パークハウス清澄白河タワー《契約者版》

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居までまだまだありますが
色々と情報交換していきましょう。


物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主：三菱地所　NTT都市開発　JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス　販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設

[203: 契約者]

過去にも話題になってましたが、網戸は高いですね〜。
開け放しができないタイプの細い窓の場合、
オプションじゃなくても後付け可能か、
ご存じの方はいらっしゃいますか？
リフォーム業者に問い合わせようにも、
実際の状況を説明できるほどわかっておらず…。

[204: 契約済みさん]

もう、内覧会が始まってるみたいですね。
前を通りかかったら20人くらいの方が入っていかれました。

私はずいぶん先なので、待ち遠しいです。

[205: 契約済みさん]

キッチンのバックカウンターをどうしようか考え中です。

家具屋にも見に行ったのですが、微妙にサイズが合わず隙間ができるのが
気になったので、ぴったり合うものが欲しいと思っています。

試しにオーダー家具見積もりサイトで見積ってみたらオプションの
半額以下の見積もりも出てきたりしました。

さすがに半額のものはカウンターや扉の材質をかなりグレードダウン（カウンターを
人口大理石→ポストフォーム、扉をメラニン合板→ポリエステル合板）して
だそうですが、この提案はパフォーマンスの良さをアピールしたかっただけのようで、
当然キッチンと合わせることもでき、少し値段が上がるくらいとの話でした。

最初は、面倒だし他の業者は信用が無いしオプションにしようかと考えていましたが、
かなり心揺れる話です。

カウンターと扉の面材をキッチンと合わせると決めてしまえば、
バックカウンターの形はそれほど各社違いないし、使用材料も化粧パーチだし、
リフォームじゃないから施工会社各社のデザインのセンスなど関係ないし・・・
と考え出したら、やっぱり他の業者に頼んだほうがいいのでは？と
思い出しました。

家具を外の業者にオーダーをされる方は、内覧会で採寸される方もいると思います。
内覧会も始まっているようなので、みなさまはどのようにされているでしょうか？

↓（参考）使用したオーダー家具見積もりサイト
http://www.kaguie.com/

[206: 契約済みさん]

内覧会待ち遠しいですね！

フロアプロテクト（床のワックス）をどうしようか迷っておりますが、

皆さんは、床のワックスに関しては、どのように考えられておりますか？

[207: 契約済みさん]

キッチンのバックカウンターとフロアプロテクト気になりますよね。

私は、キッチンカウンターはオプション会でオーダー家具として、
見積りをとりましたが、高くてやめました。
入居時にあった方がいいよなと心動いたのですけど、オーダーする
なら、使い勝手とかよく考えてオーダーしたいなと思いまして。
というより、何も見ないままオーダーする金額か！？と思ってしまい、
ちょっと怖くなっただけなんですけどね（笑）。
でも、もうこういう形というのが決まっているなら、内覧会で採寸してもらい、
入居時に設置してもらえたらいいですよね。

フロアプロテクトは、悩んでいます。ネットの掲示板をみると
ご自分でワックスする人も多いみたいですね。
オプション会で業者の方に、自分でやるようなワックスだと
３か月おきくらいでやらないと効果がないよと言われました。
大変ですよ～と言われたんですけど、全部やると結構高い…
悩み中です。

[208: 匿名さん]

知り合いのインテリア業者からは、フロアコーティングは溶剤メーカーが怪しい（裏でつながっている）ことや、日々削れて見えない粉塵が舞うためやめた方が良いと言われました。特にＵＶ系はガチガチに溶剤を固めるので要注意。床のきしみの原因になるようです。水性ワックスはすぐ剥げてしまいます。フロアマニキュアというシリーズは水性かつ長持ちらしいですが、効果のほどは疑問です。オプションを紹介した三井住友建設やオプション業者を選んだ地所にも責任があるはずなので、事前に何かあったときの保証をよく確かめたほうがいいですよ。

[209: 契約済みさん]

網戸はみなさん、どうされましたか？
高いのですが、他業者にたのめるかわからないので、頼もうとおもってますが。。

[210: 契約済みさん]

フロアプロテクトに関して、コメントありがとうございます。
参考になりました！

網戸は、オプションで頼みました。
他業者での見積もり等は不明ですが、高層階の場合、
飛んでしまうこともあり、後から付けるには注意が必要など言われた事もあり、
オプションで頼みました。

[211: 入居予定さん]

網戸は同じく悩んでいます。後付けでゆっくり探そうと思っていたのですが、飛んでしまうと言われてしまうと困ってしまいますね。あと食洗機も高いので悩んでいるのですが、これも後付けだとピッタリ行かないものなのでしょうか。もし情報をお持ちの方がいらっしゃったら宜しくお願いします。

[212: 匿名さん]

先付けができるのに後付けできないものなんてある訳ないです。後で取り付けるときの注意事項を今聞いて、書面で出させればいいのです。

[213: 契約済みさん]

私は食洗器はオプションで頼みました。
でも、前のレスでもあるように扉の表板を合わせれば変ではないようですね。

私がオプションで頼んだのは、表板がこのマンションのために特別に
作ったものだとの説明だったので頼んだのですが、実際にはそうではなくて
建材メーカーで買えるものだったようです。

断片的な情報ですが参考までに、

扉の面材：アイカ工業
キッチンのカウンター：デュポン（これもアイカのカタログにあるようですが・・）
床の材：大建工業

のようです。

[214: 契約済みさん]

専用部分のエアコン取り付けについての案内がきていたのですが
私の住居タイプではエアコン設定がマルチエアコン（室外機１台に対して室内機２台）となっています。
しかし、２台設置は今のところ考えてはいなく、リビングの１台のみ設置したいと思っているのですが
そもそもマルチエアコン以外の設置は可能なのでしょうか

[215: エアコン他社比較]

オプション会では、ダイキンだけでしたが、他のメーカーとの比較検討をして自分で購入すると不利になるのでしょうか。
オプション会では、入居に合わせるのであればこの価格！と、あまりに傲慢な押しつけ販売スタイルにも驚きました。
エアコンは、値引きが一般的だと（個人的に）感じているので。

[216: 契約済みさん]

食洗機や網戸、マルチエアコンなど、基本的にオプション品は別の業者でも後づけ可能です。
タワーマンション向けというのは需要があるので、検索したらいろいろと業者が見つかります。
網戸だって好きなタイプで特注してくれます。
入居後からの設置でいいのであれば、提携業者の言い値ではなく、競争がある市場で検討した方が、良いものが安く手に入ると思います。

[217: 住民でない人さん]

本日　前を車で通りかかりましたが、ベランダの保護シート（ブルー）を、まだとっていない方が
たくさんいらっしゃったのでビックリしました。
ケチくさいので、早く取ったほうがいいかと・・・・・・

[218: 匿名]

棟内モデルルームが始まってますね。
久々に大きな広告が入ってました。
私は内覧がまだ先なので、早く入ってみたいです。

[219: 匿名]

217さんは何か勘違いされてらっしゃいますか？
入居はまだまだ先です。

[220: 住民でない人さん]

それなら納得です！