パークハウス清澄白河タワー《契約者版》

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居までまだまだありますが
色々と情報交換していきましょう。


物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主：三菱地所　NTT都市開発　JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス　販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設

[751: マンション住民さん]

モンペ発見！　やれやれ・・・
バルコニーでの喫煙は問題外。室内からの匂いからどう身を守るかって
話でしょ。

[752: 匿名]

バルコニーでの喫煙はマナー違反です
そこから改めましょう

[753: 匿名]

お隣からタバコの匂いがよくするので、バルコニー下を覗いてみたら、バルコニーには人がいない。　恐らく換気扇の下で吸っているにだと。

以前張り紙等がされたので、バルコニーでは吸わず、気を使われてるのだと思い我が家も窓を閉めエアコン使用しています。

[754: マンション住民さん]

バルコニーは火気厳禁ではないでしょうか。

バルコニーでの喫煙とたばこの匂いを同列にして、話をすりかえるのはやめてください。
最初の投稿にバルコニーとは記載されていないでしょう。
後出しされると論点がずれます。
バルコニー喫煙に迷惑をしているのであれば、管理組合に対処を依頼するなどしましょうね。

[755: 住民さんＡ]

最初の投稿に煙草の煙と書いてありました。
ですので、７４７さん以降の投稿にバルコニーでの喫煙の件が取り上げられたのでは。

バルコニー以外の何処で吸ったら煙が近隣住居に入ってくるのでしょうか。

[756: マンション住民さん]

家族に気を使い、煙草を換気扇の下で吸う方は多いと思います。
換気扇の下で吸った場合匂いはバルコニー側の外でします。
ご近所の方に換気扇の下で煙草は吸わないようにお願いすることはできないと思い、
嫌なら窓をしめるしかないと諦めていました。　

[757: マンション住民さん]

きっと換気扇の匂いが入ってくるんですよね。
どの部屋の方か特定できないし、こちらが自己防衛するしかないかと思っています。

７４７さんは「バルコニー」と明記されていないので、換気扇の煙だと思っていました。
いまどきホタル族っていますかね？　

[758: マンション住民さん]

窓を閉めていても壁にある２４時間換気からリビングにたばこの匂いがしてきます。
我が家はだれも吸わないので余計気になるのかもしれません。
冬に具合が悪いとき、匂いがいやで、24時間換気を閉めたら結露がひどかったです。
マンションに住んでいる以上仕方ないと思うようにしています。

[759: 匿名]

758さん

「24時間換気を閉める方法」はあるのでしょうか。

ぜひ、教えて下さい。

[760: 匿名]

７５９さんへ７５８です

各部屋の壁についている樹脂製角型レジスターの
風量調整板を全閉に切り替えました。

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

759さん
24時間換気のボタンを長押ししたら止まりますよ。

ワイルドにいくならブレーカーを切って、入れ直しても換気は止まります。(^_^)

でも、止めるとお風呂が充分乾かなくて臭くなったりするので、あまりオススメはできません。

冬の寒い時に止めるくらいです。

[762: 住民ママさん]

以前より上の階の方の足音がドタバタうるさかったのですが、最近、お子様が大きくなったのか、走り回ったりジャンプしたりするような音までするようになって来ました…。
もう少し、下や隣に気を使ってもらえたら良いのですが。
気付けないんでしょうね…。

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の上の人も気遣いなしって感じです。
日中だけならお互い様と思えるのですが、夜10時過ぎても子供が走り回ってます。

先日は、あまりにひどかったので、直接、言いに行きました。
ベストな方法ではないかもしれませんが、多分、762さんの上の人は下のことを気にしてないと思うので、言いに行ってはどうでしょうか?

もし、上の人が入居時に762さんに挨拶をしにきてないのであれば、間違いなく気にしていないでしょう。

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝の忙しい時間帯に、エレベーターが人のいない階で停止してあまり気分がよくないです。普通のボタンと車イス用のボタンを両方を押す人がいるみたいです。

[765: 匿名]

一階のエレベーターホールでも、フツーに両方ボタンを押す方を見かけますね。
基本的なマナーの問題だと思うのですが、守られていません。
本当に急いでいて止むを得ない方ばかりでは無さそうで残念です。

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの掲示板を読んでないと、両方押したらいけないことがわからないかも。
私は掲示板ではじめてエレベーターにそんな機能があることを知りました。(^_^;)
マンションの掲示板の位置も、ワザワザ読みにいかないといけない所にあるので、読んでいない人が多いのではないでしょうか。
両方押している人も、多くは何の気無しに押していると思いますよ。

[767: マンション住民さん]

騒音で、上の階の方に直接言いに行くのは勇気がいりますね。
上の方は、うちより後に入居されてますが、挨拶は無かったですね。
引っ越して間もない時には、ハンマーやドリルの音も夜中にしてました。
今は、ドタドタ足音がひどいです。下に響いていることを知らないのか、マナーがなっていないのかと。
管理組合でまたチラシをまいて欲しいです。まあ、こういう方はチラシを見ても我関せずかもですが。

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供の走り方は下に響く走り方をするので、注意が必要ですね。
注意はしているのですが下の方には申し訳なくて何度か挨拶に行きました。

うちの子供は9時前には寝ちゃうので夜は大丈夫(？)なのですが、私の上の人は、明らかに子供の歩幅で10時過ぎても走り回ってます(ひどい時は1時過ぎ)。お互い様と思える度をこえています。
挨拶にこないところから、下への音は気にならないのでしょう。

さらに、ダイニングの椅子だとおもうのですが、椅子を引く音もかなりします。
せめて、椅子の足にフェルト位貼ってほしいものだと思ってます。

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

767さん
763です。上の方に直接言いに行きましたが、もちろんブチ切れ状態で行ったのではなく、穏やかに行きましたよ。

確かに、相手がわからないところは不安かもしれませんが、このマンションを買うだけの収入があるということは、ある程度、常識を理解出来る人であることが期待できるので、いってみてはどうですか?

相手がただ若く、初マンション生活だから騒音にうといだけかもしれませんよ。

[770: 住民ママさん]

上の階のお子さんの走り回る音は、朝の6時位から始まるので、
さすがに伺うには時間が早過ぎて、反対に迷惑になりそうですが、
夜ひどくて我慢が出来ない場合、お伺いすることにします。
このマンションは、うちもそうですが、お子さんが多いので、お互い気配りをすることが大切ですね。
ご意見、有難うございます。

[771: 匿名]

31階 値下がりましたね…
正直複雑な気分です
まぁ、ずっと住めばいいのですが。

[772: 住民]

向きもいいのに、苦戦してますね。
うちも角部屋ですが、もっと風通しがよければなぁと思います。

[773: マンション住民さん]

ＬＥＤ電球についてお伺いします。
多少値段が高くても長持ちすればと思い、リビングの照明をシャープのＬＥＤ電球に半年くらい前に買い替えました。
明るいものを選んだのですが、だんだん暗くなり、もう切れてしまいました。
購入したお店に問い合わせたのですが、理由は分からず。
このように、ＬＥＤ電球が短期間で切れてしまったお宅はありますか。

回路の問題なのか照明器具の問題なのか。
今後の対応になやんでいます。

[774: 匿名]

760さん、761さん

ご回答ありがとうございました。

24時間換気ボタンは、洗面所にあるパネルのボタンですよね。
長押しして止めても、洗面所もトイレも換気扇が回っています。
気になるので、止め方を教えていただけませんか。
すみません。

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

773さん
LED電球に替えたのはE17ソケットのダウンライトでしょうか？
私も興味があり調べていたのですが、ミニクリプトン球を使っている所に断熱加工が施されていると、LED電球の寿命が短くなる様です。
LEDは直流で光るため、電球には変換回路が内蔵されていますが、この回路がかなり発熱するようで、この熱が断熱材でこもってしまうと、熱に弱い半導体素子のLEDがダメになるそうです。
このマンションのダウンライトがどういうものなのかは、調べていないので、参考まで。
パナソニックからは断熱材対応のLED電球も発売されていますよ。

[776: マンション住民さん]

７７５さん

７７３です。　シャープＤＬ－ＬＡ６４ＬというＬＥＤ電球に買い換えました。
先ほど、ヤマダ照明さんに問い合わせをしたところ、我が家のシャンデリアには東芝ＬＤＡ－９Ｌを使用して下さい。
といわれました。また１０個買うのかぁーとおもってしまいました。


Ｅ１７のダウンライトはキッチンで使用しています。買い替えしてまだ3ヶ月くらいです。今のところ何の問題もないので
すが、これだと電球の寿命が短くなってしまうのでしょうか。、土日にＬＥＤ電球について調べてみようと思います。
ありがとうございました。

[777: 匿名]

花火の屋上観覧、先着順って不公平です

[778: マンション住民さん]

私も花火の屋上観覧が先着順になっていたのでビックリしました。
隅田川花火大会の観覧の申し込みをしたのですが、
すでに数枚目の記入だったので今年もダメかなって感じです。
先着順であっても、昨年観覧した方は遠慮してもらいたいですね。

[779: 匿名]

先着順って言っても、よくわからないうちに、すでに終了ですって。
説明不足です！

[780: 匿名]

昨年隅田川の観覧した方は、今年は観覧できないというような事を昨年の申し込みの際に書いてあったと思いますが、どうなってしまったのでしょうか？
それとも、わたくしの勘違いでしょうか？

[781: 匿名]

>780さん

私も同じように記憶しております
なんだかビックリな対応です
質問した受付の方も感じ悪くてさらにビックリでした…

[782: マンション住民さん]

花火の件、昨年当選した方が今年は観覧できない話は無くなったそうです。
そして、今年は３つの花火大会とも先着順で、今年見ても来年の申し込みには影響しないそうです。
情報源は１階カウンターの方でした。

ちなみに、受付の方には昨年の条件がどうなっていたのか教えてほしいと言われました。
おそらく管理組合とか、管理会社とか、どこかそこらへんの方が適当にルールを決めてるのでしょう。

[783: 匿名]

洗面台のボウル手前の排水用の溝にカビが発生してませんか？
気づいた時には、中をのぞくとかなり黒くなってました。
皆さん、どうやってお手入れされてますか？

[784: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どろーっとした濃いパイプマンをかけて少し待てばキレイになります。

[785: 783]

ありがとうございます。パイプマンですね。やってみます！
雑な性格なので、見えるところだけ磨いてましたが、
黒〜いカビに気付いて衝撃を受けました…。

[786: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あとは、風呂場のドアの通気口にものすごいホコリが溜まってますよ。
すりガラスみたいな半透明の窓の下の部分です。

[787: 匿名]

隅田川花火の屋上デッキはガラガラでした。
予約が取れなくても十分見れましたよ。
予約制度はなんだったんでしょうか？

[788: 匿名]

予約がない方はどうしたら見れたのですか？
普通に行けば入れたのでしょうか…

[790: 匿名]

熱くてたまりません。
皆様の熱さ対策はいかがでしょうか。
南西の角部屋です。
ぜひ、教えて下さい。

[791: 匿名]

我が家も同じ角部屋で、窓も開かない間取りです。
暑すぎて、遮熱フィルムは効果がよくわかりません･･･。
この週末は、とうとう昼間からリビングのカーテンを閉めてました。

皆さん、どうされてるんでしょうね？ブラインドの方がマシなのでしょうか？

[792: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

板状マンションと比べると、風通し悪いですね。
ウチはあきらめてエアコンです。

省エネエアコンなら、気にする程電気食いません。

[793: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どなたか、コンシェルジュの電話番号ご存知でしたら教えて頂きたく。

[794: マンション住民さん]

北西角または南西角にお住まいの方にお聞きしたいのですが、リビングのカーテン開けっ放しでも対面マンション(Ｄグラ・フロントタワー)からの視線はそんなに気にならないレベルなのでしょうか。
対面マンションと近いので気になるものと思っていましたが、カーテンをしていない部屋もあるので、実はそうでもないのかなと思いまして。

[795: マンション住民さん]

うちは南西角、ママ友がイーストコモンズのフロントタワーにいます。

入居してカーテンがつくまでは本当に落ち着きませんでした。
実際にどれくらい見えてしまうのか、ママ友宅で確認させてもらいました。

レースのカーテンを閉めていれば、日中は外からは何も見えません。
夜はレースのカーテンのみでリビングの電気を点けていると、
家具の配置や人がどこにいるのか等、大体わかってしまいます。

レースすら閉めていない家に至っては丸見えですが、
住んでいる方は気にされていないようです。

でも、わざわざ見ようとは思うヒトはいないかもしれませんね。
ご参考になれば・・・。

[796: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

793さん

まだ、使ってないのですがインターフォンで
コンシェルジュにつながったはずですよ。

[797: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

796さん、793です、ありがとうございます。

[798: 匿名]

インターフォンではつながりませんよ。
コンシェルジュからはつながりますが、
各マンションからはつながりません。

[799: 匿名]

また違反駐輪あったんですねぇ

[800: 単身住民A]

冬物のふとん夏の間どこに収納してますか？
うちは収納が少ないけど洗面所が少し広いので
仕方なく洗面所の棚の上に置いています。