしょうか？

おしゃれな飲食店が南には少ないので、期待してたのですが…。
教育関係やお医者さん、美容室がやたら多いですよね。

[114: 匿名さん]

>113
京葉銀行並びの新しいビルに期待していたのにクリーニング屋とはんこ屋でがっかり。
あと２、３店舗入る余地がありそうなので、大きな期待をせずに見守っています。

[115: 匿名さん]

そうだねぇ、もひとつ二つ、気の利いた店が欲しいねぇ。
イタリアンばっかり増えても飽きるけどね。
津田沼駅界隈は、うまい蕎麦屋が無いんで、蕎麦屋とか入らないかな。あくまで、うまいのね。

アコレもがっかりだし。イオン近いのにアコレは要らんだろ。北野エースとか紀伊国屋とか来て欲しい。

って、北野エースは、何年か前に北口に入ったけどさっぱりで、撤退しちゃったんだよな・・

[116: 匿名さん]

そうそう、やっぱ美味しいお店があると嬉しいもので、
新しいお店が開店すると期待もしてしまいます。
イタリアン、中華、丼物、ハンバーグ、等々
美味しいお店はいっぱいあったほうが嬉しいものです～。(´ー｀)
住んでいる所の近くにあれば尚良い。

[117: 周辺住民さん]

モデルルームいってきました。
仕様は以外によかったです。間取りもDプランがすごい
広くてよかったです。
営業さんも圧迫感がなく、いいかんじでした。
ただネックはやはり価格ですかね。
予想以上に高かったです。
悩ましい。。

[118: 匿名]

…でさ、ローソン跡地はまだテナント募集で？

[119: 匿名さん]

>>117
そうなんですよね。悩みますね～。 戸数も少ないし、モデルルームもおしゃれな感じなのです が、まわりの物件に比べて、割高に感じてしまうんですよね。 あまり知名度のあるデベではないため、こちらが先入観でもっと安いはずだと決めてかかってしまっていたからかもしれませんが～。やっぱり、オリンピックとかの影響で、少しずつ値上がりしている のかな～。

[120: 匿名さん]

とはいえ、裏を返せば、アベノミクスとか東北の復興とか国立競技場とかの影響で値段がじりじり上がっているのであれば、はやく買ってしまった方がいいんだよね。着工が半年違うだけで、値段が違うようだし。

[121: 匿名さん]

コンビニが閉店してしまう立地はどうなんだろうと考えてしまいますが、ローソンがなくなった理由は経営不振だったんですか？
コンビニはフランチャイズ契約の期間が長く、途中解約に違約金が発生するためオーナーが年配の場合契約更新せずに店を閉めてしまうケースがあると聞きましたが、ここもそうなのでしょうか。

[122: 匿名さん]

ローソン跡地・・って？
習志野一中前のローソンのことですか？

すみません。まだ現地周辺がよくわからないので・・・

[123: 匿名さん]

ローソン跡地・・って？
習志野一中前のローソンのことですか？

すみません。まだ現地周辺がよくわからないので・・・

[124: 匿名さん]

一中前のLAWSONは今もちゃんと営業してますよ。
他にLAWSONって、あったんでしたっけ？

[125: 匿名さん]

バス通りの３丁目側、ダイワハウスと歯科が入っているビルにあったローソンの事ですか？
グーグルマップのストリートビューでは、まだありますね。
あそこは駐車場がなかったからかなあ、と勝手に考えています。

[126: 匿名さん]

コンビニが亡くなる原因はいろいろとあると思うので、コンビニもつぶれる立地というのは一概には言えないかと思います。
契約関係の齟齬があったとか揉めたとかもあると思いますので…。
一中前のローソンがあるのなら、別に普通に便利じゃないでしょうか。

[127: 購入検討中さん [女性 30代]]

ここは駐車場はありますか？

[128: 匿名さん]

>>127
三段重ねの機械式で、全戸分の駐車場はありません。二世帯に一台の割合です。ちょっと少ないですかね。

[129: 匿名さん]

アコレは安いですが規模としては小さいですから日常使いでは少し足りないかなという感じがします。
中高層住宅に囲まれていますからビル風が気になりますが、どの程度なのでしょうか？

あと小学校までは子供の足だと距離がるように感じます。

[130: 匿名さん]

アコレ使うことはほとんどない。
風は建物全て建ってみないと分からないけど、影響は小さいと思う。
小学校までは子供の足でも10分かからないから問題ないと思う。
ここの最大のネックは近隣物件と比較した際の割高感。

[131: 匿名さん]

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の住民用の掲示板を見ていると、この物件の売りである谷津小学校に通えることが、本当にメリットなのか、わからなくなります。生徒数が増えすぎて、大変みたいですね。

[132: 匿名さん]

いつまでたっても百万円単位ですが、正式価格の発表はいつになるのでしょうか？強気のまま、ぎりぎりまで、ひっぱりますねー。

[133: 匿名さん]

>>131
本当に大変そうですね。むしろデメリット？

[134: 匿名さん]

行政の無能で環境が悪化した谷津小。
それでも地元の人間ならほぼ間違いなく谷津小を選ぶと思うよ。

[135: 匿名さん]

そんなに谷津小って良いんですか？
確かに管弦楽は有名だけど、管弦楽クラブに入っている子は一部だし。
それ以外は普通の公立小学校だと思うのですが…

[136: 匿名さん]

近隣の大規模マンションとの家族数の差を考えると、近所のお友達は大半が別の小学校に行くわけで・・・

それにこの物件のチラシを見る限りでは、かなり落ち着いた？（ダークブラウンの）テイストで
対象は子育てが終わって静かに暮らすシニア層なのかな？と感じます。

そういうマンションに小さな子供のいる家族が入居しても却って肩身が狭くなってしまいそうで不安です。

[137: 匿名さん]

>>136
なるほど。言われてみて、はっとしました。その不安は確かにありますね。ザ・パークハウスの住民板は、小学校のことで意見が割れて荒れ気味ですけど、逆の側面からみると、活発な議論が起こるくらい、悩みや意見を共有できる子育て世代が住んでいるということですもんね。シニア向けなら、この価格設定も納得なのかなあ？それでもやっぱり割高な気はしますけど、どうなのかなあ。

[138: 匿名さん]

>>134
＞それでも地元の人間ならほぼ間違いなく谷津小を選ぶ と思うよ。

誰か、近くにすんでいる方、根拠を教えてくださーい

[139: 匿名さん [男性]]

>136さん

たしかに落ち着いた雰囲気かもしれませんが、決してシニアだけではありません。
小さい子供がいる家族連れの方々も一定数検討していると営業の方も仰っていましたし、実際にモデルルームでも何組も見ています。

普通のマンションと同じ雰囲気だと思います。
別に肩身が狭いなんて思う必要全くないと思いますが。

[140: 匿名さん]

そうなんですね

全37世帯のうちの3分の1で、
せめて10世帯ぐらいは、
小学校の子供がいる世帯だといいな

同じ小学校に通う家庭が、
少しでも多い方が心強いので
(まわりのマンションと学区が違うならなおさら）

[141: 匿名さん]

ピンポイントで小学校通学中となると、
３分の１という見積もりは、多すぎてすかね。
３分の１となると、モリコアの場合は、
800×1/3=270世帯に小学生の子供がいることになりますが、
一世帯に兄弟がいることも考えると、
少し多すぎる見積もりのような気がします。

[142: 匿名さん]

同じ地域なのに、同じ小学校に通えない…

近所の子がみんな同じ学区なら、こんなこと悩む必要はなかったのに

今さらですけど、行政の責任は重いですね

子育て世代も入居することを祈るしかないで すね

[143: 匿名さん]

周りに新しく出来ている普通の賃貸マンションは谷津小学校に通学出来るので、そこまで心配しなくても良いのでは？

[144: 周辺住民さん]

今子供を谷津小に通わせてますが、その感覚で言うと、
奏の杜よりむしろ、谷津５丁目、６丁目あたりの子が多い気がします。
ただ今後増加するのは奏の杜、その大多数はパークハウス在住の子たちだと思います。
一般の賃貸マンションは1LDK, 2LDKといった間取りが多いので、小学生の子はそれほど多くないようです。

なので、知り合いになって近所で遊ぶなら、少し離れるけどパークハウスぐらいかなあ…

[145: 匿名さん]

パークハウスのみなさんと仲良くしてもらえたらいいな

[146: 匿名さん]

すみませんが、ここって、キッズルームはありますか？
ホームページではわからなくて…

[147: 匿名さん]

＞１３４さん
行政の無能で環境が悪化した谷津小とは、どのような事ですか？
生徒数が増える事で荒れてしまったとか？
事情を知らないもので、よろしけれぱ経緯を教えていただけますと
助かります。

[148: 匿名さん]

近くの公園が運動場替わりになるとか、プールがないとかいう書き込みは散見されますよ。建て替えのためでしたっけ？

[149: 匿名さん]

校庭にプレハブの校舎を建てるため、
運動場とプールがなくなります。
モリコアの前の公園で、体育の授業や運動会をやります。
水泳の授業はどこか他にいく必要があるので、年間数時間のみです。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜の住民版をみれば、当事者の悩みがみれますよ。
谷津小に通う権利があるのに、あえて向山小に通うことを考えている人もいるようですね。

[150: 匿名さん]

今週の首都圏版のスーモ新築マンションみてたら、プレイズひばりヶ丘という物件が、去年８月完成なのに、まだ６戸ぐらい残ってるみたいですね。
こちらは、人気の奏の杜なので、同じようにはならない可能性もあるけど、やっぱりマイナーデベなのに価格設定を強気に出すぎると、販売に苦戦するんですね。
とはいっても、奏の杜は、ひばりヶ丘よりさらに割高だけどね。