パークハウス清澄白河タワー《契約者版》

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居までまだまだありますが
色々と情報交換していきましょう。


物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主：三菱地所　NTT都市開発　JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス　販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

保育園の駐輪場がバス利用者にかなり使われてますね。
保育園利用者なら子供を乗せなきゃいけないからチャイルドシート付きの自転車しかあり得ないのに、休日しか見てないのですが、普通の自転車ばかり。
秩序を守っておかないと、じきに放置自転車だらけにならないかと心配です。管理している保育園の問題だと思いますが、保育園に利用者を識別するシールを発行して管理してもらうなど対策を打ってもらえるように、自治会から依頼はできないものでしょうか。

[678: 匿名さん]

保育園の駐輪場なのに、何で普通自転車が多いのだろうと不思議に思っていたのですが、
保育園利用者以外の自転車も混在していたのですね。
保育園の管轄の駐輪場だけど、マンションの敷地内に好き勝手に自転車を置かれるのはどうかと思います。
識別シールを貼るのは効果がありそうですね。

[679: 入居済みさん]

不動産取得税、部屋によって変わるとは思いますが、皆さんおいくらぐらいですか？
計算式で算出してみたもののピンと来ず。
やっぱり何十万単位なんでしょうか・・・。

[680: 住民さんＡ]

677さん
前に住んでいた所の近くのマンションに区の出張所が入っていましたが、バスや電車の利用者が自転車置き場代わりによくつかうため、しょっちゅう無断駐輪の自転車に施錠して事務所までこさせて注意してました。
「あそこのマンションはうるさいぞ」と周りから思われる位じゃないとモラルの無い人にいいように利用されますね。
今日も保育園が休みなのに、自転車停めまくりだし…
保育園の管理する所とはいえ、マンションの品位を落とさないように保育園もマンションに対して気配りして欲しいものです。

[681: 匿名さん]

私も同感です。
保育園が休みの時は無断駐輪できないようにチェーンをするなり
何か対策をとってもらいたいです。
このまま何もしないと無断駐輪が減ることはないですよね。

[682: 匿名]

わたしは居住者用駐輪場１階の空きスペースにいつも３台子供用自転車がおいてあるのが不思議でたまらないです。
２階に子供用自転車置き場が設けられているのに、張り紙等もされていません。
大人用なら処置せれるのに、何故だろうとおもいます。

[683: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

682さん
私もあの子供自転車と三輪車が気になってます。さらにいうと、一階の南側のところにある子供自転車もです。
駐輪建物を使っている時点で建物のメンテナンス代の一部となる利用代はかかるのは当然だし、他の子供は料金がかかっている上に、不便な2階なんですから不公平ですよね。
前に住んでいたマンションは、利用料を払ってない自転車は、大人用も子供用もすぐにロックされたものですが、もうちょっと、このマンションも厳しくてもいいと思います。

[684: マンション住民さん]

679さん

本日、東京都江東都税事務所に不動産取得税の額を照会してみたところ、建物評価額が新築時の控除額1200万円を下回っており、不動産取得税はかかりませんとのことでした。(土地部分も同様に無税。)
購入時建物価格は3500万円程度だったので、想像以上に安く評価されてなんだか複雑な気持ちでしたが、10万円以上と想定していたところ無税となりうれしく思っています。
なお、無税の場合は特段通知などはしないとのことです。

『東京都江東都税事務所』
http://www.tax.metro.tokyo.jp/jimusho/t_koutou.htm

[685: 入居済みさん]

６８４さん

６７９です。
お返事、ありがとうございます。
当方も早速、都税事務所に問い合わせたところ、無税ということでした！
いつ請求がくるのか気になっていたので、すっきりしました。
ありがとうございます。

[686: 匿名]

６８２さん

同感です
利用料はどうされているのか…

[687: 匿名]

風が強いですね〜。低層階の我が家でも音がうるさいです。

[688: マンション住民さん]

正規の駐輪場でないところに勝手に止めているのなら
利用料は払っていなのいのでは？
万一利用料を払っていたにしても、空いてるところに好き勝手に止めて良い訳でもないし。
大人・子供関係なく取り締まりをしてもらいたいですね。

[689: 匿名]

２ヶ月くらい前、１階空きスペースに子供用自転車をとめている夫婦の会話です。
ご主人のここにとめたらまずいんじゃないの？という意見に対し、奥様はだって楽じゃん。と返しているのを目撃し、あきれてしまいました。

[690: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

688さん
確かに空いているラックに勝手に停めていてもわからないですね。
無断利用も取り締まられているのでしょうか？
他のマンションのように、自転車にシールを貼るのは嫌ですが、利用中の自転車置場のラックに何か表示をしてもいいかもしれないですね。
全ての利用者のモラルが高ければ、こんな疑いも起こらないのですが、一部の人がこうだとみんなが影響を受けますね。

[691: マンション住民さん]

湯船にお湯をはって１日経つと底に茶色の沈殿物が沈んでいるのですが、
我が家だけでしょうか？
以前住んでいたお風呂ではこのような沈殿物が沈んでいることなんか
なかったのですが・・・
追い焚き機能があるから使いたいのですが、この沈殿物が気になり
結局毎日変えてしまっています。
どなたか原因等何か知ってる方いらっしゃいますか？

[692: 匿名]

６９１さん

我が家も同じで気になっていました
垢ではなさそうですよね？

[693: マンション住民さん]

６９２さん

垢ではないです。
一人しか入っていない次の日でも茶色の沈殿物が沈んでいて、
万一垢だとしても、とても一人分の量とは思えないぐらいでした。
気になりますよね。

[694: 匿名]

三輪車の無断駐車、
いい加減辞めてください
貼紙されてもなお続くようなら
撤去していただきたい

[695: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>694
三輪車は本当、モラル違反ですね。
共用の場所の私物化です。
エスカレートすると植木鉢やキャンプ道具を置く人も出てくるのではないでしょうか？

[696: マンション住民さん]

鈍感すぎて空気抜くとかワイヤーロックしないと気付かないのではないでしょうか。

[697: マンション住民さん]

所定の場所においていない自転車や三輪車はゴミと見なして撤去するのはいかがでしょうか。

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

前のマンションでは定期的に棚卸しというか、勝手に置かれた自転車を一箇所にまとめてワイヤーがけして、一週間曝したあと処分してましたが、出来ればそういうことをしなくても、いいようなコミュニティがこのマンションにできるといいですね。
罰則でしばるのは、何となく低レベルな感じですし。
しかも、処分するといっても、管理費で大型ゴミ処分しなくてはいけないですからね。

[699: マンション住民さん]

まだ三輪車を置きっぱなしにしてるなんて、
本当、モラルがないですね。
自分だけ良ければいいと思っているの人なのでしょうね。
最悪は撤去してもしょうがないのでは？
こういうことは徹底しないと後が絶たないと思います。

[700: 匿名]

今朝の新聞折り込みチラシに、23階の物件が載ってましたね。
新築購入時と比較して、あの価格はどうなっているのか気になりました。
駅近のパークハウスの方は、かなり強気な価格だからか、なかなか売れませんね。

[701: 匿名]

価格同じぐらいですか？

[702: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

80m2で6480万円だと無難ではないでしょうか。

[703: タワー住民]

購入時からどれくらい下がってるんでしょうかね。
駅近の方は逆に上げてますよね。

[704: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

上がってはないですよね。
下げ幅については、売主への配慮が必要かも。

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人さんや管理組合の方の努力の結果ですね。
これからも頑張ってください。
三輪車が終われば、後は保育園の駐輪場でしょうか。
この前はバイクまであったので、ひどさがエスカレートしてますね。

[709: 匿名]

大型マンションですので、ルールがある事は当然で、みなさんがそのルールを守り気持ちよく過ごせる事が大切だと思っていたのですが、息苦しさを懸念されている方もいらっしゃるとわかり、正直少し驚きました。

[710: 匿名]

駐輪場規則もそうですが、マンションの規則は住人が快適に過ごせるためのもので、これがないと住みにくいマンションになってしまうと思います。今のところ息苦しくなるような規則はないですね。　
いつも管理人さん、管理組合の方に感謝。

[711: 住民さんＥ]

ご気分を害されたのならごめんなさいね。おっしゃるとおり理路整然としたご説明はごもっともですね。ただ、モラルの問題まで細かい規則で縛るのはいかがなものかと・・・少々息苦しさを感じますね。私の勝手な意見ですからどうぞ聞き流してくださいね。駐輪場のデッドスペースに数台の子供用自転車が置いてあっても、私にはあまりネガティブな感情はわいてきませんね。それより規律に厳しくて少々神経質な方々に掲示板などでたたかれなければいいな、という同情の方が強く感じられます。これから「規則とは？？」ということを学んでいく小さな子供さんがたくさんいるマンションですので、大人がもっとおおらかに見守ってあげられる生活環境が築いていけたらなぁ・・・と考えています。長々と失礼しました。

[712: 匿名]

私は空きスペースのそばに自転車をとめています。
空きスペースにとめてある子供自転車を出し入れしている際、待たされるのは不愉快でした。
規則の必要性を感じますね。

[713: 住民さんＥ]

なぜその時にご自分の気持ちを伝えないのかが問題のような気がしませんか？今になってマンション掲示板で苦情を書き込むよりも効果があるような気がします。住みよいマンション環境をみんなでつくりたいのなら、住人同士の声かけはとても大切だと思いませんか？規則の必要性を訴えるよりも、そんな時はまずご自分の気持ちを相手に伝えてみませんか？

[714: 匿名]

７１２です。
数ヶ月前に正式書面にて意見書をださせていただいていました。
　
念のため

[715: 匿名]

自転車置き場は料金を支払い利用するという規則なのに、料金を支払わず利用する。

これに対し、モラルの部分まで細かい規則で縛るのは？という意見。

今回のケースは空きスペースに子供の自転車を置いていたのは大人だと思われる。

個人的には親が規則を守り、皆が快適に過ごせるよう努力している姿を見て、子供は思いやりや規則とは？を学んでいくのだと思う。

最低限の規則を守った上で、おおらかに子供を見守る必要があるのではないかと思っている。

[716: マンション住民さん]

すべてを損得で考えるのはナンセンスかと。
ようは金払ってないやつがいると自分が損した気分になるってことでしょ。
あなたの気持ちは良くわかるよ、でも、規則、規則って言ったら
息苦しくないかっていうのが論点じゃないのかい？
こういう話をする時って正論振りかざしても前には進めないよ。
結局は金払えって事に落ち着くようなら、小学生が管理組合員でも
いいんじゃない？ってことになっちゃうから。

[717: 匿名]

私にはどなたも損得で投稿されているとは思えませんでした。

また 、この程度の規則では息苦しいとは全く感じません。

皆様のご意見を伺ってみたいです。

[718: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も損得というよりは、秩序が保たれているかという見方でしたね。
駐輪場は自転車を置くラックにちゃんと置くようにできているし、みんなの認識としてもそうだと思います。
自由に置いていいのであれば、今のような使いやすさは、保たれていないのでは？

今は、たかが三輪車が一台ですが、それが複数になったり、さらに別の物(前にキャンプ道具等の話もありましたが)になったときの線引きは？
現時点で、空きスペースの活用を決めるルールが無いのだから、みんなの合意がされている利用方法を保つのが秩序で、それによってみんなが快適に住めると考えています。

私も、この程度では窮屈など感じないですし、むしろ、このような意見がでてくることで、マンション住人の道徳的意識の高さが感じられ、逆に安心しています。

[719: 匿名]

このマンションの規則はどれも住人が快適に生活するためのものばかりだという認識です。
私も全く窮屈だとは感じていません。

[723: マンション住民さん]

私は２階の駐輪場を利用しています。たまに２階まで置きに行くの、面倒くさいなと思うことがありますよ。だからって、１階の空きスペースに適当に置いていいんですか？ダメですよね。
もともと、空きスペースに置かれている三輪車について、規則で縛るようなものじゃないと思いますよ。みんながお金を払って決められた場所に置いている駐輪場で、自分が契約している場所以外に置いちゃいけないのは、当たり前じゃないんですか？！
大らかさの話が出ていましたが、ルールを守らないことを大らかとは言わないと思いますが。それこそ、議論の本質がすり替わっています。決められたことを守らない親御さんを見て育ったお子さんが、他人から見た「常識人」と「非常識人」のどちらに育つ可能性の方が高いか、そんなの明白です。ルール違反を正当化する根拠など、そうそうないと思いますよ。
このマンションの規則なんて、どれも常識の範疇だと思います。これが息苦しいと言うならば、それはモラル以前の個人の常識の問題で、ここでいくら議論しても解決しないでしょうね。大人になったら、自分の常識は曲げられないでしょうから。

追伸　私は初投稿です。念のため。

[724: 住民]

今日も新聞の折込広告にここの物件がありましたね。
苦戦してるようで。確かにもとが高いからなかなか下げにくいのかな。

[725: 住民さんＥ]

>723さんへ（711です）

駐輪場での違法駐輪でそこまで熱くなれるなんて、ある意味素晴らしいじゃないですか！
こんな熱い方には是非来期の理事長に自薦で立候補して大いに手腕をふるっていただきたいですね＾＾
あなたのおっしゃることは全てごもっともで、非の打ち所がありません。
私とは正反対で大変きちんとなさっているのですね。
「すこしくらい見逃してあげたら・・・」なんて今でも甘い考えをしている自分は、ここでの発言を
今後は控えますね。嫌なご気分にさせてしまって本当にごめんなさいね。

[726: マンション住民さん]

なにが窮屈？子供じゃあるまいし、最低限のルールも守れない人が
自由だの権利だの勝手なことばかり主張しちゃっていいのかしら？
以前どなたかがコメントしていたように、放置自転車は撤去して
チェーンで縛り付けておけばいいでしょう。
ところで三ッ目通り側の自動ドアのセンサー、反応悪くないですか？
特に夜。

[727: 住民さんＡ]

725さん

考えが甘いとか何とかの前に、こういう住民間用の掲示板での物の言い方を少し考えられてはいかがですか？いろんな規則にいろんな意見があるのは当たり前ですが、それを真面目に話されている方を茶化すような方に、議論に参加する資格も、その必要もないと思いますが。720さんも同様ですね。おっしゃるように、今後はぜひお控えください。

ちなみに、私は723さんではありません。また、こういう不要な発言は残しておく価値もないので、私のこの発言も含め削除したほうがすっきりしますかね。

[728: 匿名]

久しぶりに来ましたが
駐輪場の話題が大きくなっていてびっくりしました…
私も概ね７２３さんに同意します。
ただ住人同士で言い合いになってしまい少し残念です。
早く最後の一台が引き取られこの問題が終わるといいのですが…

[729: 匿名]

７２７さんのご意見に同感。
非常に不愉快でした。
　
７２６さんのコメントにあるセンサーの反応ですが、日中でもドアの前で少し待たなければ開かないです。個人的には以前の方が使用しやいように思います。

[730: マンション住民さん]

＞729さん
前の人がスムーズに扉が開いているのに自分は・・・なので
ちょっと嫌な思いをしていたのですが、日中もそうでしたか。
もう少し開きやすくして欲しいですね。

[734: 住民]

折り込み広告、私も見ました。
いつまでも売れないのは気がかりです。
新築の時と同じで、高すぎるんでしょうね。

[735: 匿名さん]

中古で購入する人はシビアだからここが実質的にはパークハウス菊川タワーだってことを知っていてその価格が織り込まれないと売れないよね

[736: 住民]

結局高いんですよね。
後悔しています。（>_<｡｡）

[737: 匿名]

広告には出ていない他の階の
内見らしき方々をみました。
興味ある方はいるんだと思います。

[738: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

736さん
確かにチョット高めですが、相場ではないでしょうか。

東陽町や砂町ではチョット遠いなと思い、そこの物件より価格的には高いと思うけど仕方ないなと思い、間取りや方角の制限はありつつも私は買いました。

値付けは売れると売れないのギリギリの線だと思いますがね。
おっしゃる通り、格安物件ではないと思います。

[739: 匿名]

漏れ聞いた話ですが、また物件が出るそうですよ。
販売価格が気になります。

[740: 匿名]

今朝の広告で見ました。南東角部屋ですね。

[741: 匿名]

かなり値下がってません？

[742: 匿名]

やはりそうですか？
広くはないけど、南向きはかなり高かったですもんね。

[743: 匿名]

何階で価格はいくらですか？

[744: 匿名]

今日の折り込みはここの特集でした。
一度に三軒も載ると、居住者としては複雑な気分です。

[745: 匿名]

３１階はお買い得ですね…
売り急いでるのでしょうか

[746: 匿名]

売り急いでいるというより、あれが買値でしょう。

[747: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

暑くなってきました。夜、窓を開けて寝ていると近隣から煙草の煙が…。スヤスヤ寝ている子供がいるので、暑さを我慢して窓を閉めました。この季節は窓を開けて寝る家庭も多いはず。子供や妊婦に気をつかってほしい。

[748: マンション住民さん]

たばこの匂いは嫌ですね～
子供や妊婦だけじゃなく、普通の健康な大人でも嫌です。

あなたの窓を閉めておけばよろしいだけでは？
どの部屋で子供が寝ているのなんか他人にはわかりませんよ。
エアコンをつけて温度調節すれば、まるっと解決です。

あ、子供が泣いたり大きな声をあげているときには窓を閉めてますか？
窓全開で泣き叫ぶ声が聞こえるとキッツイですわー。

もちろん我が家は窓を閉めてエアコンですよ。
我が家の風邪引きが寝込んでるなんて、他人にはわかりませんから。

[749: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そうですよねー。
ケチらずエアコン入れて解決させます。
あ、ウチは泣き出したら流石に窓をしめますよ。

[750: マンション住民さん]

以前、バルコニーでの煙草は他の住人にご配慮くださいと1階の掲示板にありました。
これからの暑い季節、お煙草は窓をお締めになってエアコンきいてる煙草部屋が快適では？

[751: マンション住民さん]

モンペ発見！　やれやれ・・・
バルコニーでの喫煙は問題外。室内からの匂いからどう身を守るかって
話でしょ。

[752: 匿名]

バルコニーでの喫煙はマナー違反です
そこから改めましょう

[753: 匿名]

お隣からタバコの匂いがよくするので、バルコニー下を覗いてみたら、バルコニーには人がいない。　恐らく換気扇の下で吸っているにだと。

以前張り紙等がされたので、バルコニーでは吸わず、気を使われてるのだと思い我が家も窓を閉めエアコン使用しています。

[754: マンション住民さん]

バルコニーは火気厳禁ではないでしょうか。

バルコニーでの喫煙とたばこの匂いを同列にして、話をすりかえるのはやめてください。
最初の投稿にバルコニーとは記載されていないでしょう。
後出しされると論点がずれます。
バルコニー喫煙に迷惑をしているのであれば、管理組合に対処を依頼するなどしましょうね。

[755: 住民さんＡ]

最初の投稿に煙草の煙と書いてありました。
ですので、７４７さん以降の投稿にバルコニーでの喫煙の件が取り上げられたのでは。

バルコニー以外の何処で吸ったら煙が近隣住居に入ってくるのでしょうか。

[756: マンション住民さん]

家族に気を使い、煙草を換気扇の下で吸う方は多いと思います。
換気扇の下で吸った場合匂いはバルコニー側の外でします。
ご近所の方に換気扇の下で煙草は吸わないようにお願いすることはできないと思い、
嫌なら窓をしめるしかないと諦めていました。　

[757: マンション住民さん]

きっと換気扇の匂いが入ってくるんですよね。
どの部屋の方か特定できないし、こちらが自己防衛するしかないかと思っています。

７４７さんは「バルコニー」と明記されていないので、換気扇の煙だと思っていました。
いまどきホタル族っていますかね？　

[758: マンション住民さん]

窓を閉めていても壁にある２４時間換気からリビングにたばこの匂いがしてきます。
我が家はだれも吸わないので余計気になるのかもしれません。
冬に具合が悪いとき、匂いがいやで、24時間換気を閉めたら結露がひどかったです。
マンションに住んでいる以上仕方ないと思うようにしています。

[759: 匿名]

758さん

「24時間換気を閉める方法」はあるのでしょうか。

ぜひ、教えて下さい。

[760: 匿名]

７５９さんへ７５８です

各部屋の壁についている樹脂製角型レジスターの
風量調整板を全閉に切り替えました。

[761: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

759さん
24時間換気のボタンを長押ししたら止まりますよ。

ワイルドにいくならブレーカーを切って、入れ直しても換気は止まります。(^_^)

でも、止めるとお風呂が充分乾かなくて臭くなったりするので、あまりオススメはできません。

冬の寒い時に止めるくらいです。

[762: 住民ママさん]

以前より上の階の方の足音がドタバタうるさかったのですが、最近、お子様が大きくなったのか、走り回ったりジャンプしたりするような音までするようになって来ました…。
もう少し、下や隣に気を使ってもらえたら良いのですが。
気付けないんでしょうね…。

[763: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私の上の人も気遣いなしって感じです。
日中だけならお互い様と思えるのですが、夜10時過ぎても子供が走り回ってます。

先日は、あまりにひどかったので、直接、言いに行きました。
ベストな方法ではないかもしれませんが、多分、762さんの上の人は下のことを気にしてないと思うので、言いに行ってはどうでしょうか?

もし、上の人が入居時に762さんに挨拶をしにきてないのであれば、間違いなく気にしていないでしょう。

[764: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

朝の忙しい時間帯に、エレベーターが人のいない階で停止してあまり気分がよくないです。普通のボタンと車イス用のボタンを両方を押す人がいるみたいです。

[765: 匿名]

一階のエレベーターホールでも、フツーに両方ボタンを押す方を見かけますね。
基本的なマナーの問題だと思うのですが、守られていません。
本当に急いでいて止むを得ない方ばかりでは無さそうで残念です。

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションの掲示板を読んでないと、両方押したらいけないことがわからないかも。
私は掲示板ではじめてエレベーターにそんな機能があることを知りました。(^_^;)
マンションの掲示板の位置も、ワザワザ読みにいかないといけない所にあるので、読んでいない人が多いのではないでしょうか。
両方押している人も、多くは何の気無しに押していると思いますよ。

[767: マンション住民さん]

騒音で、上の階の方に直接言いに行くのは勇気がいりますね。
上の方は、うちより後に入居されてますが、挨拶は無かったですね。
引っ越して間もない時には、ハンマーやドリルの音も夜中にしてました。
今は、ドタドタ足音がひどいです。下に響いていることを知らないのか、マナーがなっていないのかと。
管理組合でまたチラシをまいて欲しいです。まあ、こういう方はチラシを見ても我関せずかもですが。

[768: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供の走り方は下に響く走り方をするので、注意が必要ですね。
注意はしているのですが下の方には申し訳なくて何度か挨拶に行きました。

うちの子供は9時前には寝ちゃうので夜は大丈夫(？)なのですが、私の上の人は、明らかに子供の歩幅で10時過ぎても走り回ってます(ひどい時は1時過ぎ)。お互い様と思える度をこえています。
挨拶にこないところから、下への音は気にならないのでしょう。

さらに、ダイニングの椅子だとおもうのですが、椅子を引く音もかなりします。
せめて、椅子の足にフェルト位貼ってほしいものだと思ってます。

[769: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

767さん
763です。上の方に直接言いに行きましたが、もちろんブチ切れ状態で行ったのではなく、穏やかに行きましたよ。

確かに、相手がわからないところは不安かもしれませんが、このマンションを買うだけの収入があるということは、ある程度、常識を理解出来る人であることが期待できるので、いってみてはどうですか?

相手がただ若く、初マンション生活だから騒音にうといだけかもしれませんよ。

[770: 住民ママさん]

上の階のお子さんの走り回る音は、朝の6時位から始まるので、
さすがに伺うには時間が早過ぎて、反対に迷惑になりそうですが、
夜ひどくて我慢が出来ない場合、お伺いすることにします。
このマンションは、うちもそうですが、お子さんが多いので、お互い気配りをすることが大切ですね。
ご意見、有難うございます。

[771: 匿名]

31階 値下がりましたね…
正直複雑な気分です
まぁ、ずっと住めばいいのですが。

[772: 住民]

向きもいいのに、苦戦してますね。
うちも角部屋ですが、もっと風通しがよければなぁと思います。

[773: マンション住民さん]

ＬＥＤ電球についてお伺いします。
多少値段が高くても長持ちすればと思い、リビングの照明をシャープのＬＥＤ電球に半年くらい前に買い替えました。
明るいものを選んだのですが、だんだん暗くなり、もう切れてしまいました。
購入したお店に問い合わせたのですが、理由は分からず。
このように、ＬＥＤ電球が短期間で切れてしまったお宅はありますか。

回路の問題なのか照明器具の問題なのか。
今後の対応になやんでいます。

[774: 匿名]

760さん、761さん

ご回答ありがとうございました。

24時間換気ボタンは、洗面所にあるパネルのボタンですよね。
長押しして止めても、洗面所もトイレも換気扇が回っています。
気になるので、止め方を教えていただけませんか。
すみません。

[775: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

773さん
LED電球に替えたのはE17ソケットのダウンライトでしょうか？
私も興味があり調べていたのですが、ミニクリプトン球を使っている所に断熱加工が施されていると、LED電球の寿命が短くなる様です。
LEDは直流で光るため、電球には変換回路が内蔵されていますが、この回路がかなり発熱するようで、この熱が断熱材でこもってしまうと、熱に弱い半導体素子のLEDがダメになるそうです。
このマンションのダウンライトがどういうものなのかは、調べていないので、参考まで。
パナソニックからは断熱材対応のLED電球も発売されていますよ。

[776: マンション住民さん]

７７５さん

７７３です。　シャープＤＬ－ＬＡ６４ＬというＬＥＤ電球に買い換えました。
先ほど、ヤマダ照明さんに問い合わせをしたところ、我が家のシャンデリアには東芝ＬＤＡ－９Ｌを使用して下さい。
といわれました。また１０個買うのかぁーとおもってしまいました。


Ｅ１７のダウンライトはキッチンで使用しています。買い替えしてまだ3ヶ月くらいです。今のところ何の問題もないので
すが、これだと電球の寿命が短くなってしまうのでしょうか。、土日にＬＥＤ電球について調べてみようと思います。
ありがとうございました。