武蔵小杉地区の今後について・・・【80】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての80です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560482/

[961: 匿名さん]

>>959
半減ということは坪330が坪165？
それはお買い得。

[962: 匿名さん]

北口の開発はこれから始まるだよ。旧日本石油の跡地に、タワマンが2棟建つし、日本医科大学の建て替えが2018年に完了して、2022年頃にはツインタワーと付随する商業施設が完成する予定になっているからね。買い物天国になるよ。タワマン下がる事など間違っても無いよ。

[963: 匿名さん]

本当に武蔵小杉は、まだ変わっていくよ。まさに［買い物天国］の街になるよ。

[964: 匿名さん]

>>961
いい加減な想像しないほうがいいよ。

[965: 匿名さん]

横須賀線を使うには酔狂過ぎる北口が、東口より高値？
バカ。

[966: 匿名さん]

下駄の商業施設に妄想。
笑える（笑）

[967: 匿名さん]

>>966
北も西側も栄えてくれるなら東側住人としては大歓迎だけど。
ここは非小杉住人が多すぎるわ（笑）

[968: 匿名さん]

>>967
普通は喜ばしい事、大歓迎ですよね。誹謗中傷する人が理解できない。

[969: 匿名さん]

>>946
横須賀線だけのマンションより、
東横だけのマンションの方がマシです。
北口は価値ありますよ。
小杉ビルディングと南武線駅ビル統合により、
10年後の価値は膨大してると予想できます。
小杉ビルディングも売り時を見計らってると思います。

[970: 匿名さん]

>>969
東口は全路線徒歩4分以内。
残念。

[971: 匿名さん]

結局北口は武蔵小杉を代表する出口になるということですね。そのうち、じゃあ待ち合わせは北口で、とか、洒落たカフエでお茶会する北口族とかイメージですかね。ますます楽しみな北口です。

[972: 匿名さん]

>>970
そんなこと言っても東口はスミフ以外は中古しかないじゃん。
北口も貴重な駅前の立地。
南北導線がよくなれば、きっとよくなるよ。
東口は、グランツリーできてよかったね。

[973: 匿名さん]

タワマンと病院移転しかない北口に何を夢見てるんだか。

[974: 匿名さん]

>>972
あんなショボい商業施設いらない。
東口の最大の魅力は、どの駅にも近いこと。

[975: 匿名さん]

>>974
あんな団地みたいな古いタワマンとか、住みたくないですね。赤や青のアクリルベランダ、ダサいです。東口はもう開発は終わりますから、どんどん時代から取り残される地域になるでしょう。まさに下町です。これからは山の手の北口の時代です。

[976: 匿名さん]

>>966
全4店舗。いなげやとクリーニング店とドラッグストアとスポーツクラブですね。北口の方は、これに期待してるのでしょうか？(笑)

[977: 物件比較中さん]

みなさーん。日経に、グランツリー武蔵小杉が大苦戦していると記事が出ていました。ご覧になりましたか！？

https://messe.nikkei.co.jp/js/news/130692.html

「元々、厳しいとは思っていたが……」。大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。
昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

[978: 匿名さん]

>>972
南北導線は良くならない。何の計画もない。夢見るのは勝手だが。北口ツインから東横線へ乗るためには、部屋から合計６回の階段昇り降りが必要。罰ゲームじゃあるまいし。

[979: 匿名さん]

＞ララテラスやグランツリーとかファショナブリな店
＞セレブな街になっていくのかもしれません。ララテラスやグランツリーがお洒落もんの街として引っ張りつつあります。
＞街行く人もお洒落な人が東京の街以上だと思います

上ではこんなコメント書いてた小杉住民がいたのにｗ　

＞「多くは世帯年収の７倍近いマンションを購入したばかりで生活に余裕がない」。
＞高感度の女性が多いといわれたが「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

バレちゃった

[980: 匿名さん]

>>978
立地の話なのに建物の話で返すオツム弱い人間もいるぐらいだから、罰ゲームどころか快感なんじゃないのかな（笑）