パークハウス清澄白河タワー《契約者版》

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居までまだまだありますが
色々と情報交換していきましょう。


物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主：三菱地所　NTT都市開発　JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス　販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設

[421: 入居済みさん]

自転車置き場でいつも自転車のラックに入れていないで、1階の隅に置いてある自転車って誰なんでしょうね。
抽選で1階の場所を確保して月400円払っている人と比べると、ずるいと思います。管理人さんが張り紙しても何処吹く風ですし。
管理組合で、ワイヤーロックかけて持ち主突き止めて個別に注意した方がいいのではないでしょうか。
ずっとこのままだと、割れ窓理論で同じ人が増えると思いますが…

[422: 入居済みさん]

以前、誰かが指摘されてたリラクゼーションルームの臭って、魚の餌の臭いではないでしょうか？
以前飼っていた魚の餌の臭いそのものです。
水槽の裏側がどうなっているのかわかりませんが、餌をやる時に誤ってこぼれたものが臭っているか、保管している餌が密封されていないからではないかと思うのですが、熱帯魚に詳しい方どうでしょう？

[423: 匿名]

自転車、迷惑です！
然るべき対応を希望します。

[424: 匿名]

ベビーカーのほうが迷惑！

[425: 入居済みさん]

こどもの自転車もちゃんと入れている人もいれば、そうでない人もいますね。
こどもの自転車も、ちゃんと入れるべきだと思いますし、入らない三輪車は面倒でも部屋に持ってかえってほしいと思います。

[426: 入居済みさん]

ベビーカーまで置いてあるんですか…
それは、かなりひどいですね。
普通、家からベビーカー使った方が便利だから、そんな人いないと思ってました。

[427: 入居済み]

ちなみに、自転車で来客があった場合はどうされますか？
一時的に置いてもよい場所はどこでしょうね？

[428: 匿名]

来客用は特に無いみたいですが
駐車場入口の左脇をとりあえずの場所としてコンシェルジュから教えていただきました。
あとは理事会で決めるのでは、との事でしたよ。

[429: 427]

早速ありがとうございます。
確認せずに聞いてしまってすみませんでした。

[430: 入居済みさん]

４１８さん
先日、アフターサービスのご案内がポストに入っていたのですが、その中に「お手入れ等に関してのご説明事項」という紙面が同封されていました。そこに詳しく手入れの方法が載っていました。入居日などによっては投函されていないかもしれないので、もし受け取られていないのであれば、コンシェルジュの方に聞いてみてはいかがでしょうか。もらえるかもしれません。
方法としてはおっしゃっているので正しいと思います。

[431: 入居済みさん]

４３０さん
回答ありがとうございます。家にもどってきたら入っていました。3回でフィルター交換なんですね。
たしかに、洗面所のフィルターは洗っても細かなカスが残ってしまうので、そんなものかもしれないです。

[432: 入居者]

マルチエアコン指定のお部屋のタイプで、
これから設置予定の方はまだいらっしゃいますか？
我が家は夏前につけようと未設置だったのですが、
家電量販店に問い合わせたところ、震災の影響で
入荷は秋口になるとか。
今年は扇風機とリビングのエアコンのみで
頑張ることになりそうです。

[433: 入居済みさん]

家電量販店の対応は432さんの通り。
確認したところ、事実の模様。しかし、調べていくと「マルチエアコン」にはもっと根本的な問題点がありそうです。すなわち、マルチのメリットがよくわからないことです。
価格はもちろんとして、毎月の電気代も個別よりも５割は割高だそうです。エネルギー効率も相当に悪く、省エネの観点からはかなり問題と聞きました。
では、高層階での室外機の２階建て設置が強風等で危険なのかと思いましたが、設置業者の話では「全然リスクはない」とのこと。「じゃぁ、何なんだい?」と思いましたが、唯一考えられるのが、在庫僅少ゆえ住設会社しか事実上在庫がないため、住設会社の契約独占を意図したのではないか?というのが、結論でした。

[434: 匿名]

マルチエアコンしか置けない部屋は個別のエアコンは設置できないのでしょか？配管の問題や室外機の設置場所の制約とか？

[435: 入居済みさん]

上の階の音に耐えられなくなってきましたので、同様のご意見がないかと初めて見に来ました。
やはりありましたので、うちの天井だけ何か忘れたのではなく、そんなものなのかと。。。

通常の生活時間であればがまんしますが、夜の１２時過ぎまで、運動してますか？というような足音です。ガスコンロのカバープレートを立てかけていると、振動で音がします。椅子を引く音もよく聞こえます。

お子さんの場合はしょうがないと思いますが、そういう造りのようですので、せめて夜の１０時以降は気をつけていただければと思います。

[436: 入居済みさん]

私の部屋も夜中に上の階の足音(子供が走るトットットッ…という音)がよく聞こえます。
スラブ厚○cmと売りにしているマンションでも書き込みがあるので、程度の大小はあれどこのマンションでも完璧なものはなさそうです。
でも、夜中は注意するなど気遣いはほしいですね。
入居時にあいさつがあれば相手の顔も見えるので、気持ちも少し違ってきますね(^_^)

[437: 入居済みさん]

434さん
私は高層階の方ですが、
量販店に訊いた限りでは、「マルチでも個別でも設置可能で制約はないはず」と聞いています。

[438: 匿名]

437さん、ありがとうございます。
室外機さえ置ければ問題ないんですかね。自分でも色々調べてみます。

[439: 432]

マルチエアコンの件、勉強になりました。ありがとうございました。
我が家も調べてみたいと思います。

[440: 入居済みさん]

私もマルチエアコンの指定室ですが、リビングだけ先にエアコンを付け、その時の設置業者さんにマルチ以外を付けられるか見てもらいました。
結論は、問題なくマルチ以外も設置できるとのことでした。三井住友建設さんにも確認したですが、うちの場合はマルチ指定の理由が室外機の設置スペースによるものなので、それさえクリアできれば(ニ個積み等)マルチ以外でもどうぞとの事でした。
一度、業者さんに見てもらうといいですよ。マルチはあまりにデメリットが多いと思われるので。