パークハウス清澄白河タワー《契約者版》

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居までまだまだありますが
色々と情報交換していきましょう。


物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主：三菱地所　NTT都市開発　JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス　販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設

[261: 入居済みさん]

入居しました。どうぞ宜しくお願い致します。

部屋から富士山が見えます。
六本木ヒルズ(たぶん)で半分くらい隠れちゃってますが。

[262: 入居予定さん]

いよいよ入居が開始となりました。
我が家から一日一日、明かりの点いた部屋が増えていくのがわかります。
とりわけ、北東の角部屋の多くが点いていますが、優先して入居させているのかしら・・・

[263: 契約済み]

北側の角部屋の明かり本当に綺麗ですよね。昨日菊川からも暖かい明かりが見えました。四角部屋を選んだけど角部屋が羨ましいです。(^_^;)

[264: 入居者]

内装はいいけど、外観は想像と違ってダサいと思いました。エントランスもスーパーみたいな明かりだし、まわりのお庭？のところも薄暗い明りでキレイじゃなくてガッカリです。もっと素敵なの想像してたので・・。

クレーム言っても全然聞いてくれないし、あとは知らないみたいな態度・・

他の入居者の方はどう思っているのかな？
できれば今後、もっと素敵に改善していきたいです。

[265: 引越前さん]

引越しはまだなのですが、うれしくてキャンプ気分で
泊まりにいきました。

エアコン無くて寒かったですが、床暖房で乗りきりました…。

朝から引越屋さんは大忙しですが、真新しい家具や家電が
運び込まれていったり、内装屋さんや電気屋さんが働いている
ところを見ると、お祭り気分で楽しいですね。

私も早く引っ越したいです。皆様よろしくお願いします。

ところで、ゴミステーションですが、金属の棚があるだけで
可燃ごみや不燃ごみのわける表示も無く、リサイクル用のビンを
入れるカゴも無いので戸惑っています。
ゴミの回収をする人が分別するのでしょうか。

いままでのマンションはきちんと分別をしていたので、ものすごく
違和感があります。

コンシェルジュに聞いてもそのまま出してくださいとのことですが
このへんの細かな決まりは、管理組合で順次決めていくんでしょうね。

[266: 匿名]

清洲橋通りを車で通りましたが南側にも明かりが点いてます。また、東側のエレベーターホール？の明かりも外からは光線のように見えて素敵です。

[267: 引越前さん]

ポストの暗証番号は鍵の引渡しの時の書類に入ってましたか？
ポストを開けることができません、どなたか教えてください！

[268: 入居済みさん]

ポストの暗証番号は、キッチンに置いてあった分厚い取説ファイルの中のポストの取説に添付されてません？
うちは開きました。

[269: 入居済みさん]

先週末から入居開始しました！
通勤時間と混み具合の劇的な変化にちょっと感動です！！

どなたか仰ったとおり、ゴミ置き場の出し方は決める必要があるのかもしれませんね。。。
引っ越し屋の段ボールを出している人や、缶をそのまま出している人なんかもいるようです。

[270: 引越前さん]

>268さん
無事に開きました！
ありがとうございました！

[271: 契約済みさん]

西向の中層階を契約したものですが三目通りの騒音は生活する上で気になるものでしょうか？得に夜とか。
防音対策はしっかり施されてるとは思いますが教えて頂けると有り難いです。

[272: 匿名]

>>271
夜でも大型車輌が沢山通ります
窓をしっかり閉めておけば大丈夫
窓を開けたらTVの音も聞こえないよ

[273: 契約済みさん]

>272
早々の回答ありがとうございます。夜は窓を閉めて静かであれば十分です。
ここのマンション換気する仕組みがきちんとしてるので夜に窓を開ける事少なそうです。しかも、夏は涼風モードが活躍しそうだし。

[274: 入居済みさん]

エントランスの明かり、私も気になりました。
もう少し温かみのあるものが希望です。
(同じ蛍光灯でも白熱灯色のものとか)

ダストステーションの件も同感です。
順次管理組合で決めていきたいですね。

[275: 入居済みさん]

エントランスといえば、エントランス横の「パークハウス清澄白河タワー」の表示(表札)のライトが結構早い時間に消灯されてしまうのが淋しいです。省エネですかね。
個人的には、それよりも内廊下のエアコンを省エネの対象にして管理費を圧縮して欲しいです。皆さんは廊下が暖かいと嬉しいですか？

[276: 入居済みさん]

確かに廊下に出るととても暖かいですね。ここまで暖かくなくてもいいように思います。

[277: 入居予定さん]

すいません。
No.273さんの「夏は涼風モードが活躍しそうだし」ってどういう意味ですか?

[278: 契約済みさん]

えーと。説明不足ですね。すみません。内覧会で部屋を換気する仕組みについて説明を受けました。洗面所辺りにパネルスイッチがあって、その中の一つに涼風ボタンがあり、夏には窓を開けなくても涼しいと説明を受けました。

[279: 契約済みさん]

↑のような仕組みってマンションでは普通なんでしょうかね？今、住んでいるマンションではお風呂の換気ぐらいしかないので。。

[280: 入居済みさん]

276さん、ありがとうございます。
やっぱり廊下はちょっと疑問の残る暖かかさですよね。

設定温度とか、運用方法はどのように決まってるんだろうか。

[281: 入居予定さん]

「涼風ボタン」のご説明ありがとうございました。
そうすると、涼風ボタンを利用すると光熱水費を節約できることになるのでしょうか?

[282: 契約済みさん]

281さん
光熱水費の節約に繋がるかは不明です。すみません。

[283: 入居済み]

とりあえず一人で住んでいます。一部屋しか使用してませんが、トイレに入ると「電気を使用し過ぎです」というような内容の警報がなります。
なんだかご存知の方、いらっしゃいませんか？

[284: 入居済みさん]

涼風は浴室内の空調ではないのですか？

[285: 匿名]

住みはじめましたが、とても静かで最高ですね。
廊下は確かに暖かすぎだと思います。

[286: 契約済みさん]

浴室内の空調としても利用出来そうですね。部屋についてる四角の給気口→浴室の排出口へ空気を循環させ、涼風は排出口のモータで強めに空気循環させるのかなと考えます。実際に住んでみないと効果は判りませんが。。。入居が待ち遠しいです。(^_^;)

[287: 入居済みさん]

>286さん
そういう仕組みですか、使ってみます！

[288: 入居済みさん]

換気と涼風は、取扱説明書によると逆の機能じゃないですかね。
換気は室内(風呂等)から吸気して、外に向かって排気する機能。
涼風は外から吸気して、風呂の天井から送風する機能。
空気の流れが逆になるってことじゃないですかね。

[289: 入居済みさん]

通勤が楽になり、毎日満足してます。
昨日は水天宮前・三越前界隈を回りましたが、買い物にも便利ですね。

北西の角部屋なのですが、スカイツリーは予めわかっていましたが、今日のように天気がよいと六本木ヒルズ越しに富士山が綺麗に見えます。
東京タワーは先端だけでやや残念ですが、小名木川も案外よいアクセントで眺めにも大満足かな。

周辺の飲食店にいくつか行きましたが、元貴闘力がやっている焼肉店の牛タンが厚切りでなかなかのモノでした。(洋食店は近くにやや少ない印象)
皆様、よい洋食店見つけたら是非ご案内下さいませ。

[290: もうすぐ入居]

もうすぐ入居予定の近隣住民です。
近くの洋食屋さん、よく訊いてくれました。お答えします。
一軒目は三つ目通りを隔てたトイメン、「実用洋食」の「七福」。安くてうまくて、量がたっぷり。ちょっと肉体労働者仕様なのが気になりますが、ネットでもかなり話題となった有名店、もちろんアド街でもランクインしました。
二軒目は、あまり知られていませんが、地元では有名な店。徒歩５分の現代美術館の地下一階、フランス料理の「コントン」があります。現代美術館に入場しなくても入れます。文芸春秋にも取り上げられた評論家の評価の高い店。
もうひとつ挙げるとすれば、同じく現代美術館の２階、軽食風のベトナム料理屋さんがあります。はまっている付近住民もたくさんいます。

[291: 契約済みさん]

〉288
286です。
涼風と換気で外⇔吸気口（お風呂）の空気循環が逆になるのですね。
訂正して頂き非常に助かりました。

[292: 匿名]

七福の参考情報です。
有名な洋食屋さんなんですね。知りませんでした。
http://rationalfool.air-nifty.com/kochan/2005/12/post_5d47.html

[293: 匿名]

ホテルライク、で私は廊下の暖かさは好みです。

[295: 匿名]

清澄白河は江戸時代からの下町です。30年後も豊洲みたいな新しい街に比べ大きく発展することも衰退することもなく、資産価値も大きくぶれないと思います。
私は都内なのに神社、川、緑が多いこの街が好きですよ。

[296: 匿名]

295です。
後、江東区では富岡八幡宮やレトロなお店が多い門前仲町も好きです。清澄白河から歩いて行けます。

[297: 匿名さん]

清澄と白河は別の町だけどね。地下鉄駅は合成地名が多い。

[298: 匿名]

ううう、そうでした。清澄と白川は別々の街でした。つい門前仲町につられて一つの街のように錯覚してしまいます。
大江戸線の上野御徒町も合成地名っぽい駅名ですね（笑）。
新しい発見です。

[299: 近隣入居者]

いかにも「清澄白河」は、清澄町と深川白河町の合成駅名です。しかし、この駅名ほどくっつけてみて、見事にはまってしまった駅名も珍しいでしょう。何しろ清く澄んだ白い河なんですから・・・
おかげで今や江東区内で最も地価の高い門前仲町を凌駕する勢いだそうで、近くの不動産屋の話では、「門前仲町駅徒歩１０分」と書くより「清澄白河駅徒歩１５分」と書いた方が、人気になるそうです。

[300: 入居済みさん]

話かわりますけど、郵便受けにチラシとか多くないですか？
1階にゴミ箱とか設置してくれないですかね。

[301: 入居済みさん]

話かわりますけど、郵便受けにチラシとか多くないですか？
1階にゴミ箱とか設置してくれないですかね。

[302: 匿名]

確かに。。つい最近まで門前仲町に住んでいながら清澄白河の街があると思ってました。
地縁が無い多くの人は一つの街だと思ってそう。
江東区の今時点の地値は月島>豊洲>門前仲町>清澄白河だと思いますが(間違ってたらすみません) 今後が楽しみです。賑やかさでは門前仲町、緑の多さを求めると清澄白河かな。

[303: 匿名さん]

”白河”の由来は「白河藩（松平家）」の下屋敷があったからでこの辺に白い河があったからではないですよ。
霊巌寺に松平定信のお墓があります。散歩の途中に見れます。

[304: 住民でない人さん]

月島は江東区じゃないですよー

[305: 入居済みさん]

日通の若いの、態度悪くないですか？
たまたまですかね？

[306: 近隣入居済みさん]

日通の態度ですが、
我が家はあまり感じませんでしたが・・・
むしろ手際の良さにさすがプロと感心しました。
しかし、やってくれると思った液晶大型テレビの配線をやってもらえなかったので、相当焦りました。
みなさん、どうされたのでしょうか?

[307: 入居済みさん]

上の階の方の足音がどたどたと気になるのですが、そういうの感じる方いらっしゃいますか？
LL45等級の床というのは本当でしょうか？
それとも上の方が単に足音が大きいだけ？
管理会社に相談しようかとおもっています。まわりが静かな分、一層きになって仕方が
ありません。

他の方はどうでしょうか？

[308: 入居済みさん]

290さん、有難う御座います。
さっそく食べに行ってみます。
お店ないなあと、気になってました。

[309: 匿名さん]

計画時には清澄駅（仮称）だったんだけどね

[310: 入居済みさん]

うちは上の足音は聞こえませんよ。(入居済みか不明)
左右は入居されてますが、やはり音などは全く聞こえません。
戸建からの引越しで初めてのマンションですが、予想外に静かです。