契約者版をつくってみました。
入居までまだまだありますが
色々と情報交換していきましょう。
物件データ：
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
価格：平均280万/坪
間取：1LDK-3LDK
面積：41.1平米-98.43平米
【管理人です。タイトルを一部変更しました。】
売主：三菱地所 NTT都市開発 JFE都市開発
販売会社(取引態様)：販売提携（代理）三菱地所リアルエステートサービス 販売提携（代理）JFE都市開発
施工会社：三井住友建設
[スレ作成日時]2009-11-09 13:41:49
パークハウス清澄白河タワー《契約者版》
| No.151 |
by 契約済みさん 2010-05-30 21:19:55
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削除依頼
三井住友の「インテリア相談会」に行ってきました。
カーテンぐらいは、三井住友にお願いした方がいいように 思えましたが、どうですか? |
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|---|---|---|
| No.152 |
ヤマギワの相談会に行ってきましたが、やっぱり高いですね。
三井住友のオプションとほとんど値段は変わりませんでした。 というより、ヤマギワがプロデュースして、三井住友が販売という 形態のようでしたので、案内は三井住友から着ました。 |
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| No.153 |
ますます値段が高くなる構図ですね。。。
個人的な知合いのインテリア会社に頼むことにします。 |
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| No.154 |
初めての購入だから良く分かりませんが、どのマンションでもオプションは同じような構造なのでしょうか？
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| No.155 |
オプション業者がいる場合は同じ構図です。三井も野村も同様です。
オプション業者からみれば、インテリア購入意欲が高いホットな顧客を大量にゲットできるのだから、キックバック払ってでもありつきたい機会。とはいえ儲けたいから利益も乗せる。 ここの三井住友建設が他と違うのは、あからさまに乗せてるとこですね。普通はやや高いくらいですが。。オプション業者として実力不足が露呈してます。 |
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| No.156 |
高いという印象はみなさんお持ちなんですね。
私も初めての購入なので、「これって普通なのかな？」と判断がつかなくて 悩ましいです。よいインテリア会社でも知っていれば、悩む必要はないんですけどね。 オプション会に行かれた方はいかがでしたか？ さすがというような素敵な感じでしたか？ |
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| No.157 |
156さん、
私も初めて（と最後かもしれません）の購入ですが、インテリア会は普通の感じです。 たんすなどもオーダーしようと思っていましたが、担当者の方から住んでみないとどの家具がいいかわからないので、オーダーメード家具は引っ越してからでいいのではないかというアドバイスをいただきました。納得ですね。 良いインテリア会社はよくわかりませんが、ニトリとかでいいかなと思いますが。 皆様、 他にいい会社があれば教えていただけないでしょうか。 |
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| No.158 |
ワンストップソリューションを望まれるなら大塚家具がオススメです。
こちらのオーダーに合わせてきめ細かい提案をしてくれました！ 三井住友にムダなサヤを抜かれるよりは長い付合いを期待できる所がよいかと。 |
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| No.159 |
物件についても、必要以上に利益のっけてる
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| No.160 |
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| No.161 |
158さん、
どうもありがとうございました。 大塚家具に相談してみます。 |
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| No.162 |
シモンズの体験会の案内が来ましたね。
すごく高そうで申し込み躊躇してしまいます。。 ヤマギワの方は参考までに行ってみようかなとは思いますが。 |
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| No.163 |
162さん
私もヤマギワだけ行こうか考え中です。 でも、色々みてしまうと、欲しくなってしまいそうでこわいですね… |
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| No.164 |
ここのコンクリートだいじょうぶけ？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80062/ |
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| No.165 |
聞いてみたらこちらのセメントは太平洋セメントで問題ないそうです。
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| No.166 |
久しぶりに現地に行ったら、囲いも取れていよいよ完成が近いと感じられました。
入居も気になりますが、売れ行きはどうなのでしょうね？ |
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| No.167 |
必要以上に利益が乗っている？
そんなことありません！ この位乗っけないと三菱の社員の給料は払えません！ 三菱地所社員の平均給与は１０００万越えてますよ～ |
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| No.168 |
1000万なんて多くないよ。
ネガレスしているデベが低すぎるのでは？ |
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| No.169 |
168さん
おめでたい！ |
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| No.170 |
>167
販売の方はそんなにもらってないのではないかしら？ |
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| No.171 |
＞170
販売も相当もらってますよ。 |
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| No.172 |
売れ行き気になりますね。
どなたか、モデルルームに行かれた方とかいらっしゃいませんか？ |
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| No.173 |
契約者版にまで 後ろ向きなｺﾒﾝﾄが載ってきちゃいましたね。
私は、入居までに色々と情報が共有できればと思って見ているのですが、 おめでたいのでしょうかね |
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| No.174 |
ネットの書き込みを真に受けるほうがおめでたいと思います
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| No.176 |
>175さん
業者さんでしたら同じものを取り寄せできるのでは？ |
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| No.177 |
食洗機の面材についてのホームページの記載もいくつかありました。
こことか http://an.to/life-bilt こことか http://sumai.panasonic.jp/dishwasher/products/panel.html だいたいどこもメーカーと型番が解れば同じもので作ってくれるみたいですので大丈夫だと思いますよ。 |
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| No.178 |
177さん
質問した者ではありませんが、参考になりました。ありがとうございます。 前に出ていましたささっときれい排水溝ですが、パナソニック電工へ念のため確認したところ、 確かに後付け可能とのことでした。 このサイトで以下の型番で購入可能です。 （ネットショップでは掲載されていませんが、電話で同様に注文すれば可能とのこと） 他の物件も同様なのでしょうが、各種オプションは後付けするのと比較してかなり高いので、 有益な情報があればお互いにぜひ交換していきましょう。 http://www.sumu2.com/shop/parts/index.jsp --以下引用です---------------- ささっとキレイ排水溝についての件 平素は、弊社製品をご愛顧賜り、誠にありがとうございます。 ご質問頂きました”ささっとキレイ仕様”の部品は、標準仕様のものと同じ取付け方 法となっておりますので、どちらの部品も後付け対応可能です。 （ヘアーキャッチも封水筒も半回転すれば着脱できる構造となっております。） 着脱方法を記した図を添付させて頂きますので、ご参考にしてください。 なお、ご記載頂いた品番は、戸建て向けシステムバス用の品番です。 集合住宅向けユニットバス用”ささっとキレイ仕様”の部品品番は下記のとおりです ので、よろしくお願い致します。 封水筒：ＧＲＹＧＶＡ３２２６ ヘアーキャッチ：ＧＲＹＧＶＡ３２２５ パナソニック電工株式会社 集合住宅事業推進 - 品質保証Ｇ |
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| No.180 |
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| No.181 |
角部屋購入者です。
窓ガラスに貼るフィルムをオプションで申し込まれた方はいますか？ 高いけど、こう暑いと貼ったほうがいいのかなと悩んでます。 先週、現地を通ったのですが、まわりにだいぶ木が植えられましたね。 |
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| No.182 |
>181さん
窓ガラスフィルムをオプションで申込みしました。 安くはないので、悩みましたが、他でお願いしても同じような料金になる様だったのと、 せっかくのタワーも暑くてカーテンを閉めっぱなしは残念だなと思い、申込みしました！ もっと調べれば安くできるところもあるのかもしれませんが・・。 しばらく現地に行けていないので、東京現代美術館にでも行きつつ、現地もみたいです～ |
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| No.183 |
〉182さん
オプション申し込まれたのですね。 ヨソの価格を調べてなかったので、情報ありがとうございます。 我が家もやはり申し込もうかなぁ。 家具類は悩んだ末、既製品にしようと決めつつあります。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
インテリオプションの案内がきましたね。
推奨のエアコンを価格.COMで検索したら3万円代でしたよ。 |
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| No.186 |
>185さん
たしかにエアコンは高すぎですよね。 私もエアコンはヤマダ電機かな。 ところで、窓ガラスのフィルムはどれくらい効果があるんでしょうか？ 経験をされた方がいれば、教えていただけないでしょうか。 西向きの部屋なので、西日がかなり気になります。 豊洲の住友マンションを見に行ったときは、2重ガラスを使う代わりに フィルムを張った1枚ガラスを使っていました。 営業が言うには、「かなり違いますよー。結露もしませんよ」とのことでしたが。 |
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| No.187 |
提携ローン（三菱ＵＦＪ）、ＳＢＩネット銀行、フラット３５Ｓで迷っていますが、みなさんの意見をお聞かせ下さい。
宜しくお願い致します。 |
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| No.188 |
タワーマンションの高層階に住む友人が絶対必須と言っていました。
平日日中は紫外線が気になってリビングに入れないと。 フィルも商品によってずいぶんと差があるみたいですね。 強力なものは厚みがあって不自然さもあるみたいですね。夜は室内が反射して外の景色が見にくいとか。 けれど、室内の温度が数度変るのであれば見た目と値段はガマンかもしれません。 西側は紫外線で家具がやけたり床が変色したりする可能性があると聞きますので必要かもしれませんね。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
187です
189さん、ありがとうございます。 |
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| No.192 |
フィルム検討者さんのお部屋の向きは
やっぱり西が多いのでしょうか？ 他の向きでも必要だと思われますか？？？悩みます。 |
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| No.193 |
高層マンションに住んでいる友人は、紫外線予防のために
方角に関係なく貼った方がいいと言っていました。 以前もらったオプションの説明書では３Ｍのものを貼るようですので、 参考になさってみてはいかがですか？ |
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| No.194 |
>191さん
オプションのフィルムは3Mの「ピュアリフレ」だそうです。 フィルムとしてはメジャーなものみたいですね。 他で頼むと依頼先にもよるのですが 12000円/m2～16000円/m2くらいの価格でできるようですよ。 ↓ちゃちゃっと検索した感じ http://www.kis.gr.jp/page/uv.html http://www.decora.jp/environmen/environmen02_12.html http://www.film-eworks.com/ |
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| No.195 |
紫外線対策で窓に直接塗るタイプ（ワックスのようなもの？）を
通販で見かけました。 フィルムとどっちがよいのでしょか？？？ |
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| No.196 |
北東高層階でもフィルム必要ですか？
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| No.197 |
フィルムと関係ないけど。
今日、現地を通ったら、周囲の壁が取れてました。 あんなに丸見えのところにマッサージチェアを置くのかなぁという感じ。 ブラインドとかかけないのかしら。 だいぶ中の様子が見えたので、ワクワクしてきました。 |
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| No.198 |
私も連休現地近くに行ってきました。物件もだいぶできてますね～。
そして現代美術館へ行く人をはじめ深川資料館通りの人通りが非常に多く、イベントもやってたのが非常にいい感じでした。 最近カフェも増えてきているし、今後が楽しみなエリアと改めて思いました。 内覧・入居が楽しみですね。 |
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| No.199 |
出入り口の上、黒い壁が気になる方いませんか？
汚れも目立つし暗い感じで圧迫感があるような・・・ 全体的にもあの部分だけ黒いのは・・・違和感ありますが。 |
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| No.200 |
198です。
保育園の目隠しですよね。 そうですかねー。 私は、エントランスは暗めの石なんで、そっちとマッチしている感じがしましたけど。 |
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