《契約者専用》ブランズ東品川

[契約者です [男性]]

ブランズ東品川の契約者専用スレッド立てました。契約者の皆さんで色々意見交換しませんか？ 来年2月までここでご近所付き合いさせてくださいね。


検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539629/
所在地：東京都品川区東品川一丁目9番1他（地番）
交通：京急本線 「新馬場」駅 徒歩8分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩11分
山手線 「品川」駅 バス4分 「天王洲橋」バス停バス停から 徒歩5分 （港南口バス）
間取：2LDK＋S～3LDK
面積：66.78平米～86.90平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/higashi-shinagawa/
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件情報を追加しました 2015.3.31　管理担当】

[42: 契約済みさん]

営業さんより、30kg以内と伺いました。
これは、電動もOKということでしょうか？
タイヤ幅と座席サイズは別途確認いると思いますが、
重さだと、我が家のはメジャーなメーカさんのでないですが
電動23.2＋子供のせが約4kgです。

今度の機会に聞いてみたいと思います。

[43: 契約済みさん]

エントランス完成図見ました、すごいいいですよ。

[44: 契約済みさん [男性]]

>>43さん

それは営業さんに言ったら見せてもらえるのでしょうか。

[45: 契約済みさん]

エントランス、楽しみですね。

完売はもう少し後になりそうかな？
5月6月は、天王洲の新築も販売が始まりましたし
そろそろ動きがありそうかなぁと。

[46: [男性]]

エントランス越えてからの緑がいいですね。

[47: 契約済みさん [男性 40代]]

NHKあさイチの「JAPAナビ２３」の目黒川クルーズでチラッと写っていましたね。
何となく嬉しくなりました。

[48: A]

６月６日（土）、７日（日）　個別オプション相談会開催！

↑HPでこんなのありましたが、契約済みの皆さんには営業さんからお知らせあるのでしょうか？私の担当営業さんは全然情報くれないですね。

[49: 契約済みさん]

個別オプションは完成前に決めないといけないオプションと思いますが
（キッチン回りとかタイルとか）

今契約が進行しているなら、契約後案内があると思います。
（下階の方は早めに聞いた方がよいですね）

現在検討中の人には、モデルルームやパンフで説明があった内容と同等だと
思うので、必須ではないでしょう。

[50: A]

そういうことでしたか。
ご丁寧な返信有難うございます。
私だけなんか疎外感があったので心配でした。
もうオプションは決めたので安心です。
また色々ご意見お聞かせください。

[51: BH]

横の賃貸と同じように工事しているので、境界がわかりずらいですね。でも現地で見ましたが、予想以上に横とに圧迫感はないですね。あとエントランス側が結構オープンで開放的です。

[52: A]

ついに残り一戸。やったねーー

[53: 契約済みさん [男性]]

一気にきましたね～
残り一戸、営業さん頑張ってください！！

[54: 契約済みさん [男性 40代]]

皆さん今日のアド街ック天国は青物横丁ですよ。旧東海道沿いの商店街を中心に放送するので近くまでカバーするかも。
要チェックですね！

[55: 契約済みさん]

お、それは要チェックですね！
録画しとこう。

[56: [男性]]

私も今日テレビ確認してみます。

[57: [男性]]

昨日のアド街のがしました。どうでしたか？

[60: 契約済みさん [男性 40代]]

No.54の者です。
アド街は旧東海道中心で良かったですよ。

友人が品川シーサイドに勤めているのですが、６位・遠州屋の閻魔いなり、９位の焼肉おもに、１４位のコージコルディアーレは絶賛していましたよ。確かにおいしそうでした。

[61: 契約済みさん]

お隣の大東建託さん賃貸（20～50平米台）がでてました。
https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_shinagawa/bc_100028500695/

[62: [男性]]

横の賃貸は若い人が多くなるんでしょうね。あまり賑やかにはしてほしくないですね。でもお隣さんだから仲良くはしたいですが。このマンションの賃貸部分もどういう人が入居するか気になりますよね。

[63: 契約済みさん [男性]]

横の賃貸は、間取り的に単身者が多そうですね。
ブランズの賃貸部分は、大きさ的にDINKS世帯やファミリー世帯になりそうですね。

完売しましたね～！！！ホームページ変わっていました。

[64: 契約済みさん [男性]]

お隣さんの賃貸は、「ストリーム品川イースト」というマンションだそうです。
完成2015年9月ってそんな早いの？って感じですが。
まだ建築中ですよね、間に合うのかな。
ほとんど1LDKの独身向けですね。

http://excerent.tokyo/rent/3204/

[65: 匿名さん]

お隣さんは今朝見ましたが、外装はほぼ終わっている感じですね。

二回目のオプション会、みなさん参加されますか？
うちは前回、全部決めきれなかったので参加予定です。

[66: 匿名さん [男性]]

次回は今話題の大塚家具ですよね。参加する予定です。幕張の家具フェアにも今週末参加する予定です。

[67: 匿名さん [男性]]

先ほどモデルルームの前を通りましたが、ついに解体始まってもうほとんど終わりのようです。少し残念ですよね。モデルルームの家具もらった人いますか？

[68: 匿名さん]

大塚家具、興味あるんで参加予定です。


結構通ったので、残念です＞モデルルーム
モデルルームの家具は、それとなく聞いてみたらリースだと営業の方が言っていましたね。

[69: 匿名さん [男性]]

教えてください。大塚家具の相談会っていつですか？ あれって、東急リバブルから確認の電話あるんでしたっけ？なんかカタログは届いていたものの、その後連絡もないんですよねー 東急リバブルしっかりしてーー

[70: 契約済みさん]

69さん

いろいろ伝えたい所は直接連絡した方がよいと思いますので
担当に電話してみてはいかがでしょうか？

うちも気になっていたので連絡してみたいと思います。

[71: 匿名さん [男性]]

70さん

ありがとうございます。私も一度連絡入れてみますね。

[72: 匿名さん [男性]]

杭大丈夫かしら？どなたかどこの業者が担当したかご存知ですか？東急不動産に聞くべきかな。

[73: 匿名さん]

今回の件はデリケートな話題なので、掲示板ではなく
内覧会の前の手続き会や、パーティの時に公の場で質問してみるなど
聞いてみたいと思います。
（話題的に、営業さんも答え準備して頂けてるはず？）

[74: 匿名さん]

No.73、その通りですね。掲示板であげると他の購入者の方にご迷惑おかけしますね。個別に営業さんに聞いてみます。アドバイスありがとうございます。

[75: 契約済みさん]

これはみんなで正式に東急さんに確認したほうがいいかな、
正式な書面回答が貰えば、ベストです。

杭が問題があれば、一般の営業さん、事務員さんも知らないと思い、
個別に聞いても、きっと大丈夫と答えられる。

こちらから正式に東急さんに確認して、
東急さんが圧力があれば、きちんと下請けを監理するかもしれない。

今の時期、品質の確認は当たり前だろう

[76: 契約済みさん]

今のところ、どの会社さんが対応したか？が気になるぐらいですね。

契約で、瑕疵担保説明を受けているわけですので
書類は安心材料になるかもしれませんが、今は不要かなと思っています。

[77: 契約済みさん]

昨日、今回の旭化成建材問題に対して書面が速達で届きましたね。
何方かが東急さんに聞いて頂いたお陰でしょうか。先ずは安心しております。

[78: 匿名さん]

防音カバーが取れました。なんか外観予想以上に白いぞーー CGとかパースと違うような、みなさんどう思います？

[79: 契約済みさん]

北側などが一部外れてました。
お隣は真っ白ですが、こちらはクリーム色っぽい感じで、個人的には好きな色でした。
まだ一部かつ工事中ですし、最終完成を見てからでしょうか。
あまり気にしないようにします。

[80: 匿名さん [男性]]

確かに予想はもう少しライトブラウン系を想像していました。今日昼過ぎに見にいきました。かなりの部分でシートが外されていますね。隣の賃貸は真っ白で申し訳ないのですが安っぽいですが、こちらはクリームががっていて上品な感じでしたよ。かなり出来てきましたね。

[81: 契約済みさん]

確かに色味は、予想より明るいですね～。
エントランス等、1階部分が出来上がってくれば印象は変わるでしょうか。

[82: 匿名さん]

ほとんどカバー外れました。

[83: 契約済みさん [女性 40代]]

今朝の様子。外壁カバーはほとんど外れていました。きれいなクリーム色ですね。エントランスがどんな風に仕上がるのか楽しみです。

[84: 契約済みさん]

仕上がりが楽しみです。
写真のアップ、ありがとうございます！！！

[85: 匿名さん]

シローーーイ。イメージと違います。ちょっと残念感が。。。

[86: 契約済みさん]

タイルですね

[87: 契約済みさん]

86です、お世話になります。
最初違和感ありましたが、見ていると落ち着いた感じで、
だんだん見慣れてきました。
カタログの、ブランズ南雪谷みたいな感じになるのかしら？と思いました
（もしかして同じ？）

[88: 匿名さん [男性]]

遠目からのショットです。どうでしょう？

[89: 匿名さん [男性]]

エントランス側はなんか寂しいというか豪華さがないんですよねーー目黒川はかっこいいのに。

[90: 匿名さん [男性]]

目黒川からのショット。

[91: 匿名さん [男性]]

エントランス側のショット。