パークハウス清澄白河タワー《契約者版》

[契約済みさん]

契約者版をつくってみました。

入居までまだまだありますが
色々と情報交換していきましょう。


物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
　　都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
　　都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米

【管理人です。タイトルを一部変更しました。】

売主：三菱地所　NTT都市開発　JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス　販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設

[No.181 by 匿名 2010-08-18 19:51:10]

角部屋購入者です。
窓ガラスに貼るフィルムをオプションで申し込まれた方はいますか？
高いけど、こう暑いと貼ったほうがいいのかなと悩んでます。
先週、現地を通ったのですが、まわりにだいぶ木が植えられましたね。

[No.182 by 契約済みさん 2010-08-19 18:08:02]

>181さん

窓ガラスフィルムをオプションで申込みしました。
安くはないので、悩みましたが、他でお願いしても同じような料金になる様だったのと、
せっかくのタワーも暑くてカーテンを閉めっぱなしは残念だなと思い、申込みしました！
もっと調べれば安くできるところもあるのかもしれませんが・・。

しばらく現地に行けていないので、東京現代美術館にでも行きつつ、現地もみたいです～

[No.183 by 匿名 2010-08-20 19:22:44]

〉182さん
オプション申し込まれたのですね。
ヨソの価格を調べてなかったので、情報ありがとうございます。
我が家もやはり申し込もうかなぁ。
家具類は悩んだ末、既製品にしようと決めつつあります。

[No.184 by 匿名 2010-08-20 20:52:09]

>182さん

他の業者のホームページによるとコストは3分の2くらいになりそうです。

[No.185 by 契約済みさん 2010-08-28 10:17:49]

インテリオプションの案内がきましたね。
推奨のエアコンを価格.COMで検索したら3万円代でしたよ。

[No.186 by 契約済みさん 2010-08-28 23:15:44]

>185さん
たしかにエアコンは高すぎですよね。
私もエアコンはヤマダ電機かな。

ところで、窓ガラスのフィルムはどれくらい効果があるんでしょうか？
経験をされた方がいれば、教えていただけないでしょうか。
西向きの部屋なので、西日がかなり気になります。

豊洲の住友マンションを見に行ったときは、2重ガラスを使う代わりに
フィルムを張った1枚ガラスを使っていました。
営業が言うには、「かなり違いますよー。結露もしませんよ」とのことでしたが。

[No.187 by 契約済みさん 2010-08-31 09:06:59]

提携ローン（三菱ＵＦＪ）、ＳＢＩネット銀行、フラット３５Ｓで迷っていますが、みなさんの意見をお聞かせ下さい。
宜しくお願い致します。

[No.188 by 匿名さん 2010-08-31 10:46:10]

タワーマンションの高層階に住む友人が絶対必須と言っていました。
平日日中は紫外線が気になってリビングに入れないと。

フィルも商品によってずいぶんと差があるみたいですね。
強力なものは厚みがあって不自然さもあるみたいですね。夜は室内が反射して外の景色が見にくいとか。
けれど、室内の温度が数度変るのであれば見た目と値段はガマンかもしれません。

西側は紫外線で家具がやけたり床が変色したりする可能性があると聞きますので必要かもしれませんね。

[No.189 by 契約済みさん 2010-09-01 20:59:09]

>187さん

変動のリスクを背負い込むことができず、
かといって、変動の低金利を捨てきることもできなかったので、
変動とフラット３５Ｓで半分半分にしました。

[No.190 by 契約済みさん 2010-09-03 09:06:45]

187です

189さん、ありがとうございます。

[No.192 by 契約済みさん 2010-09-04 02:27:09]

フィルム検討者さんのお部屋の向きは
やっぱり西が多いのでしょうか？
他の向きでも必要だと思われますか？？？悩みます。

[No.193 by 契約済みさん 2010-09-05 01:45:45]

高層マンションに住んでいる友人は、紫外線予防のために
方角に関係なく貼った方がいいと言っていました。

以前もらったオプションの説明書では３Ｍのものを貼るようですので、
参考になさってみてはいかがですか？

[No.194 by 契約済みさん 2010-09-11 22:22:18]

>191さん

オプションのフィルムは3Mの「ピュアリフレ」だそうです。
フィルムとしてはメジャーなものみたいですね。

他で頼むと依頼先にもよるのですが
12000円/m2～16000円/m2くらいの価格でできるようですよ。

↓ちゃちゃっと検索した感じ
http://www.kis.gr.jp/page/uv.html
http://www.decora.jp/environmen/environmen02_12.html
http://www.film-eworks.com/

[No.195 by 契約済みさん 2010-09-15 00:06:42]

紫外線対策で窓に直接塗るタイプ（ワックスのようなもの？）を
通販で見かけました。
フィルムとどっちがよいのでしょか？？？

[No.196 by 契約済みさん 2010-09-16 09:09:35]

北東高層階でもフィルム必要ですか？

[No.197 by 匿名 2010-09-17 23:04:31]

フィルムと関係ないけど。
今日、現地を通ったら、周囲の壁が取れてました。
あんなに丸見えのところにマッサージチェアを置くのかなぁという感じ。
ブラインドとかかけないのかしら。
だいぶ中の様子が見えたので、ワクワクしてきました。

[No.198 by 契約済みさん 2010-09-20 17:18:32]

私も連休現地近くに行ってきました。物件もだいぶできてますね～。
そして現代美術館へ行く人をはじめ深川資料館通りの人通りが非常に多く、イベントもやってたのが非常にいい感じでした。
最近カフェも増えてきているし、今後が楽しみなエリアと改めて思いました。
内覧・入居が楽しみですね。

[No.199 by 契約済みさん 2010-09-24 11:06:28]

出入り口の上、黒い壁が気になる方いませんか？

汚れも目立つし暗い感じで圧迫感があるような・・・

全体的にもあの部分だけ黒いのは・・・違和感ありますが。

[No.200 by 匿名 2010-09-25 09:02:10]

198です。
保育園の目隠しですよね。
そうですかねー。

私は、エントランスは暗めの石なんで、そっちとマッチしている感じがしましたけど。