パークハウス清澄白河タワー《契約者版》

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居までまだまだありますが
色々と情報交換していきましょう。


物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主：三菱地所　NTT都市開発　JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス　販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設

[441: 入居済みさん]

うちも足音響きます。
最初は上の階かと思っていましたが、上からに加え隣から響いている可能性がありそうです。
今回の3カ月点検で、防音性能のチェックを依頼することは可能なのでしょうか？
下の階からのクレーム等はないですが、フローリングで音を立てると部屋の中にもやけに響く感じがするのですが。。

[442: 匿名]

今日の総会で騒音の話も出たみたいですね。
私は出席できなかったので詳しくはわからないのですが。
販売住戸は残り19？かなり減りましたね〜。
地震ので住み替えを考える方も多かったのかもしれませんね。
早く棟内モデルルームの看板がなくなると嬉しいです。

[443: 入居済みさん]

以前、音が気になることをかいたものです。
上にお住まいの方の音は、やはり度が過ぎている感があり、朝何時におきて、何時に寝るのかが分かるくらいよく聞こえます（笑）。
夜中の12時半過ぎにもどたどたと音がするので、上階の方に直接言うべきか、今回の施工の問題なのかを確認するのを先にするかと悩んでいるところです。
以前、下の階の方にご挨拶に伺った際には、こちらの音はまるで聞こえないので大丈夫ですとお話されていただけに、今後の対応をどうすべきか悩んでおります。
音に悩まれている方同士でなにか対策を考えることはできますでしょうか？

[444: 匿名さん]

すみません。うちは小さい子供がいるのでもしかしたら音をたてている側かもしれません。入居時に両隣と下の部屋の方には事情を話しました。もし音が気になるようならすぐに連絡をいただけるようにと伝えたのですが、今のところまだ連絡はありません。

ただ騒音に関しての皆さんのご意見を読んでいると、部屋によっては相当音が響くようなので正直驚いています。幸いにも私の部屋の上の部屋の方の足音は朝かすかに聞こえるだけで、両隣の方や下の階の方の生活音等は全く聞こえません。

心配なのが、挨拶をしてしまったために下の部屋の方が、逆に、苦情を言えなくなってしまっているのではないかということです。もしそうならコンシェルジュさん達を介してでもいいので伝えてくださることを希望します。そうしてくださると費用をかけてでも防音対策をもっとしっかりやろうという気持ちになります。

勝手なお願いですがまずは直接もしくは間接的にでも相手に伝えることから始めましょう。よろしくお願いします。

[445: 匿名]

直接的にというのはやめたほうがよいと思うのですがいかがでしょうか。

前にもコメントされた方がいらっしゃいますが、上からの音が本当に上に住まわれる方の音だけとは限らない可能性があると思います。以前、最上階に住んでいたマンションでは、足音や物を落としたと思われる音が上から聞こえていました。屋上に誰もいないときにも音がしていましたので、不思議に思いネットで調べたところ、上から聞こえる音は横の部屋からでる音の場合もあるとのことでした。条件によっては斜め下の部屋の音さえも上から・・理屈はよくわかりませんが・・。

もし、上から聞こえる音の主な出所が上に住まわれる方でない場合、直接的に言うと、濡れ衣を着せてしまう可能性がでてしまいます。上から子供の足音が聞こえて、直接言いに行ったらご夫婦しかすんでいない部屋だった。それなら、上からの主な音が違う部屋からのものだとすぐにわかります。ですが、直接言いに行った先がご家族連れだったら・・・。そのご家族は直接言われることで注意するでしょう。ですが、元々音の出所が違うのだとしたら、上から聞こえる音は一向に減らない。直接上に言った方は、自分の言ったことを守ってもらえないと思い、ますます気になってしまう・・・という悪循環になりそうな気がします。

やはり、まずはコンシェルジェ（または管理組合？）に伝えることが良いように思います。数が多いようであればベランダでの喫煙やリラクゼーションでの飲食と同様に注意喚起をしていただくのがよいのではないでしょうか。
あくまで個人的な感想です。マンションという形態上、音の程度の大小はあれ完璧に無音なものはないと思いますが、これまで住んだマンションの中では良い方に入るのではないかと思っています。音の程度は構造上変えられないとしても、音の頻度は心がけ次第で変えられる可能性があるかと思いますので、コンシェルジュや管理組合を通して住民全体の意識が高まることが大事なのかと思います。

長文、失礼いたしました。

[446: 匿名さん]

マンションの音って鉄筋を伝わって聞こえてくるので確かにどこが音源なのかわからない時があるのですよね。＞444さんは普通に生活されているのなら必要以上に音をたてないように気にされることはないと思いますよ。以前住んでいたマンションでは明らかに上の部屋の方がトンカチでトンカンとものすごい音をたてていたので管理人さんに苦情を伝えてほしい旨の電話をしたところ、上の階のそのまた三つ隣のお部屋がリフォーム中と言うことがありました。振動が大きければ大きいほど鉄を伝って下の部屋以外のところへも音が行くことがあるのですよね。普通に歩いたりしているだけの方は私は気にしないでいいと思います。

[447: 契約済みさん]

443です。

皆様ありがとう御座います。
上以外からも音が伝わる可能性があるんですね。
初めて知りました。

管理組合を通してお願いしてみようと思います。

夜中と朝の大きな足音と物を落とす（？）ような音さえなければ、少々の音は
気にならないので、もう少し様子を見てみようかとも思っています。

[448: マンション住民さん]

今日「マルモのおきて」で大富橋のシーンを放映してましたね。
橋の向こうの大塚商会のビルがマルモの勤める文具会社の設定のようです
また撮影があるかもしれません。

[449: 匿名]

ちなみに音を気になさっている方は、
上の方から引越時の挨拶はあったのでしょうか？

[450: 契約済みさん]

443です。

上の方からのご挨拶はありませんでした。
私のほうから上に挨拶にいくべきでしたでしょうか？

私が越してきたのが、引渡し後2週間すぎで、すでに
上に住まわれていたので、越された時には私がまだ
いなかったのかもしれません。

[451: 匿名]

＞443さん

理事会後も音のお変わりありませんか？
挨拶のタイミングが合わなかったのでしょうね。
お顔が分からないと余計気になりますよね。
下の階への音にお心当たりのある方は
今さらと思わず、挨拶に行かれるといいのですが。
どうしても気になるようでしたら
マンションの完売を機に、こちらから挨拶に伺うのも一つですね。

[452: 契約済みさん]

443です。

ありがとうございます。
そうですね。思い切って挨拶にいってみようかと思います。

[453: 入居済みさん]

タバコの臭いで困っている方はいらっしゃらないのでしょうか？
うちの場合は、生活音よりタバコの臭いが気になります。
マンションによってはベランダでの喫煙を禁止しているとこもあるようですが・・・
我が家はタバコを吸わないので、余計にタバコの臭いが気になるのかもしれません。
窓開けてなくても２４時間換気しているせいか、臭いがしてきて迷惑しています。
風の向きによるかもしれないので、臭いの原因が安易に隣の方とも断定できないし。
これから夏にかけて窓を開ける機会が多くなりそうなので、今から憂鬱です。

[454: 入居済みさん]

我が家もたばこのにおいで困っています。
窓を開ける機会が多いのですが、夜や休日朝にもにおいがして困っています。
たばこの場合はけむりをたどれば出所がわかります。
１階の掲示板にベランダでの喫煙注意の張り紙がされていますが、効果がないようなら、出所の部屋番号を管理組合に伝えて注意してもらうしかないのかな、と思ったりしますが悩ましいところです。

[455: 入居済みさん]

上からの物音にしろ煙草にしろ、今後のことも考えると直接言いに行くというのは難しいものです。この掲示板を見れば気付くのでしょうが、ほとんどの方は想像以上に周りに迷惑がかかっているという認識がないのだと思います。気付いて少し注意するだけで、随分改善すると思います。やはり足音と煙草については、再度1階の掲示板でその旨を注意喚起して頂けると助かります。

[456: 入居済みさん]

我が家はまだタバコの臭いは周辺から気にならないのですが
バルコニーでの喫煙を禁止する旨の要望書を出してみようか、とも考えています。
実際、バルコニーでの喫煙が禁止されていないことに驚きました。
喫煙する方は、自室内でのタバコの臭いが気になりバルコニーで喫煙するんですよね。
喫煙しない者が、よそ様のその臭いで迷惑するのは矛盾しているような気がします。

[457: 契約済みさん]

＞443です。

思い切って、管理組合でタバコと足音については、迷惑している具体的な事象を
記載したお知らせ紙をつくって、各戸の玄関に配布するのはどう思われますか？

郵便ポストですと、他の広告と同じ程度に扱われ、掲示板だけですとみていない
方が多いような気がします。

今週中にコンシェルジュさんに話してみようと思いますが、いかがでしょうか？

一昨日の日曜日の夜は11時30分から20分以上、家具を引きずる（?)音と足音で悩まされました。
「私、布団に入っているんですよ～。。。」と叫びたい気持ちでした。

[458: 入居者]

我が家はお隣さんの目覚まし時計で目を覚まします。
時計の振動音→慌てて消す→会話→歩き出す気配って感じで。
壁が薄いのでしょうか？苦情対象にもならない生活音ですよね。
以前のマンションではまったく気にならなかったのに、不思議です。
週末に深夜まで賑やかに話す声、椅子を動かす音も聞こえます。
我が家の場合は、これぐらいの生活音はお互い様だと思うのですが、
だからこそ会話や目覚まし時計など、お隣に聞こえてそうで心配です。

[459: 匿名]

高層階南西角部屋を購入予定の者です。
ただ一つリビングの日差しがどのぐらいなのかが気になっています。
実際に住んでいる方、いかがでしょうか。
教えていただけると、大変ありがたいです。

なお、平日日中は家にいないため、
そんなに気にしなくてもいいのかなぁとも思ったりするのですが・・・。

よろしくお願いいたします。

[460: 入居済みさん]

実際に気になる時間に見学に行かれることをおすすめします。
聞くだけなのと実際に感じられるのとでは大違いですから。