プレイズ津田沼奏の杜ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 40代]]

プレイズ津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：千葉県習志野市習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内10街区4、10街区5（地番）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩6分
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.76平米～92.93平米
売主：三交不動産　マンション事業本部　東京支店
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 匿名さん]

>>357
もうすぐ春休みだし、お子さんと一緒に１日かけて現地を見た方が良いですよ。学校まで歩いてみたり、体育をする近隣公園など見たり。匿名のここで聞いて納得できますか？

[362: 購入検討中さん [女性 40代]]

ありがとうございます。

春休みに現地に見に行ってみます。
谷津小は歩いて行けるから良いと思ってましたが、色々な弊害があるんですね。

谷津小のみ検討という事でプレイズを見ていましたが、他も検討してみます。

プレイズはあと残り5戸しかないんですか？
南側はなくなってしまったかもしれませんね。

[363: 購入検討中さん [男性 40代]]

赤ちゃんはちょうど小学校に上がる頃に、新築校舎になりますよ。

[364: 購入検討中さん [女性 40代]]

残念ながら、今小3です。
何年後に新築校舎が出来るのでしょうか？

[365: 匿名さん]

平成28年度　一時校舎建築開始
平成29年度　一時校舎供用開始
平成30年度　新校舎建築開始（プールも解体）
平成32年度中　新校舎供用開始（予定）
供用開始後すみやかに、既存校舎解体、グラウンド整備工事開始

新校舎と新校庭両方が揃うのは、この感じだと平成34年ぐらいになるのかな？

[366: 匿名さん]

364さんのお子さんが通うとしたら、ちょうど工事が忙しい頃になってしまいますね。
それもまた思い出になるのかもしれないですが、落ち着かないかなとも思うし、工事中の事故なども心配になります。

92㎡のプレミアムプランの間取りを見ました。
南向きのワイドスパンはいいなあと思います。
リビングとルーバルが西向きになるのは微妙かな。
洋室4とLDの関係はいい感じだと思います。

[367: 匿名さん]

>>366

工事は確かに気になります

[368: 物件比較中さん]

価格はいくらからでしょうか？

[369: 匿名さん]

ブレイズブランドで70㎡～90㎡が5000万～7000万ですか。
あまり聞かないブランドでも今の津田沼はこんなもんなんですか？
価格の優位性があまり感じられないのですが。

[370: 匿名さん]

70平米で5000万なら安いほうです
テラスだとあと１割高いです

[371: 匿名さん]

確かにプレイズは聞いた事がありませんでした。私が勉強不足だと思い込んでおりましだか、皆さんにとっても知名度は高くありませんでしたか。
一応公式ホームページには事業主紹介のページも設けられており、歴史や分譲実績が紹介されていますね（汗）

[372: 匿名さん]

わざわざ事業主の実績アピールページを作る必要がある程度の知名度、ってこと。

天下の三菱地所にそもそもそんな必要はない。

[373: 周辺住民さん]

まだ完売できないのか。
もう賃貸にすればいいのに。

[374: 匿名さん]

今朝の折り込みによると、売れ残っていた１階の部屋が実質100万円値引きらしい。
ルーバルの部屋と合わせて２部屋が掲載されていたから、売れ残りはこれだけなのかな？

[375: 匿名さん]

じゃもう今日明日で完売ですね。

[376: 匿名さん]

旗が撤去されましたが、完売したのかな？

[377: 匿名さん]

マンション関係者の路駐、なんとかならないかな。
片側にしか歩道がない道なので、迷惑具合も大きい。
それと、マンション前のＴ字路に坂上から来る車にとっても大迷惑。

[378: 匿名さん]

最近、マンション価格があがってるから高いね。2012年と比べたら、約2割高いよ。
津田沼は地方のローカルタウンだけど、住みやすいと思う。駅前のサンペディクはまだあるのかな？懐かしいな〜。

[379: 購入検討中さん]

この価格で直床なんてありえないですね。

[380: 購入検討中さん]

まだ5戸もあるが正しいですね。24戸を売るのにここまで時間がかかる物件初めて見ました。それがみんなの答えですね。